부산 영도구 청학동에 위치한 신축 꼬마빌딩이 매력적인 투자 기회를 제공한다. 현재 매매가는 5억 원으로, 최근 가격이 크게 인하되어 투자자들에게 더 큰 장을 열어준다. 이 건물은 지하 0층과 지상 3층으로 구성되며, 총 연면적은 154.41㎡에 달한다. 방영역이 아닌 제2종 근린생활시설로 활용 가능하여 다양한 상업적 용도로 적합하다.
해당 건물은 즉시 입주가 가능하며, 주차 공간도 하나 확보되어 있어 편리함을 더한다. 부산 전 지역의 방대한 매물 데이터를 갖춘 전문 중개업체와 함께 검토할 수 있어, 신뢰성과 정직함을 바탕으로 한 거래가 이뤄질 수 있다. 이 기회는 부동산 시장에서의 안정적 투자처를 찾고 있는 이들에게 특별한 선택이 될 것이다.
부산 신축 꼬마빌딩 개요
부산 영도구 청학동 위치
부산 영도구 청학동은 해양도시 부산의 중심부에 위치한 매력적인 지역으로, 이곳은 다양한 상업시설과 주거단지가 조화를 이루고 있습니다. 청학동의 지리적 특성 덕분에 접근성이 뛰어나며, 해양과 가까운 생활환경은 거주자에게 요청하며 자연과의 연결성을 제공합니다. 최근 몇 년간 이 지역의 개발이 활발하게 이루어지고 있어, 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
건물의 기본 정보
이번에 소개할 꼬마빌딩은 5억 원에 급매로 진행되고 있으며, 부산 영도구 청학동 내에 자리잡고 있습니다. 이 건물은 97.2㎡의 토지에 지하 0층과 지상 3층으로 구성되어 있으며 총 연면적은 154.41㎡입니다. 용도 지역은 제1종 일반주거지역으로 지정되었고, 제2종 근린생활시설로서의 기능도 갖추고 있습니다.
매매 가격 및 거래 조건
매매 가격은 5억 원으로 설정되어 있으며, 이는 급매 가격으로 관찰되고 있습니다. 거래 조건은 간단하고 투명하게 진행되며, 입주 가능일은 즉시로, 협의가 가능합니다. 관리비는 없으며, 1대의 주차 공간이 마련되어 있어 사용이 용이합니다.
급매 세부 사항
가격 변동 내역
이 건물의 가격은 처음 시장에 나오던 시점에서 5억 9천만 원에서 현재의 5억 원으로 하향 조정되었습니다. 이러한 가격 변동은 주변 시장 환경과 건물 조건을 종합적으로 반영한 결과이며, 매수자에게는 상대적으로 매력적인 기회를 제공합니다.
급매의 장점
급매의 가장 큰 장점은 낮은 진입 장벽입니다. 매수자는 상대적으로 저렴한 가격에 투자할 수 있으며, 이는 미래의 임대 수익과 자산 가치를 증가시킬 잠재력을 가지고 있습니다. 또한, 잘 정비된 인테리어와 즉시 입주 가능하다는 점도 매수자에게는 큰 메리트입니다.
시장 경쟁력 분석
부산 영도구 청학동 지역의 부동산 시장은 활발한 개발과 상업 활동으로 인해 경쟁력이 높습니다. 이 지역은 다양한 주민과 방문객들에게 매력적인 요소가 많아, 임대 수익을 제공할 수 있는 기회가 많습니다. 이에 따라, 이 꼬마빌딩 또한 시장에서 높은 경쟁력을 발휘할 것으로 기대됩니다.
부산 꼬마빌딩 투자 매력
부산시의 부동산 시장 현황
부산시는 국내에서 두 번째로 큰 도시로, 최근 몇 년 동안 부동산 시장의 안정성을 유지하고 있습니다. 정부의 개발 정책과 맞물려 여전히 유망한 투자처로 간주되고 있습니다. 특히 해양관련 산업과 관광업의 발전이 부산의 부동산 가치를 높이고 있습니다.
청학동 지역의 발전 가능성
청학동은 특히 해양 관광과 관련한 발전 가능성을 가진 지역으로 평가됩니다. 새로운 상업과 주거 단지가 개발됨에 따라, 이 지역의 인구 밀집도가 증가할 것이라는 분석이 있습니다. 이러한 발전은 임대 수익의 상승으로 이어질 것으로 보입니다.
임대 수익 예측
현재 시장 데이터에 따르면, 청학동 내의 상업시설 임대 수익률은 상대적으로 안정적이며, 정기적인 수익 창출이 가능합니다. 또한, 새로운 상업시설과 거주 단지의 증가로 인해 미래의 임대 수익은 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.
건물 구조 및 현황
연면적 및 층수 정보
이 건물의 연면적은 총 154.41㎡이며, 지하 0층과 지상 3층으로 구성되어 있습니다. 각 층은 임대 가능성에 맞춰 다양한 용도로 활용할 수 있는 공간으로 설계되어 있습니다.
용도 지역 설명
부산 영도구 청학동의 이 빌딩은 제1종 일반주거지역로 분류되어 있습니다. 이는 다양한 상업적 용도와 함께 주거 용도로 사용될 수 있는 법적인 토대를 제공합니다. 이러한 용도 지역의 특징은 향후 건물의 활용 가능성을 확장하는 데 기여합니다.
