부산의 기장시장에서 소액 신축 예쁜 상가주택을 소개한다. 이 건물은 최근에 완공된 신축으로, 1층은 아름다운 카페가 임대 중이며, 2층과 3층은 거주 공간으로 활용되고 있다. 전체 보증금은 4,000만 원이며, 매달 210만 원의 임대 수익을 자랑한다. 건축주가 견고하게 설계하여 세련된 인테리어가 적용된 이 상가주택은 주거와 상업용 공간을 동시에 활용할 수 있는 매력적인 옵션이다.
부동산 투자에 관심이 있는 이들에게 적합한 이 매물은 부산시 기장군 기장읍 대라리의 중심에 자리하고 있다. 대지 면적은 117제곱미터, 건물 연면적은 155제곱미터로, 3층 구조를 갖추고 있다. 준공일은 2022년 10월이며, 매매가는 7억 2천만 원으로 설정되어 있다. 관심 있는 분들은 가격 협상이 가능하므로, 추가적인 정보를 위해 유튜브 채널 구독 및 알림 설정을 권장한다.
부산 소액 신축 예쁜 상가주택 개요
소액 신축 상가주택의 정의
부산 소액 신축 상가주택은 주거와 상업 공간이 결합된 형태의 부동산으로, 소규모 투자자에게 적합한 매력적인 투자 수단이다. 이 건물의 특징은 상가 층과 주거층이 분리돼 있어, 투자자는 상업용 공간에서 임대 수익을 올리는 동시에 주거의 편리함을 누릴 수 있다.
부산 내 위치와 특징
부산 기장군 기장읍 대라리에 위치한 이 상가주택은 최근에 신축된 건물로, 주변 환경과 잘 어우러지는 디자인을 갖추고 있다. 기장시장은 해당 지역의 중심지로, 다양한 상업시설과 생활 편의 시설이 밀집해 있어 높은 유동인구를 자랑한다.
상가주택의 투자 가치
이 상가주택은 보증금 4천만 원에 월세 210만 원의 안정적인 수익 모델을 가지고 있어, 투자자들에게 매력적인 자산으로 평가받고 있다. 특히, 부산 부동산 시장의 성장 가능성이 커지는 가운데, 이러한 소액 신축 상가주택은 안정성과 수익성을 동시에 추구할 수 있는 좋은 선택지다.
상가주택의 구조
1층 카페 임대 정보
상가주택의 1층에는 인기 있는 카페가 임대되어 있어, 유동인구가 많은 지역의 특성을 잘 살린 투자 요소로 작용하고 있다. 카페는 인테리어가 고급스럽고 편안한 분위기를 제공하여 고객들을 끌어모은다.
2층 및 3층 주택 개요
2층과 3층은 주거 공간으로 구성되어 있으며, 각각의 아파트는 독립된 출입구와 생활 공간을 제공하여 개인의 프라이버시를 보장한다. 이 같은 구조는 거주자에게 편리함을 제공하며, 같은 건물 안에서 상업적 이익과 주거의 편리함을 동시에 경험할 수 있게 한다.
건물 연면적 및 대지 면적
해당 상가주택의 대지 면적은 117제곱미터이며, 건물의 연면적은 155제곱미터이다. 이 면적은 기능성과 공간 활용도를 최적화하여, 상업 공간과 주거 공간 모두에게 충분한 활용을 가능하게 한다.
건축 및 인테리어 정보
건물 준공일 및 품질
이 건물은 2022년 10월에 준공되었으며, 최신 건축 기술과 재료를 사용하여 높은 품질과 내구성을 자랑한다. 견고한 구조는 장기적인 사용을 위한 중요한 요소라 할 수 있다.
내부 인테리어의 고급스러움
상가주택 내부는 고급스러운 인테리어로 꾸며져 있어, 상가는 물론 주거 공간도 예쁜 디자인을 자랑한다. 시각적으로 매력적인 공간이므로, 임대와 거주 모두에서 긍정적인 이미지를 갖는 데 큰 역할을 한다.
튼튼한 구조의 특징
건축주는 이 건물을 튼튼하게 지어, 기술적인 안전성을 담보하고 있다. 구조적인 견고함은 거주자와 상업 공간의 안정성에 직접적인 영향을 미친다.
임대 및 수익 모델
보증금 및 월세 정보
이 상가주택의 임대는 총 보증금 4천만 원에 월세 210만 원으로 제공된다. 이 구조는 안정적인 수익 모델을 형성하여, 투자자에게 매력적인 재정적 기회를 제공한다.
임대수익 계산 예시
위 보증금과 월세를 고려할 때, 연간 수익은 약 2,520만원에 달한다. 이는 투자자에게 연간 35% 정도의 수익률을 생성할 수 있게 한다.
부수입 가능성 분석
상가주택의 특성상, 1층 카페 외에도 추가적인 사업 기회가 생길 수 있다. 예를 들어, 주거 공간의 임대나 카페와 연계된 부가 서비스 제공은 수익을 증가시키는 좋은 방안이 될 수 있다.
위치 환경 분석
기장시장 인근의 생활 편의성
기장시장이 가까운 이 상가주택은 주민들에게 쇼핑 및 다양한 시설의 이용이 용이하다. 생활 편의성이 높은 지역은 거주자와 상업 공간 모두에게 유리한 조건이 된다.
