부산에서 대형차량 진입이 가능한 물류창고가 거래 완료되었다. 이 물류창고는 총 면적 500평의 토지와 144평의 건물로 이루어져 있으며, 대저 1동에 위치해 있어 높은 접근성을 자랑한다. 특히 이곳은 대형차가 원활하게 진입할 수 있는 넓은 주차 공간과 물류 운영에 최적화된 구조를 갖추고 있다. 이로 인해 물류 창고로서의 활용도가 높고, 직원들의 출퇴근도 편리하다.

물류창고의 건축물은 제 1종 근린생활시설 소매점으로 사용되며, 내부는 깔끔하고 넉넉한 공간으로 정돈되어 있다. 현재는 대기업에서 임차하여 사용되고 있는 상태로, 실사용자를 위한 매수만 가능하다는 점이 주의할 사항이다. 매물의 가격은 평당 850만 원으로 총액 42억 5000만 원이며, 특별한 계약 조건이 제공되어 있으므로 관심 있는 이들은 적극적으로 문의하면 좋다.

부산 부동산 현황

부산의 부동산 시장 개요

부산은 대한민국의 대표적인 항구 도시로, 이러한 지리적 특성 덕분에 부동산 시장이 지속적으로 성장하고 있다. 특히, 물류 및 산업의 중심지로 자리 잡고 있으며, 최근 연료비 상승과 물류비 인상으로 인해 물류창고의 수요가 증가하고 있다. 부산의 부동산 시장은 다양한 업종이 공존하며, 특히 물류 산업은 특히 두드러진 성장세를 보이고 있다. 이러한 환경은 부산의 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 투자자들에게 새로운 기회를 제공하고 있다.

부산의 물류창고 필요성 증가

부산은 해양 물류의 중심점으로 많은 대기업들이 물류창고와 유통시설을 필요로 한다. 해양 물류의 성장과 함께 물류센터 및 창고의 필요성이 부각되고 있으며, 이는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미친다. 또한, 온라인 쇼핑과 같은 새로운 상업 모델의 등장으로 물류 창고의 수요가 급증하고 있으며, 이는 부산 부동산 시장의 더욱 확장될 가능성을 시사한다.

부산 대저 1동 위치

교통 편의성

부산 대저 1동은 교통 편의성이 뛰어난 지역으로, 대중교통과의 접근성이 우수하다. 이 지역은 지하철 역과 가까워 직원들의 출퇴근에 용이하며, 다양한 교통 수단을 통해 다른 지역으로의 접근성이 좋다. 이러한 점은 물류 창고의 효율성을 극대화하는 중요한 요소 중 하나로 작용한다.

주변 인프라 분석

대저 1동은 다양한 인프라로 둘러싸여 있다. 쇼핑 시설, 음식점, 그리고 사무실 등 다양한 서비스 제공업체가 근처에 위치하여 물류 센터 운영에 필요한 모든 환경을 제공한다. 이 지역은 기업 운영에 필요한 다양한 편의시설을 갖추고 있어 신규 사업자나 기존 사업자들에게 매력적인 선택지가 된다.

물류 창고 매물의 특징

토지 및 건물 면적

매물의 토지 면적은 500평, 건물 면적은 144평으로, 상대적으로 넓은 공간을 갖추고 있다. 이처럼 넓은 면적은 물류 창고 운영 시 필요한 다양한 물품을 보관할 수 있는 여유를 제공하며, 이는 물류 효율성을 높이는 중요한 요소로 작용한다.

주차 공간 및 대형 차량 접근성

물류 창고의 주차 공간은 매우 넓어 대형 차량도 원활하게 진입할 수 있도록 설계되어 있다. 이는 물류 작업의 효율성을 더욱 높여줄 뿐만 아니라, 직원들의 출퇴근에도 편리함을 제공한다. 또한, 대형 차량의 접근이 용이한 점은 물류업체에게 매우 중요한 요소이다.

토지 및 건물 세부 정보

토지 면적과 가격

토지 면적은 500평으로, 매매가가 평당 850만원, 총액 42억 5000만원으로 책정되어 있다. 이러한 가격대는 부산 지역 내에서의 경쟁력을 갖추도록 돕는다.

