부산 동래구 안락동에 위치한 신축 꼬마빌딩이 높은 접근성과 미래 가치를 자랑하며 매매에 나섰다. 이 건물은 대중교통 이용이 편리한 위치에 자리잡고 있으며, 인근에 대규모 재개발 및 재건축 사업이 진행 중이다. 이로 인해 지역의 발전 가능성이 매우 높아 주목받고 있다.

매물의 특징으로는 27억 원에 방대한 면적과 주차 공간이 제공되며, 입주 가능일은 협의 가능하다는 점이다. 해당 건물은 일반 상업시설 용도로 사용되며, 부산 전역에서의 다양한 매물 데이터를 보유한 전문 중개업체와 함께 진행된다. 관심 있는 이들은 신속한 상담을 통해 더 깊이 있는 정보를 익힐 수 있다.

부산 동래구 개요

동래구의 지리적 위치

부산 동래구는 부산광역시의 동부에 위치하여, 지리적으로 동해선과 가깝고 교통이 매우 편리한 지역이다. 이 구역은 사하구, 금정구, 연제구와 접해 있으며, 특히 동해선의 안락역과의 근접성으로 인해 대중교통 이용이 용이하다. 동래구는 부산의 역사적이고 문화적인 중심지 중 하나로, 전통과 현대가 조화를 이루는 공간으로 평가받고 있다.

동래구의 인구 및 특성

동래구는 다양한 인구 구성을 지닌 지역으로, 인구는 약 30만 명에 달한다. 이 지역의 주민들은 대체로 중산층에 속하며, 교육 수준이 높은 편이다. 상업, 서비스업 종사자가 많고, 젊은 가족들이 많이 거주하고 있다. 이러한 인구 특성은 지역사회의 발전과 교육, 문화시설의 확충에 기여하고 있다.

동래구의 주요 교통 수단

동래구에는 여러 주요 교통 수단이 마련되어 있다. 지하철 1호선과 3호선 간의 연결 지점인 동래역이 주요 교통 허브 역할을 하며, 또한 버스 노선도 다양해 대중교통의 접근성이 뛰어난 편이다. 이러한 교통망은 주민들이 부산 전역으로의 이동을 용이하게 한다.

신축 꼬마빌딩의 특징

신축 건물의 장점

신축 꼬마빌딩은 최신 건축 기준에 따라 설계되었으며, 건물 내부와 외부 모두 현대적인 디자인이 특징이다. 새로운 재료와 최신 기술이 적용되어 에너지 효율이 높고, 관리가 편리하다. 또한, 새로운 시설과 환경을 제공함으로써 상업적 가치를 높인다.

꼬마빌딩의 구조 및 설계

이 꼬마빌딩은 지하 0층, 지상 4층 구조로 설계되어 있으며, 실용적인 공간 활용이 돋보인다. 각 층은 상업적 용도로 최적화되어 있으며, 넓은 창을 통해 자연광이 충분히 들어오는 설계가 특징이다. 각 층 연결은 효율적인 동선을 고려하여 설계되었다.

용도 및 시설

이 빌딩은 준주거지역에 위치하고 있으며 제2종 근린생활시설로 분류된다. 이는 다양한 상업 시설과 함께 주택 및 기타 용도로 사용될 수 있음을 의미한다. 이로 인해 상업과 주거 기능이 조화를 이루는 복합적 공간으로 활용될 수 있다.

매물 정보

매매가 및 거래 조건

현재 이 신축 꼬마빌딩의 매매가는 27억 원으로 책정되어 있다. 거래 조건은 협의 가능하며, 입주 일정 등은 유연하게 조정될 수 있다. 이 외에도 다양한 금융 조건에 대한 상담이 가능하다.

대지 면적 및 연면적

대지 면적은 188.1㎡(57평), 연면적은 438.89㎡(133평)으로, 상업적 활동에 적합한 넉넉한 공간을 제공한다. 이를 통해 다양한 비즈니스 모델을 수용할 수 있는 잠재력을 지닌다.

층수 및 사용 승인일

본 건물은 지하 0층에서 지상 4층까지로 구성되어 있으며, 사용 승인일은 2021년 8월 10일이다. 이는 새롭게 건축된 건물인지라 현대적 기준에 맞춘 설계를 따르고 있다는 것을 나타낸다.

접근성 및 교통

안락역과의 거리

안락역까지의 직선 거리는 약 300미터에 불과해 도보 이동이 가능하다. 이러한 거리감은 지역 주민들에게는 중요한 장점으로 작용하여 생활의 편리함을 더한다.

버스 노선 및 정류소의 수

이 지역에는 10여 개의 버스 정류소가 있어 다양한 버스 노선이 운영되고 있다. 이러한 대중교통 옵션은 주민들이 원활하게 부산 전역의 이동할 수 있도록 돕는다.

