부산 중구 보수동에 위치한 이 상가 주택은 매매가 3억 원으로, 지하 1층에서 지상 3층까지의 구조를 갖추고 있다. 이 건물은 상업용과 주거용으로 동시에 활용이 가능하며, 총 연면적은 242.92㎡에 달한다. 지하 공간은 창고 또는 주차장 등 다양한 용도로 활용될 수 있어 실용성이 뛰어나다.
내부는 복층 구조로 되어 있으며, 각각의층은 유용한 생활 공간을 제공한다. 1층은 현재 임대 중이며, 널찍한 거실과 주방, 화장실로 구성되어 있다. 2층과 3층은 방이 여러 개 마련되어 있어 가족이 함께 거주하기에도 적합하다. 이러한 다양한 활용 가능성 덕분에 이 상가 주택은 주거와 비즈니스를 연계할 수 있는 좋은 선택지로 평가받고 있다.
부산 주택 매매 개요
부산의 주택 시장은 최근 몇 년 동안 급격하게 변화하고 있으며, 많은 사람들이 이 도시에 주거지를 마련하고자 하는 이유가 다양해지고 있다. 해양 도시의 문화와 경제 중심지로서 부산의 매력은 부동산 투자자들에게도 중요한 요소가 되고 있다. 부산 주택 매매에 대한 전반적인 이해는 누가, 왜, 어디에 주택을 구매해야 하는지를 명확히 하여 전략적인 선택을 가능하게 한다.
부산 주택 시장의 현황
부산의 주택 시장은 경제적 변화와 인구 이동, 정책 변화 등에 민감하게 반응하고 있다. 최근 몇 년 동안, 부산의 주택 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 중구와 서구 지역은 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있다. 많은 사람들이 부산에서의 생활 편의성과 문화적인 경험을 추구하며, 이에 따라 주택 수요는 꾸준히 증가하고 있다. 또한, 부산은 강력한 교통 인프라와 많은 생활 편의시설이 갖춰져 있어, 주택 구매를 고려하는 사람들에게 매력적인 선택지가 되고 있다.
주택 매매 과정 소개
부산에서 주택을 매매하는 과정은 몇 가지 단계로 나누어 볼 수 있다. 첫 번째 단계는 시장 조사를 통해 원하는 주택의 유형과 예산을 정하는 것이다. 두 번째로는 전문가와의 상담을 통해 주택을 직접 방문하고, 계약 조건을 논의하는 것이다. 계약이 성사되면, 법적 절차와 서류 정리를 통해 소유권 이전이 완료된다. 마지막으로, 입주 전 필요한 수리 작업이나 정비절차를 마치고 새로운 생활을 시작하면 된다.
주택 구입 시 유의사항
주택을 구매할 때는 여러 가지 유의사항이 있다. 위치와 주변 환경, 교통 편의성은 물론 HOA(주택 소유자 협회) 규정 준수 여부, 건물의 상태, 과거 거래 이력 등을 면밀히 검토해야 한다. 또한, 주택의 법적 문제와 금융 계획을 세우는 데 신중을 기해야 한다. 투자 성격으로 주택을 구입하는 경우에는 해당 지역의 개발 계획이나 인구 증가 추세 등을 분석하여 미래 가치를 고려해야 한다.
상가 주택 소개
부산에는 상가와 주택이 결합된 형태의 상가 주택이 많아 매우 유용하게 활용될 수 있다. 이는 사업 운영과 주거를 동시에 해결할 수 있는 독특한 기회를 제공한다.
상가 주택의 정의
상가 주택이란 상업 시설이 포함된 주거용 건물로, 주거공간과 실내 또는 외부 마당의 상업 공간이 결합된 형태를 의미한다. 이러한 건물은 상업 활동을 통해 수익을 창출하면서 개인의 주거 안전성을 높이는 이점이 있다.
