부산 해운대구 좌동에 위치한 상가 건물은 장산역 근처의 메인 상권에 자리 잡고 있어 최상의 투자 잠재력을 지니고 있다. 이 지역은 수요가 넘쳐나며, 임대 시장에서 공실이 발생할 가능성이 거의 없는 안정적인 입지를 제공한다. 매매 가격은 120억 원이며, 대지 면적 523㎡, 연면적 3,485㎡의 구조를 갖추고 있어 투자자에게 매력적이다.
이 상가는 총 7층의 건물로, 지하 1층부터 지상 7층까지 다양한 용도로 활용 가능하다. 현재 약 3.6%의 수익률을 기록하고 있으며, 월 차임은 3,290만 원에 이른다. 박수아 공인중개사는 이 물건에 대한 자세한 상담을 제공하고 있으며, 추가 문의를 통해 맞춤형 중개 서비스도 가능하다고 알려주었다.
부산상가매매 개요
부산의 해운대구 좌동 신시가지에 위치한 상가 건물은 상업적 가치가 뛰어난 지역으로 알려져 있다. 좌동은 꾸준한 성장세를 보이며, 다양한 투자 기회를 제공한다. 이 지역의 상가 매매는 특히 임대 수요가 높은 편이라, 안정적인 수익원을 제공할 것으로 기대된다.
해운대구 좌동 신시가지의 상업적 가치
좌동 신시가지의 상업적 가치는 그 위치와 인프라 덕분에 높아지고 있다. 특히, 해운대는 부산의 대표적인 관광지 중 하나로, 많은 인구 유입이 이루어지고 있다. 이 지역의 주요 상업시설과의 근접성은 상가의 수익성에 긍정적인 영향을 미치고 있다.
상가 건물 매매의 장점
상가 건물 매매는 단순한 부동산 투자에 그치지 않는다. 이 지역에서 상가를 소유하는 것은 지속적인 수익 흐름을 보장할 수 있는 기회를 제공한다. 특히, 공실률이 낮아 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 장점이 있다.
현재 매매 조건 및 계약 가능성
현재 매매 조건은 다음과 같다. 매매금액은 120억 원이며, 보증금은 5억 원, 월차임은 3,290만 원으로 설정되어 있다. 계약 가능성에 대해서는 일정한 유동성 또한 존재하여, 관심 있는 구매자는 상담을 통해 조건을 조율할 수 있다.
해운대구 좌동 지역 분석
좌동 신시니 가지의 지역적 특성과 발전 이력은 이곳의 상권을 더욱 매력적으로 만든다.
좌동 신시가지의 역사와 발전
좌동 신시가지는 과거부터 해운대의 중심 상업지구로 자리 잡아왔다. 최근 몇 년 간의 급격한 개발로 인해 이 지역은 더욱 활성화되어 다양한 생활 편익을 제공하고 있다. 대규모 아파트 단지의 입주와 함께 인구가 유입되어 상업적 활동이 활발하다.
인근 장산역의 교통 편리성
장산역은 좌동 신시가지 근처에 위치하여 교통 편리성이 뛰어나다. 이 역은 여러 노선이 연결되어 있어 부산 전역은 물론 타 도시로의 접근성도 우수하다. 대중교통의 편리함은 상업적 활동에 긍정적인 영향을 미친다.
해운대구의 전체 상업 환경
해운대구는 부동산 시장의 중심으로서, 다양한 상업시설과 복합 상업 단지가 밀집해 있다. 이는 지역 상업 환경의 활성화에 기여하며, 임대 수요를 증가시키는 요인으로 작용한다. 상가 건물의 투자 가치는 이러한 부분에서 더욱 빛을 발한다.
상가 건물의 세부 정보
이제는 매물에 대한 보다 구체적인 정보로 넘어가 보겠다.
대지 면적과 연면적 설명
매물의 대지 면적은 523㎡, 연면적은 3,485㎡로 넉넉한 공간을 자랑한다. 이처럼 넓은 면적은 다양한 상업 활동을 허용하며, 임대 가능 범위를 넓힌다.
층수 및 주차 공간
상가는 지하 1층, 지상 7층으로 구성되어 있으며, 전체 주차 공간은 27대에 달한다. 충분한 주차 공간은 고객의 편의를 고려한 부분으로, 임대 수요에도 긍정적인 요소가 될 것이다.
엘리베이터 및 시설 현황
엘리베이터가 1대 설치되어 있어, 상가 이용이 용이하다. 다양한 편의 시설이 갖춰져 있어 상가 운영에 있어 효율성을 높인다.
임대 수요와 투자 가치
임대 시장의 현황과 투자 가치를 분석해보겠다.
높은 임대 수요 분석
좌동 신시가지의 상업지구는 높은 임대 수요를 보여주고 있다. 지속적인 인구 유입과 상업적 발전이 함께 이루어지면서, 늘어나는 임대 수요는 이 지역의 특성으로 자리 잡았다.
공실률 제로의 이유
이 지역의 상가는 공실률이 거의 없는 상태를 유지하고 있다. 이는 배후 수요가 탄탄하고, 경쟁력 있는 임대 조건 덕분이다. 고유의 지역적 특성과 함께 상가 건물의 유리한 위치가 중요한 역할을 하고 있다.