주차 공간 및 편의 시설
주차 공간은 1대가 제공되며, 이는 도심 환경에서 매우 유용한 요소입니다. 추가적으로, 건물 주변에는 상업시설과 생활 편의 시설이 밀집해 있어 주민들에게 적합한 생활 환경을 제공합니다.
인테리어 및 내부 구성
인테리어 특징
이 꼬마빌딩은 현대적이고 세련된 인테리어로 꾸며져 있으며, 고급스러운 마감재와 기능성을 고려한 공간 배치가 돋보입니다. 이러한 인테리어는 투자가들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
층별 방 및 화장실 분포
각 층에는 효율적으로 배치된 방과 화장실이 마련되어 있어, 다양한 용도로 활용될 수 있는 공간 구조를 갖추고 있습니다. 특히 화장실은 각 층에 3개가 배치되어 있어 편리함을 제공합니다.
공용 공간 및 시설
이 건물은 임대 면적 외에도 적절한 공용 공간이 마련되어 있어, 사용자가 자유롭게 활용할 수 있는 여유로운 환경을 제공합니다. 이는 투자자들에게도 매력적인 부분으로 작용합니다.
주변 인프라 및 환경
교통 접근성
청학동은 버스와 지하철 등 다양한 대중교통 수단에 쉽게 접근할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 또한, 주요 간선 도로와의 가깝기 때문에 차량 이용 시에도 편리합니다. 이러한 뛰어난 교통 접근성은 임대 수익에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
주변 상업 시설
청학동 인근에는 다양한 상업 시설이 조성되어 있어 주민과 방문객들이 필요한 물품과 서비스를 손쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 지역 커뮤니티 활동에도 적합한 다양한 상점들이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
생활 편의 시설
이 지역은 은행, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 인접해 있어 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여합니다. 이러한 요소들은 친숙하고 안정적인 환경을 제공하면서, 투자자로서의 매력도 상승시킵니다.
투자 전략
단기 vs 장기 투자
부산 영도구 청학동의 이 꼬마빌딩은 단기적으로는 안정적인 임대 수익을 목표로 할 수 있으며, 장기적으로는 부동산 가치 상승에 따른 자산 증대를 기대할 수 있습니다. 매수자는 각자의 투자 전략에 따라 적절한 선택이 필요합니다.
대체 투자 기회
부동산 외에도 청학동 지역 내 다양한 대체 투자 기회가 존재합니다. 이는 금리가 상승하는 현재 환경에서 투자 포트폴리오의 다변화를 통해 리스크를 관리할 수 있는 방법이 될 것입니다.
위험 관리 방안
부동산 투자는 여러 가지 리스크를 동반합니다. 따라서 현재 시장 트렌드를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, 전문가의 조언을 통해 필요시 방향성을 조정하는 것도 좋은 방법입니다.
매매 절차 안내
사전 준비 사항
부동산 매매를 위해서는 먼저 필요한 서류를 준비하는 것이 중요합니다. 매수자는 재정적으로 준비가 되어 있어야 하며, 실무적인 검토도 철저히 진행해야 합니다.
매매 계약 과정
매매 계약은 주의 깊게 검토해야 하는 과정입니다. 계약서의 모든 조항을 충분히 이해하고 명확한 조건을 포함시켜야 합니다. 이 과정에서 서면으로 변호사의 검토를 받는 것도 권장됩니다.
이전 등록 및 법적 절차
최종적으로, 매매 계약 체결 이후에는 이전 등록과 법적 절차를 진행해야 합니다. 이는 매도인과 매수인의 법적 권리를 보호하기 위한 필수적인 과정입니다.
전문가 의견
부동산 전문가의 견해
부동산 전문가들은 이 꼬마빌딩이 청학동 지역에서 제공하는 다양한 기회와 함께 투자자로서의 성공 가능성을 높여줄 것이라고 평가하고 있습니다. 그들은 지역의 경제 상황과 부동산 전망을 종합적으로 고려할 것을 권장합니다.
시장 전망 분석
부산의 부동산 시장은 지속적으로 발전 가능성을 가진 분야로, 청학동 지역의 역사적 배경과 개발 계획은 앞으로의 투자 전략에 큰 도움을 줄 것입니다. 이러한 요소들은 매수자에게 장기적인 시각에서 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
투자 결정 시 유의사항
투자를 고려할 때, 주변 환경과 인프라, 건물 상태, 시장 경쟁력을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다. 또한, 향후 시장 변화에 대한 민감성을 갖추어야 하며, 전문가의 조언을 적절히 활용하는 것이 바람직합니다.
결론
부산 신축 꼬마빌딩 투자 요약
부산 영도구 청학동에 위치한 이 신축 꼬마빌딩은 매력적인 가격과 훌륭한 입지를 바탕으로 투자자에게 안정적인 임대 수익과 가치를 제공할 수 있는 기회를 제공합니다.
투자 시 고려할 요소 정리
부동산 투자는 장기적인 시각을 요구합니다. 이 빌딩의 위치, 건물 특성, 주변 인프라, 수익성 분석 등을 신중하게 검토해야 하며, 개인의 투자 목표에 맞춘 전략이 필요합니다.
미래 투자 전망
부산의 부동산 시장은 앞으로도 밝은 전망을 보이고 있으며, 청학동 지역은 지속적인 발전이 기대됩니다. 이러한 요소들은 매수자에게 안정적이고 매력적인 투자처로 작용할 것입니다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수