부산 강서구의 상가주택 매매에 대한 정보가 주목받고 있다. 이 매물은 신호동에 위치해 있으며, 건축 승인은 2015년에 이루어졌다. 대지면적은 204.1m², 연면적은 286.98m²로, 5억 5천만 원에 거래가 진행된다. 모든 호실이 임차 중인 상태로, 1층은 상가, 2층과 3층은 주택으로 구성되어 있다.
상가주택은 남향으로 배치되어 있으며, 주차 공간은 3대가 마련되어 있다. 근로자 수요가 많은 지역적 특성상 임차 수요가 높아 빠른 거래가 예상된다. 단독주택 형식으로 지어진 이 매물의 인근에는 공원이 있어 생활 편리가 높다. 매물 거래 완료 후 비공개가 되므로, 관심있는 이는 신속한 문의가 필요하다.
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부산 강서구 상가주택 급매물 소개
상가주택 급매물 개요
부산 강서구에 위치한 상가주택의 급매물은 그 위치와 가치를 고려할 때 주목할 만한 기회를 제공한다. 이 상가주택은 5억 5천만 원이라는 경쟁력 있는 가격으로, 부산 주택 시장 내에서 투자자와 구매자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있다. 특히 이 매물은 임차 수요가 높은 지역에 위치하며, 건축 후 10년이 채 되지 않은 신식 건물로, 관리 상태가 양호하다.
부산 강서구의 주택시장 동향
부산 강서구는 최근 몇 년간 인구 유입이 지속되면서 주택 시장이 활기를 띠고 있다. 특히 신호동 일대는 다양한 산업 활동과 인프라의 발전으로 주택 수요가 꾸준히 증가하는 지역으로 평가된다. 이러한 시장 동향은 상가주택 가치 상승의 가능성을 높이고 있다.
물건지 정보
소재지: 부산 강서구 신호동
신호동은 부산 강서구 내에서도 상업적으로 발달된 지역 중 하나다. 이 지역은 풍부한 자연 환경과 더불어 다양한 산업 시설이 있어, 직장인과 가족 단위 거주자들에게 인기를 끌고 있다.
대지면적 및 건축 면적
부산 강서구 신호동에 위치한 이 상가주택의 대지 면적은 204.1m²이며, 건축 면적은 연면적 286.98m²로 구성되어 있다. 이와 같은 면적은 상가와 주택의 기능을 충분히 발휘할 수 있는 공간을 제공한다.
상가주택의 구조와 특징
건축 연도 및 층수 정보
이 상가주택은 2015년에 건축된 3층 구조로 되어 있다. 현대적 건축 기법이 적용된 이 건물은 내구성이 높고 관리가 용이하다. 상업과 주거 기능을 함께 제공하는 이러한 구조는 다양한 용도로 활용 가능하다.
각 층별 용도 및 구성
1층은 상가 공간으로 설계되어 있으며, 상업 활동에 적합한 장점을 제공한다. 2층은 주거 공간으로, 큰 방 두 개와 넓은 거실이 있는 쓰리룸 구조로 구성되어 있다. 3층은 주인 세대로, 방 세 개와 화장실 두 개로 구성되어 있어 충분한 주거 공간을 제공한다.
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매매 조건 상세
매매 금액 및 협의 가능성
이 상가주택의 매매 금액은 5억 5천만 원이다. 이는 이 지역의 시장 가치와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로, 빠른 거래를 희망하는 구매자에게는 협의의 여지도 제공한다.
입주 가능 일정과 조건
입주는 즉시 가능하거나 구매자와의 협의를 통해 조율이 가능하다. 이러한 유연성은 구매자에게 큰 장점으로 작용할 수 있다.
임차 수요 및 현황
임차인 현황 및 호실 구성
현재 모든 호실은 임차인들이 입주해 있어 안정적인 임대 수익을 보장한다. 이러한 상황은 구매자에게 일정한 수익 흐름을 제공하는 안정적인 투자 기회로 여겨진다.
주변 일자리 및 임차 수요 분석
신호동은 다양한 산업 시설과 가까워 직장인들의 주거 수요가 높은 지역이다. 1인 거주 근로자를 위한 소형 주거 공간의 수요가 높고, 2인 이상의 가구를 위한 아파트 수요 또한 늘어나고 있다. 이러한 수요는 상가주택의 임차 안정성을 지원한다.
교통 및 생활 환경
교통 편의성 및 접근성
이 지역은 부산의 주요 교통망과의 접근성이 우수하여 대중교통 이용이 용이하다. 다양한 노선을 통한 이동이 편리하여 일상 생활과 업무의 편리를 제공한다.
주변 생활 시설 및 인프라
신호동은 공원과 다양한 생활 시설이 인접해 있으며, 주민들에게 풍부한 여가 시설과 생활 편의성을 제공한다. 이러한 인프라는 지역 주민들의 생활 만족도를 높이고, 상가주택의 장기 거주 매력을 증가시킨다.
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재테크 및 투자 가치 분석
상가주택의 투자 포인트
상가주택은 상업적 용도와 주거용 모두 활용 가능한 점에서 투자가치가 높다. 안정적인 임대 수익이 가능하며, 장기적으로는 자산 가치 상승의 기회도 기대할 수 있다.
지역 인구 증가 요인과 영향
부산 강서구는 지속적인 인구 증가 추세를 보이고 있다. 이는 발달된 산업과 다양한 일자리 덕분이며, 이러한 경향은 상가주택의 지속적인 수요 증가로 이어질 가능성이 높다.
거래 시 주의사항
법적 검토 사항
상가주택 거래 시에는 관련 법적 서류의 검토가 필요하다. 등기부등본 확인과 함께 각종 법적 책임 사항을 명확히 하고, 이를 통해 안전한 거래를 달성할 수 있다.
안전한 계약을 위한 조언
안정성 있는 거래를 위해 전문 중개인을 통한 계약이 중요하다. 계약 조건과 권리 관계를 명확히 하여 사전에 위험 요소를 제거하는 것이 필요하다.
부동산 급매물 거래소 소개
매일 임소장과의 인터뷰
매일 임소장은 부산의 부동산 시장을 깊이 이해하고 있는 전문가로, 고객들의 필요에 맞춘 다양한 부동산 서비스를 제공한다. 그의 경험과 노하우는 고객이 신뢰할 수 있는 거래를 할 수 있도록 돕는다.
고객을 위한 서비스 및 지원
부동산 급매물 거래소는 투명하고 신속한 거래를 목표로, 고객에게 수준 높은 중개 서비스와 지속적인 지원을 제공한다. 고객의 안전한 거래를 위해 세심한 주의를 기울이며, 최적의 투자기회를 찾도록 돕는다.
결론
부산 강서구 상가주택 급매물의 최종 평가
부산 강서구의 상가주택 급매물은 경쟁력 있는 가격과 안정적인 임차 수익을 겸비한 투자처로 주목할 만하다. 지역 내 인구 증가와 더불어 꾸준한 수요가 예상되며, 이는 장기적인 투자 가치 상승의 가능성을 시사한다.
매수 시 기대 효과 및 장점
매수자는 안정적인 임대 수익과 함께 자산 가치 상승을 기대할 수 있다. 다양한 지역 인프라와 접근성이 뛰어난 지역 특성으로 인해 장기적인 거주 매력도 높으며, 투자자의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 유망한 기회로 평가된다.
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