부산 부산진구 양정동에 위치한 단독주택은 뛰어난 관리 상태와 넓은 마당, 그리고 주차장을 갖추고 있어 실거주에 충분한 조건을 갖추고 있다. 이 주택은 총 토지 면적 223㎡로 널찍한 마당이 있어 다양한 용도로 활용할 수 있으며, 주택의 남서향 방향은 일조량 또한 충분히 보장한다. 건축 당시 주택 내부는 도시가스 난방과 높은 천장 등을 특징으로 하여, 현대에 비해 개방감과 쾌적함을 더해준다.
거래 형태는 매매로, 총 거래 가격은 3.5억 원에 달하며 1975년에 사용 승인을 받았다. 이 주택은 1층 전용 건물로 총 방 3개와 욕실 1개를 포함하고 있고, 주방과 거실 공간이 독립적으로 배치되어 있다. 특히 전용 주차 공간을 보유하고 있어 대형 차량도 무리 없이 주차할 수 있다는 점에서 매력적이다. 전문 공인중개사가 안내부터 계약까지 맡는 체계적인 절차도 신뢰를 더한다.
부산 진구 양정동 주택의 일반적 개요
위치 및 주요 특징
부산 진구 양정동에 위치한 이 단독 주택은 송상현 광장 근처에 자리 잡고 있으며, 주요 특징으로는 접근성과 생활 편의성을 꼽을 수 있다. 양정동은 정비된 도로망과 다양한 교통 수단을 통해 시내 주요 지역과 쉽게 연결되며, 주택은 라이온스 공원 근처에 있어 자연과 문화가 공존하는 환경을 제공한다.
건축 면적 및 구조
이 주택은 대지면적 223㎡에 건축면적 75.37㎡로 설계되어 있으며, 3개의 방과 1개의 욕실로 구성된 단층 구조다. 건축 면적은 공간의 효율적 활용을 보장하며, 1975년 승인된 건물은 이후 여러 번의 관리와 개조를 통해 현대적 요구에 부응하고 있다.
매매 가격 및 조건
거래 가격 설정
주택의 매매 가격은 3.5억 원으로 설정되어 있어, 지역 내 유사 주택과의 경쟁력을 지니고 있다. 이 가격은 주택의 위치, 상태, 그리고 부속된 편의시설 등을 모두 고려하여 책정되었다.
계약 형태 및 조건
현재 매매 계약 형태로 진행 중이며, 입주 가능일은 협의가 가능하다. 매매는 전문 공인중개사의 지도를 받아 안전하고 신속하게 진행된다.
주차 공간의 편리성
주차장의 크기와 위치
주택에는 별도의 주차 공간이 마련되어 있어, 대형 차량도 수용이 가능할 정도로 넉넉한 크기를 자랑한다. 게다가 주차장은 주택 바로 하단에 위치하여 접근성이 뛰어나다.
차량 접근성 및 도로 상황
주택 앞으로 이어지는 도로는 소방도로로, 폭이 넓어 차량의 출입과 이동이 매우 용이하다. 이는 주택의 주차 편의성을 더욱 높여주는 요소로 작용한다.
넓은 마당의 활용성
마당의 크기와 구조
이 주택의 마당은 상당히 넓어 개별적인 야외 활동이나 정원 가꾸기에 이상적이다. 마당의 구조는 개방적이며, 주택 전면과 후면 모두 활용 가능하도록 설계되어 있다.
조경 및 텃밭 가능성
마당은 화단과 나무로 장식되어 있어 조경에 대한 기본적인 구성이 잘 잡혀 있다. 텃밭을 가꿀 공간으로도 적합하며, 꾸준한 관리와 발전 가능한 여지를 제공한다.
실내 구조와 디자인
방 및 욕실의 구성
내부는 세 개의 방과 하나의 욕실을 포함하고 있다. 방들은 각각 높은 천장과 큰 창문을 통해 자연 채광이 우수하며, 각각의 공간은 독립적인 기능을 수행할 수 있도록 설계되었다.
거실 및 주방 공간
거실은 개방감이 큰 구조이며, 높이가 높아 쾌적한 실내 분위기를 조성한다. 주방은 독립적인 구조로, 충분한 공간이 있어 냉장고와 식탁 등을 쉽게 배치할 수 있다.
건물 외부 및 부수 공간
외부 창고 및 보일러실
건물 외부에는 창고와 보일러실이 구비되어 있다. 이는 추가 저장 공간으로 사용될 수 있으며, 도시가스 기반의 보일러 시스템을 갖추고 있어 겨울철 난방 효율을 극대화한다.
옥상 공간의 활용
옥상은 캠핑이나 휴식 공간 등 다양한 용도로 활용 가능하다. 옥상 방수 상태도 양호하여 실외 생활을 더욱 풍요롭게 만들어준다.
주거 편의 시설
난방 방식 및 에너지 효율
이 주택은 도시가스를 이용한 난방 시스템을 갖추고 있어 연중 일정한 실내 온도를 유지한다. 에너지 효율이 높은 보일러가 설치되어 있어 경제적으로 난방을 이용할 수 있다.
기타 주거 지원 시설
신발장이 있는 현관과 같은 기본 편의 시설은 물론, 다양한 선반과 수납 공간이 있어 생활을 편리하게 만든다.
주택의 관리 상태
현재의 관리 및 유지 상태
주택은 현재 전반적으로 양호한 상태를 유지하고 있으며, 주기적인 관리가 이루어지고 있다. 외부 및 내부 상태 모두 우수하여 큰 보수 작업이 불필요하다.
보수 또는 리모델링 필요성
추가적으로 보수가 필요하지 않은 상태로, 새로운 입주자는 즉시 생활이 가능하다. 다만, 개별 취향에 따라 리모델링을 선택할 수 있다.
인근 환경 및 생활 편의
주변 공원 및 녹지 공간
주변에는 라이온스 공원을 비롯한 녹지 공간이 풍부하게 조성되어 있어, 자연 속에서 여유로운 생활을 누릴 수 있다. 이는 운동과 산책, 가족 나들이에 최적화되어 있다.
교통 및 생활 편의 시설
이 주택은 교통이 편리한 위치에 있으며, 다양한 생활 편의 시설이 인근에 있어 일상 생활의 편리함을 제공한다. 대중교통 이용이 편리하고, 주요 상업 시설과 학교도 인근에 위치한다.
결론
부산 진구 양정동 주택 매매의 장점 요약
이 주택은 뛰어난 위치와 쾌적한 실내외 공간, 합리적인 가격 조건을 모두 갖추고 있어 매력적인 선택이 될 것이다. 특히 가족 단위 주거 목적으로 이상적이다.
최종 고려 사항 및 추천 의견
매매 조건과 현재 상태를 고려했을 때, 이 주택은 오랜 기간 안정적인 거주가 가능하다. 따라서 장기적으로 실거주를 희망하는 이들에게 적극적으로 추천된다. 지속적인 관리와 잠재적인 리모델링 가능성도 주택의 가치를 더욱 높이게 할 것이다.
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