부산 동래구 명륜동에 위치한 신축 꼬마빌딩의 매매 정보가 제공된다. 이 건물은 대단지와 인접하여 우수한 입지 조건을 자랑하며, 2018년에 준공된 최신 건물로 공실이 없는 올근생 구조이다. 투자 수익이 기대되는 지역으로, 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 안정적인 수요를 품고 있다.
매물의 자세한 정보로는 대지 면적이 161㎡(49평)이며, 연면적은 334.18㎡(101평)이다. 건물은 지하가 없고 지상 5층으로 구성되어 있으며, 엘리베이터와 2대의 주차 공간이 마련되어 있다. 명작공인중개사 사무소의 소장 김현철이 이 매물에 대한 상담을 진행하고 있으며, 많은 문의를 기다리고 있다.
부산 동래구 개요
지역특징
부산 동래구는 부산의 중앙부에 위치한 지역으로, 전통과 현대가 조화를 이루고 있는 특별한 매력을 지니고 있다. 동래구는 다양한 문화 유산과 현대적인 인프라가 결합하여 주거 및 상업 활동에 최적의 환경을 제공한다. 특히, 지역 내에 많은 대단지 아파트와 함께 고급 주거시설이 인접해 있어, 지속적으로 인구가 유입되고 있다. 이러한 특성은 동래구를 인기 있는 주거지로 만들어 주며, 부동산 시장의 성장 잠재력도 높이고 있다.
교통편
동래구는 다양한 교통 수단으로의 접근이 용이하여, 빠른 이동이 가능하다. 가까운 지하철역과 버스 정류장이 곳곳에 자리 잡고 있어 주민들은 편리하게 이동할 수 있다. 특히, 부산지하철 1호선에 의해 사통팔달의 교통망을 형성하고 있어, 부산 전역으로 쉽게 이동할 수 있다. 이러한 우수한 교통 편은 지역의 상업시설과 생활 편의시설과의 연결성을 크게 향상시켜준다.
상업시설 및 생활편의시설
부산 동래구는 주민들의 생활 편의를 고려한 다양한 상업시설과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있다. 대형 마트, 소형마트, 백화점 등 다양한 쇼핑 옵션이 존재하며, 의료시설 또한 인근에 위치하여 주민들의 건강을 지킬 수 있는 환경이 마련되어 있다. cafés, 레스토랑, 학교와 같은 생활 필수시설도 많아, 주민들이 편안히 생활할 수 있도록 다양한 선택지를 제공한다.
대단지 인접 신축 꼬마빌딩
빌딩 개요
부산 동래구 명륜동에 위치한 이 신축 꼬마빌딩은 대단지 아파트 인근에 자리 잡고 있다. 총 연면적 334.18㎡에 대지면적은 161㎡로, 지하 0층부터 지상 5층까지의 구조를 가지고 있다. 이 건물은 제2종근린생활시설로 분류되어 있어 여러 용도로 활용이 가능하다. 신축 건물로서 최신 설계 및 건축 기술이 적용되어 있다.
신축 건물의 장점
신축 건물의 가장 큰 장점은 최신의 설계 및 인프라를 갖추고 있는 것이다. 이 빌딩은 현대적인 인테리어와 함께 효율적인 공간 배치가 특징이다. 또한, 건물의 내외부는 깔끔하고 정돈된 상태를 유지하고 있어, 주민들과 상업 이용자들 모두에게 긍정적인 인상을 줄 수 있다. 공실 없는 꼬마빌딩으로 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 이러한 점은 투자자들에게 큰 매력으로 작용한다.
부동산 시장 내 위치
부산 동래구 명륜동의 부동산 시장은 지금도 활발하게 거래되고 있으며, 이 지역의 가격은 지속적으로 상승추세에 있다. 대단지 아파트의 인접성은 해당 빌딩의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 앞으로의 성장 가능성이 높다. 이 빌딩의 위치는 상업활동에 필요한 모든 요소를 갖추고 있어, 안정적인 투자처로 평가된다.
매매 정보
매매가 및 거래 조건
이 빌딩의 매매가는 25억 원으로 책정되어 있다. 가격은 지역 내 다른 부동산들과 비교해 볼 때 경쟁력 있는 수준이다. 거래 조건에 대해서는 협의가 가능하여, 다양한 옵션을 고려할 수 있다.
대지 및 연면적 정보
대지면적은 161㎡으로, 연면적은 334.18㎡에 달한다. 이 면적은 상업시설 운영에 적합한 충분한 공간을 제공하며, 다양한 업종의 요구를 충족시킬 수 있는 구조를 가지고 있다.
용도지역 및 종류
이 건물은 제2종일반주거지역으로 지정되어 있으며, 종류는 제2종근린생활시설이다. 이러한 용도지역 분류는 해당 지역에서 상업활동이 가능하도록 법적으로 뒷받침되고 있어 상업시설 운영에 유리하다.
건물 구조 및 설계
층수 및 구조
이 빌딩은 지하 0층부터 지상 5층까지의 구조를 가지고 있다. 층별로 효율적인 공간 배치가 이루어져 있으며, 각 층은 독립적인 상업시설로 최적화되어 있다.
주차 공간
이 건물에는 총 2대의 차량이 주차 가능한 공간이 마련되어 있다. 주차 시설의 확보는 상업시설 이용자들에게 큰 편의를 제공하며, 객단가를 상승시키는 데 기여할 수 있다.
