부산 사하구 다대동에 위치한 2층 단독 주택은 다양하고 적합한 생활 환경을 제공한다. 이 주택은 지하철 및 공원 근처에 있어 편리한 접근성을 자랑하며, 156㎡의 토지에 166.31㎡의 연면적을 가지고 있다. 거래 가격은 3억 원으로, 8개의 방과 3개의 욕실을 갖춘 주택이다. 건축물의 연혁은 1992년까지 거슬러 올라가며, 건물 내부는 깔끔하게 관리되고 있다.
주택의 구조는 1층과 2층으로 나누어져 있으며, 2층에는 별도의 입구가 있어 독립적인 공간 활용이 가능하다. 2층의 넉넉한 현관 전실 및 거실은 리모델링을 통해 더욱 편리한 생활 공간으로 개선될 수 있다. 또한, 옥상은 태양광 패널이 설치되어 있어 에너지 효율성을 높이며, 다양한 활용이 가능한 외부 공간으로 활용될 수 있다. 이 주택은 도시생활의 편리함과 자연 공간의 조화로운 연결을 제공하는 매력적인 선택지이다.
부산 주택 매매 개요
부산은 한국에서 두 번째로 큰 도시로 해양 경관과 함께 풍부한 문화 유산을 지니고 있다. 특히 다대동은 살기 좋은 주거지로 명성을 얻고 있으며, 주택 매매 시장 역시 활발히 운영되고 있다. 이 글에서는 부산 다대동에 위치한 단독 주택의 매매 정보를 전문적으로 다룰 예정이다.
부산 주택 시장 전망
부산의 주택 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 특히 다대동과 같은 지역은 점점 더 많은 관심을 받고 있다. 아파트와 빌라 뿐만 아니라 단독 주택의 수요 역시 증가하고 있다. 이는 주변 인프라와 생활 편의성이 잘 갖춰져 있기 때문이다. 향후 부산은 물가 상승과 함께 주택 가치도 더욱 상승할 것으로 기대된다.
다대동 위치 특성
다대동은 부산 사하구에 위치하며, 교통과 자연 환경이 뛰어난 지역으로 유명하다. 근처에는 여러 대학교와 공원이 있어 거주자들에게 다양한 즐길 거리를 제공한다. 특히 마을 중심에 위치한 공원은 가족 단위의 주말 활동에 적합하며, 대중교통 접근성 또한 뛰어나 출퇴근이나 이동에 있어 편리하다.
주택 매매의 이점
부산 다대동에서 주택을 매매하는 것은 투자 가치가 크고, 향후 수익성 또한 높다. 주택 매매는 자산 증대의 기회를 제공하고, 자신만의 공간을 가져 시민의 삶의 질을 향상시키는 데 기여한다. 또한, 타 지역과 비교했을 때 상대적으로 저렴한 가격대로 주택을 구입할 수 있는 메리트가 있다.
주택 상세 정보
이제 부산 다대동에 위치한 단독 주택에 대한 구체적인 정보를 살펴보겠다.
거래 가격 및 계약 형태
해당 주택의 거래 가격은 3억 원으로 책정되어 있으며, 계약 형태는 매매로 변동의 가능성이 있다. 이 가격은 인근 지역과 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가된다.
건물 형태 및 층수
주택은 1층과 2층으로 구성되어 있으며, 총 2층 건물 형태로 지어졌다. 1층은 임대 목적의 세대로 사용되고 있어 추가 수입을 기대할 수 있다.
토지 및 건축 면적
주택의 전체 면적은 156㎡이며, 건축 면적은 88.71㎡에 달한다. 용적률은 106.6%, 건폐율은 56.9%로 주거 공간의 활용 가능성이 높다.
주택의 내부 구조
이제 다대동 주택의 내부 구조를 살펴보겠다.
방과 욕실 수
주택은 총 8개의 방과 3개의 욕실로 구성되어 있어 대가족이나 다수를 수용할 수 있는 구조이다. 각 방은 넓고 쾌적하여 각각의 사생활이 충분히 보장된다.
거실 및 주방 구조
거실은 넓고 밝아 가족 모임이나 손님 접대에 적합하다. 주방은 효율적으로 설계되어 있으며, 아일랜드 식탁 설치도 가능한 여유 공간이 있다.
입주 공간의 활용도
각 공간은 다용도로 활용 가능하며, 리모델링을 통해 개인 취향에 맞게 디자인할 수 있는 여지가 많다. 예를 들어, 사무실 공간이나 어린이 놀이 공간으로 변모할 수 있는 가능성을 지닌다.
주택 주변 환경
다대동 주택 주변의 환경 역시 주거지로서 매력적인 요소를 갖고 있다.
공원 근처의 장점
주택 근처에는 소규모 공원이 있어, 아이들과 함께하는 가족 활동이나 운동에 안성맞춤이다. 자연 속에서 여유롭게 시간을 보낼 수 있는 환경이 조성되어 있다.
지하철 노선 접근성
교통 인프라가 발달되어 있어 대중교통 이용이 용이하다. 특히 지하철 노선과의 접근성이 뛰어나 부산 내 다른 지역으로의 이동이 간편하다.
