광안리 지역에서 가장 높은 인기를 자랑하는 오피스텔인 이안테라디움은 독특한 매력을 가진 부동산으로 주목받고 있다. 이 오피스텔은 광안대교 정면에 위치해 있으며, 남향으로 설정되어 있어 탁월한 조망과 채광을 제공한다. 최신의 시설을 갖추고 있어 업무용으로 매우 적합하며, 고급스러움과 실용성을 동시에 지닌 점으로 많은 이비즈니스 전문가들이 선호한다.

이안테라디움은 총 19층으로 구성되어 있으며, 17층에 위치한 매물은 59.57㎡의 전용 면적을 가진다. 관리비는 합리적인 수준으로 유지되고 있으며, 즉시 입주가 가능한 점도 장점으로 작용한다. 부산 수영구 민락동에 자리 잡고 있는 이 오피스텔은 2021년에 사용 승인을 받아 최근 3개월 평균 관리비 기준으로 관리되고 있어 경제적이다.

이안테라디움 개요

위치 및 접근성

이안테라디움은 부산 수영구 민락동, 광안리 해변에 인접해 위치하고 있다. 이 지역은 해양 레저와 문화 활동이 풍부하여 많은 사람들이 찾는 명소이다. 또한, 남부선과 부산 지하철 2호선으로의 접근이 용이해, 입주자들은 교통편의성을 누릴 수 있다. 주요 도로와의 근접성 덕분에 부산의 주요 지역으로의 이동이 간편하여, 그 접근성에서 큰 장점을 지닌다.

오피스텔의 특징

이안테라디움은 현대적인 디자인과 기능성이 조화를 이루는 오피스텔이다. 총 19층 규모로, 각 층마다 세련된 인테리어로 꾸며져 있으며, 사용자의 편의를 고려한 다양한 공간 설계를 자랑한다. 단일 건물로 구성되어 있어 관리가 용이하며, 높은 전용률을 유지하고 있어 실제 거주 공간으로서의 활용도가 높다.

세부 정보

면적 및 구조

이안테라디움의 전용 면적은 약 59.57㎡로, 각 세대는 최적의 활용도를 고려한 구조로 설계되었다. 충분한 공간을 제공하며, 개방된 거실과 주방을 통해 자연광이 유입되어 쾌적한 환경을 조성한다.

방 및 욕실 수

각 세대는 1개의 방과 1개의 욕실로 구성되어 있다. 방은 기능적이면서도 아늑한 분위기로 설계되어 거주자가 편안하게 휴식을 취할 수 있도록 돕는다.

관리비 및 포함 항목

이안테라디움의 월 관리비는 약 15만 원으로, 공용 전기, 수도 및 기타 관리비용이 포함되어 있다. 관리비는 최근 3개월 평균을 바탕으로 산정되며, 조정을 통해 안정적인 운영을 이루고 있다.

주변 인프라

교통편

지하철 2호선을 포함한 다양한 대중교통 수단이 인근에 위치해 있다. 이는 입주자들이 부산의 주요 업무 지역이나 관광 명소로 손쉽게 이동할 수 있도록 돕는다.

주변 시설

광안리 해변, 식당, 카페 등 다양한 상업 시설이 가까이에 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있다. 또한, 대형 마트 및 쇼핑몰도 근처에 있어 쇼핑의 편리함을 더한다.

생활 편의성

주변에는 학교, 병원 등 생활 필수 시설이 충분히 갖추어져 있어 입주자의 생활 편의성이 매우 높다. 이로 인해 거주자는 일상적인 생활에서 발생할 수 있는 불편함을 최소화할 수 있다.

건설사 및 역사

대우산업개발 소개

이안테라디움은 대우산업개발에 의해 건설되었으며, 이 회사는 품질과 혁신을 중시하는 건설업체로 잘 알려져 있다. 여러 프로젝트를 통해 뛰어난 건축 설계와 시공 능력을 입증해왔다.

건축 연대

이안테라디움은 2021년 1월 15일 사용 승인을 완료하였으며, 현대적인 시설과 기법을 적용하여 건설된 최신식 오피스텔이다.

