부산 남천역 인근에서 매물로 나온 6차선 대로변 투자는 단연 주목받는 기회이다. 이 매물은 총 68억 원에 거래되며, 대지 면적 126평, 연면적 556평으로 넓은 공간을 자랑한다. 일반상업지역에 위치하여 다양한 용도로 활용 가능하며, 철근콘크리트 구조로 견고함을 갖추고 있다.

입주는 소유권 이전 즉시 가능하여, 투자의 시기를 놓치지 않을 수 있다. 또한 주차 공간 7대를 확보할 수 있어, 상업 활동의 효율성을 높이는 요소로 작용한다. 온나라부동산중개법인의 김유주 부장은 전문적인 상담을 통해 개인 맞춤형 정보를 제공하며, 매수자들에게 최적의 투자 솔루션을 제공할 준비가 되어 있다.

투자매물 개요

매물 위치 및 특징

부산 수영구 남천동에 위치한 이 부동산 매물은 6차선 대로변에 자리 잡고 있어 뛰어난 접근성을 자랑한다. 이 지역은 상업활동이 활발하며, 주택가와 가까워 안정적인 고객층을 확보할 수 있다. 대지면적은 126평(416.53㎡)이며, 연면적은 556평(1,838.02㎡)에 달한다. 이 건물은 일반상업지역에 위치하고 있어 다양한 상업용도에 적합하다.

총 매매 금액

매매 금액은 68억 원으로 책정되어 있으며, 관리비가 없는 점도 이 거래의 매력 요소 중 하나이다. 이는 투자자들에게 추가적인 경비 부담을 덜어주는 장점이 있다.

부동산 시장 동향

부산 부동산 시장 현황

부산의 부동산 시장은 최근 몇 년간 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 특히 상업용 부동산에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있다. 지역적 특성을 반영한 주거 및 상업 시설의 조화로운 개발이 이루어지고 있어, 보다 다양한 투자 기회를 제공하고 있다.

상업용 부동산 투자 트렌드

상업용 부동산 투자에서는 위치와 접근성이 중요한 요소로 자리 잡고 있다. 또한, 이커머스와 같은 온라인 비즈니스의 발전으로 인해 물리적 상점의 위치도 점점 더 중요해지고 있다. 상업시설과 주거복합형 건물의 수요가 높아지면서, 이런 유형의 투자가 더욱 주목받고 있다.

남천역 지역 분석

교통 편의성

남천역은 부산의 주요 교통 허브 중 하나로, 지하철과 버스를 이용한 접근이 용이하다. 이러한 교통 편의성은 투자자들에게 더욱 매력적인 요소로 작용한다. 대로변에 위치한 이 매물은 차량 통행이 많아 지나가는 고객들에게 자연스럽게 노출될 수 있다.

주변 인프라

주변에는 다양한 인프라가 구축되어 있어, 생활 편의성이 높은 지역이다. 대형 마트, 카페, 레스토랑 등의 상업시설이 근처에 위치하고 있어 소비자가 쉽게 접근할 수 있다. 또한, 교육과 연구 시설도 가까이 있어 고객층의 다양한 요구를 충족시킬 수 있다.

상세 매물 정보

총 면적 및 구조

이 부동산은 지하 1층에서 지상 5층까지 총 5층으로 구성되어 있으며, 각 층은 다양한 상업용도로 활용될 수 있는 공간을 제공한다. 총 면적은 556평(1,838.02㎡)로, 넉넉한 면적을 기반으로 다양한 비즈니스 운영이 가능하다.

용도 및 사용 승인일

건물의 용도는 근린생활시설 및 교육연구시설로, 일반상업지역에 적합하게 설계되어 있다. 사용 승인일은 1993년 10월 20일로, 이 때문에 일정 기간 이상 안정적인 운영이 이루어져 왔음을 보여준다.

건축 구조 및 층수

철근콘크리트구조 특성

이 건물은 철근콘크리트 구조로 설계되어 있어 내구성과 안전성이 뛰어나며, 다양한 기후 조건에도 견딜 수 있는 구조적 강점을 지니고 있다. 이러한 특성은 투자자에게 장기적으로 안정된 자산을 제공할 수 있는 기반이 된다.

각 층의 용도

지하층은 주차 공간 및 관리 공간으로 활용될 수 있으며, 상층부는 매장, 사무실, 또는 교육시설 등 다양한 용도로 사용될 수 있다. 각 층의 용도는 투자자의 필요에 따라 유연하게 조정할 수 있는 장점을 제공한다.

주차 및 입구 정보

주차 공간

주차 공간은 법적으로 7대가 가능하다는 점에서 이용자에게 유리하다. 상업시설의 경우 고객의 주차 편의성이 중요한 요소 중 하나이며, 이 매물은 그에 걸맞은 주차 공간을 확보하고 있다.

주 출입구 방향

1층 주 출입구는 대로변을 향하고 있어, 외부에서 쉽게 접근할 수 있다. 이는 유동 인구와의 접촉을 극대화시키는 요소로 작용한다.

임대 사업 가능성

임대 사업자용 가능성

이 매물은 임대 사업자로서 운영할 수 있는 다양한 가능성을 내포하고 있다. 안정적인 수익을 원하고 있는 투자자에게는 매력적인 선택이 될 수 있으며, 기존 상업시설들의 운영 성과를 기반으로 한 적절한 임대료 책정이 가능하다.

시장 수요 분석

부산의 남천역 주변 상업시설은 특히 주거 밀집지역과 인접해 있어, 상대적으로 높은 수요를 자랑한다. 또한, 인근의 교육 및 연구시설 존재로 인해 학생 및 학부모 등의 안정적인 고객층이 확보될 가능성이 높다.

투자 장점

장기적인 투자 수익 전망

부산의 상업용 부동산 시장은 안정적인 성장을 보이고 있으며, 이 지역의 특성을 반영한 중장기적인 투자 수익 전망이 긍정적이다. 특히, 해당 지역 내 인프라 발전과 함께 시장 수요의 증가는 장기적인 수익을 기대할 수 있는 요소로 작용한다.

지역 발전 가능성

남천역 지역은 지속적인 개발과 투자가 이루어지고 있어 앞으로의 발전 가능성이 매우 높다. 이러한 지역 발전은 해당 부동산의 가치 상승으로 직결될 것이며, 투자자에게 긍정적인 영향을 미칠 것이다.

매물 문의 및 상담

연락처 안내

투자자 및 관심 있는 고객은 온나라부동산중개법인 소속공인중개사 김유주 부장에게 문의하면 된다. 전화번호는 010-7120-0817이며, 상담은 24시간 진행되므로 원하는 시간에 편리하게 상담을 받을 수 있다.

상담 서비스 제공

온나라부동산중개법인은 전문 상담 서비스를 제공하며, 유튜브에 게시되지 않은 매물도 보유하고 있다. 필요에 따라 1:1 맞춤형 상담이 가능하므로, 각 고객의 요구를 충족시킬 수 있는 최적의 솔루션을 제안할 수 있다.

결론

투자 가치 정리

남천역에 위치한 본 매물은 뛰어난 접근성과 주차 편의성을 통해 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 지역 발전 가능성 또한 높기 때문에 매우 높은 투자 가치를 지니고 있다.

즉시 행동 권장

부동산 시장의 기회를 놓치지 않기 위해, 투자자들은 즉시 행동에 나서야 한다. 자세한 정보와 상담이 필요하다면 연락을 통해 전문적인 조언을 받아보길 권장한다. 이러한 빠른 결정이 투자 성공의 열쇠가 될 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수