김해 동상동에 위치한 상가주택은 교통이 원활하고 위치가 뛰어난 특징을 갖추고 있다. 해당 매물은 대지 면적 101평, 건물 연면적 95.3평으로 구성되어 있으며, 1층은 사무실, 2층은 휴게 음식점, 3층은 주택으로 운영되고 있다. 이 상가주택은 제2종 일반주거지역에 위치하며, 건폐율은 60%로 효율적인 활용이 가능하다.
매매 가격은 7억 5천만원으로 상대적으로 저렴하여 투자 가치가 높다. 건물은 2013년 10월에 사용 승인을 받았고, 구조는 1, 2층이 일반 철골 조, 3층이 철근 콘크리트 조로 되어 있어 안정성이 뛰어나다. 이 외에도 인근에는 버스 정류장이 있어 접근성이 좋으며, 관리비는 실제 사용에 따라 부과된다.
김해 동상동 개요
김해시 위치 및 특징
김해시는 경상남도에 위치한 도시로, 부산과 가까워 교통의 요충지로 알려져 있다. 특히 동상동은 김해시의 주거 지역 중 하나로, 주거와 상업이 조화를 이루며 발전하고 있는 지역이다. 이곳은 편리한 교통망과 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있어 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공한다.
동상동의 교통 편의성
동상동은 부산지하철 1호선과 다양한 버스 노선이 지나가는 교통 요지로, 도보로 3분 거리에 위치한 버스 정류소 덕분에 서울 및 인근 도시와의 접근성이 뛰어나다. 이로 인해 직장인과 학생들은 물론, 지역 주민들 역시 편리한 통행이 가능하다. 이러한 교통 편의성은 지역 경제활성화 및 주거 안정에 크게 기여하고 있다.
동상동의 생활 편의 시설
동상동에는 다양한 생활 편의 시설이 구비되어 있어 주민들이 생활하기에 매우 적합하다. 마트, 병원, 카페 등 기본적인 서비스가 모두 가까이에 위치하고 있으며, 학교와 교육 기관도 인근에 있어 자녀 교육에 부담이 없다. 이러한 여러 편의 시설은 주민들의 생활 수준을 한층 높이고 있다.
상가주택 개요
상가주택의 정의 및 종류
상가주택은 상업 공간과 주거 공간이 혼합된 형태의 건물로, 주로 도시 지역에서 볼 수 있다. 이러한 형태의 건물은 사업을 운영하면서 동시에 주거 공간을 확보할 수 있는 장점을 가지고 있다. 상가주택은 주거와 상업 공간의 비율에 따라 다양한 형태로 제공되며, 각기 다른 투자 기회를 제공한다.
김해 동상동 상가주택 종류
김해 동상동의 상가주택은 주로 커피 전문점, 소형 음식점, 사무실 등 다양한 상업 공간을 포함하고 있다. 특히 이번에 소개될 매물은 1층은 사무실, 2층은 휴계 음식점, 3층은 주택으로 구성되어 있어 다양한 용도로 활용할 수 있다. 이는 투자자에게 더 큰 유연성을 제공한다.
상가주택의 장점
상가주택의 가장 큰 장점은 주거 공간과 상업 공간을 동시에 가질 수 있다는 점이다. 이를 통해 사업 운영자가 스스로의 사업장 근처에 거주할 수 있어 시간과 비용을 절약할 수 있다. 또한, 대출을 통한 투자 가능성과 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있어 재정적인 장점도 있다.
매물 소개
매물번호 및 기본 정보
이번에 소개되는 매물은 매물번호 746번이며, 김해시 동상동에 위치한 상가주택이다. 이 매물은 대지 면적 101평, 건물 연면적 95.3평으로 이루어져 있다. 또한, 매매 가격은 7억 5천만원으로 설정되어 있다.
대지 면적 및 건물 면적
대지 면적은 101평이며, 건물 연면적은 95.3평이다. 이러한 면적은 상업 활동을 원활히 수행할 수 있도록 설계되었으며, 공간 활용 면에서도 효율적이다.
용도 지역 및 건폐율
이 매물의 용도 지역은 제2종 일반주거지역으로, 건폐율은 60%다. 이는 상업 개발이 가능하다는 것을 의미하며, 향후 추가적인 개발 및 활용 가능성을 내포하고 있다.
건물 구조
지상 층수 및 구조
이번 매물은 3층 건물로 이루어져 있으며, 1층과 2층은 일반 철골 구조, 3층은 철근 콘크리트 구조로 되어 있다. 이러한 구조는 건물의 내구성을 높여주며, 다양한 용도에 맞게 설계될 수 있도록 한다.
각 층별 용도
1층은 사무실로 활용되고 있으며, 면적은 14.2평이다. 2층은 휴계 음식점으로, 면적은 43.3평이며, 3층은 주택으로, 면적은 38평이다. 각 층의 용도 및 면적은 상업적 활용과 주거용으로의 분리를 잘 이루고 있다.
