부산 중구 대청동에서 매물로 나오는 단독주택이 투자자와 신규 주택 구매자들에게 주목받고 있다. 이 주택은 2층 구조로, 각 층은 신축 상태로 완벽하게 수리되어 있으며, 주차 공간도 충분히 보장된다. 특히, 카라반이 옵션으로 제공되어 주차 수익을 기대할 수 있는 점이 큰 장점으로 언급된다. 매매 가격은 9,500만 원으로, 소중한 부산의 도심 속 생활을 경험할 수 있는 기회가 될 것이다.
주택의 내부는 4개의 방과 2개의 욕실로 구성되어 있어 거주 가능성이 높다. 남동향으로 채광이 우수한 구조로 설계되어 있으며, 입주 가능일은 협의에 따라 결정된다. 관심 있는 이들은 하루 전에 연락을 통해 방문 일정을 조율하면 된다. 이 매물은 특히 에어비앤비와 같은 임대 목적에도 잘 활용될 수 있는 특성을 지니고 있어, 다양한 고객의 요구를 충족시킬 수 있는 가능성이 크다.
부산 대청동 주택의 개요
주택 위치 및 주변 환경
부산 중구 대청동에 위치한 이 주택은 다양한 편의 시설과 가까운 거리에서 생활할 수 있는 최적의 환경을 자랑한다. 대청동 지역은 다채로운 지역 사회 및 문화적 특성을 소유하고 있으며, 근처에는 대중교통이 용이하여 이동이 편리하다. 특히, 주요 상업 지구와의 근접성 덕분에 주민들은 다양한 쇼핑 및 식사 옵션을 쉽게 이용할 수 있다.
주택 특성 요약
이 주택은 2층 구조의 단독주택으로, 첫 번째와 두 번째 층 모두 리모델링이 완료되어 있으며, 새로이 입주가 가능하다. 총 4개의 방과 2개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위의 생활에 적합하며, 주방과 거실이 각각의 층에 배치되어 있어 효율적인 공간 활용이 이뤄진다.
매물 가격 및 계약 조건
매매가는 9,500만 원으로 설정되어 있으며, 카라반은 매물에 포함되지 않는다. 계약은 협의에 따라 진행되며, 매도자는 5월 중순까지 거래 완료를 희망하고 있다. 주차는 카라반을 치운 후 최대 3대까지 가능하며, 월 20만 원에서 24만 원 사이의 주차 수익 잠재력도 존재한다.
주택 구조 및 면적
전체 주택 면적
이 주택의 전체 면적은 63.66㎡로, 안정적인 생활 공간을 제공하는 적당한 크기를 지니고 있다. 대지 면적 또한 36.3㎡로, 도시 생활에 적절한 밀도를 유지하고 있다.
1층과 2층의 구성
1층은 주방, 거실, 방 2개 및 욕실 1개로 구성되어 있으며, 2층은 주방과 거실이 함께 있는 구조로 되어 있다. 두 층 모두 개별 출입이 가능하여, 임대 등 다양한 활용이 가능하다.
토지 및 건축 관련 정보
해당 주택은 175.4%의 용적률과 87.7%의 건폐율을 지닌 일반 주거지역으로, 이 점은 장기적인 부동산 투자 측면에서도 긍정적인 요소로 작용한다. 사용 승인은 1997년 9월 24일자로 완료되었다.
주차 공간
주차 가능 대수 및 이용 형태
주차 공간은 카라반을 제외할 경우 3대까지 주차가 가능하다. 이 주택은 도시 내에서 주차 공간이 중요한 만큼, 이러한 특성은 거주자에게 큰 장점으로 작용할 수 있다.
주차 수익 가능성
주차 공간은 주변 수요에 따라 월 20만 원에서 24만 원의 수익을 창출할 가능성이 있으며, 이는 추가 수익원이 될 수 있다. 이러한 주차 수익은 특히 도심 지역에서 매력적인 장점으로 작용할 것이다.
주차 공간의 구조적 특성
주차 공간은 효율적으로 설계되어 있어, 차량 이동과 주차가 편리하게 이루어질 수 있도록 되어 있다. 공간 활용이 뛰어난 설계 덕분에 주차의 질도 높아진다.
실내 구조 및 인테리어
1층의 실내 구조
1층은 실용성을 갖춘 구조로, 주방과 거실은 오픈형으로 디자인되어 있어 공간감을 극대화한다. 방 두 개와 욕실이 배치되어 있으며, 실내는 깔끔한 마감재와 현대적인 인테리어로 세련된 느낌을 준다.
2층의 실내 구조
2층 또한 넓은 거실과 주방으로 설계되어 있어, 가족이나 친구들과의 소통과 모임에 적합하다. 2층에서의 일조량이 풍부하여, 밝고 쾌적한 생활 환경을 제공한다.
전반적인 수리 상태 및 인테리어
주택 내부는 최근 리모델링을 통해 깔끔하고 현대적인 느낌을 지니고 있으며, 거주하기에 전혀 문제가 없는 상태이다. 모든 실내 공간은 적절한 채광과 통풍이 가능하여 쾌적한 환경을 유지할 수 있다.
