광안동상가 수영역초역세권 시세이하 급매물 소개

광안동의 수영역 초역세권에 위치한 상가에 대한 정보가 제공된다. 이 매물은 부산 부동산 시장에서 시세 이하로 급매물로 소개되며, 주변 상권 형성과 교통 편의성이 뛰어난 지역에 위치해 있다. 매물은 총 면적과 건축 구조에 대한 세부 사항을 포함하고 있으며, 향후 투자 가치와 실질적인 활용 가능성을 갖추고 있다.

본 상가는 대로변에서 가까운 곳에 위치하여 유동 인구가 많으며, 다양한 주거 형태가 혼합되어 있는 지역 내에 자리 잡고 있다. 매물은 지하철 2호선과 3호선이 만나는 교차점 근처에 있으며, 입지 조건이 매우 우수하여 투자자에게 매력적인 선택지가 될 것으로 기대된다. 해당 정보는 부산 부동산 관련 전문가에 의해 제공되며, 추가적인 매물 문의가 가능하다.

광안동상가 개요

광안동 위치 및 특징

광안동은 부산 수영구에 위치하며, 바다 가까이에 자리잡고 있어 매력적인 관광지로 알려져 있다. 이 지역은 뛰어난 경관과 더불어 다양한 문화와 상업 활동이 어우러진 곳으로, 젊은 층은 물론 외국인 관광객들에게도 인기가 있다. 특히, 광안리는 유명한 해수욕장과 광안대교가 인접해 있어, 방문객들이 자주 찾는 명소로 자리잡고 있다. 광안동은 이러한 관광자원으로 인해 상업적 활동이 활발하며, 최근 젠트리피케이션이 진행되고 있어 지역 가치가 계속 상승하고 있는 추세다.

주변 인프라 및 교통

광안동은 지하철 2호선과 3호선이 만나는 수영역과 가까워 교통이 매우 편리하다. 또한, 수영 로터리와의 인접성 덕분에 부산 전역으로의 접근이 용이하다. 이곳은 주요 도로와 연결되어 있어 차량 통행량도 많아 상업 시설이 번성할 수 있는 환경을 마련하고 있다. 인근에는 각종 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주민들의 생활 편의성이 높다.

상업 환경 및 경쟁력

광안동은 다양한 상업 시설이 밀집해 있는 지역이다. 특히, 먹자골목과 유명한 양곱창 골목 같은 특색 있는 상업 구역이 존재한다. 이 외에도 모텔, 원룸, 빌라 등이 함께 있어 주거와 상업이 혼재된 형태를 이룬다. 이러한 점은 이 지역의 상업적 경쟁력을 한층 높이는데 기여하고 있으며, 지속적인 유동 인구로 인해 빈번한 소비가 이루어지고 있다.

수영역 초역세권의 장점

교통의 요충지

수영역 초역세권은 부산의 교통망 중심에 위치해 있어 큰 장점으로 작용한다. 이곳은 다양한 버스 노선과 지하철 노선이 교차하며, 부산 내 주요 지역으로 쉽게 이동할 수 있는 교통의 요충지로 알려져 있다. 이로 인해 기업체와 상업시설들이 이곳에 준척하고 있으며, 인근 주민들에게도 편리한 생활 환경을 제공하고 있다.

접근성 및 통행량

수영역 주변은 대중교통까지 포함해 차량 통행량도 상당히 많다. 이로 인해 고객 유입이 다양하고, 상업시설 운영에 있어 유리한 조건을 갖추게 된다. 상가의 접근성이 뛰어난 덕분에 모든 연령층의 소비자들에게 쉽게 다가갈 수 있는 장점이 있다.

젠트리피케이션의 가능성

광안동은 젠트리피케이션이 진행 중인 지역으로, 이로 인해 상업 자산의 가치가 상승하고 있다. 새로운 입주 기업과 소비자 유입은 해당 지역의 부동산 가치 상승을 유도하고 있으며, 이는 또한 장기적으로 안정적인 수익을 창출할 수 있는 기반이 된다.

여름철 관광 명소와의 근접성

광안리 해수욕장

광안리 해수욕장은 광안동과 가까운 가장 매력적인 관광지 중 하나다. 여름철에는 많은 관광객들이 이곳을 찾아 바다를 즐기고, 다양한 해양 스포츠를 체험한다. 해수욕장 주변에서는 다양한 음식점과 상점들이 늘어서 있어 관광객들에게 많은 소비를 유도하고 있다.

광안대교와 특별 행사

광안대교는 이 지역의 랜드마크로, 야경이 특히 아름답기로 유명하다. 매년 여름철에는 불꽃놀이와 같은 특별한 행사도 개최되어, 많은 사람들이 이곳을 방문하도록 유도하며, 이로 인해 상업적인 기회가 풍부해진다.

공연 및 축제 정보

광안리 해수욕장에서는 매주 드론 공연과 다양한 문화 행사가 열리며, 이는 젊은 층과 가족 단위 관광객의 발길을 잡는다. 이러한 행사들은 광안동 상업 시설의 고객 유치에 직결되며, 지역 경제에 긍정적인 영향을 미친다.

매물 소개

긴급 매물 개요

현재 광안동에 위치한 상가 매물은 시세 이하의 긴급 매물로, 특히 수영역 초역세권에 위치하여 매우 유망하다. 해당 매물은 지역 내에서 주목할 만한 가치가 있는 투자처로, 누구나 쉽게 관리가 가능한 구조를 갖추고 있다.