주변 인프라 현황
인근에는 대형 마트, 학교, 병원 등 생활 필수 인프라가 잘 갖춰져 있다. 이러한 요소는 생활 수준을 높이는 데 기여하며, 새로 이주하는 주민들에게 많은 편리함을 제공한다.
부동산 중개 서비스
부동산 매매 시 전문 공인중개사의 도움이 큰 역할을 한다.
전문 공인중개사의 역할
부동산의 전문 공인중개사는 매물에 대한 종합적인 정보를 제공하고, 고객의 요구에 맞는 주택을 추천한다. 또한 계약서 작성 및 필수 절차를 안내하여 안전한 거래를 보장한다.
매물 접수 및 촬영 과정
매물 접수 후 전문적인 촬영 과정을 통해 주택의 매력을 극대화한다. 이를 통해 고객들에게 다양한 선택지를 제공하며, 주택에 대한 신뢰도를 높인다.
계약 절차 안내
계약 절차는 복잡할 수 있으나, 전문 공인중개사 ويسُ싸지는 안내하여 매매 과정이 매끄럽게 이어지도록 돕는다. 계약 서명 후 발생할 수 있는 문제에 대한 예방 조치도 마련할 수 있다.
주택 투자 가치
부산 다대동의 주택은 투자 관점에서 많은 가능성을 지닌다.
대지면적 및 용적률 분석
156㎡의 대지면적과 106.6%의 용적률은 높은 공간 활용도를 의미하며, 이는 추가적인 건축이나 리모델링 기회를 제공한다. 이러한 요소는 장기적인 투자 가치를 높인다.
주변 시세 비교
주변의 주택 가격과 비교할 때, 이러한 주택은 상대적으로 저렴한 편이다. 이는 장기의 투자 전략에 적합하며, 가치 상승이 기대된다.
투자 수익률 전망
주택의 수익률은 지속적으로 상승할 가능성이 높다. 부산 다대동의 신규 개발 및 대중교통 확장 계획은 이를 뒷받침하는 요소가 된다.
생활 편의 시설
주거지역의 생활 편의 시설은 주민들의 삶의 질에 큰 영향을 미친다.
근처 대형 마트 및 상점가
주택 인근에는 대형 마트와 다양한 상점가가 있어 일상 용품 구매가 용이하다. 이를 통해 장보기나 쇼핑이 편리하게 이루어진다.
교육 기관 및 학군
주변에는 교육기관이 많아 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있다. 일반적으로 학군이 우수하여 거주자에게 큰 장점으로 작용한다.
의료 시설 및 서비스
주거지 근처에는 큰 병원과 클리닉들이 위치하고 있어, 의료 서비스에 대한 접근성이 뛰어나며 생애 주기 내내 필요한 건강관리를 받을 수 있다.
주택 리모델링 가능성
리모델링은 기존 주택을 최적화하는 좋은 방법이다.
리모델링 아이디어
방과 거실 공간의 구조를 변경하거나 새로운 인테리어 디자인을 도입하는 것이 가능하다. 사용자 맞춤형 공간을 만드는 데 있어 잠재력이 높은 주택이다.
비용 및 시공 기간
리모델링 비용은 계획의 규모에 따라 다르며, 대개 몇 주에서 몇 개월까지 걸리는 경우가 있다. 그러나 초기 투자는 향후 가치를 높이는 중요한 단계이다.
리모델링 후 가치 상승
리모델링을 통해 주택의 가치를 높여 매매 시 더 높은 가격에 거래되는 가능성이 있다. 이는 부동산 시장에서의 경쟁력을 높일 수 있다.
주택 관리 및 유지보수
주택 관리와 유지보수는 필수적이다.
정기 관리의 중요성
정기적인 관리와 점검은 주택의 가치를 보호하고, 에너지 효율성을 개선하는 데 기여한다. 전문 업체를 통한 관리 서비스는 장기적인 관점에서 큰 도움이 된다.
유지보수 비용 예측
주택의 연식과 상태에 따라 유지보수 비용은 달라질 수 있다. 초기 점검과 수리 계획을 세움으로써 예상치 못한 비용 발생을 줄일 수 있다.
주택 관리 전문가 도움
전문적인 주택 관리 서비스는 효과적인 유지보수를 통해 주거 공간의 품질을 높인다. 이를 통해 거주자는 편리하고 안정적인 생활을 지속할 수 있다.
결론
부산 다대동 주택 매매 요약
부산 다대동의 주택 매매는 많은 장점을 갖추고 있으며, 투자 기회로서도 매력적이다. 자연환경과 생활 인프라가 잘 조화를 이루고 있는 지역이다.
미래 전망
부산의 개발 계획과 인프라 확장은 다대동의 주택 가치를 더욱 높일 것으로 예상된다. 이는 거주자에게 안정적인 투자의 기회를 제공한다.
거주자의 생활 만족도
다대동에서의 주거 경험은 높은 만족도로 이어지며, 이는 주택의 내부 구조와 주변 환경이 조화를 이루기 때문이다. 삶의 질을 높이는 기초가 되어 주거 안정성을 제공한다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수