부산 전포동 카페거리 인근의 상가건물 매매 정보가 제공된다. 이 매물은 4층 건물로, 총 매매가는 54억원이며, 평당 가격은 약 6226만원으로 책정되어 있다. 토지면적은 286.7제곱미터, 연면적은 840.63제곱미터에 달하며, 주요 용도는 제1종 근린생활시설이다. 또한, 건물은 주차 공간과 엘리베이터를 포함하고 있으며, 입주는 협의 가능하다.
본 매물은 부산진구 전포동에 위치하고 있으며, 일반상업지역에 속한다. 부동산 투자 및 사업 운영을 계획하는 이들에게 적합한 기회로 평가된다. 매매 관련 문의는 이장훈 소속 공인중개사에게 연락하면 된다. 이 정보는 부산 지역 내 상가건물 거래를 희망하는 이들에게 유용할 것이다.
부산 전포동 개요
부산 전포동의 위치 및 특징
부산 전포동은 부산의 중심부, 부산진구에 위치해 있으며, 인근에는 버스와 지하철의 이동이 용이한 교통 편의성이 돋보인다. 전포동은 현대적인 생활과 전통적인 상업이 어우러진 지역으로, 유동 인구가 많아 상업적으로 매우 발달한 곳이다. 이 지역은 젊은 세대와 관광객들에게 인기 있는 장소로, 활기찬 카페 거리와 다양한 음식점들이 줄어들지 않는 먹거리를 제공한다.
교통 편의성
전포동은 부산 지하철 1호선 전포역과 가까워 교통이 매우 편리하다. 또한, 다수의 시내버스 노선이 이 지역을 경유하여, 부산 전역으로의 접근성이 뛰어나다. 이러한 교통 편의성은 상업 및 주거지로서의 매력을 한층 높인다.
주변 인프라 소개
주변에는 여러 교육 기관, 의료 시설, 쇼핑몰 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높다. 특히, 경남공업고등학교와 같은 교육 기관들이 있어 젊은 층의 수요를 충족시킨다. 이 외에도 다양한 문화 시설과 공원이 있어 주민들의 여가 생활을 더욱 풍요롭게 만든다.
전포동 카페거리
카페거리의 역사
전포동 카페거리는 최근 몇 년간 점차적으로 발전해왔다. 과거에는 조용한 동네였지만, 최근 카페와 음식점들이 하나둘 생기면서 이곳은 부산의 새로운 핫플레이스로 떠올랐다. 지역 주민들뿐만 아니라 관광객들까지 많은 사랑을 받게 되었다.
주요 카페 및 음식점 소개
전포동의 카페 거리에는 독창적인 인테리어와 다양한 메뉴를 자랑하는 카페들이 즐비하다. 대표적으로는 ‘카페 소금’, ‘마카롱 집’, ‘치킨 맛집’ 등 다양한 종류의 음식점이 있으며, 이는 소비자들에게 다채로운 선택지를 제공한다. 이곳의 기업은 품질 높은 음료와 디저트로 고객들의 입맛을 사로잡고 있다.
관광 및 사람들이 몰리는 이유
전포동 카페거리는 인근의 대학교와 젊은 유동 인구 덕분에 항상 활기차다. 또한, 소셜 미디어 덕분에 많은 인증샷 명소가 생겼고, 이로 인해 더욱 많은 방문객들이 찾게 되었다. 카페 거리 특유의 분위기와 맛있는 음식들이 이곳을 찾는 이유 중의 하나이다.
상가건물 매매 개요
상가건물 매매의 정의
상가건물 매매란 상업용 건물을 특정 가격으로 거래하는 과정으로서, 상업 지역에서 주소지를 제공하고, 수익을 창출할 수 있는 중요한 투자 방식이다. 상가건물을 매입함으로써 지속적으로 수익을 올릴 수 있는 장점을 가진다.
상가건물의 종류 및 용도
상가건물은 일반적으로 소매점, 카페, 음식점, 사무실 등 여러 용도로 사용될 수 있으며, 이들은 각기 다른 형태와 규모를 가진다. 예를 들어, 부산 전포동 지역은 다양한 업종이 공존하는 만큼, 상가건물의 용도 또한 다채롭다.
부산 전포동에서의 매매 현황
부산 전포동의 상가건물 매매는 지속적으로 증가추세에 있다. 특히 카페거리와 가까운 위치에 있는 상가건물은 유명세를 타고 있으며, 경쟁이 심화되고 있다. 하지만 이 지역은 여전히 높은 수익성을 자랑하므로 투자자들에게 큰 매력을 발산하고 있다.
매물 정보
매매가 및 가격 설명
현재 전포동 카페거리 인근의 상가건물은 54억원에 매물로 나와 있으며, 평당 가격은 6226만원이다. 이는 지역 내 유사한 매물에 비해 경쟁력 있는 가격으로 평가된다.
지목 및 용도 지역
해당 매물의 지목은 ‘대’이며, 용도지역은 일반상업지역으로 설정되어 있어 다양한 상업 활동에 적합하다. 이는 투자자들에게 부동산 가치 상승의 가능성을 내포한다.
