양산시 동면 금산리의 상가주택 매매 물건은 투자자와 주거를 원하는 이들에게 매우 매력적인 기회를 제공한다. 이 건물은 1층에는 상가가 위치하고, 2층과 3층에는 각각의 주거 공간이 조화를 이루는 구조로 설계되어 있다. 남동향의 넓은 주인 세대는 일조량이 풍부하며, 주변에는 산책하기 좋은 금산근린공원과 양산천이 있어 생활 환경이 우수하다.
이 매물은 양산의 교통 접근성 또한 뛰어나 남양산 IC와 인접해 있어 이동이 편리하다. 매매가 7억 2천만 원은 이 지역의 장점과 구조적 훌륭함을 고려할 때 합리적인 가격으로 평가할 수 있다. 해당 건물은 입주 가능일이 명확하므로, 빠른 시간 내에 새로운 주거공간으로 자리 잡고자 하는 이들에게 적합한 선택이 될 것이다.
양산시 동면 금산리 개요
위치 소개
양산시 동면 금산리는 경상남도 양산시에 위치한 지역으로, 이곳은 현대적 발전과 조화로운 자연 환경이 공존하는 매력적인 장소이다. 주변은 도시와 자연이 어우러져 있으며, 교통이 편리한 입지 조건을 갖추고 있다. 동면 금산리는 부산과 가까워 교통의 흐름이 원활하며, 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주민들에게 많은 혜택을 제공한다.
역사 및 개발 현황
금산리는 과거 농업 중심의 지역에서 차츰 아파트 단지와 상업시설이 들어서면서 주거지로서의 성격이 확고해졌다. 최근 몇 년 간의 택지 개발로 인해 이곳은 상가와 주택이 혼합된 복합단지로 발전하였으며, 주민들의 수요가 증가하면서 더 많은 개발이 이루어질 예정이다. 특히, 금산근린공원과 양산천 인근은 주민들에게 휴식과 여가를 즐길 수 있는 공간으로 각광받고 있다.
주거환경 및 특징
금산리의 주거환경은 쾌적하고 안전하다. 주택 단지는 주로 두세 층의 건물로 구성되어 있으며, 다양한 형태의 주거 지원 옵션이 있어 주민들의 선호에 맞게 선택할 수 있다. 공원, 학교, 상업시설이 근처에 위치해 있고, 주거지역의 발전이 지속되고 있어 매우 매력적인 지역으로 꼽힌다. 넉넉한 공간과 현대적인 설계가 조화를 이루며, 가족 단위 거주자에게 적합하다.
매물 정보
물건 구조
양산시 동면 금산리에 위치한 상가주택은 1층에 상가, 2층에 투룸이 3개, 3층에는 주인 세대와 옥탑방으로 구성되어 있다. 총 4가구로 이루어진 이 건물은 넓은 공간과 다양한 구조가 제공되어 여러 형태의 생활이 가능하다.
방향 및 전경
이 매물은 남동향으로 배치되어 있어 햇빛이 잘 들어오며 좋은 조망권을 자랑한다. 주변의 경관이 탁월하여 생활하는 동안 시각적인 만족감을 준다.
옵션 및 가전제품
매물에는 TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 생활에 필요한 가전제품이 기본적으로 제공된다. 이러한 옵션들은 거주자가 최소한의 비용으로 생활할 수 있도록 도와준다.
상가주택의 구조
1층 상가 공간
1층 상가는 소음이 적고 주민들이 이용하기 편리한 위치에 자리잡고 있다. 이는 상업활동에 적합한 환경을 제공하며, 고객 유치에 유리한 입지를 제공한다.
2층 투룸 개요
2층은 각각 충분한 공간을 갖춘 3개의 투룸으로 구성되어 있다. 각 방은 현대적인 인테리어로 마감 처리되어 있으며, 생활 편의성을 극대화한 설계가 특징이다.
3층 주인 세대 및 옥탑방
3층은 주인 세대가 거주할 수 있는 넓은 공간으로, 거실과 주방이 함께 연결된 형태이다. 또한 옥탑방은 추가적인 공간 활용을 가능하게 하여 다용도로 사용할 수 있다.
주변 교통
대중교통 이용 정보
주변에는 금산금빛마을정류장과 한신휴아파트정류장이 도보로 3분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리하다.
