부산 금정구 선동에 위치한 이 주택은 아름다운 임야와 근접하여 평화로운 전원생활을 실현할 수 있는 이상적인 장소이다. 총 면적이 229.6평(759㎡)인 이 매물은 2012년에 준공된 전원주택으로, 2층으로 구성되어 있으며 방 5개와 여러 편리한 시설을 갖추고 있다. 매매가는 13억으로, 이 지역의 특성과 자연경관을 고려할 때 매우 합리적인 가격으로 평가된다.
주택은 남향으로 배치되어 있어 햇빛이 잘 들며, 주변의 조용한 환경 속에서 아늑한 생활을 누릴 수 있다. 총 주차 공간은 4대로, 대중교통도 편리하여 인근에 버스 정류장이 위치해 있다. 해당 매물은 도심과 가까우면서도 자연과의 조화를 이루는 공간으로, 주거지로서의 매력을 한층 더한다.
부산 금정구 개요
금정구의 위치 및 특징
부산 금정구는 부산의 북부에 위치해 있으며, 그 지역은 인근 시가지와 자연 경관이 어우러져 있는 곳이다. 금정구는 다양한 문화시설과 교육기관이 밀집해 있어 주민들에게 많은 편리함을 제공한다. 또한, 경부고속도로와 가까워 교통이 편리하고, 부산 지하철 노선 역시 쉽게 접근할 수 있어 교통 요지로 알려져 있다.
주거 환경 및 교통
금정구의 주거 환경은 조용하고 쾌적하며, 녹지 공간이 풍부하다. 대중 교통 이용도 용이하여, 여러 버스 노선과 지하철 역이 가까워 시민들이 편리하게 이동할 수 있다. 특히, 대중교통 수단이 잘 연결되어 있어 부산시내 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어난 점이 장점이다.
금정구의 자연 경관
자연 경관이 매우 아름다운 금정구는 해발 637미터의 금정산과 인접해 있다. 금정산은 하이킹과 자연 탐방을 즐기는 시민들에게 최적의 장소일 뿐만 아니라, 풍부한 식생으로 도시와 자연이 공존하는 풍경을 제공한다. 계절의 변화에 따라 다채로운 경관을 감상할 수 있어 지역 주민들과 관광객 모두에게 사랑받고 있다.
선동 지역 소개
선동의 역사 및 문화
선동은 오랜 역사와 문화를 지닌 지역으로, 전통적인 문화유산이 많이 남아 있다. 이곳은 과거 농업이 발달했던 지역으로, 그 흔적들이 곳곳에 남아 있으며 현재는 주거지와 상업지구가 조화를 이루고 있다. 또한, 지역 주민들이 함께 하는 전통 행사와 축제가 자주 열려 지역 공동체의 화합을 다지고 있다.
주변 주요 시설
선동은 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있어 주민들에게 많은 혜택을 제공한다. 마트, 의료시설, 문화센터 등 다양한 인프라가 갖춰져 있어 생활하는 데 불편함이 없다. 특히 교육기관이 가까워 자녀 교육에 대한 염려 없이 생활할 수 있는 환경을 갖추고 있다.
주거지로서의 장점
선동은 조용한 주거 환경과 함께 자연과의 가까운 접근성이 매력적이다. 교육과 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자에게 적합한 위치이다. 자연 풍경과 함께 도심의 편리함을 동시에 누릴 수 있어 삶의 질이 높아지는 장소로 평가받고 있다.
매물 개요
매물번호 및 주소
부산 금정구 선동에 위치한 매물의 번호는 261이며, 해당 주소는 해동수원지와 가까운 지역에 있다.
토지 및 건물 면적
총 토지 면적은 229.6평(759㎡)으로, 대지는 164평(543㎡), 답은 65평(216㎡)으로 구성되어 있다. 건물은 전원주택으로 70평(231.16㎡)에 달하며, 1층 면적은 41.8평(138.24㎡), 2층은 18.5평(61.42㎡)이다.
매매 가격
매매 가격은 13억 원으로 설정되어 있으며, 이는 부산 금정구의 특성과 함께 주거 환경을 고려한 적정 가격이라고 할 수 있다.
토지 및 건물 세부 사항
토지 면적 구성
본 매물은 두 필지로 구성된 토지를 포함하고 있다. 대지와 답의 면적이 적절하게 배치되어 있으며, 특히 주거지와 임야가 근접해 있어 쾌적한 거주 환경을 조성하고 있다.
주택 구조 및 평면도
주택은 총 2층 구조이며, 1층에는 방 3개, 화장실 2개, 그리고 넓은 거실과 주방이 있다. 2층에는 방 2개, 작은 거실, 욕실, 테라스가 있어 가족들이 함께 사용하는 공간으로 적합하다. 주택은 유연한 구조로 다양한 인테리어 및 활용이 가능하다.
