물금에서 제공되는 매물번호 112는 그 가격이 매우 저렴하여 많은 관심을 받고 있다. 이 토지는 양산시 물금읍에 위치하며, 면적은 962㎡(291평)으로 제1종 일반주거지역으로 분류된다. 유동인구가 많은 곳에 자리 잡고 있어 카페나 식당 등 각종 생활시설로 활용하기에도 적합하다. 접근성 좋은 도로와 뛰어난 가시성을 갖춘 이 토지는 투자 기회를 찾는 이들에게서 많은 주목을 받고 있다.
토지의 가격은 평당 300만원으로, 물금 시내에서 이 정도의 금액에 거래되는 토지는 찾기 어려운 상황이다. 정사각형의 형태로 구조가 우수하고, 주위에는 대단지와 다양한 상권이 밀집해 있어 개발 가능성이 높다. 해당 토지는 주거 및 상업 목적으로도 활용가치가 뛰어나며, 구입을 문의하는 이들에게 신속한 응대가 이루어질 예정이다.
물금에서 제일 저렴한 토지 매물 개요
매물번호 112 소개
매물번호 112는 물금 지역에서 가장 저렴한 토지로, 투자자 및 개발자들에게 뛰어난 기회를 제공하는 매물이다. 물금읍에 위치한 이 토지는, 향후 가치 상승이 기대되는 지역에서 낮은 가격으로 시장에 나왔다. 정사각형 형태의 이 토지는 다양한 개발 용도로 활용 가능하며, 제1종 일반주거지역으로 지정되어 주거지 개발에 적합하다.
위치 및 특성
물금읍에 자리 잡고 있는 이 토지는 주요 도로와 가까워 접근성이 뛰어나다. 인근의 왕복 2차선 도로와 접해 있어 교통량이 많고, 주변 환경도 이점이 많다. 적당한 거리에는 대형 상업시설과 주택이 밀집해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다.
가격 정보
이 토지의 가격은 평당 300만 원으로, 물금 지역 내 유사 매물과 비교해 매우 경쟁력 있는 가격이다. 총 면적은 962㎡(291평)로, 투자자에게 실질적인 가치와 가능성을 제공한다.
물금 지역 특성
물금읍 개요
물금읍은 양산시에 속하는 지역으로, 최근 몇 년 동안 지속적으로 발전해왔다. 주변 상업 지역과 주거 밀집지의 조화로 인해 주거 환경이 긍정적이다. 물금읍은 자연경관과 도시 생활이 잘 어우러진 곳으로, 많은 주민들이 살고 싶어하는 환경을 조성하고 있다.
경제적 및 사회적 특징
물금은 인구 증가와 함께 경제가 성장하고 있는 지역이다. 특히, 젊은 층의 유입이 활발하여 새로운 상업적 기회가 창출되고 있다. 이는 다양한 산업과 서비스업의 발전으로 이어지며, 지역 경제 전반에 긍정적인 영향을 미치고 있다.
주요 교통 요지
물금읍은 교통의 중심지로, 부산과 울산을 연결하는 도로와의 근접성 덕분에 월간 통행량이 많다. 대중교통 편의성 또한 높아, 주민과 이용자들에게 많은 이점을 제공한다.
토지 기본 정보
면적 및 형태
매물번호 112는 면적이 962㎡(291평)로, 정사각형의 형태를 하고 있어 개발 이용에서 유리한 조건을 갖추고 있다. 이 형태는 다양한 건축 옵션을 고려할 수 있도록 해준다.
지목 및 용도
이 토지는 ‘전’으로 지정되어 있으며, 제1종 일반주거지역으로 개발될 수 있는 가능성이 크다. 따라서 주거용 혹은 상업용 건축을 계획할 수 있다.
건축 가능 조건
제1종 일반주거지역으로, 건폐율은 60%, 용적률은 200% 이하로 제한되어 있다. 이는 다양한 개발 옵션을 제공하며, 주거지 또는 상업시설 등 다양한 활용 방안을 고려할 수 있게 한다.
가격 분석
평당 가격 비교
현재 물금 지역 내 유사 매물들과 비교했을 때, 매물번호 112의 평당 가격은 상당히 매력적이다. 주변 다른 매물들이 350만 원 이상인 경우가 많아, 이 토지는 가격 경쟁력이 높다.
주변 매물 가격 분석
주변에서 유사한 조건과 위치를 가진 매물들은 일반적으로 평당 350만원 이상에 거래되고 있다. 따라서 매물번호 112는 가격이 비교적 저렴하여, 투자자들에게 매력적인 선택이 된다.
경제성 평가
해당 토지의 경제성은 주변 상업시설의 발전 및 인구 유입을 바탕으로 한 긍정적인 시장 전망에 뒷받침된다. 더불어, 현재 가격은 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 요소가 있다.
