콘텐츠로 건너뛰기

부산 만덕역 도보 1분 거리에 위치한 신축 올근생 꼬마빌딩

5월 28, 2025
부산 부동산

부산 만덕역에서 도보로 1분 거리에 위치한 신축 올근생 꼬마빌딩은 상업적 가치를 높이는 최적의 장소로 평가받고 있다. 이 건물은 주요 상권 내에서 뛰어난 가시성을 자랑하며, 주변에 약 5,000세대 아파트가 밀집해 있어 안정적인 수익률이 기대된다.

이 건물의 주요 특징으로는 준주거지역에 해당하며, 지하 1층에서 지상 5층까지 설계되어 다양한 용도로 활용될 수 있다는 점이다. 외부에는 자주식 주차 공간이 마련되어 있어 편리함을 더하고, 인근 대단지와의 연계로 상업적 성장 가능성이 무궁무진하다.

부산 만덕역 도보 1분 거리에 위치한 신축 올근생 꼬마빌딩

부산 만덕역 개요

부산 만덕역은 부산 북구 만덕동에 위치하여, 지역 주민들과 상업시설이 활발히 이루어지는 중요한 교통 요충지이다. 이 역은 부산 지하철 1호선에 속하며, 도심과 외곽을 연결하는 주요한 교통수단으로 기능하고 있다.

만덕역의 위치 및 교통편

만덕역은 부산의 주요 대로와 가까워 접근성이 뛰어나며, 도보로는 1분 거리에 위치해 있어 이용자들에게 매우 편리하다. 또한, 인근에 위치한 버스 정류장과의 네트워크도 훌륭하여 다양한 교통 수단을 통해 쉽게 이동할 수 있는 환경을 제공한다. 이로 인해 만덕역 주변은 상업 용지를 포함한 많은 시설들이 자리잡고 있으며, 유동 인구가 많다.

주변 인프라 및 주요 시설

만덕역 인근은 수많은 아파트 단지와 상업시설이 조화를 이루고 있어 주민들에게 필요한 거의 모든 서비스와 편의시설을 제공한다. 약 5,000세대 이상의 아파트 단지가 위치하고 있으며, 만덕역과 연결된 메인 상권에 상점, 카페, 음식점들이 즐비하다. 이러한 인프라는 유동인구의 증가로 이어져, 상업활동이 활발하게 이루어질 수 있는 기초를 제공한다.

부산 부동산

신축 올근생 꼬마빌딩 특징

신축 올근생 꼬마빌딩은 만덕역 인근에서 최근 건축된 공사로, 복합적인 상업 및 주거용 기능을 갖춘 건물이다. 그녀는 모던한 디자인과 실용적인 구조로 주목받고 있다.

건축물 개요 및 구조

이 건물은 지하 1층과 지상 5층으로 구성되어 있으며, 제1종 및 제2종 근린생활시설로 사용된다. 이 구조는 상업 중심으로 설계되어, 다양한 업종의 상점들이 입주할 수 있는 여건을 갖춘다. 특히,외관은 세련된 디자인으로 눈에 띄며, 주변 환경과 잘 어우러진다.

건축 연도 및 사용 승인일

신축 올근생 꼬마빌딩은 2020년 4월 29일에 사용 승인을 받았다. 이로 인해, 새로운 건축물에 대한 사용이 가능해지며, 해당 지역의 경제적 활력을 불어넣는 중요한 요소로 작용하고 있다.

매매 정보

이 건물은 최고의 입지를 바탕으로 가치가 상승할 가능성이 큼에도 불구하고, 매매가는 상대적으로 합리적이다.

부산 부동산

매매가 및 대지/연면적

현재 매매가는 28억 원으로, 대지 면적은 146m², 연면적은 467.71m²이다. 이러한 조건들은 상업 시설을 운영하기에 충분한 공간을 제공하며, 투자 가치를 높인다.

주차 공간 및 사용 가능일

해당 건물에는 자주식 옥외 주차공간이 3대 분량이 확보되어 있어, 상업적 활동의 편리함이 있다. 또한, 입주 가능한 날짜는 잔금 지급 후 협의에 따라 결정된다.

지역 특성과 경제성

부산 북구 만덕동은 안정적인 경제 기초와 부동산 시장을 형성하고 있다.

부산 부동산

주변 아파트 단지 규모

약 5,000세대의 대규모 아파트 단지는 안정적인 주거 인구를 제공하며, 이들은 주변의 상업시설을 자연스럽게 이용하게 된다. 이러한 특성은 상업시설의 수익성을 높이는 요소로 작용한다.

항아리 상권의 안정적 수익률

만덕역 인근의 항아리 상권은 유동 인구와 높은 소비력을 바탕으로 안정적인 수익률을 자랑하고 있다. 이 상권은 주변의 주거 단지와 유기적으로 연결되어 있어, 상업 이익을 지속적으로 추구할 수 있는 환경이 마련되어 있다.

