부산 강서구 대저동 지역에서 제공되는 공장 및 창고 건축부지 매매에 대한 정보가 소개된다. 해당 부지는 도시지역인 제1종 일반주거지역에 위치하며, 토지 면적은 519제곱미터(약 157평)로 도로와 인접해 있어 접근성이 우수하다. 이 매물은 즉시 매매가 가능하며, 매매가는 9억 2,600만원(평당 590만원)으로 책정되어 있다.

매물 담당자인 김동진 공인중개사는 고객에게 자세한 정보를 제공하고 성실히 상담에 임하고 있다. 대저동 지역은 부산 강서구청과 가까워 교통이 편리하며, 주변 환경 또한 개발이 이루어지고 있어 상업적 가치가 높아지고 있다. 해당 지역의 뛰어난 입지는 공장 및 창고 건축을 고려하는 이들에게 유리한 조건이 될 것이다.

부산 강서구 대저동 개요

대저동의 지리적 특성

대저동은 부산 강서구에 위치하며, 뛰어난 지리적 이점을 가지고 있다. 이 지역은 공항과 인접해 있으며, 대각선 방향으로 부산 외곽순환도로와 연결되어 있어 물류 및 교통이 편리하다. 이로 인해 대저동은 산업 발전을 위한 유리한 환경을 제공하며, 다양한 기업들이 이곳에 공장과 창고를 건설하기 위해 관심을 가지고 있는 지역이다.

대저동은 주거지와 산업지구가 적절히 혼합되어 있는 특징을 지니고 있다. 도로망이 잘 발달해 있어 대형 차량의 진출입이 용이하며, 인근 지역에 다양한 편의시설이 자리잡고 있어 생활 편의성이 높다. 이러한 지리적 특성은 대저동을 더욱 매력적인 장소로 만들고 있다.

경제적 배경 및 발전 가능성

대저동은 부산의 산업 중심지로서 점차적인 경제 발전을 이루고 있다. 최근 몇 년간 지속적인 투자가 이루어지면서 이 지역의 부동산 시장은 활성화되고 있으며, 기업의 출현이 증가하고 있다. 대저동에서의 부동산 개발은 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이에 따라 고용 창출과 함께 지역 주민의 생활 수준 향상에도 기여할 것이다.

향후 대저동은 공장 및 창고 건축 부지로서의 잠재력을 가지고 있으며, 이는 지역 경제의 지속적인 성장을 이끌어낼 것이다. 대저동은 산업과 상업의 중심지로 발전할 수 있는 가능성이 높아, 이 지역의 부동산 시장은 더욱 매력적인 투자처로 평가받고 있다.

부산 강서구 공장 및 창고 건축부지 설명

부지의 크기 및 형태

부산 강서구 대저동의 해당 부지는 총 면적 519m²(약 157평)로, 공장 및 창고 건축이 가능한 용도로 설정되어 있다. 부지는 직사각형 형태로, 다양한 건축이 가능하도록 설계되어 있다. 이 지역의 부지는 인접한 도로와의 접근성이 뛰어나, 대형 차량 진출입이 용이하다.

부지의 면적과 형태는 공장 및 창고 건축에 적합하며, 향후 창고와 생산시설을 통합적으로 연계할 수 있는 구조적 가능성을 제공한다. 향후 개발 계획에 따라 이 부지는 지역 산업의 성장에 중요한 역할을 할 것으로 기대된다.

용도지역 및 지정사항

대저동의 해당 부지는 도시지역에 속하며, 제1종 일반주거지역으로 지정되어 있다. 또한, 지구단위계획구역으로 설정되어 있어 체계적인 관리가 가능하다. 기반시설부담구역으로 지정되어 있어 향후 개발 시 필요한 기반시설이 원활하게 구축될 수 있는 환경을 갖추고 있다.

이와 같은 용도지역의 지정은 사업체의 신축과 운영에 있어서 법적 안정성을 제공하며, 지역 경제의 성장 가능성을 더욱 높인다. 이 부지는 공장 및 창고 건축에 적절한 형태와 법적 조건을 갖추고 있어, 향후 지속가능한 개발을 위한 최적의 선택이 될 것이다.

부지 매매 조건

매매 방식 및 계약 절차

대저동의 해당 부지는 즉시 매매가 가능하며, 계약 절차는 비교적 간단하다. 발주자가 해당 매물에 관심을 가지면, 계약서를 작성하고 상호 합의하여 매매 조건을 결정하게 된다. 부동산 담당자인 김동진 공인중개사와 논의하여 구체적인 세부사항을 조율할 수 있다.

매매 계약이 성사되면, 지정된 기간 내에 계약이 완료되며, 서류 작업도 신속하게 진행된다. 김동진 공인중개사는 거래 후의 관리 또한 책임지며, 지속적인 소통을 통해 매수인의 필요를 충족시킬 수 있는 서비스를 제공한다.