주차 공간 및 편의 시설
이 주택에는 4대의 차량을 주차할 수 있는 넉넉한 주차 공간이 마련되어 있다. 추가로 주택과 별도로 사용될 수 있는 창고 급의 작은 건물도 있으며, 이는 다용도로 활용할 수 있다.
주택 사진 및 설명
외부 이미지
본 주택은 따뜻한 색감의 외관과 함께 잘 정돈된 정원이 특징적이다. 주택 앞에는 작은 화단이 조성되어 있어 계절마다 다양한 꽃들이 만발한다.
내부 이미지
내부는 현대적인 감각과 실용성을 중시한 디자인이다. 각 방마다 넉넉한 수납 공간과 충분한 채광을 확보하고 있으며, 전체적으로 편안한 분위기를 자아낸다.
주택의 특별한 기능 및 장점
주택에는 고급스러운 화목 난로와 시스템 에어컨이 설치되어 있어 사계절 쾌적한 거주를 가능하게 한다. 또한, 주방에는 김치냉장고 공간이 마련되어 있어 한국 가정의 생활 편의성을 높였다.
주변 환경 및 커뮤니티
인근 공원 및 자연 시설
주택 근처에는 여러 공원이 있어 주민들이 운동이나 여가 활동을 즐길 수 있는 좋은 환경을 제공한다. 특히 해동수원지가 가까운 위치에 있어 자연을 쉽게 접할 수 있는 장점이 있다.
근린 시설 및 쇼핑
선동 지역은 다양한 쇼핑 시설이 가까이 위치해 있어, 주민들이 생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 구매할 수 있다. 대형 마트와 소형 상점들이 골고루 분포해 있다.
학교 및 교육기관
선동에는 질 높은 교육을 제공하는 학교들이 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 대한 우려가 적다. 여러 학원이 있어 다양한 교육적 기회를 제공받을 수 있다.
거래 방식 및 절차
매매 계약 절차
매매 계약은 계약서를 작성하고, 매도자와 매수자가 서명하는 절차로 이루어진다. 이후 필요한 서류를 준비하여 거래를 완료한다.
중개인 역할 및 연락처
중개인은 거래에 관련된 모든 문제를 해결하고, 계약 체결 시 중개자 역할을 다한다. 해당 매물은 우남공인중개사 소속의 류영길 소장에게 문의하면 된다.
금융 옵션 및 융자 가능성
구매자가 융자를 원할 경우, 다양한 금융 옵션을 고려할 수 있으며, 해당 정보는 중개인을 통해 제공받을 수 있다. 필요에 따라 전문적인 상담을 받아볼 것을 권장한다.
부동산 시장 동향
부동산 시세 변화
부산 금정구의 부동산 시장은 안정적으로 성장하고 있으며, 금정구의 매매 시세도 지속적인 상승세를 보이기에 이 지역에 투자하는 것이 유망할 것이라고 전망된다.
매물 경쟁력 분석
금정구 선동 지역의 매물은 자연 경관과 편리한 교통, 다양한 생활 편의시설로 인해 경쟁력이 높다. 주거 환경이 좋고 주민 만족도가 높아 높은 가치를 제공한다.
미래 투자 가치
앞으로 부동산 시장의 지속적인 성장과 금정구 내 개발계획으로 인해 해당 지역의 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다. 해당 주택의 위치와 특징은 이를 뒷받침하는 중요한 요소들이다.
주택 구매 시 고려 사항
주택 구매 체크리스트
주택 구매 시 고려해야 할 사항으로는 위치, 가격, 주변 환경, 교통 편의성 등이 있다. 구매자는 이 모든 요소를 종합적으로 고려하여 최종 결정을 내려야 한다.
법적 절차 및 주의사항
주택 거래 시 부동산 등기, 세금 등에 대한 법적 절차가 필요하다. 이에 대한 정확한 이해와 준비가 필요하며, 중개인의 도움을 받을 것을 권장한다.
세금 및 비용
부동산 거래에 따른 세금과 비용도 미리 확인해야 한다. 등록세, 중개 수수료 등 각종 비용을 대비해야 하며, 예산 계획에 포함해야 한다.
결론
부산 금정구 선동 주택 매매의 가치
부산 금정구 선동의 주택은 자연과 교통의 장점을 모두 갖추고 있는 귀중한 자산이며, 빠르게 발전하는 지역과 함께 있어 매매의 가치는 더욱 높아질 것이다.
미래 거주 계획 및 투자 전망
해당 지역의 주택은 향후 거주하기에 유리한 환경을 제공하고, 장기적인 투자 관점에서도 매력적인 선택으로 자리잡을 것으로 예상된다.
구매 의사 결정 팁
구매자는 주택의 모든 조건을 면밀히 분석하고, 자신의 생활 스타일에 적합한지를 충분히 고려해야 한다. 두 번째 의견을 듣고, 필요한 모든 정보를 충분히 확보 후 결정하는 것이 중요하다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수