주차 공간

신축 꼬마빌딩에는 3대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있어, 상업 활동 뿐만 아니라 방문객들의 편의성도 고려했다고 볼 수 있다.

주변 개발 호재

안락1구역 재개발 사업

인근 안락1구역에서는 14개 동, 1700세대 규모의 재개발 사업이 진행 중이다. 이 사업은 지역의 인구 밀집도를 높이고, 신규 입주민 유입으로 상권의 활성화를 기대할 수 있다.

명장5구역 진행 상황

명장5구역에서는 현재 28개 동 2629세대에 대한 여러 검토가 진행 중이다. 이 대규모 프로젝트는 동래구의 미래 가치 상승에 기여할 것으로 예상된다.

안락1구역 재건축 사업

또한, 안락1구역의 재건축 사업은 12개 동 1481세대 규모로 진행되고 있다. 기존 시설의 노후화 개선과 인구 유입이 이루어질 것으로 보이며, 이는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.

미래 가치 분석

재개발로 인한 인구 유입 예상

재개발 및 재건축 사업은 지역 인구를 증가시킬 것으로 예상된다. 새로운 아파트와 주거 공간이 제공됨으로써, 그에 따라 필요한 상업시설이 자생적으로 확대될 것이다.

상권 발달 가능성

인구 유입이 많아질수록 상권이 자연스럽게 발달할 가능성도 높아진다. 이러한 환경은 자영업자 및 상업 건물 소유자에게 유리할 것이다.

부동산 시장 트렌드

부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 동래구는 현대화 및 재개발로 인해 더욱 주목받고 있다. 지역 내 상업시설과 주거공간의 조화로운 발전은 이 지역의 경제적 잠재력을 더욱 높일 것이다.

동래구의 상업 시설

주변 상업 시설 현황

동래구 일대에 상업시설은 다양하게 분포되어 있으며, 대형 마트, 소형 상점, 카페, 음식점 등 다양한 선택지를 제공한다. 이는 지역 주민들이 생활하는 데 있어 큰 이점을 준다.

식음료 및 생활 편의 시설

이 지역은 다양한 식음료 및 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 주민들은 생활의 편리함을 누릴 수 있다. 전통적인 한식당부터 글로벌 프랜차이즈까지 폭넓은 선택이 가능하다.

해양 레저 및 관광지

부산은 해양 도시인 만큼, 동래구 주변에서도 해양 레저 및 관광지를 쉽게 접할 수 있다. 해변, 공원 등 다양한 자연 경관과 함께 레저 활동을 즐길 수 있는 스팟이 많다.

부동산 전문가의 조언

구매 전 고려 사항

부동산 구매를 고려하는 이들은 주변 환경, 미래 개발 계획 등을 충분히 조사해야 한다. 이는 장기적인 투자 가치를 결정짓는 중요한 요인이다.

청약 및 대출 정보

청약을 통한 매입이 가능한 경우, 전문가의 상담을 받는 것이 좋다. 또한, 대출 조건에 대한 정보를 미리 숙지해 두는 것이 중요하다.

중개업소와의 협력

신뢰할 수 있는 중개업소와 협력하여 정보와 지원을 받는 것이 매수의 성공률을 높이는데 기여한다. 유능한 중개인과의 협력은 긍정적인 거래 성과를 이끌어낼 수 있다.

유용한 소통 채널

부동산형아 연락처

부동산형아는 신뢰와 정직을 바탕으로 한 전문적인 중개 업무를 제공한다. 고객 상담은 언제나 가능하며, 부동산 관련 문의는 기꺼이 응대하고 있다.

소셜 미디어 활용

부동산 정보를 더욱 빠르게 접하기 위해 다양한 소셜 미디어 채널을 활용할 수 있다. 이를 통해 최신 매물 정보를 확인하고, 지역 개발 소식 등을 쉽게 접할 수 있다.

유튜브 채널 정보

부동산형아의 유튜브 채널에서는 다양한 매물 정보 및 부동산 관련 콘텐츠를 제공하고 있다. 이 채널을 통해 더욱 풍부한 정보와 사례를 살펴볼 수 있다.

결론

부산 동래구 신축 꼬마빌딩의 매력

부산 동래구의 신축 꼬마빌딩은 현대적인 환경과 뛰어난 접근성을 갖추고 있으며, 주변의 발전 가능성이 높은 지역에 위치해 있어 매력적이다.

신중한 투자 결정을 위한 팁

투자 결정을 내리기 전, 철저한 조사와 전문가의 조언을 통해 신중하게 고민할 필요가 있다. 부동산 시장의 변동성을 고려하자.

부동산 시장에서의 동래구의 위치

동래구는 앞으로 개발 계획과 함께 더욱 주목받는 지역이 될 것이다. 이러한 기회를 통해 높아진 미래 가치를 기대할 수 있다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수