면적 및 층수
매물의 토지면적은 286.7 제곱미터(약 87평)이며, 연면적은 840.63 제곱미터(약 254평)로, 지상 4층 규모이다. 이러한 면적은 다양한 사업 운영에 적합한 조건을 갖추고 있다.
상가건물의 주요 시설
주차 시설
해당 상가건물에는 주차 공간이 확보되어 있어, 고객과 직원들이 편리하게 이용할 수 있는 장점이 있다. 이는 현대 상업 시설에 있어 매우 중요한 요소로 자리잡고 있다.
엘리베이터 유무
이 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어, 고객들이 쉽게 다른 층으로 이동할 수 있도록 돕는다. 이는 고객 편의를 고려한 설계로 평가되며, 특히 여러 층으로 구성된 상업 공간에서는 필수적인 요소가 된다.
화장실 및 방 시설
화장실은 건물 내에 마련되어 있으며, 이는 고객 이용 편의성을 고려한 사항이다. 또한, 사무용 방이 구비되어 있어 비즈니스 운영에도 적합한 환경을 제공한다.
매매 절차
매매 계약 과정
상가건물 매매는 일반적으로 매도자와 매수자 간의 협의 후 계약서 작성으로 시작된다. 이후, 계약금 지급, 중도금, 잔금 지급 등의 과정이 이어진다.
필요 서류 및 준비물
매매를 위한 필요 서류로는 부동산 등기부등본, 매매 계약서, 신분증 등이 있으며, 이러한 서류를 준비하는 것이 매우 중요하다. 정확한 서류 준비는 매매 과정의 원활한 진행에 기여할 수 있다.
법적 절차 및 유의사항
계약 후 법적 절차로는 소유권 이전 등기가 있으며, 이를 통해 매수자는 공식적으로 해당 부동산의 소유자로 등록된다. 또한, 매매 시 세금 및 규제로 인한 비용을 잘 이해하고 대비해야 한다.
투자 가능성
수익성 분석
부산 전포동의 상가건물은 높은 유동 인구와 관광객 유입으로 인해 안정적인 수익성을 갖추고 있다. 카페거리 인근의 매물은 특히 높은 임대 수익률을 자랑하며, 장기적인 투자에 적합한 조건을 가지고 있다.
시장 트렌드 및 예측
현재 부산에서의 상업용 부동산 시장은 지속적인 성장세를 보이고 있으며, 특히 젊은 층과 관광객을 대상으로 한 개념의 점포가 인기를 끌고 있다. 앞으로도 이러한 트렌드는 계속될 것으로 예상된다.
부동산 투자 팁
부산 전포동에 투자하기 전, 지역 사회 및 시장 조사를 철저히 진행하는 것이 중요하다. 또한, 입지 조건과 주변 환경을 면밀히 고려하여 안정적인 수익을 올릴 수 있는 매물을 선택하는 것이 바람직하다.
중개업체 소개
신찬용 공인중개사 소개
신찬용 공인중개사는 부산 전포동의 부동산 매매 및 임대에서 오랜 경력을 가지고 있는 전문가이다. 그의 전문성과 경력은 고객들이 믿고 의뢰할 수 있는 요소가 된다.
중개업체의 역할
중개업체는 매매 과정에서 매도자와 매수자 간의 원활한 소통을 돕고, 법적 절차를 안내하는 중요한 역할을 맡고 있다. 이들은 시장 정보와 매물에 대한 전문 지식을 바탕으로 고객의 요구를 잘 충족시킨다.
고객 서비스 및 상담 방법
신찬용 공인중개사는 고객의 요청에 따라 맞춤형 상담을 제공하며, 다양한 매물에 대한 정보와 시장 동향을 안내한다. 전화, 문자, 카카오톡 및 DM을 통해 고객과의 의사소통을 원활히 유지한다.
입주 가능성
입주 가능일 및 조건
해당 상가건물의 입주 가능일은 협의 후 정해질 예정이며, 구매자가 계약 후 즉시 사용 준비를 할 수 있도록 적극 지원할 것이다.
입주 후 관리 사항
입주 후에는 정기적인 유지 관리가 필요하며, 각종 문제 발생 시 신속히 해결할 수 있는 관리 방안을 마련해두는 것이 좋다.
사용 승인 및 관련 법적 요건
상가건물은 사용 승인을 통해 법적으로 비즈니스를 운영할 수 있는 권리를 확보해야 한다. 이를 위해서는 관련 서류를 제출하고, 규정을 준수해야 한다.
결론
매매의 장점 요약
부산 전포동의 상가건물 매매는 안정적인 수익성과 활발한 유동 인구로 인해 매력적인 투자처로 자리잡고 있다. 이러한 지역적 장점은 매매 결정 시 긍정적인 영향을 미친다.
부산 전포동 투자 추천
전포동은 상업시설 투자에 적합한 지역이며, 앞으로도 지속적인 성장 가능성을 지니고 있다. 이는 투자자들에게 안심하고 선택할 수 있는 기회를 제공한다.
추가 정보 및 문의 방법
부산 전포동의 상가건물에 대한 추가 정보는 신찬용 공인중개사에게 문의하면 상세한 상담과 함께 필요한 자료를 제공받을 수 있다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수