부산강서구대저2동 맥도마을 상가주택 매매 [거래완료]

부산 강서구 대저2동 맥도마을 상가주택 매매는 이미 거래 완료된 상태지만, 그 속성의 매력을 강조할 가치가 있다. 이 상가주택은 160평의 대지면적과 150평의 연면적으로 구성되어 있으며, 1층에는 두 개의 상가 A동과 B동이, 2층에는 단독주택이 자리하고 있다. 주위의 공장 임대수익보다 50% 이상 높은 임대수익 구조를 자랑하는 이 상가주택은 전원생활과 임대수익이라는 두 가지 조건을 동시에 충족시켰다.

이 상가주택이 위치한 맥도마을은 최근 계속적인 지가 상승을 겪고 있어 투자 가치가 더욱 높아지고 있다. 2011년에 건축된 이 건물은 매주 새롭게 변모하는 지역의 중심부에 위치하고 있으며, 주요 도로와의 접촉성을 통해 상가주택의 가치를 더욱 높이고 있다. 임대수익과 생활의 질을 동시에 추구하는 이 매물은 이미 거래가 완료되었으나 여전히 주목받는 존재이다.

✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅

부산강서구 대저2동 맥도마을 상가주택 소개

상가주택의 위치 및 지역 특성

부산의 강서구 대저2동에 위치한 맥도마을은 그 자체로 하나의 작은 사회를 형성하고 있다. 이곳은 도심과 가까우면서도 전원생활의 여유로움을 동시에 느낄 수 있는 독특한 환경을 제공한다. 대저2동은 오래된 농경지와 현대적 개발이 혼재되어 있는 지역이다. 상가주택이 위치한 이곳은 지역 주민뿐만 아니라, 부산 도심과 인접한 외곽 지역의 사람들에게도 매력적인 주거 공간을 제공하고 있다.

비디오 자료와 이미지로 보는 상가주택

필부동산TV의 영상자료와 다양한 이미지들은 이 상가주택의 입지를 시각적으로 잘 설명해준다. 영상을 통해 보이는 맥도마을의 풍경과 건물의 외관은 구매자에게 실제 방문한 듯한 생생함을 전달한다. 특히 상가주택의 구조와 내부 공간은 고해상도 이미지로 상세히 볼 수 있으며, 이는 매매를 고려하는 이들에겐 큰 장점으로 작용한다.

상가주택의 물리적 특성

대지면적과 건축 연면적

상가주택의 대지면적은 약 160평으로, 넓은 공간을 자랑하고 있다. 건축 연면적은 150평으로 설계되어, 공간의 효율적인 활용을 가능하게 한다. 이 면적은 상가와 주택 모두 만족스러운 규모로 제공되며, 여러 가지 활용 가능성을 열어준다.

건물의 구성: 1층 상가와 2층 단독주택

건물은 총 두 층으로 구성되어 있다. 1층에는 상가 A동과 B동이 배치되어 있으며, 각각 50평과 49평의 면적으로 상업 활동을 위한 충분한 공간을 제공한다. 2층은 156평의 단독주택으로 구성되어 있어, 상업적 활동과 주거 생활을 분리하면서도 효율적으로 운영할 수 있는 구조를 가지고 있다.

매매가 및 거래 완료 여부

상가주택의 매매가

이 상가주택의 매매가는 17억원으로 책정되었다. 이는 해당 지역의 부동산 가격과 시장 동향을 반영한 결과로, 매매가의 적정성을 평가할 수 있다. 투자자나 실수요자에게는 이와 같은 가격대가 적절한지 비교 분석이 필요하다.

거래 완료 상태의 의미

현재 이 상가주택은 거래 완료 상태이다. 이는 더 이상 매매 대상이 아님을 의미하며, 이전 계약이 성공적으로 마무리되었다는 것을 나타낸다. 거래 완료는 부동산 시장에서 신뢰성 있는 매물로 인정받았다는 긍정적인 신호로 볼 수 있다.

✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅

임대 수익과 투자 가치

높은 임대수익 구조

이 상가주택의 임대수익 구조는 매우 매력적이다. 주위의 공장이나 다른 상가에 비해 50% 이상의 높은 수익성을 보장하며, 이는 투자자에게 있어서 중요한 결정 요소로 작용한다. 현재 임차 중인 상태 역시 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요인이다.

주변 공장 대비 수익성

주변 공장들이 제공하는 임대 수입과 비교했을 때, 이 상가주택은 훨씬 높은 수익 잠재력을 가지고 있다. 이는 공간의 활용도와 위치적 장점을 극대화했기 때문이며, 투자자에게는 장기적으로 긍정적인 재정적 결과를 예상할 수 있다.