상가 주택의 장점
상가 주택의 가장 큰 장점은 주거와 사업을 동시에 해결할 수 있다는 점이다. 주택의 일부를 상가로 활용하여 임대 수익을 만들거나, 본인의 사업을 운영할 수 있다. 또한, 주어진 공간에서 다양한 형태의 사업 운영이 가능하여 수익 다각화에 도움을 줄 수 있다.
현재 매물 소개
현재 부산 중구 보수동에는 3억 원에 거래되는 상가 주택이 매물로 나와 있다. 이 건물은 지하 1층부터 지상 3층까지 있으며, 면적은 242.92㎡로, 주거와 상업 공간 활용이 용이하다. 방 수는 5개, 욕실 수는 3개로 구성되어 있어, 다양한 용도로 활용할 수 있는 유연성을 제공한다.
부산 중구 보수동 위치
부산 중구 보수동은 다양한 문화와 상업이 혼합된 지역으로, 상가 주택의 수요가 높은 지역이다. 사람들에게 생활 편의성과 활발한 상업 환경을 동시에 제공하는 매력적인 위치다.
보수동의 특징
보수동은 부산의 중심지에 위치하며, 역사적으로도 중요한 지역이다. 이 지역은 식당과 카페, 상점들이 밀집해 있어 상업 활동이 활발하며, 많은 관광객들이 찾는 장소이기도 하다. 이러한 특성 덕분에 보수동에 위치한 상가 주택은 주거와 상업을 동시에 고려할 때 훌륭한 선택지가 된다.
주변 시설 및 인프라
보수동은 다양한 편의시설과 인프라가 잘 갖춰져 있다. 대형 마트, 병원, 학교, 공원 등 생활에 필수적인 인프라가 근처에 위치하여 주민들에게 편리한 생활환경을 제공한다. 센텀시티와 가까운 거리는 직장이 있는 사람들이 선호하는 이유이기도 하다.
교통 편의성
교통은 보수동의 또 다른 큰 장점이다. 부산의 주요 도로와 부산 지하철망이 적절하게 연결되어 있어 이동이 매우 편리하다. 버스와 택시 서비스도 잘 갖추어져 있어, 부산의 다른 지역으로의 접근도 용이하다.
건물 및 토지 정보
부산의 주택 매매에서 중요한 요소 중 하나는 건물 및 토지 정보이다. 해당 정보를 통해, 구매자는 보다 명확하고 실질적인 결정을 내릴 수 있다.
건물 형태 및 층수
해당 매물은 단독 주택 형식으로 지하 1층, 지상 3층으로 구성되어 있다. 이 구조는 다양한 용도로 활용 가능성을 높이며, 주거 공간과 상업 공간의 분리를 용이하게 한다.
토지 면적 및 연면적
보수동의 매물은 토지 면적은 83.9㎡이며, 연면적은 242.92㎡에 달한다. 이 넓은 면적은 주거뿐만 아니라 상업적 용도로도 충분히 활용될 수 있는 공간이다.
건축 연도 및 상태
이 건물은 1986년에 건축되었으며, 전반적으로 상태가 양호하나, 내부 수리는 필요한 상황이다. 구매자는 수리 계획을 세워 내부 공간의 활용성을 극대화해야 할 것이다.
지하 공간 활용
주택의 지하 공간은 다양한 활용 방식이 가능하여 매우 유용하다. 이 매물의 지하 공간은 주차장이나 창고로 활용할 수 있다.
지하 공간의 면적 및 기능
이 매물의 지하 공간은 약 19평 규모로, 상당히 넉넉한 면적을 자랑한다. 여러 용도로 활용할 수 있는 가능성이 열려 있다.
주차장 및 창고 활용 방안
지하 공간은 차량 주차장이나 창고로 활용할 수 있어, 주민들의 편리한 생활을 지원할 수 있다. 그러나, 입구의 경사가 심해 차량 진입이 어려운 측면도 있어, 이 부분에 대한 신중한 검토가 필요하다.