교통 및 접근성
부산의 주요 도로와 가까운 위치는 교통 접근성을 높여, 고객과 주민 모두에게 편리한 이동 수단을 제공한다. 이러한 우수한 교통망은 잠재 고객 유입에 긍정적인 영향을 미친다.
주변 인프라 및 시설
상가주택 주변에는 병원, 학교, 공원 등의 다양한 인프라가 존재하여, 주민들과 고객들에게 보다 풍성한 삶의 질을 제공할 수 있다. 이는 부동산 가치와 직결되는 중요한 요소다.
부산 부동산 시장 동향
최근 부산 부동산 시장 분석
부산의 부동산 시장은 최근 몇 년간 급속한 성장을 보여주었으며, 특히 소액 신축 상가주택에 대한 수요가 증가하고 있다. 이 지역은 다양한 개발 계획이 마련되어 있어 앞으로의 성장 가능성 또한 높다.
상가주택 수요 증가 추세
소액 신축 상가주택에 대한 관심은 늘어나고 있으며, 특히 젊은 투자자들이 새로운 형태의 투자처로 주목하고 있다. 이는 상업과 주거의 융합으로 인해 실용성을 선호하는 트렌드와 관련이 깊다.
투자자들이 주목하는 지역
부산 내에서 기장 지역은 그 지역의 발전 가능성과 정부의 다양한 지원 계획 덕분에 많은 투자자들의 주목을 받고 있다. 이러한 지역에서의 투자 기회는 향후 긍정적인 결과를 기대할 수 있다.
부산 소액 신축 예쁜 상가주택의 매력
주거와 상업 공간의 조화
이 상가주택은 주거와 상업 공간이 조화롭게 배치되어, 거주자들은 임대 수익을 올리면서도 실질적으로 살기 편리한 환경이 조성된다. 이는 주거의 안정성과 상업적 기회를 동시에 누릴 수 있는 장점이 된다.
임대 관리의 용이성
이 건물의 구조와 위치는 임대 관리의 편리함을 보장하여, 투자자가 관리에 소홀해도 수익을 극대화할 수 있는 가능성을 제공한다. 이러한 특성은 투자자에게 전반적인 리스크를 낮추는 요소로 작용한다.
장기 투자 이점
부산 부동산 시장의 지속적인 성장과 함께, 이와 같은 상가주택은 장기적인 투자 가치를 갖는 자산으로 평가된다. 투자자들은 시간이 지남에 따라 자산 가치가 상승하는 것을 경험할 수 있을 것이다.
구매 절차 및 유의사항
부동산 구매 과정 안내
부동산 구매 과정은 첫 단계로 매물을 조사하고, 다음으로 가격 협상 및 계약서를 작성하는 순서로 진행된다. 이후, 구입한 부동산의 소유권이전 등록을 통해 법적인 문제를 해결할 수 있다.
계약 시 주의사항
계약 시에는 조건을 명확하게 문서화하고, 모든 당사자가 이해한 내용을 확인해야 한다. 특히, 임대 조건 및 권리 내용은 분명하게 기재되어야 한다.
필요한 서류 목록
부동산 구매 과정 중에는 신분증, 계약서, 인감 도장 등이 필요하다. 또한, 부동산 관련 서류는 각 지방자치단체의 요구 사항에 따라 달라질 수 있어 사전 확인이 필요하다.
상가주택 매매가격 분석
매매 가격 7억 2천원의 적정성
현재 매매 가격인 7억 2천 원은 해당 지역과 유사한 매물의 가격을 고려할 때 적정성이 있다고 평가된다. 고급스럽고 안정이 보장된 건물은 가격 대비 높은 가치를 제공합니다.
가격 절충 가능성
가격 협상은 대부분의 부동산 거래에서 중요한 요소이며, 적절한 가격 절충이 가능하다. 투자자는 이러한 협상 과정을 통해 보다 유리한 조건으로 거래를 이끌어낼 수 있다.
시장 비교 분석
부산 내 비슷한 상가주택의 매매 가격과 비교했을 때, 이 매물은 상대적으로 합리적인 가격대를 형성하고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지를 제공한다.
결론
부산 소액 신축 예쁜 상가주택의 가치 총평
부산의 이 소액 신축 상가주택은 상업과 주거를 결합한 형태로, 도시생활의 편리함과 안정적인 수익성을 동시에 갖추고 있다. 이는 잠재 투자자들에게 미래의 투자 기회를 제공하는 귀중한 자산이다.
미래 투자 전망
부산의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 흐름이 계속될 것으로 예상되며, 이는 소액 신축 상가주택에 대한 관심과 투자 가치를 더욱 높일 것이다. 이런 추세는 장기적으로도 긍정적인 결과를 가져올 가능성이 크다.
구매 시 고려해야 할 사항 정리
투자자는 해당 상가주택의 위치, 구조, 임대 조건 등을 충분히 고려하여 신중히 결정해야 한다. 부산의 부동산 시장 변동성 및 지역 색깔을 이해하고 접근하는 것이 성공적인 투자의 첫걸음이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수