장기 임대 수익 및 안정성
장기적인 임대 수익을 통해 안정성이 보장되는 것은 투자자에게 큰 장점이다. 안정적인 고객층과 높은 수요는 상가 투자에 있어 안전망 역할을 한다.
상가 위치의 우수성
상가 위치의 우수성에 대해 알아보겠다.
주요 상업시설과의 근접성
이 상가는 주요 상업시설과 가까운 거리에 위치해 있다. 따라서 특정 소비자 그룹을 타겟으로 한 브랜드의 성공 가능성이 높아진다.
거주민 구매력 및 소비 패턴
좌동 신시가지에 거주하는 인구는 평균 이상의 소비력을 지닌다. 이들은 상가에서의 소비를 활발히 이어가고 있으며, 이는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 요소다.
주변 경쟁 상가 분석
주변 경쟁 상가와 비교했을 때, 해당 상가는 다양한 임대 조건과 장소적 매력을 바탕으로 경쟁력을 유지하고 있다. 이는 효과적인 상업 환경을 조성하는 데 기여할 것이다.
재무적 측면
재무적 측면에서 이 매물의 가치를 분석해보겠다.
매매 금액 및 금융 조건
현재 매매 금액은 120억 원으로 설정되어 있다. 잠재적인 구매자는 위해 다양한 금융 조건을 고려할 수 있어, 투자 여력을 확인할 수 있다.
수익률 및 투자 회수 기간
현재 수익률은 약 3.6%이며, 이는 일반적인 상가 수익률에 비해 상당히 매력적이다. 투자 회수 기간은 안정적인 임대 수익을 바탕으로 예측할 수 있다.
비교 분석: 다른 지역과의 차별성
다른 지역의 상가와 비교하였을 때, 좌동 신시가지의 상가는 특별한 경쟁력을 지니고 있다. 지속적인 수익 구조와 미래의 투자 가치가 높다는 점에서, 투자자들은 보다 유리한 조건을 누릴 수 있다.
상가 임대 운영 전략
성공적인 상가 운영을 위한 전략을 살펴보겠다.
타겟 고객층 설정
상가의 성공적인 운영을 위해 타겟 고객층을 명확히 설정해야 한다. 이들은 해당 지역의 인구와 소비 패턴을 고려하여 정의될 수 있다.
효율적인 임대 관리 방안
임대를 효율적으로 관리하기 위해서는 체계적인 관리 방안을 마련해야 한다. 임대료 조정과 계약 관리는 고객과의 신뢰를 구축하는 데 중요한 요소다.
임대료 조정 및 계약 관리
임대료 조정은 시장 변화에 발맞추어 이루어져야 하며, 계약 관리 역시 투명하게 진행되어야 고객의 신뢰를 더할 수 있다.
부동산 중개사 소개
해운대구 좌동 신시가지의 상가 매매를 전문으로 하는 중개사에 대해 소개하겠다.
박수아 공인중개사의 경력
박수아 공인중개사는 부산 지역 내 다양한 부동산 거래를 전문으로 하고 있다. 그녀의 전문성과 경험은 고객에게 신뢰를 줄 수 있는 큰 자산이다.
제이에이케이부산부동산중개법인 소개
제이에이케이부산부동산중개법인은 안정적인 부동산 중개 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있다. 고객 맞춤형 서비스는 이 회사의 큰 장점 중 하나이다.
고객 맞춤형 중개 서비스
고객의 요구사항을 충족시키기 위한 맞춤형 중개 서비스는 이 회사의 핵심 가치다. 이를 통해 고객은 자신에게 가장 적합한 부동산 거래를 이끌어 낼 수 있다.
부산상가매매 전망
부산 상가 시장의 미래 전망에 대한 논의다.
향후 시장 동향 예측
부산의 상가 시장은 앞으로도 꾸준한 성장세를 이어갈 것으로 예상된다. 이는 지역 개발 계획과 연계된 여러 정책 덕택이다.
부산의 부동산 정책 변화
부산의 적극적인 부동산 정책 변화는 상가 투자자들에게 긍정적인 신호이다. 이러한 정책은 지속 가능한 개발과 안정적인 투자 환경을 제공한다.
투자자 유치 전략
장기적인 투자 유치를 위해서는 적극적인 마케팅과 투명한 정보를 제공하는 것이 필수적이다. 이와 더불어 지역 사회와의 협력도 필요한 부분이다.
결론
해운대구 좌동 신시가지 상가의 매력 요약
해운대구 좌동 신시가지 상가는 개별적 투자자에게 매력적인 기회를 제공한다. 다양한 상업적 조건과 지역적 이점은 이 상가의 투자 가치를 높여준다.
안정적인 투자처로서의 가치
이 지역의 상가는 안정적인 임대 수익 구조와 더불어 높은 임대 수요를 보장받고 있다. 투자자들은 최소한의 위험으로 높은 수익을 기대할 수 있다.
구매 관심자에 대한 권장 사항
좌동 신시가지의 상가 매매에 관심 있는 이들에게는 신속한 결정과 전문적인 도움을 권장한다. 특히, 박수아 공인중개사와 함께 하는 상담은 투자에 있어 분명한 이점을 제공할 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수