실내 수리 필요성
지하 공간은 현재 상태가 양호하나 페인트 상태가 좋지 않으므로, 일정 부분 수리나 보수가 필요하다. 이를 통해 공간의 가치를 더욱 높일 수 있다.
1층 공간 활용
1층 공간은 상업적 용도로 직접 활용하거나 임대 수익을 기대할 수 있다.
임대 현황
현재 1층은 임대되고 있으며, 주거공간으로도 상업공간으로도 활용될 수 있는 구조로 되어 있다.
1층의 구조와 공간 배치
1층은 19평의 면적을 가지고 있으며, 기둥 없는 구조로 더욱 활용하기 좋은 형식이다. 필요한 경우 구획을 나누어 다양한 용도로 쓸 수 있는 장점이 있다.
기둥 없는 공간의 장점
기둥 없는 공간은 내부 구조의 유연성을 제공하여, 다양한 상업적 활동이나 개인의 용도에 따라 자유롭게 배치할 수 있는 장점이 있다.
복층 구조의 2층
복층형 구조는 더욱 다양한 형태로 공간을 활용할 수 있는 기회를 제공한다.
거실 및 주방 공간
2층에는 넓은 거실과 주방이 마련되어 있다. 거실은 장방형으로 구조가 되어 있으며, 주방과의 동선도 효율적으로 배치되어 있다.
욕실 및 세탁실 배치
욕실과 세탁실이 각각 배치되어 있어 실용성을 더하고 있다. 이용자들은 주거 편의성을 느낄 수 있다.
리모델링 가능성
2층의 구조는 리모델링을 통한 개조 가능성이 높다. 이를 통해 주민은 개인의 취향과 용도에 맞게 공간을 꾸밀 수 있다.
3층 특성 및 방 구성
3층은 주거 공간으로 활용될 수 있는 곳이다.
3층의 방 크기 및 구조
3층은 방 3개로 편성되어 있으며, 비교적 넓은 공간을 제공한다. 개인 공간으로서의 활용은 물론, 홈 오피스나 게스트 룸 등의 용도로도 적합하다.
옷장 및 욕실 배치
각 방에는 충분한 수납 공간을 갖춘 옷장과 욕실이 인접해 있어, 개인의 생활 편의성을 높여준다.
개별적인 사용 가능성
3층은 방 하나 하나가 개별적인 활용이 가능하여, 가족 구성원 각각의 필요를 만족시킬 수 있다.
옥상 및 다용도실
옥상 공간은 다양한 가능성을 품고 있다.
옥상의 특징 및 활용 가능성
옥상은 추가적인 외부 공간으로, 정원이나 휴식 공간으로 활용될 수 있다. 도시의 풍경을 감상할 수 있는 좋은 장소이기도 하다.
햇빛과 환기 조건
옥상은 햇빛을 잘 받을 수 있어, 녹색 공간 조성이 용이하다. 적절한 환기가 가능하여 쾌적한 환경을 제공한다.
주변 경관
옥상에서는 보수동의 도심 경관을 한눈에 바라볼 수 있으며, 바람과 햇빛을 느낄 수 있는 공간이 된다.
결론
부산 주택 매매의 중요성
부산 주택 매매는 지역사회의 경제적 안정성 및 발전에 중요한 요소가 된다. 많은 사람들이 부산에 대한 관심을 가지고 있으며, 이는 부동산 시장의 활기를 더하고 있다.
상가 주택의 매력
상가 주택은 주거와 상업 활동을 동시에 해결할 수 있는 매력적인 형태로, 많은 이들이 선호하고 있다. 이는 특히 투자자들에게 큰 매력을 제공한다고 할 수 있다.
구입 및 투자의 최적 선택
부산의 상가 주택은 현재의 생활 편의성과 미래 가치를 동시에 고려할 수 있는 최적의 선택일 것이다. 주택 시장의 흐름에 발맞춰, 전략적인 투자로 이어질 수 있을 것이다.
부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수