영상으로 보는 부산 서구 암남동 매물”은 부산의 매력적인 주거 단지를 소개하는 내용을 담고 있다. 이 글에서는 해당 주택의 위치, 계약 형태, 매매가와 같은 기본 정보를 포함해, 주택의 구조와 시설에 대해 간략하게 설명할 예정이다. 또한, 입주 가능일 및 주차 공간 등의 다양한 정보를 제공하여 독자들이 보다 쉽게 이해할 수 있도록 한다.
부산시 서구 암남동에 위치한 이 공동주택은 고층 건물로, 1,368세대의 세대를 보유하고 있다. 매매가는 9.8억 원이며, 전세는 5억 원, 월세는 5000만 원으로 구성되어 있다. 주택은 북서향으로, 세대별 주차 공간도 충분히 마련되어 있어 생활의 편리함이 돋보인다.
부산 서구 암남동 위치 개요
부산시 서구 암남동의 지리적 특성
부산시 서구 암남동은 부산의 중심부에서 남서쪽으로 위치해 있으며, 아름다운 바다 전망과 함께 자연과 도시의 조화를 이루고 있는 지역입니다. 이곳은 주거 환경이 조용하고 쾌적하여 가족단위 거주자에게 적합합니다. 또한, 암남동은 부산의 주요 도로와 인접해 있으며, 인근에는 해변과 공원이 있어 주민들이 여유로운 삶을 누릴 수 있는 여건이 조성되어 있습니다.
주변 인프라 및 편의시설
암남동 주변에는 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 대형 마트, 전통시장, 학원가, 병원 등이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히, 교육 환경이 우수하여 자녀를 둔 가구에 좋은 선택이 될 수 있습니다. 또한, 다양한 음식점과 카페가 있어 삶의 만족도를 더욱 높이는 환경을 제공합니다.
대중교통 접근성
암남동은 대중교통 편의성이 뛰어나며, 부산 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있습니다. 이를 통해 부산의 주요 거리와 타 지역으로의 이동이 용이하여, 출퇴근을 목적으로 하는 직장인이나 학생들에게 적합합니다. 최근에는 대중교통이 더욱 개선되고 격렬해진 경향으로 인해 암남동의 접근성이 한층 더 향상되었습니다.
매물 정보
계약형태 소개: 매매 및 전세
암남동의 매물은 매매 및 전세가 가능한 형태로 제공되고 있습니다. 이러한 다양한 옵션은 주거 형태에 따라 소비자들이 선택할 수 있는 폭을 넓혀줍니다. 특히 매매와 전세를 동시에 고려할 수 있어 투자 목적으로도 유리한 조건을 제공합니다.
매매가격 및 전세가격
해당 매물의 매매가는 9.8억 원이며, 전세가는 5억 원입니다. 이러한 가격대는 암남동의 주거 환경과 인프라를 고려할 때 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다. 매매와 전세 중 어떤 선택을 하더라도 안정적인 거주 환경을 보장받을 수 있습니다.
월세 조건 및 가격
월세는 5000만 원으로, 특히 주거 안정성을 원하는 이들에게 적합한 조건입니다. 많은 사람들이 월세를 통해 손쉽게 주거 공간을 확보할 수 있으며, 부담을 덜고 생활할 수 있는 길을 열어줍니다.
건물 및 주거 형태
건물 형태 및 구조
암남동의 매물은 현대적인 구조의 공동주택으로 설계되어 건축되었습니다. 고층 건물로서 다양한 편의시설이 내부에 포함되어 있으며, 쾌적하고 편리한 거주 환경을 제공합니다.
세대수 및 동수
전체 3개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,368세대가 입주할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 대규모 주택 단지로 인해 다양한 커뮤니티가 형성될 수 있는 기회를 제공합니다.
고층 건물의 장점
고층 건물의 혜택으로는 뛰어난 전망과 함께 효과적인 자연 채광을 들 수 있습니다. 특히, 바다와 자연을 바라보며 일상의 스트레스를 해소할 수 있는 장점이 있습니다. 환경적 요인뿐만 아니라, 안전성 및 프라이버시 보호 또한 효과적으로 관리될 수 있습니다.
주택 세부사항
해당층 및 전체층
제공되는 매물은 고층(69층)의 해당 층으로, 상층에서의 쾌적한 경관을 보장합니다. 자연 조망이 뛰어난 이곳에서 긍정적인 생활 환경을 누릴 수 있습니다.
용적률과 건폐율 설명
해당 건물의 용적률은 865%이며, 건폐율은 46%입니다. 이러한 지표들은 도시 개발의 효율성과 함께 거주 지역의 풍요로움을 나타냅니다. 적절한 용적률은 쾌적한 주거 환경을 유지하는 데 중요한 역할을 합니다.