차량 접근성
남양산IC까지 차량으로 5분 거리에 위치해 있어 부산 및 양산의 그 외 지역으로의 접근성이 뛰어나다. 이를 통해 이동이 편리하며, 교통 체증을 피할 수 있다.
인근 주요 도로
양산천을 따라 주요 도로가 잘 연결되어 있어 차량 이용 시 원활하게 이동할 수 있는 환경을 제공한다. 도로 구조가 잘 정비되어 있어 안전한 주행이 가능하다.
인근 시설
교육 시설
양산시 동면 금산리 근처에는 양산 특성화고등학교와 석금산 중학교가 위치하고 있으며, 이들은 모두 도보로 2분 거리에 있어 학부모들에게 매우 좋은 조건이다.
어린이 공원
주변에 어린이 공원도 있어, 아이들이 놀 수 있는 안전한 공간이 마련되어 있어 가족 단위 주민들에게 큰 장점이 된다.
상업 및 서비스 시설
상가주택 근처에는 다양한 상업시설과 서비스업체가 위치해 있어 일상적인 쇼핑이나 필요한 서비스 이용에 용이하다. 이는 주민들의 생활 편의성을 높이는 요소 중 하나이다.
거래 정보
판매 가격
이 매물의 판매가는 7억 2천만 원으로, 지역 내 시장 가격과 비교했을 때 합리적인 수준이다.
임대 및 분양 조건
주인세대를 임대할 경우 보증금 2억 5천만 원에 월세는 135만 원으로 책정되어 있으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
융자 및 보증금
이 매물은 약 3억 8,800만 원의 융자금이 있으며, 이는 투자자에게 장기적인 투자 계획을 수립하는 데 필요한 정보를 제공한다.
상가주택 매물의 장점
넓은 주인 세대 공간
주인 세대가 거주하는 3층 공간이 매우 넓고 쾌적하여 가족 단위 생할하기에 적합하다.
교통의 편리성
대중교통과 차량 접근성이 뛰어난 이 지역은 거주자들에게 매우 큰 장점으로 작용하며, 이동의 편리함을 보장한다.
주변 환경의 쾌적함
주변에 많은 자연환경과 공원이 배치되어 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있으며, 이는 주민들의 삶의 질을 향상시킨다.
세대수 및 입주 가능일
세대 수 개요
이 매물은 총 4가구의 세대로 구성되어 있으며, 각 세대는 독립적인 생활이 가능하도록 설계되어 있다.
입주 가능일 안내
주인 세대의 전세 계약으로 인해 입주는 2026년 9월 초 가능하다. 이는 향후 매매에 관심이 있는 고객들에게도 중요한 정보가 된다.
임대 조건 설명
주인 세대를 임대할 경우 전세 1억 5천만 원 또는 월세 280만 원으로 계약할 수 있으며, 이는 안정적인 수익을 제공할 수 있는 조건이다.
주변 환경 특성
주거지역의 개발 전망
금산리 지역은 지속적인 개발과 성장이 예상되는 곳으로, 인근 지역의 발전이 이곳에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
자연 환경 및 공원
주변에는 금산근린공원과 양산천이 있어 주민들이 여가 시간을 알차게 보낼 수 있는 자연환경이 조성되어 있다.
커뮤니티 구성
주거지역 내에서는 다양한 커뮤니티 활동이 이루어지고 있으며, 이는 주민 상호 간의 소통을 증진시키고 서로의 삶의 질을 향상시키는 데 기여하고 있다.
결론
매물 요약 정리
양산시 동면 금산리에 위치한 이 상가주택은 넓은 구조와 쾌적한 환경을 갖추고 있으며, 교통이 편리하고 다양한 상업시설이 가까이에 있어 투자와 거주 모두에 적합하다.
구매자에게 주는 추천
주택을 찾고 있는 가족이나 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 이 매물은 매력적인 옵션이 될 것이다. 좋은 입지와 개발 예정인 지역성을 고려할 때, 이곳은 가치 상승이 기대되는 지역이다.
미래 가치 제안
주거지역의 지속적 개발과 인프라 확장은 이 매물의 미래 가치를 높이는 요소로 작용할 것이다. 금산리에서의 투자는 안전한 자산으로 성장할 가능성이 충분하다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수