주방 및 욕실 시설
주방 공간의 배치 및 용도
주방은 실용적인 동선으로 설계되어 있으며, 충분한 수납 공간을 제공합니다. 주방과 거실이 오픈형으로 연결되어 있어, 가족과의 소통이 용이하다.
욕실 수와 시설
주택에는 총 2개의 욕실이 구비되어 있으며, 각각의 욕실은 넓고 현대적인 설계를 지니고 있다. 세면대와 변기, 세면대 수전이 포함되어 있으며, 사용이 편리하도록 배치되어 있다.
욕실의 환기 및 사용 편의성
각 욕실에는 창문이 있어 환기가 용이하며, 외부의 시선으로부터 보호될 수 있는 구조로 설계되어 있다. 이러한 점은 생활의 편리함과 쾌적함을 더해준다.
주택의 향후 활용 가능성
임대 활용 가능성
이 주택은 구조와 위치, 주변 환경 덕분에 임대 수익을 올릴 수 있는 잠재력을 지니고 있다. 특히 독채 임대 혹은 에어비앤비 형태로 운영할 경우 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
에어비앤비 활용 방안
부산의 관광지 근처에 위치하여, 에어비앤비로 활용하기에 적합하다. 인근 관광명소와의 접근성이 좋기에 많은 관광객들에게 매력적인 선택지가 될 것이다.
가족 구성원의 생활 공간으로서의 적합성
4개의 방과 2개의 욕실이 마련되어 있어, 여러 가족 구성원이 각각의 편안한 공간을 유지할 수 있다. 이로 인해 가족 단위 거주에 최적화되어 있다.
대청동 지역의 부동산 시장 동향
대청동의 주택 시세 분석
대청동 지역은 최근 몇 년간 안정적인 주택 시세 상승세를 보이는 지역이다. 이는 지역 개발과 대중교통 접근성 향상으로 인한 신뢰성 있는 투자처로 자리잡고 있음을 나타낸다.
지역 내 부동산 거래 활성화 요인
대청동 내 다양한 상업시설 및 문화 인프라의 확장, 그리고 교통 편의성이 높아지면서 부동산 거래가 활성화되고 있다. 특히, 이러한 요인은 신규 투자자들의 관심을 더욱 끌고 있다.
향후 부동산 발전 가능성
대청동은 향후 더욱 발전할 가능성을 지닌 지역으로, 부동산 시장의 성장 가능성이 높은 편이다. 이러한 성장세는 지역주민에게 안정적인 주거환경과 투자 이익을 제공할 것이다.
거래 시 유의사항
계약 조건 및 필수 문서
부동산 거래 시 계약서 작성 및 관련 서류 준비가 필수적이다. 법적 문서와 계약 조건을 면밀히 검토하고 준비하는 것이 중요하다.
소유권 이전 절차
소유권 이전 절차는 법률적 기준에 따라 이루어지며, 서류의 완전성과 정합성을 보장해야 한다. 공개적으로 진행되는 거래는 추가적인 주의가 요구된다.
재정적 고려사항 및 대출 상담
부동산 매입 시 재정적 고려는 필수적이다. 이자율 및 상환 조건 등을 이해하고, 필요 시 전문가와의 상담을 통해 재정 계획을 세우는 것이 바람직하다.
주택 및 매물 소개 방법
공인중개사와의 상담 필요성
전문 공인중개사와의 상담을 통해 시장 조사와 법적 절차를 사전 검토하는 것이 효율적이다. 경험이 많은 중개사를 선택해 상담을 받는 것이 도움이 된다.
현장 방문 시 확인해야 할 사항
매물 방문 시 직접적으로 모든 방과 시설을 확인하는 것이 중요하다. 실내외 상태, 주변 환경을 종합적으로 평가하여 결정을 내릴 필요가 있다.
매물 공개 및 마케팅 전략
주택 매물 공개 시 다양한 채널을 활용하여 홍보를 극대화해야 한다. 특히, 온라인 플랫폼을 통해 광범위한 노출을 할 경우 효율적인 마케팅 전략이 요구된다.
결론
주택 매매의 장점 정리
부산 대청동의 주택은 향후 다양한 활용 가능성과 투자 잠재력을 지닌 매물이다. 공간 활용이 뛰어나고 주변 환경이 양호하여 거주 및 임대의 장점을 모두 갖추고 있다.
대청동 주택 매매의 매력
부산 대청동의 주택 매매는 생활 편의성뿐만 아니라 투자 차원에서도 매력적인 선택지로 보인다. 부동산 시장의 지속적인 발전 가능성을 고려했을 때, 장기 투자에 적합할 것이며, 다양한 수익 모델을 창출할 수 있다.
향후 시장 전망 및 조언
부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있기에, 현재의 시장 동향을 파악하고 전문가와의 상담을 통해 적절한 시점을 고려하여 매입 결정을 내리는 것이 중요하다.
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