분양 지목 및 용도

이 매물의 지목은 준주거지역으로, 용도 변경이 가능하다는 점에서 다양한 가능성을 지닌다. 이는 상업적으로 활용할 수 있는 요소가 많아, 다양한 비즈니스 모델을 구상할 수 있어다.

면적 및 구조 정보

해당 매물의 면적은 약 6.6평으로, 지하 1층과 3층 구조를 포함하고 있다. 이 구조는 주거와 상업 시설을 모두 갖출 수 있어 다목적 이용이 가능하다. 주차 공간도 확보되어 있어, 고객 접근성에도 긍정적인 영향을 준다.

상가 주택의 구조 및 특징

건축면적 및 층수

해당 상가 주택은 총 층수가 3층으로, 개략적인 총 건축면적은 약 42평이다. 이는 바닥 면적을 기반으로 하여 상업적으로 이용할 수 있는 공간을 적절히 배치할 수 있는 구조이다.

주요 면적 및 용도

1층은 상업 시설로, 2층과 3층은 각각 주택과 생활 편의 시설로 사용할 수 있도록 설계되어 있다. 이러한 구조는 주거와 상업 공간의 조화를 이루어, 다양한 수익 모델을 가능하게 한다.

주차 시설 및 사용 가능성

주차 시설이 제공되어 있어, 고객들이 자유롭게 접근할 수 있는 점은 이 매물의 큰 장점으로 작용한다. 주차 공간은 상업적 활동에 중요한 요소로 작용하며, 이는 고객 유치에도 긍정적인 영향을 준다.

시장 시세 분석

주변 시세와의 비교

현재 해당 광안동 상가는 주변 시세보다 낮은 가격에 제공되고 있다. 이 매물은 주변 지역의 시세가 3.3㎡당 3천만 원 이상인데 비해, 현재 매물은 3.3㎡당 2,550만 원으로, 가성비가 뛰어난 투자처로 평가된다.

감정가 및 매매가

매물의 감정가는 대략 19억 원으로 추산되지만, 현재 매매가는 15억 5천만 원에 제공되어 있어, 범위 내에서 충분히 협상 가능성이 있다. 이는 미래 가치를 고려했을 때 매우 유리한 조건으로 판단된다.

3.3m당 가격 현황

현재 3.3m당 가격 현황은 매력적인 조건으로, 지역 시세를 고려했을 때 안정적인 수익을 창출할 수 있는 잠재력이 있다. 이러한 점은 상가 주택 투자에 있어 중요한 지표로 작용한다.

미래 가치 및 시세차익 가능성

장기적인 투자 전망

광안동 상가는 미래 가치가 높이 평가되고 있다. 지역 개발 계획과 더불어 주변 인프라의 확장이 기대되는 바, 이러한 요소는 장기적인 투자 전망을 더욱 밝게 만든다.

지역 개발 계획

부산시는 광안동을 포함한 수영구에 대한 다양한 개발 계획을 추진하고 있으며, 이는 상업적 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것이다. 그에 따라 이 지역의 부동산 가치 역시 상승할 것으로 전망된다.

투자 매력도 평가

광안동의 매물은 현재 가치와 미래 가치를 모두 고려했을 때 매우 매력적인 투자처로 평가된다. 특히 젠트리피케이션과 같은 외부 요인이 함께 작용하여 지역 부동산의 가치를 더욱 상승시킬 것으로 보인다.

부동산 중개 서비스 안내

온나라 부동산 중개법인 소개

온나라는 고객의 다양한 부동산 필요를 충족시키기 위해 전문적인 중개 서비스를 제공하고 있다. 이 법인은 오랜 경력을 바탕으로 신뢰할 수 있는 거래를 지속적으로 지원하고 있다.

상담 및 문의 방법

부동산 상담은 전화나 방문을 통해 가능하며, 전문 상담원이 친절하게 안내를 받을 수 있다. 고객들의 요구 사항에 맞추어 상세한 정보를 제공할 예정이다.

고객 유의사항

취득세 및 유지관리비용

매물 구입 시 발생하는 취득세 및 유지관리 비용에 대한 명확한 안내가 필요하다. 이를 통해 고객은 매물 구입 의사 결정을 보다 신중하게 내릴 수 있을 것이다.

매물 실사절차

매물을 직접 보지 않고는 중요한 특성이나 상태를 파악하기 어려運려, 실사 절차를 반드시 거치는 것이 바람직하다. 이를 통해 안전하고 튼튼한 거래를 경험할 수 있다.

법적 계약 조건

매물 구입 시 계약 조건을 철저히 검토해야 한다. 법적 조건을 이해하고, 상호 이해를 통해 명확한 계약을 형성하는 것은 장기적인 투자에 있어 중대한 부분이다.

결론

광안동상가의 투자 가치 정리

광안동상가는 뛰어난 위치와 접근성, 그리고 긍정적인 미래 가치로 인해 투자 가치가 높다. 특히, 젠트리피케이션과 같은 외적 요인이 추가적인 매력을 더하고 있다.

주요 매물 특징 요약

해당 매물은 상업적 사용과 주거가 가능하여 다목적으로 활용될 수 있으며, 상승할 가능성이 있는 투자처로 일컬어진다.

연락처 및 추가 정보 안내

부산 부동산에 대한 추가 정보나 상담이 필요하신 경우, 온나라 부동산 중개법인에 문의해 주시기 바랍니다. 고객의 투자 여정을 함께 하겠습니다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수