매매 가격 및 세부 사항

해당 부지의 매매가는 총 9억 2,600만원이며, 평당 590만원으로 책정되어 있다. 이 가격은 최근 시장 꾸기의 변동을 반영하며, 대저동 지역의 주거지 및 상업지를 고려할 때 경쟁력 있는 가격으로 평가된다. 또한, 매매 조건은 협의 가능하며, 매수인의 요구에 따라 유연하게 조정될 수 있다.

부지 매매에 있어 세부 사항은 계약서 작성 시 명확하게 표시되며, 전반적인 조건에 대해 투명한 소통이 이루어진다. 이를 통해 매수인은 구매 후에도 안정적인 투자 효과를 누릴 수 있을 것이다.

건축 가능성 분석

공장 및 창고 건축 가능성

대저동의 해당 부지는 공장 및 창고 건축이 가능하다는 점에서 높은 잠재력을 지닌다. 도시지역 제1종 일반주거지역으로 지정되어 있어 법적 요건을 충족하며, 대부분의 산업 활동에 적합한 환경을 제공한다. 도시 내 접근성이 좋은 위치에 자리하고 있어, 물류 및 생산 활동에 최적화된 부지이다.

부지의 특성과 지정된 용도지역은 공장 및 창고 건축을 위한 다양한 설계 옵션을 허용하며, 인근 지역의 발전 방향과 연계하여 사업성 분석이 가능하다. 인프라와의 연계가 잘 되어 있어, 향후 성장 가능성을 더욱 확고히 할 수 있을 것이다.

기반 시설 분석

부산 강서구 대저동의 해당 부지는 우수한 기반시설을 갖추고 있다. 전기, 수도, 가스 등 필수적인 생활 인프라가 안정적으로 공급되며, 교통 접근성 또한 뛰어나다. 특히 인근에 대형 도로가 있어 대형 트럭이 자유롭게 진입할 수 있는 장점이 있다.

이와 같은 기반시설은 공장 및 창고의 운영 효율성을 높여주며, 사업체의 성장 가능성을 확대시킨다. 또한, 지속적으로 기반시설이 발전할 가능성이 미비한 점 또한 유의해야 할 것이다.

주변 도로 및 교통 상황

주요 도로 현황

대저동은 부산의 주요 교통 축인 공항로와 가까운 위치에 있으며, 이 도로는 왕복 6차선으로 되어 있다. 이 도로를 통해 부산 외곽순환도로 및 도시 주요 지역으로의 빠른 접근이 가능하다. 대저동 인근에는 최근 개통된 왕복 4차선 도로도 있어 지역 내 교통편의성을 더하고 있다.

주변에는 다양한 이면도로도 잘 조성되어 있어 대형 차량의 이동이 용이하며, 중소형 차량이 교차하는 데도 불편함이 적다. 이와 같은 교통망은 대저동에 위치한 기업과 주민 모두에게 큰 장점으로 작용하고 있다.

교통 접근성 분석

대저동의 교통 접근성은 매우 양호하다. 부산 강서구청, 지하철역, 주요 상업지역과의 거리가 가까워 교통 소요 시간이 상대적으로 짧다. 이러한 접근성은 공장 및 창고 운영에 있어 효율적인 물류 관리가 가능하도록 돕는다.

대중교통 또한 활성화되어 있어, 사업체에 필요한 인력을 확보하기에도 용이하다. 지역 내 통행이 원활하기 때문에 부산 대저동은 기업 운영을 위한 최적의 장소로 평가된다.

인근 편의시설 소개

교육시설(강서고등학교 등)

대저동 인근에는 강서고등학교를 비롯한 여러 교육시설이 위치하고 있다. 이들 교육기관은 지역 주민들에게 질 높은 교육 서비스를 제공하고 있으며, 학생들의 통학 조건이 좋은 환경을 조성하고 있다. 이는 지역 내 인구 유입에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

교육기관은 지역의 주거지를 더욱 매력적으로 만들어 주며, 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용한다. 이로 인해 대저동은 성장하는 인구와 함께 안정적인 커뮤니티 형성을 통한 주거 환경이 더욱 향상될 것이다.

상업시설 및 생활 편의시설

대저동 주변에는 여러 상업시설과 생활 편의시설이 마련되어 있다. 대형 마트, 식당가, 카페 등 다양한 상업시설들이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있다. 또한, 세탁소, 병원과 같은 필수적인 생활 편의시설도 근처에 위치하고 있어 주민들의 필요를 충족시키고 있다.

이와 같은 다양한 편의시설은 대저동의 생활 환경을 더욱 쾌적하게 만들어주며, 지역 상권의 활성화에도 기여하고 있다. 이에 따라 대저동은 주거 및 산업 활동이 조화를 이루는 이상적인 장소로 자리잡고 있다.