건물 방향 및 조망
본 건물은 남서향으로 배치되어 있어 자연광을 최대한 활용할 수 있으며, 주거 공간에서 아름다운 전망을 제공한다. 이는 거주자와 방문객 모두에게 쾌적한 환경을 조성한다.
1층 사무실 상세
사무실 면적 및 구조
1층 사무실의 면적은 14.2평으로, 고효율적인 업무 환경을 제공하기 위해 설계되었다. 사무실 내부는 효율적으로 배치되어 있어 직원들이 편리하게 사용할 수 있다.
사무실 내부 특징
사무실 내부에는 4인용 테이블과 소파, 스탠드 에어컨, 그리고 대형 모니터가 포함되어 있어 편리한 업무 환경을 조성하고 있다. 또한, 내부에는 대형 냉장고와 화장실이 있어 기본적인 생활 편의성을 갖추고 있다.
입구 및 편의시설
사무실 입구에는 넓은 미소 공간이 있어 고객을 맞이할 수 있는 편리함이 있다. 내부에 일반 화장실과 작은 창고도 마련되어 있어 실용성을 높인다.
2층 휴계 음식점 상세
음식점 면적 및 구조
2층은 재충전의 공간으로 이용되는 휴계 음식점으로, 면적은 43.3평이다. 이 공간은 고객들이 편안하게 이용할 수 있는 공간으로 구성되어 있다.
음식점 내부 환경
음식점 내부는 쾌적한 분위기를 위해 적절한 조명과 통풍을 고려하여 설계되었다. 또한, 고객들에게 다양한 음식을 제공할 수 있는 주방 시설이 마련되어 있다.
음식점 운영 조건
현재 음식점은 월세 및 보증금으로 운영되고 있으며, 보증금은 1천만원, 월세는 100만 원이다. 이는 운영자에게 안정적인 수익을 제공할 수 있는 조건이다.
3층 주택 상세
주택 면적 및 구조
3층은 주택으로 구성되어 있으며, 면적은 38평이다. 이 공간은 가족 단위의 거주를 고려하여 설계되었다.
주방 및 거실 특징
주방 앞에는 4인용 식탁이 배치되어 있어 가족 단위의 식사가 원활하게 이루어질 수 있다. 또한, 거실은 동쪽과 서쪽에 창문이 있어 밝고 쾌적한 환경을 제공한다.
주택 내 화장실 및 기타 시설
주택 내에는 화장실이 두 개 있어 가족이 편리하게 사용할 수 있다. 추가로 다용도실도 마련되어 있어 생활 편의성을 높인다.
주차 및 접근성
주차 공간 안내
주차 공간은 건물 옆에 위치하고 있으며, 무료로 사용할 수 있는 도로 면적이 제공된다. 이는 방문객과 주민 모두에게 유용한 점이다.
도로 접근성
접근성이 뛰어난 도로가 인근에 위치하고 있어 차량으로 편리하게 이동할 수 있다. 이로 인해 상업 활동과 주거 둘 다에 최적화된 입지를 제공한다.
대중교통 이용 편의성
버스 정류소가 가까이에 위치하고 있어 대중교통 이용 또한 매우 편리하다. 이는 주민들에게 교통비 절감 및 시간 절약의 이점을 제공한다.
주변 환경 및 생활 편의 시설
주변 상권 및 시설
동상동 인근에는 다양한 상권이 형성되어 있어 편리한 쇼핑과 다양한 서비스를 받을 수 있다. 또한, 카페와 식당이 다수 있어 다채로운 생활을 영위할 수 있다.
학교 및 교육 기관
주변에 학교와 교육 기관이 분포해 있어 자녀 교육에 훌륭한 환경을 제공한다. 이는 주거 지역으로서의 매력을 더욱 높이고 있다.
의료시설 및 공공 서비스
주변에는 병원 및 기타 의료 시설도 가까이 위치하고 있어 주민들이 건강 관리를 쉽게 할 수 있는 점이 장점이다. 공공 서비스 또한 잘 마련되어 있다.
결론
김해 동상동 상가주택의 장점 요약
김해 동상동에 위치한 이 상가주택은 주거와 상업 두 가지 기능을 동시에 충족시킬 수 있는 뛰어난 매물이다. 교통이 편리하고, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 생활에 필요한 모든 조건을 만족시킨다.
투자 가치는 얼마나 되는가
이 매물은 다양한 기능과 안정적인 수익을 창출할 수 있는 좋은 기회를 제공한다. 투자자에게 장기적인 가치 상승과 함께 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
구매 고려 사항 및 추천
매수자는 이 매물이 제공하는 다양한 장점과 가능성을 고려하여 투자 결정을 내려야 한다. 특히 주위의 상권과 교통 편의성을 반드시 확인하고, 상황에 맞는 선택을 해야 할 것이다. 김해 동상동의 상가주택은 많은 기회를 제공하는 좋은 선택이 될 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수