부산 기장군 장안읍 반룡리에 위치한 전원주택 부지 매물은 특별한 기회를 제공한다. 이 토지는 해운대에서 단 25분 거리에 자리하고 있으며, 20년 전 가격으로 급매가 이루어진다. 주변에 전원주택 단지가 형성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑하며, 도로 및 전기 등 인프라가 잘 갖춰져 있다.
해당 토지는 개발이 용이한 상태로, 주변 경관도 뛰어난 것으로 평가된다. 부산 시내로의 출퇴근이 매우 용이하여, 일상생활의 편리함을 제공한다. 이 매물은 접근성과 저렴한 가격 덕분에 부산 근교에서 특히 주목받고 있는 토지 중 하나이다. 추가적인 문의 사항이 있을 경우 언제든지 연락이 가능하다.
부산근교 전원주택 부지 개요
전원주택의 정의
전원주택은 도시의 번잡함을 벗어나 자연과 더 가까운 환경에서 삶을 영위할 수 있도록 설계된 주택으로 정의된다. 이러한 주택은 대개 넓은 정원과 넉넉한 공간을 갖추고 있으며, 주변 자연경관과의 조화가 중요한 요소로 작용한다. 여유로운 생활을 중시하는 많은 이들에게 전원주택은 도시 생활에서 벗어날 수 있는 이상적인 선택지이다.
부산근교의 전원주택 특징
부산 근교의 전원주택은 주로 기장군, 해운대 등 해변과 가까운 지역에 집중되어 있으며, 대도시 부산과의 접근성이 뛰어난 점이 특징이다. 이 지역의 전원주택들은 자연경관을 즐길 수 있는 입지로 잘 알려져 있으며, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 도시와의 연결성이 좋다. 또, 상대적으로 저렴한 가격대의 주택들이 다수 존재하여, 첫 집 구매자나 은퇴 후 조용한 생활을 원하는 이들에게 매력적이다.
부산 전원주택 시장 현황
최근 부산 전원주택 시장은 코로나19 팬데믹 이후 더욱 활성화되고 있는 추세이다. 많은 이들이 재택근무의 증가로 인해 도심에서 벗어난 주거지를 찾기 시작했으며, 이에 따라 전원주택에 대한 수요가 급증하고 있다. 부산 근교의 전원주택 시장에서는 다양한 매물이 거래되고 있으며, 그 중에서도 가격 대비 가치가 높은 매물들이 상대적으로 빠른 속도로 판매되고 있다.
매물 소개
기본 정보
이번에 소개할 매물은 부산 기장군 장안읍 반룡리에 위치한 약 172평의 전원주택 부지로, 매매 가격은 20억 원이다. 이 부지는 20년 전 가격 그대로 팔리고 있으며, 평당 가격은 약 107만 원으로 해운대와의 근접성 및 주변 인프라를 고려하면 매우 저렴하다.
매물 위치 및 접근성
해당 매물은 해운대 신도시에서 약 25분 거리에 위치하고 있다. 주요 도로와의 접근성이 뛰어나며, 기장군 내 다른 주택단지들과의 연결도 원활하다. 이처럼 뛰어난 접근성 덕분에 일상적인 출퇴근이 매우 용이하다.
주변 인프라 현황
매물 주변에는 도로, 전기, 수도 등 기본 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 조건이 매우 우수하다. 더불어, 인근에는 이미 많은 전원주택 단지가 형성되어 있어, 새로운 커뮤니티 형성에도 유리한 조건을 갖추고 있다.
토지 특성
토지 면적 및 경사
이번 매물의 토지 면적은 172평으로, 대중적인 전원주택 기준으로 충분히 넉넉하다. 경사는 완만하여 개발하기 유리하며, 조망권 또한 확보할 수 있는 배치이다.
자연경관 및 조망권
매물 주변은 아름다운 자연경관으로 둘러싸여 있으며, 특히 조망권이 뛰어난 것으로 평가된다. 부지에서 바라보는 풍경은 탁 트인 시야를 제공하며, 살기 좋은 환경을 추구하는 이들에게 최적의 조건을 갖추고 있다.
개발 가능성
해당 부지는 나무와 풀이 많지만, 매립 및 정리 작업이 용이할 정도로 개발 가능성이 높다. 조망권을 확보할 수 있는 자연적인 경사가 이점으로 작용할 것으로 보인다.
주변 환경
주거 환경
부산 기장군 장안읍은 주거 환경이 조용하고 쾌적하다. 주변에는 기타 전원주택 단지가 형성되어 있어, 가족 단위의 거주자들에게 안전하고 평화로운 생활을 제공하는 지역으로 평가된다.
근처 전원주택 단지
매물 주변에는 여러 전원주택 단지가 조성되어 있으며, 이들 대부분이 최근의 고급 주택들로 구성되어 있다. 따라서 새롭게 이주하는 거주자들에게 안정된 환경을 제공하는 장점이 있다.
자연환경과 생태계
부산 근교의 자연환경은 다채롭고 건강한 생태계가 유지되고 있다. 숲, 하천, 구릉이 조화를 이루며, 이 지역은 다양한 동식물의 서식지로도 알려져 있다. 삶의 질을 높여주는 이러한 자연환경은 전원주택의 큰 장점 중 하나로 작용한다.