부동산 시장 동향

부산 강서구 부동산 시장 분석

부산 강서구의 부동산 시장은 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보이고 있다. 대저동을 포함한 이 지역은 산업 단지와의 근접성, 교통 편리성, 생활 편의시설 등의 다양한 요소들이 결합하여 투자 가치가 상승하고 있다. 이는 매매와 임대 모두에 긍정적인 영향을 미치고 있다.

부동산 시장의 이러한 동향은 지역 주민뿐 아니라 외부 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용하여, 대저동에서의 부동산 투자 활동이 증가하고 있음을 보여준다. 앞으로도 이 지역의 부동산 시장은 성장할 것으로 전망된다.

최근 거래 사례 및 트렌드

최근 대저동에서는 많은 부동산 거래가 이루어지고 있다. 특히 산업 및 물류 관련 사업체가 부지를 확보하기 위한 예비 투자자들이 급증하고 있다. 평균적인 거래가는 점진적으로 상승하고 있으며, 이는 투자자들에게 안정적인 시장 환경을 제공하고 있다.

또한, 건축 가능한 부지에 대한 수요가 증가함에 따라 대저동의 부동산 시장은 활기를 띠고 있다. 최근 월, 주간 단위로 이루어지는 거래 추세는 이 지역의 지속적인 성장 가능성을 암시하고 있다. 이는 향후 더 크고 강력한 산업단지로 발전할 가능성을 시사하고 있다.

신축 및 개발 계획

향후 개발 계획 및 전망

부산 강서구 대저동은 향후 개발 계획이 전망되고 있으며, 이는 인프라 및 기반시설 확장을 포함한다. 교통망의 확장 및 환경 정비와 같은 계획이 수립되고 있어 지역 내 투자 매력을 더욱 높일 것으로 기대된다.

이러한 개발 계획은 대저동 내 산업 활성화뿐 아니라 지역 주민들의 삶의 질 향상에도 영향을 미칠 것으로 보인다. 향후 몇 년 동안 대저동은 지속적으로 성장하고 발전할 지역으로 자리 잡을 것이다.

대저동의 변화 가능성

대저동은 향후 비즈니스와 주거의 조합을 통해 많은 변화를 겪을 것으로 예상된다. 도시재생 프로젝트와 함께 환경 관련 시설들이 개발될 예정이며, 이는 지역의 새로운 이용 가능성을 탐색하게 할 것이다.

또한, 대저동은 노동력 수급과 관련하여 기업들에게 매력적인 선택권이 될 가능성이 높다. 고용 창출과 지속 가능한 경제 발전을 고려할 때, 대저동은 미래 지향적인 지역으로 성장할 수 있는 기반을 갖추고 있다.

매물 담당자 정보

담당 공인중개사 소개

대저동의 해당 매물은 김동진 공인중개사가 담당하고 있다. 그는 대저동 및 부산 지역 부동산에 대한 깊은 이해와 풍부한 경험을 갖춘 전문인이다. 고객의 요구에 맞춘 다양한 상담과 맞춤형 서비스를 제공하여, 고객이 이상적인 투자 결정을 내릴 수 있도록 돕는다.

김동진 공인중개사는 높은 수준의 전문성과 함께 고객 신뢰를 중시하며, 부동산 거래에 있어 중요한 파트너로 자리 잡고 있다. 그는 고객을 위한 최상의 선택지를 제시하기 위해 항상 노력하고 있다.

연락처 및 사무소 위치

김동진 공인중개사의 사무소는 부산 강서구 대저1동 2531-11에 위치하고 있으며, 쉽게 접근할 수 있는 지역에 자리잡고 있다. 고객이 필요할 때 언제든지 방문할 수 있는 편리함을 제공하고 있다. 연락처는 010-4802-0125로, 상담 및 추가 정보를 원하시는 분들은 언제든지 문의할 수 있다.

결론

대저동 부지 매매의 장점 요약

대저동 부지는 부산 강서구의 산업 중심지로 자리잡고 있으며, 교통편리성과 생활 편의시설이 조화를 이루고 있다. 공장 및 창고 건축이 가능한 이 부지는 경제 성장과 함께 높은 투자 가치를 가지고 있다.

또한, 부지의 위치와 기반시설의 충실함은 매수인에게 매력적인 투자 기회를 제공하며, 안정적인 수익성을 추구하는 데 기여할 것으로 기대된다.

매매 방향성 제안

대저동 부지의 매매는 산업 성장과 함께 그 가능성을 높이는 중요한 기회를 제공한다. 산업 단지와의 근접성, 도시의 발전 가능성 등을 종합적으로 고려할 때, 매수인은 현명한 결정이 될 것이다.

부산 강서구 대저동의 부지는 앞으로도 지속적으로 발전이 예상되는 지역이며, 이는 이곳에서의 부동산 투자가 장기적인 성장과 함께 안정성을 보장할 수 있는 지표가 될 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수