토지 활용 가능성
주거용 개발 가능성
제1종 일반주거지역으로, 이 토지는 단독주택 또는 다가구주택 개발이 용이하다. 젊은 층의 유입이 많은 지역인 만큼, 이러한 주거 개발은 높은 수요를 창출할 수 있다.
상업적 개발 가능성
유동인구가 많은 지역에 위치한 제1종 일반주거지역의 특성상, 상업시설 개발도 고려할 수 있다. 카페, 식당 등 생활 편의시설의 설치는 지역 주민들에게 필요한 서비스를 제공함과 동시에 안정적인 수익을 기대할 수 있게 한다.
친환경 개발 가능성
주변 환경과 잘 어우러지는 친환경적인 개발 방안도 고려할 수 있다. 녹지 공간을 조성하거나, 친환경 자재를 사용하는 등 지속 가능한 개발의 가능성을 탐색할 수 있다.
접근성과 가시성
주변 도로와의 연계성
매물번호 112는 왕복 2차선 도로와 바로 접해 있어, 차량 접근성이 뛰어난 위치에 있다. 이러한 접근성은 잠재적인 개발 이점으로 작용한다.
유동 인구 분석
주변에 많은 대형 상업시설과 주택들이 몰려 있어, 유동인구가 상당히 많은 지역이다. 이는 토지의 상업적 활용 가능성을 극대화하는데 기여한다.
광고 효과 분석
가시성이 뛰어난 위치 덕분에 광고 효과도 크다. 주변 환경에서 쉽게 보이는 위치인 만큼, 다양한 사업체들이 이점을 누릴 수 있다.
주변 인프라 및 시설
상업 시설
물금 지역은 다양한 상업시설이 발달해 있어 생활 편의가 우수하다. 특히, 대형 마트와 음식점들이 밀집해 있어 주민들에게 필요한 서비스가 잘 갖춰져 있다.
학교 및 교육 시설
지역 내 교육 기관 또한 잘 발달되어 있어, 자녀를 둔 가구에게는 큰 장점으로 작용한다. 양호한 교육환경은 지역 주택 수요를 더욱 증가시킬 수 있는 요소다.
의료 및 복지 시설
물금 지역에는 양질의 의료시설과 복지시설이 근처에 위치해 있어 주민들의 건강과 복지를 보장하고 있다. 이러한 편의성은 매물 가치에도 긍정적인 영향을 미친다.
구매 시 주의 사항
법적 검토 필요 사항
투자자는 토지 구매 전에 법적 자료와 관련 규정을 철저히 검토해야 한다. 특히, 개발 가능성을 명확히 파악하고 법적 제한 사항을 이해하는 것이 중요하다.
개발 가능성에 대한 리서치
해당 지역의 시장 동향과 유사 사례를 바탕으로 개발 가능성을 면밀히 조사해야 한다. 이는 성공적인 투자 결정을 내리는 데 필수적인 과정이다.
재정 계획 수립
구매 및 개발에 필요한 재정 계획을 수립하여, 예산 관리를 철저히 해야 한다. 투자자들은 추가 비용이 발생할 가능성에 대비할 필요가 있다.
지역 개발 동향
최근 개발 계획
물금 지역에서는 최근 몇 가지 개발 계획이 진행 중으로, 이는 지역 성장을 이끄는 중요한 역할을 한다. 이러한 개발 프로젝트는 매물의 가치 상승에도 기여할 것으로 예상된다.
부동산 시장 전망
전반적으로 물금 지역의 부동산 시장은 긍정적인 흐름을 보이고 있다. 지방 도시의 발전이 지역 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 이러한 전망은 투자자들에게 좋은 신호가 된다.
지속 가능한 개발 이슈
최근, 지속 가능한 개발이 중요한 이슈가 되고 있다. 물금 지역에서도 환경을 고려한 개발이 점점 더 중요해지고 있으며, 이를 반영한 개발 방식이 요구되고 있다.
결론
물금 토지 매물 요약
매물번호 112는 물금에서 최고의 저렴하고 잠재력 있는 토지 매물이다. 좋은 접근성, 유동 인구, 다양한 개발 가능성 등 여러 장점이 결합되어 투자자에게 매력적인 기회를 제공한다.
구매 결정 시 고려사항
구매자는 해당 토지의 법적 조건, 개발 가능성, 재정 계획 등을 종합적으로 검토해야 한다. 이러한 요소들은 성공적인 투자 결정을 내리는 데 중기적 성과를 보장할 것이다.
향후 전망 및 기회
물금의 발전과 함께 매물번호 112의 가치는 지속적으로 상승할 것으로 예상된다. 안전하고 든든한 투자처가 되어줄 이 매물은 지역사회에 긍정적인 기여를 할 가능성을 지닌다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수