상업시설 용도

부산 만덕역 인근 신축 올근생 꼬마빌딩은 다양하게 활용 가능한 상업시설로, 특히 제1종 및 제2종 근린생활시설로서의 역할을 수행한다.

제1,2종 근린생활시설 설명

제1종 근린생활시설은 일상생활에 필요한 상업시설을 포함하며, 제2종은 보다 폭넓은 업종이 입주할 수 있도록 되어 있어, 사용의 용도가 다양하다. 이를 통해 이 건물은 다양한 업종의 상점들로 구성될 수 있으며, 이는 상업적 생명력의 연장이 가능하다.

적합한 업종 및 활용 방안

주변 환경과 특성을 고려했을 때, 카페, 음식점, 편의점 등 다양한 업종이 적합하다. 또한, 서비스 업종이나 소매업체들도 유망하므로, 경영 지식을 갖춘 사업자들에게 이상적이다.

투자 전망

부산의 부동산 시장은 현재 활기를 띠고 있으며, 이로 인해 신축 올근생 꼬마빌딩의 투자 매력도 높아지고 있다.

부산 부동산 시장 동향

부산은 지속적으로 발전하는 경제와 함께 인구 유입이 증가하고 있다. 이러한 증가 추세는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치를 것으로 예상된다. 만덕역 인근의 신축 건물은 이들 지역 경제의 중심으로 자리잡고 있으므로, 앞으로의 성장 가능성이 높다.

향후 가치 상승 요인

부산 만덕역 주변의 인프라 확장과 신규 상업시설의 유입은 자연스럽게 이 지역 내 부동산 가치를 상승시킬 것이다. 또한, 지속적인 정부의 지원 정책와 대규모 개발 프로젝트가 진행되고 있어, 이 지역의 경제적 전망이 좋다.

접근성 및 가시성

신축 올근생 꼬마빌딩은 접근성과 가시성 면에서 매우 우수한 특성을 지니고 있다.

만덕역에서의 도보 거리

만덕역과의 근접성은 이 건물의 가장 큰 장점 중 하나로, 도보로 단 1분이면 역에 도착할 수 있다. 이는 고객들의 방문 수요를 늘리는 요인으로 작용하며, 상업적인 성공을 보장한다.

주요 상권과의 연계성

만덕역 인근의 주요 상권과 연결된 위치는 상업시설의 가시성을 높이며, 소비자들에게 손쉽게 접근할 수 있는 환경을 조성한다. 이러한 전략적 위치는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것이다.

매물 문의 방법

이 귀중한 매물에 대해 관심이 있는 투자자들은 아래의 내용을 통해 쉽게 문의할 수 있다.

연락처 및 상담 절차

매물에 대한 자세한 상담을 원할 경우, 대표 전화번호인 010-9489-5777로 연락하면 된다. 상담은 친절하고 전문적인 상담원이 진행하여, 구매자 맞춤형 정보를 제공할 것이다.

매물 접수 방식 설명

매매를 원할 경우, 매매가, 보증금 및 월세 내역, 관리비, 공실 내역 등을 사전에 준비하여 문의하면 원활한 상담을 도울 수 있다. 이는 신속하고 정확한 거래를 위한 좋은 방법이다.

상가 투자 유의사항

부산 만덕역 신축 꼬마빌딩에 대한 투자 시 유의해야 할 요소들을 살펴보자.

법적 제약사항

투자처에 따라 특정 법적 제약사항이 있을 수 있으므로, 전문적인 조언을 받는 것이 중요하다. 특히 건축법이나 상업 용도에 따른 규제를 충분히 이해해야 한다.

시장 리스크 관리 방법

상업시설은 시장 변동성에 노출될 수 있으므로, 리스크 관리가 필수적이다. 시장 트렌드를 모니터링하고, 다양한 업종 분산 투자를 고려하여 안정적인 수익을 추구해야 한다.

결론

부산 만덕역 꼬마빌딩 투자 매력 정리

부산 만덕역 인근에 위치한 신축 올근생 꼬마빌딩은 투자자들에게 매우 매력적인 기회를 제공한다. 이 건물은 뛰어난 접근성과 가시성, 안정적인 상업적 환경을 가지고 있어 지속 가능한 수익을 창출할 것으로 기대된다.

차별화된 투자 기회를 위한 제안

부산의 부동산 시장이 계속해서 성장함에 따라, 이 건물에 대한 투자진입은 기회를 놓치는 것이 아니라 미래의 가능성을 향한 한 발짝이 될 수 있다. 전문적인 상담을 통해 매물에 대한 계획을 세우고, 시장 상황을 지속적으로 체크하는 것이 중요하다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수

부산 부동산