김해 시청과 세무서 중간지점에 위치한 벽돌주택은 20여 년 전, 이 지역의 표준급 주택으로 여겨졌던 곳이다. 이 주택은 1997년에 지어졌으며, 과거의 매력을 여전히 간직하고 있다. 현재 이 주택은 급매로 판매 중이며, 약 27평의 토지 면적과 함께 뒷마당에는 국유지로 사용 가능한 텃밭이 있다.

부원동의 중심 지역에 자리한 이 벽돌주택은 과거의 명성을 회복할 수 있는 잠재력을 갖추고 있다. 매매가는 2억 6천만 원으로, 세무서와 가까운 편리한 위치에서 새로운 주인을 기다리고 있다. 주택 내부는 오래된 스타일로 구성되어 있으며, 넓은 뒷마당은 다양한 용도로 활용될 수 있다.

벽돌주택 개요

주택의 건축 연도 및 기본 정보

김해시 부원동에 위치한 이 벽돌 주택은 1997년에 건축된 것으로, 당시 지역 사회에서 표준 급 주택으로 인지되었습니다. 그는 이 주택이 한때 괜찮은 상태를 유지했음을 언급하며, 주변 환경과의 조화를 이루어 왔음을 강조합니다. 세월이 흘러 주택은 다소 노후화되었지만, 여전히 그 기본적인 구조와 양식은 보존되어 있습니다.

주택의 면적 및 층수

해당 주택은 총 면적이 약 27평으로, 두 층으로 구성되어 있습니다. 1층과 2층의 각각의 공간은 용도에 따라 나누어져 있으며, 전체적으로는 가족이 거주하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 그는 이 주택이 다양한 라이프스타일에 맞춰 개조될 수 있는 가능성을 지니고 있음을 강조합니다.

정원 및 외부 공간의 특징

주택에는 뒤쪽에 넓은 마당이 있으며, 현재는 국유지를 포함하여 텃밭 용도로 사용되고 있습니다. 약 40평에 달하는 이 공간은 주말 농장을 즐기거나 가족과 함께 여가를 즐기기에 적합합니다. 그는 이러한 외부 공간이 주택의 매력적인 요소 중 하나라고 주장하며, 개인적인 야외 활동을 추구하는 주민들에게 이상적임을 시사합니다.

위치 및 특성

김해 시청 및 세무서와의 거리

이 주택은 김해 시청과 세무서의 중간 지점에 위치하여, 행정적인 편의성을 제공합니다. 그는 이 주택이 특히 직장인이나 사업가들에게 유리한 점을 강조하며, 접근성이 갖춰져 있는 것이 큰 이점이라고 설명합니다.

주변 인프라 및 교통 편의성

주택 주변에는 대중교통이 잘 발달해 있으며, 주요 도로와의 접근성이 용이하여 이동이 편리합니다. 그는 이러한 교통 여건이 근무하거나 학업을 위해 바쁜 일정을 소화하는 주민들에게 매우 긍정적인 요소라고 평가합니다.

인근 상업시설 및 교육기관

주택 주변에는 다양한 상업 시설과 교육 기관이 위치하여 일상적으로 필요한 모든 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 대형 마트와 다양한 음식점들이 인근에 있으며, 우수한 교육 기관도 가까운 위치에 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 입지로 작용하고 있습니다.

주택 구조

1층 구성 및 특징

1층에는 넓은 거실과 두 개의 방, 그리고 주방이 배치되어 있습니다. 그는 이 구조가 가족 단위의 일상생활에 적합하게 되어 있음을 강조합니다. 거실의 중앙에는 기둥이 있지만, 이는 구조의 안정성을 제공하며 불필요한 부분으로 여겨질 수 있습니다.

2층 구성 및 사용 현황

2층은 현재 특정 거주자가 이용하고 있으며, 약 17평 규모로 개인 공간의 활용도가 높습니다. 그는 이 공간이 준공 이후에도 지속적으로 사용되고 있음을 통해 주택의 유지관리 상태를 암시합니다.

내부 공간의 활용도 및 개선 가능성

내부 공간은 특정 용도로 활용되고 있지만, 필요에 따라 각 방의 활용도를 높일 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 그는 이러한 개선 가능성이 주택의 가치를 높이고, 구매자의 개별적인 요구 사항을 충족할 수 있는 기회를 제공한다고 설명합니다.

주택 상태

과거 주택의 관리 상태

과거의 관리 상태는 비교적 양호하였으나, 현재는 몇 가지 보수 필요성이 도드라집니다. 그는 주택의 역사와 관리의 연속성을 강조하며, 주택의 기본 틀은 여전히 견고하게 유지되고 있다고 말합니다.

현재 외부 및 내부 상태

현재 외부는 식물의 성장으로 인해 다소 지저분해 보이는 면이 있으나, 구조적으로는 강한 상태를 유지하고 있습니다. 그는 내부 역시 오래된 스타일을 유지하고 있지만, 몇 가지 현대적인 소품으로 꾸며질 가능성이 많다고 언급합니다.

리모델링 및 수리 필요성

현 상태에서 몇몇 리모델링이나 수리가 필요한 부분이 존재하지만, 이는 쉽게 개선될 수 있는 요소들로, 신규 주택 소유자는 이를 통해 자신만의 공간으로 변모시킬 수 있습니다. 그는 이러한 리모델링이 주택 가치에 긍정적인 영향을 줄 것이라고 강조합니다.