부동산 시장 및 지가 상승 전망

현재까지의 지가 상승

부산 강서구 일대의 지가는 최근 몇 년 간 계속해서 상승세를 보이고 있다. 이는 지역 개발과 상업화의 영향으로, 상가주택의 가치 역시 이에 따라 증가하고 있다. 지가 상승은 지역 경제의 성장 신호로 해석될 수 있으며, 투자자들은 이러한 시장 변화를 면밀히 관찰할 필요가 있다.

미래 시장 전망과 예상

미래의 부동산 시장 역시 긍정적인 전망을 보이고 있다. 지역 개발이 지속되며, 인프라가 개선됨에 따라 지역 가치는 더욱 상승할 것으로 예상된다. 구매자와 투자자에게 이는 장기적인 투자로서의 가능성을 시사하며, 지역 내 부동산의 가치 상승을 기대하게 만든다.

상가주택의 생활 및 편의 시설

1층 생활 편의 시설

1층 상가는 다양한 생활 편의 시설로 채워져 있다. 이는 상가를 이용하는 고객들에게 편리함을 제공할 뿐만 아니라, 이 지역을 방문하는 사람들에게도 매력적인 요소로 작용한다. 이러한 편의시설은 상가의 활용도를 높이는 중요한 역할을 한다.

2층 주택의 주거 환경

2층은 단독주택으로 구성되어 있으며, 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 자연경관을 조망할 수 있는 위치에 자리 잡고 있어, 일상생활에서도 자연의 아름다움을 느낄 수 있다. 이러한 주거 환경은 주택 거주자에게 높은 만족도를 제공한다.

✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅

접근성과 교통 환경

주변 도로와 대중교통 접근성

맥도마을 주변은 도로 교통이 발달되어 있어, 편리한 접근성을 제공한다. 특히 2차선 도로와 연속된 도로망은 물리적 이동을 용이하게 하며, 대중교통 시설도 적절히 배치되어 있다. 이러한 교통 환경은 상가와 주택 전체의 접근성을 높이는 중요한 요소이다.

지역 내 교통 흐름 및 편리성

지역 내 교통 흐름은 원활하고 편리하다. 이는 상가주택의 가치에 긍정적인 영향을 미치며, 사람들의 이동을 더욱 쉽게 만들어준다. 이러한 환경은 상업 활동과 생활을 동시에 영위할 수 있는 최적의 조건을 제공한다.

자연환경과 전원생활

상가주택의 자연 경관

해당 상가주택은 뛰어난 자연 경관과 함께 위치해 있다. 이는 자연과 더불어 생활하고자 하는 이들에게 큰 매력을 제공하며, 상업 공간과 주거 공간 모두에 플러스 요인이 된다. 경관의 아름다움은 상가주택의 가치를 더욱 높여준다.

전원생활의 장점

전원생활은 도시생활에 비해 스트레스가 적고, 여유로운 시간을 보낼 수 있는 장점이 있다. 이러한 전원생활의 혜택을 누릴 수 있는 공간으로, 이 상가주택은 단순한 부동산을 넘어서 삶의 질을 높이는 역할을 할 수 있다.

부동산 매물 광고 및 촬영 안내

필 부동산의 매물 접수 서비스

필 부동산은 해당 상가주택의 매물 접수를 환영하며, 이를 통해 보다 많은 구매자와 투자자에게 접근할 기회를 제공한다. 매물 접수 서비스를 통해 신속하고 효율적인 거래가 가능하다.

무료 광고 촬영 안내

필 부동산은 무료로 광고 촬영 서비스를 제공하여, 매물의 가치를 고객들에게 더욱 효과적으로 전달하고자 한다. 이는 매물의 기회를 최대한 살릴 수 있는 방법이며, 잠재적인 구매자와 투자자에게 큰 도움이 된다.

결론

부산강서구 대저2동 맥도마을 상가주택의 종합 평가

부산 강서구 대저2동 맥도마을의 상가주택은 그 위치적, 물리적 특성에서 매력적인 투자 기회를 제공한다. 상가와 주거 공간 모두에서 높은 임대수익을 기대할 수 있으며, 전원생활의 장점을 동시에 누릴 수 있는 보기 드문 매물이다.

투자자와 구매자에게 주는 메시지

투자자와 구매자들에게 이 상가주택은 안정적인 수익과 함께 생활의 질을 향상시킬 수 있는 기회를 제공한다. 지속적인 지가 상승이 예상되는 지역에서의 투자 가치는 앞으로도 꾸준히 상승할 것으로 보이며, 이는 장기적인 관점에서 매우 긍정적인 투자로 평가될 수 있다.

✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅

부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수