에너지 효율성 및 친환경 요소
신축 건물이기 때문에 에너지 효율적인 설계가 적용되었다. 친환경 요소를 고려하여 건축된 이 빌딩은 운영 시 에너지 소비를 최소화할 수 있도록 설계되어 있다. 이로 인해 운영비용 절감 효과를 누릴 수 있다.
사용 승인 및 입주 정보
사용 승인일
이 빌딩은 2018년 8월 10일에 사용 승인을 받았다. 따라서 법적 요건이 완벽히 충족되어 있다.
입주 가능일
입주는 2022년 7월 13일 이후부터 가능하다. 구체적인 입주 일정은 협의 사항으로 정해져 있으니, 관심 있는 측에서는 사전에 문의가 필요하다.
협의 사항
입주 관련 구체적인 사항은 거래 상대방과 협의가 필요하다. 특별한 조건이나 요구사항이 있는 경우, 사전에 명확히 전달하는 것이 좋다.
상업시설 운영 가능성
제2종근린생활시설 운영 개요
제2종근린생활시설로 분류된 이 건물은 상업시설 운영에 적합하다. 다양한 업종이 입점 가능하며, 지역 주민들의 생활 편의를 돕는 중요한 역할을 할 수 있다.
시설 운영 시 유의사항
운영 시 유의해야 할 점은 지역 주민과의 유기적인 소통이다. 상업시설이 주민의 생활 리듬에 미치는 영향을 최소화해야 하며, 불필요한 민원을 초래하지 않도록 해야 한다.
시장 수요 분석
동래구는 인구가 지속적으로 유입되고 있는 지역이다. 따라서 상업시설에 대한 수요도 꾸준히 증가하고 있으며, 최근에는 다양한 업종의 관심이 크게 늘어나고 있다. 이 빌딩의 위치는 이러한 시장 수요에 부합하는 최적의 조건을 가지고 있다.
주변 인프라
교육시설
부산 동래구에는 우수한 교육시설이 많이 위치해 있다. 초등학교부터 고등학교, 심지어 대학교까지 다양한 교육기관이 있어 교육 여건이 크게 향상되어 있다.
의료시설
의료시설 또한 근처에 잘 갖춰져 있어, 지역 주민들은 필요한 의료 서비스를 쉽게 이용할 수 있다. 병원 및 클리닉이 다양하게 분포하여 주민들의 건강을 보장한다.
여가 및 문화시설
동래구에는 여가와 문화 활동을 위한 다양한 시설도 마련되어 있다. 공원, 문화센터, 도서관 등은 주민들이 여가 시간을 보낼 수 있는 필수적인 공간을 제공한다. 이로 인해 지역 주민들의 생활 수준이 높다.
투자 가치 평가
부산 동래구의 부동산 시장 동향
부산 동래구의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 꾸준히 상승세를 나타내고 있다. 가격 상승과 함께 거래량도 증가하고 있어, 안정적인 투자처로 자리매김하고 있다. 특히, 인구 증가와 함께 상업시설 수요도 상승하고 있어 투자 가치가 높다.
상가 투자 시 고려사항
상가 투자 시 가장 중요한 요소는 위치와 수요이다. 동래구의 경우, 대단지 아파트와의 인접성, 교통 편의성, 생활 인프라 등이 긍정적인 요소로 작용하고 있다. 이런 요인들은 투자자들에게 높은 수익률을 기대할 수 있는 환경을 조성한다.
수익률 분석
이 빌딩은 공실 없는 상태로 운영되고 있어 안정적인 수익이 기대된다. 임대 수익이 지속적인 흐름을 유지함으로써, 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 평가를 받을 수 있다.
매매 문의 및 상담 정보
연락처 및 상담 방법
부산 동래구의 이 꼬마빌딩에 대한 매매 문의는 아래의 연락처를 통해 가능하다. 전화: 010-3117-2446, 051-753-4589로 직접 문의하면 상세한 상담을 받을 수 있다.
부동산 중개사 소개
본 매물을 다루는 부동산 중개사는 ‘명작공인중개사사무소’로, 위임된 소장인 김현철은 해당 분야에서 오랜 경험과 전문성을 지니고 있다. 그는 고객의 요구에 빠르게 응대하며, 상담에 대한 정확한 정보를 제공한다.
추가 정보 요청 방법
더 많은 정보가 필요하거나 궁금한 점이 있는 경우, 직접 전화 상담을 통해 질문할 수 있다. 추가적인 정보를 요구할 경우, 매물 내용에 관한 구체적인 질문을 미리 준비하는 것이 좋다.
결론
부산 동래구 꼬마빌딩 매매의 매력
부산 동래구 명륜동에 위치한 이 신축 꼬마빌딩은 대단지 아파트 인근에 있어 많은 장점을 가지고 있다. 안정적인 수익을 기대할 수 있는 구조와 매력적인 위치는 투자자들에게 큰 매력을 제공한다.
부동산 투자 전망
부산 동래구의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 성장이 기대된다. 지역 내 인프라 확충과 인구 유입은 상업시설과 주거시설의 가치를 높이는 요인으로 작용할 것이다. 따라서 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 전망을 유지하고 있다.
문의 및 상담 요청
부산 동래구에 관심이 있는 투자자나 상업시설 운영을 고려하는 이들은 명작공인중개사사무소에 문의하여 더 많은 정보와 도움을 받을 것을 추천한다. 부동산 투자에 대한 자세한 조언과 전문적인 상담이 제공될 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수