뒷마당 및 추가 공간

국유지와의 경계 및 사용 조건

뒤쪽 마당은 국유지와 접해 있으며, 현재 텃밭으로 사용되고 있습니다. 주택 소유자는 이 땅을 걱정 없이 활용할 수 있으며, 이는 통상적인 주택 소유자에게 큰 메리트가 됩니다.

텃밭 활용 가능성과 장점

텃밭의 가능성은 주민들에게 신선한 농산물을 자급자족할 수 있는 기회를 제공합니다. 그는 이 공간이 도심 속 자연을 느낄 수 있는 장소이며, 자녀에게도 자연의 소중함을 가르칠 수 있는 좋은 환경이 될 것이라고 덧붙입니다.

추가 저장공간 및 외부 창고

또한, 외부 창고 공간이 주택에 포함되어 있어 계절별 저장이 용이합니다. 그는 이러한 추가 공간이 주민의 생활 편의를 높여주는 중요한 요소이며, 효율성을 고려할 때 꼭 필요한 부분임을 밝힙니다.

주택 매매 정보

매매 가격 및 거래 조건

이 주택의 매매 가격은 2억 6천만 원으로 책정되어 있으며, 거래 조건은 협의에 따릅니다. 그는 이 가격이 지역 시장에서 경쟁력이 있다고 평가하며, 충분히 협상 가능성이 있다고 강조합니다.

매매 예정일 및 비어있는 일정

주택은 매매가 완료된 후 비어 있게 될 예정이며, 이는 신규 소유자가 즉시 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 그는 이러한 immediacy가 구매자에게 긍정적으로 작용할 것이라는 점을 강조합니다.

투자 및 거주 용도

주택 이용 가능성

이 주택은 거주용으로 적합할 뿐만 아니라 투자 가능한 공간으로도 평가됩니다. 그는 이 면에서 주택의 매력이 결코 떨어지지 않음을 강조하며, 향후 시장 가치 상승 가능성도 함께 언급합니다.

투자 관점에서의 시장 가치

김해 지역의 부동산 시장은 점진적인 성장세를 보이고 있으며, 이 주택 역시 그로 인한 혜택을 누릴 수 있습니다. 그는 주택 구매가 장기적인 투자의 관점에서 긍정적인 결과를 가져올 것이라고 예상합니다.

가족 또는 개인 임대의 수익성

주택은 가족 단위로 거주하는 경우는 물론, 개인 임대의 수익성 또한 뛰어나므로 현명한 투자처로 손색이 없습니다. 그는 이용자의 요구에 맞추어 임대 또는 자가 거주로 충분히 활용될 수 있는 가능성을 높게 평가합니다.

구입 시 고려 사항

법적 문제 및 계약 조건

구입 과정에서 발생할 수 있는 법적 문제와 계약 조건은 항상 체크해야 할 소중한 요소입니다. 그는 구매자가 이러한 부분에 대해 충분히 숙지하고 계약을 진행해야 함을 강조합니다.

주변 환경과의 조화

주택의 위치와 주변 환경이 조화를 이루는지도 중요한 부분으로, 주민들은 이 점을 고려하여 구매 결정을 내려야 함을 시사합니다. 그는 이러한 조화가 주택의 가치와 생활 환경에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 주장합니다.

미래 개발 계획 및 시장 동향

미래 개발 계획과 함께 지역 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 그는 이러한 요소들이 주택의 향후 가치를 좌우할 수 있으므로, 충분한 분석과 조사가 필요하다고 조언합니다.

주택 매매의 장점

저렴한 가격대

이 주택은 가격 대비 가성비가 뛰어난 매물로 평가되며, 예산을 고려하는 구매자에게 매우 매력적입니다. 그는 저렴한 가격이 제공하는 이점에 대해 충분히 논의합니다.

중심 지역의 접근성

중심 지역에 위치한 만큼, 모든 생활 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 점이 큰 장점으로 작용합니다. 그는 만약 간편한 일상생활을 원한다면 이 주택이 적합하다고 강조합니다.

주택 형태의 다양성

이 벽돌 주택은 독특한 형태를 가지고 있으며, 이는 구매자에게 다양한 선택의 기회를 제공합니다. 그는 형태의 다양성이 구매자의 개별적인 선호를 충족할 수 있는 중요한 점이라고 설명합니다.

결론

주택 매매의 가치 재조명

이 벽돌주택은 가격 대비 우수한 가치와 더불어 주변 환경의 이점을 제공합니다. 그는 이 주택이 개인 또는 가족 단위의 거주에 적합하다고 재차 강조하며, 매력적인 투자의 기회로 표현합니다.

구입 희망자들을 위한 조언

구입을 고려하는 희망자에게 신중한 판단을 권장하며, 주택의 구조와 주변 환경을 충분히 분석하는 것을 중요시합니다. 그는 이에 따라 고객이 더욱 현명한 결정을 할 수 있도록 돕기 위한 노력을 아끼지 않을 것이라고 말합니다.

미래 투자 가능성

시장 성장 가능성을 고려할 때, 이 주택은 좋은 미래 투자처로 평가될 수 있습니다. 그는 구매자가 주택의 장기적인 가능성을 염두에 두고 결정을 내리길 바라며, 그러한 선택이 긍정적인 결과를 가져올 것이라고 확신합니다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수