건물 용도와 구조

건물의 용도는 제1종 근린생활시설 소매점이며, 건물 높이는 8.8m로 물류 보관에 적합한 구조를 갖추고 있다. 내부는 정돈된 상태로 물건을 보관하기에 최적화되어 있어, 신규 입주자가 손쉽게 운영할 수 있도록 설계되었다.

가격 정보 및 협상 가능성

총 매매가

총 매매가는 42억 5000만원으로, 이는 부산 지역 물류 창고 시장의 흐름과 가격대를 반영한 금액이다. 이 가격은 충분히 시장성이 있어, 잠재적 구매자들에게 매력적인 조건을 제공한다.

가격 협상 시 유의사항

가격 협상 시, 지역 특성 및 주변 경쟁 시장의 가격대를 고려해야 한다. 또한, 물류 창고에 대한 높은 수요를 감안할 때, 유연한 협상 능력이 구매자에게 유리할 것이다. 매도인과의 신뢰할 수 있는 소통이 중요하다.

물류 창고 사용 적합성

업종별 활용 가능성

이 물류 창고는 다양한 업종에서 활용 가능하다. 물류에 중점을 두는 회사뿐만 아니라 유통업체, 제조업체 등 다수의 기업들이 적합하다. 이러한 다양한 활용 가능성은 매물의 가치를 높이는 중요한 요인이 된다.

실사용자 매수 조건

현재 대저 1동은 토지거래허가구역이며, 실사용자만 매수할 수 있는 상태이다. 이러한 점은 투자를 고려하는 이들에게는 불리하게 작용할 수 있지만, 실제 사업으로 사용할 경우 허가받는 과정이 용이하다는 점에서 유리하다.

건축물 내부 점검

내부 구조 및 공간 활용

내부 구조는 효율적으로 설계되어 있어, 물품 보관 및 관리에 적합하다. 현재 내부는 정돈된 상태로 각종 물품이 적절하게 분류되어 있으며, 미관 또한 양호하다. 매수 후 쉽게 관리하고 활용할 수 있는 환경이다.

위생 시설 및 편의성

내부에는 기본적인 위생시설이 마련되어 있어, 작업자들이 쾌적한 환경에서 근무할 수 있다. 이러한 세심한 부분은 장기적으로 기업의 운영 효율성에 긍정적인 영향을 미친다.

외부 공간 및 진입도로

앞마당 및 뒷마당 활용도

앞마당은 차량 주차 및 물건 하쳄의 용도로 사용되며, 매우 넓어 대형 트럭도 원활히 진입할 수 있다. 뒷마당은 여유로운 공간으로 조경이나 추가 물품 보관 등의 다양한 활용이 가능하다.

진입 도로 상황과 접근성

진입 도로는 원활한 차량 통행을 보장하며, 대형 차량이 진입하기 충분한 넓이를 갖추고 있다. 인근 도로와의 연결성이 좋아 외부 교통망과도 잘 연결되어 있어 물류 관리에 최적화된 환경을 제공한다.

물류창고의 장점

대형 차량 진입 편리함

대형 차량이 편리하게 진입할 수 있는 구조는 물류 운영의 효율성에 큰 기여를 한다. 이는 물류 작업의 시간 절약뿐만 아니라, 전반적인 물류 비용 절감으로 이어질 수 있다.

물류 효율성 향상

물류창고의 효율성은 사업 경쟁력에 직결된다. 대저 1동의 물류창고는 이러한 효율성을 극대화할 수 있는 인프라를 갖추고 있어, 물류 작업을 하는 기업에 매우 적합하다.

결론

물류창고 매매의 매력

부산 대저 1동에 위치한 물류 창고 매물은 그동안의 성장 가능성과 함께 투자 가치를 지닌다. 다양한 인프라와 교통 여건을 고려할 때, 이 지역은 앞으로 더욱 발전할 것으로 예상된다.

향후 전망 및 추천

부산의 물류 시장은 앞으로도 꾸준한 성장이 예상되며, 이와 함께 물류 창고에 대한 수요도 계속 증가할 것이다. 따라서, 대저 1동의 물류 창고 매물은 현재와 미래를 고려했을 때 매우 매력적인 투자처가 될 것이다. 이는 신규 사업자 뿐만 아니라 기존 사업자들에게도 안정적인 물류 환경을 제공할 것으로 기대된다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수