부산 수영구 남천동의 초역세권 일반상업지에 위치한 상가 매물의 안내가 준비되어 있다. 현 매물은 최근에 리모델링이 완료된 빌딩으로, 내부와 외부 모두 깔끔하며 엘리베이터가 설치되어 있어 방문객들이 편리하게 이용할 수 있다. 신뢰받는 브랜드와 병원들이 입점해 있는 곳으로, 높은 가시성과 넓은 전면을 통해 홍보 및 마케팅에 뛰어난 효율을 제공한다.
남천동은 교통망이 발달되어 있고 주요 공공기관이 근처에 있어 주거 및 상업편의성이 높다. 특히 부산 부동산 시장에서의 높은 인기로 인해 투자 가치가 주목받고 있는 지역이다. 본 매물은 안정적인 임대수익을 기대할 수 있으며, 투자처로서의 잠재력을 지닌다. 관심 있는 투자자들에게는 본 매물에 대한 상세한 상담이 제공될 예정이다.
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매물 개요
매물 번호 및 위치 정보
★매물번호 1★은 대한민국 부산광역시 수영구 남천동에 자리 잡고 있다. 남천동은 부산의 대표적인 상권과 부촌으로 알려져 있으며, 특히 수영로 대로변에 위치해 있어 높은 접근성과 가시성을 자랑한다.
주요 공공기관 인접성
이 매물은 KBS 부산방송국, 남부산등기소, 남부산우체국 등 주요 공공기관과의 근접성이 뛰어나다. 이는 매물의 상업적인 입지를 더욱 견고하게 만들어주는 요인으로 작용하며, 고객 및 사용자들에게 매우 편리한 환경을 제공한다.
주거환경 및 자연환경
남천동은 금련산과 바다를 접하고 있어 자연환경이 훌륭하다. 이러한 자연경관은 쾌적한 주거환경을 제공하며, 고객들에게 매물의 가치를 더욱 높여주는 중요한 매력 포인트이다.
매물의 교통 편리성
주요 교통망 연결성
이 매물은 해남교차로, 황령터널, 수영대로, 광안대로 진입로 등 잘 발달된 도로망의 중심지에 위치해 있다. 따라서 서면, 해운대와의 접근성이 매우 좋아 부산 내 어디든 빠르게 이동할 수 있다.
도시철도 접근성
매물은 도시철도 2호선 2번 출구 바로 앞에 위치해 있다. 이는 방문객들에게 높은 접근성을 보장해 주며, 비즈니스 운영에 있어서도 큰 장점을 제공한다. 이러한 지리적 장점은 특히 도심 상권에서 경쟁력을 유지하는 데 매우 유리하다.
상가의 외관 및 가시성
매물의 전면 및 가시성
이 상가는 수영로 대로변에 위치하여 가시성이 뛰어나다. 전면이 넓어 시각적으로 두드러져, 방문객들이 쉽게 찾을 수 있다. 이는 브랜드 이미지 및 상품 이미지를 홍보하고 마케팅하는 데 엄청난 이점을 제공한다.
브랜드 및 마케팅 가능성
매물의 넓은 전면과 좋은 가시성은 브랜드와 마케팅 측면에서도 큰 장점을 제공한다. 광고 및 판촉활동을 위한 용도로 적합하며, 이를 통해 더 많은 고객을 유치하고 수익성을 높일 수 있는 잠재력이 크다.
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상가 내부 구성 및 편의시설
리모델링 상태
전체 건물은 최근에 리모델링되어 내부 및 외부가 매우 깔끔하다. 이러한 상태는 고객 및 테넌트들에게 쾌적한 환경을 제공하여 매물의 경쟁력을 더욱 높인다.
엘리베이터 및 층별 구성
건물에는 엘리베이터가 있어 편리한 이용이 가능하다. 1층에는 대형 브랜드가 입점해 있으며, 2에서 4층까지는 병원이 운영되고 있다. 이러한 층별 구성은 다양한 업종의 수용이 가능하다는 점에서 큰 장점을 제공한다.
매물의 규모 및 용도
대지면적 및 연면적
대지면적은 60평이며 연면적은 198평이다. 이러한 규모는 다양한 용도로 활용이 가능해 여러 사업 분야에서 매력적인 선택이 될 수 있다.
용도지역 및 용도 변경 가능성
매물은 일반상업지역에 위치해 있으며, 용도 변경의 가능성도 상대적으로 커 투자가치가 높다. 이는 매물을 다양한 방식으로 활용할 수 있는 기회를 제공하여 투자자의 선택지를 넓혀준다.
투자가치 및 수익률
안정적인 임대 수익 가능성
리모델링을 통해 유지 및 보수 비용이 비교적 낮은 이 매물은 장기적으로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 수영구 내에 위치한 상권과의 조화로운 구성은 투자 수익률을 높이는 데 중요한 요소로 작용한다.
유지비 및 보수 비용
최신 리모델링 덕분에 유지비와 보수 비용이 낮아, 오랜 시간 동안 안정적인 수익을 가져올 수 있다. 이러한 경제적인 장점은 투자 매력도를 극대화한다.
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남천동 지역의 투자 잠재력
남천동 상권의 특징
남천동은 수영구 내에서도 대형 상권을 아우르는 주요 지역으로 손꼽힌다. 상업적 활동이 활발하고 고객 유동인구가 많아, 투자에 매우 긍정적인 환경을 조성한다.
부동산 시장 내 위치 및 가격 흐름
부산 부동산 시장에서 남천동은 특히 높은 수요를 자랑하며, 가격대 또한 다른 지역에 비해 높은 편이다. 이는 매물의 가치 상승에 기여하며, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공한다.
매물의 희소 가치
남천동에서의 공급 희소성
이 매물은 남천동 내에서의 희소 가치를 지니고 있다. 공급이 제한적인 지역에서의 매물은 자연스럽게 높은 관심과 가치를 형성한다.
투자자들의 관심 요인
주요 상권과의 접근성, 안정적인 임대 수익, 낮은 유지비 등의 장점은 투자자들이 놓칠 수 없는 매력 요인이다. 이는 매물의 가치를 더욱 높여준다.
상세 상담 및 문의 방법
상담 연락처 및 절차 안내
관심 있는 투자자들은 본 매물에 대한 상세한 상담을 요청할 수 있다. 상담 연락처를 통해 전문가와의 직접 상담이 가능하며, 필요한 절차에 대한 안내를 받을 수 있다.
비공개 매물 상담 가능성
본 매물 외에도 수영구 일대에는 비공개 매물들이 많이 존재한다. 특별한 요구 사항이 있는 경우, 맞춤형 상담을 통해 적합한 매물을 추천받을 수 있다.
결론
매물의 종합 평가
전반적으로 이 매물은 뛰어난 교통 편리성과 자연환경, 그리고 리모델링된 현대적인 시설을 갖추고 있어 투자처로서 매우 매력적이다.
부산 상가 시장의 전망
부산 상가 시장은 강력한 성장성을 지니고 있으며, 특히 수영구와 남천동은 그중에서도 눈에 띄는 지역이다. 앞으로도 이 지역에서의 부동산 가치는 지속적으로 상승할 것으로 전망되며, 본 매물과 같이 높은 잠재력을 지닌 상가에 대한 투자는 현명한 선택이 될 것으로 보인다.
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