디자인 및 특징

이안테라디움은 현대적이고 세련된 외관을 자랑하며, 내부 설계는 실용성과 심미성을 모두 고려하여 제작되었다. 고급스러운 자재와 섬세한 마감 공법이 적용되어 품질 높은 거주 공간을 제공한다.

주차 공간

총 주차대수

이안테라디움은 총 101대의 주차 공간을 보유하고 있어, 입주자들이 차량을 편리하게 주차할 수 있도록 배려하고 있다.

세대당 주차 비율

세대당 평균 0.63대의 주차 비율로, 차량 소유 여부에 관계없이 충분한 주차 공간을 제공하고 있다.

주차 관리 방침

주차 공간은 정기적인 점검과 관리 절차를 통해 안전하고 효율적으로 운영된다. 이는 입주자들이 주차 공간을 안전하게 이용할 수 있도록 돕는 정책이다.

입주 조건

입주 가능일

입주는 즉시 가능하여, 새로 이사 오는 입주자들은 지체 없이 새로운 환경으로 자리잡을 수 있다.

임대 조건

이안테라디움의 임대 조건은 개인적 사정에 따라 다를 수 있으며, 필요한 경우 상세한 상담이 가능하다.

보증금 및 월세

임대 계약 시 보증금 및 월세는 해당 세대와 계약 상의 내용에 따라 다르며, 예비 입주자는 이에 대한 정확한 정보를 사전에 확인하는 것이 필요하다.

관리 및 유지보수

관리사무소 연락처

관리사무소의 연락처는 051-753-7331이며, 입주자는 필요 시 언제든지 연락을 통해 관리 요청이나 상담을 받을 수 있다.

관리비 산정 기준

관리비는 이전 3개월 평균을 기준으로 산정되며, 이는 관리의 투명성을 높이고 입주자들에게 불필요한 부담을 줄이는 데 기여한다.

시설 유지 관리 시스템

이안테라디움의 시설은 주기적인 점검과 유지 보수를 통해 안정성이 보장된다. 이에 따라 입주자는 쾌적하고 안전한 환경에서 생활할 수 있다.

거주 환경

층수 및 전망

이안테라디움은 총 19층으로, 각 층에서는 광안리 해변과 주변의 아름다운 경관을 즐길 수 있도록 설계되어 있다. 전망이 좋은 세대는 더욱 인기가 높다.

소음 및 안전

주변 환경은 관리가 철저하게 이루어져 있으며, 소음 문제는 필수적인 관리 계획에 의해 최소화된다. 또한, 해당 건물은 안전 관리와 관련된 다양한 시스템을 갖추고 있다.

커뮤니티 시설

입주자들은 건물 내 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있으며, 이는 거주자 간의 소통과 친목을 도모하는 장소로 활용된다.

투자 가치

매매 가격 분석

현재 이안테라디움의 매매가는 3억 7,000만 원으로, 면적 3.3㎡당 2,053만 원에 해당한다. 이는 시장 평균과 비교할 때 매우 합리적인 가격으로 평가되고 있다.

부산 부동산 시장 트렌드

부산 부동산 시장은 최근 몇 년간 상승세를 이어오고 있으며, 이안테라디움과 같은 신규 개발 프로젝트는 투자자들에게 주목받고 있다.

향후 가치 상승 가능성

부산의 지속적인 발전과 관광자원 증가로 인해, 이안테라디움의 향후 가치 상승 가능성은 상당히 높다. 따라서 장기적인 투자 대상으로서 충분한 가치를 지닌다고 할 수 있다.

결론

이안테라디움의 전반적인 장점

이안테라디움은 위치적 장점, 현대적인 디자인, 높은 투자 가치를 바탕으로 거주자들에게 많은 혜택을 제공한다.

향후 전망

부산의 부동산 시장이 안정적으로 성장함에 따라, 이안테라디움의 인기도 더욱 상승할 것으로 기대된다. 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 매우 매력적인 선택이 될 것이다.