매매 가격 분석
가격 비교 및 평가
부산 근교 전원주택 시장에서 이 매물의 가격은 다른 매물들과 비교했을 때 매우 합리적이다. 특히, 20년 전과 가격이 거의 동일하다는 점은 오랜 시간 동안 가격이 안정적으로 유지되고 있음을 보여준다.
과거 가격 역사
20년 전 구매 가격이 20억 원으로 거의 동일하게 유지되고 있으며, 이는 지역 부동산 시장의 안정성을 반영한다. 과거와 현재를 비교해 볼 때, 뚜렷한 상승세가 없었던 점은 نوع별 가격의 특성을 이해하는 데 도움이 된다.
가치 상승 가능성
부산 전원주택 시장의 활성화로 인해 이 매물의 가치는 향후 상승할 가능성을 엿볼 수 있다. 개인의 주거 환경 선호도가 변화함에 따라 자연환경이 풍부한 지역의 주택 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상된다.
교통 편의성
주요 도로 및 대중교통
부산 기장군 장안읍은 주요 도로와의 접근성이 매우 뛰어난 편이다. 특히, 인근 도로들은 넓고 잘 정비되어 있으며, 대중교통 수단에도 불편함이 없다.
부산시내 출퇴근 용이성
해운대 신도시와의 근접성 덕분에 부산시내로의 출퇴근이 용이하다. 아침과 저녁 시간대의 교통 혼잡을 고려할 때, 비교적 수월한 이동이 가능하다.
근처 산업단지 및 상업 지역
주변에는 일반 산업단지가 위치하고 있으며, 상업 지역과의 거리도 가까워 생활 편의성이 높다. 이러한 요소들은 주거에 적합한 환경을 더욱 극대화시켜주는 역할을 한다.
토지 상품성
투자 가치
해당 매물은 상대적으로 저렴한 가격대 및 우수한 접근성을 갖추고 있어, 투자 가치가 높다고 평가된다. 부산 근교에서 전원주택 부지에 대한 수요가 증가하고 있는 상황에서 매물의 매력이 배가된다.
거주 용도 및 개발 계획
매물은 주거 용도로 적합하며, 향후 전원주택으로 개발할 수 있는 가능성이 크다. 또한, 주거 용도로의 전환이 용이한 만큼, 주거 안정성 또한 확보할 수 있다.
주변 시장 동향
시장 동향을 살펴보면, 부산 근교 전원주택 시장이 활성화되고 있다는 점은 이 매물의 상품성을 높여준다. 지속적으로 전원주택에 대한 수요가 증가하고 있으며, 새로운 개발 계획들이 추진되고 있다.
주거 생활 편의성
교육시설 및 의료시설
부산 기장군 지역은 우수한 교육시설과 의료시설을 갖추고 있어 가족 단위 거주자들에게 편리하다. 가까운 곳에 초중고등학교와 의료기관이 있어 생활에 불편함이 없다.
쇼핑 및 여가시설
주변에는 대형 마트와 여가시설이 위치하여 일상적인 쇼핑과 여가활동을 즐기기에 충분하다. 또한, 자연과 어우러진 여가 공간도 다수 있어 취미 생활을 즐기는 데도 적합하다.
커뮤니티 및 생활 인프라
주거지 내의 커뮤니티 활동은 활발하여 이웃과의 소통이 용이하다. 이 외에도 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 정주 여건이 매우 우수하다.
시세 변동 예측
경제적 요인
부산의 경제적 요인들은 전원주택 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 특히, 재택근무와 같은 새로운 생활 형태가 자리잡으면서 도심을 벗어난 거주지에 대한 수요가 증가하고 있다.
부동산 시장 트렌드
부산 전원주택 시장은 지속적인 상승세를 보일 것으로 전망된다. 환경을 중시하는 트렌드와 맞물려, 자연이 가까운 전원생활에 대한 수요는 더욱 증가할 것이기에 매물의 가치는 향후 더욱 높아질 것으로 예상된다.
향후 개발 계획 분석
부산 기장군은 향후 많은 개발 계획을 세우고 있어, 지역의 발전 가능성이 크다. 교통망의 확장과 편의시설의 추가는 해당 지역에 대한 관심을 끌어올릴 것으로 보인다.
결론
매물의 장점 요약
이 매물은 뛰어난 접근성과 합리적인 가격, 우수한 자연환경을 갖추고 있어 매우 매력적이다. 다양한 전원주택 단지가 형성되어 있는 지역에 위치해 있으며, 생활 인프라가 잘 발달되어 있어 거주자들에게 높은 만족도를 제공할 것으로 예상된다.
구매 시 고려사항
이 매물을 구매하기 전에 주변 시장 분석과 앞으로의 가치 상승 가능성에 대한 면밀한 검토가 필요하다. 더욱이 매물의 실제 상태를 직접 확인하며, 전문가의 조언을 듣는 것이 바람직하다.
최종 추천 및 행동 유도
부산 근교의 전원주택 부지에 대한 관심이 있다면, 이 매물은 고려해 볼 만한 뛰어난 선택지이다. 아울러, 추가 문의가 필요하다면 언제든지 전문가와 상의하기를 권장한다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수