면적 정보: 공급면적과 전용면적
공급면적은 149.04㎡, 전용면적은 105.47㎡로, 넉넉한 공간을 제공하여 가족 구성원들이 편리하게 생활할 수 있도록 기획되었습니다. 이 공간의 효율적인 배치로 주거 만족감을 높일 수 있습니다.
입주 및 계약 절차
입주 가능일 및 계약 준비
입주는 즉시 가능하며, 필요 서류를 미리 준비하는 것이 중요합니다. 계약을 위해 준비해야 할 서류에 대한 안내는 전문 공인중개사를 통해 제공될 수 있으며, 신속하고 원활한 절차를 보장합니다.
전문 공인중개사의 역할
부동산 거래에서 공인중개사는 중요한 역할을 합니다. 전문 지식을 가진 중개사는 매물 정보부터 계약까지의 모든 절차를 안내하며, 거래자들의 안전을 보장합니다. 이들은 고객의 요구에 맞춘 맞춤형 서비스를 제공하여, 원활한 거래가 이루어지도록 도와줍니다.
사전 예약 시 유의사항
사전 예약 시에는 반드시 필요사항을 사전에 확인해야 하며, 자주 발생하는 실수나 오해를 피할 수 있도록 정확한 정보 요구가 필요합니다. 또한, 예약 취소 시 해당 규정에 대해 명확히 이해하고 있어야 합니다.
주택 방향 및 난방 시스템
안방 기준 방향 분석
안방의 기준 방향은 북서향으로 설정되어 있으며, 이는 자연 채광을 활용할 수 있는 최적의 배치입니다. 주거지의 방향에 따라 에너지 비용 절감과 더불어 쾌적한 거주 공간을 제공합니다.
난방 방식의 종류: 개별 및 도시가스
난방 시스템은 개별 난방 및 도시가스 시스템이 가능합니다. 세부적인 선택은 입주자의 사용 선호도에 따라 결정되며, 각각의 시스템은 고유의 이점과 효율성을 갖추고 있습니다.
난방 시스템 선택의 중요성
효율적인 난방 시스템 선택은 에너지 비용을 크게 절감하도록 도와줍니다. 최적의 난방 방식은 생활 품질을 향상시키고, 장기적으로 가정의 에너지 소비를 줄이는 데 큰 영향을 미칩니다.
방 및 욕실 구성
방 구조의 효율성
각 방은 효율적으로 설계되어 있으며, 공간을 최대한 활용할 수 있는 구조로 되어 있습니다. 가족 구성원들이 필요로 하는 개인 공간을 확보할 수 있도록 다양하게 배치되어 있습니다.
욕실 수 및 디자인
본 매물은 3개의 방과 2개의 욕실로 구성되어 있으며, 현대적인 디자인의 욕실이 포함되어 있습니다. 욕실은 사용자의 편리함을 고려하여 실용성을 갖추고 있습니다.
가족 및 생활 스타일에 맞는 구조
각 방의 구획은 가족의 생활 스타일을 고려하여 설계되었습니다. 기능성과 디자인이 조화를 이루는 구조는 거주자들이 보다 만족스럽게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다.
관리비 및 주차 정보
관리비 평균 및 포함 항목
해당 아파트의 관리비는 약 28만원으로 책정되어 있으며, 이에는 기본적인 관리 및 청소, 보안 서비스 등이 포함됩니다. 관리비는 거주자들의 숙소를 더욱 안전하고 편리하게 만들어 주는 중요한 요소입니다.
주차 대수 및 세대당 주차 비율
총 주차 대수는 2,224대이며, 세대당 주차 비율은 1.62대입니다. 이는 주차 공간의 확보와 함께 차량 소유가 필수적인 현대인들에게 중요한 요소입니다. 충분한 주차 공간은 여유로운 주거 환경을 제공합니다.
주차 공간의 중요성
주차 공간은 대다수 가구의 생활에 있어서 필수적입니다. 주차 공간의 부족은 도시 생활의 불편함을 초래할 수 있으며, 넉넉한 주차 공간은 자산 가치를 높이는 데에도 긍정적인 영향을 줍니다.
부동산 중개사 소개
부동산 중개사의 자격 조건
부동산 중개사는 전문화된 교육을 이수하고 필요한 자격증을 보유하고 있어야 합니다. 이들은 복잡한 부동산 거래에 대한 전문 지식을 갖추고 있으며, 관련 법규를 정확히 이해하고 있어 고객들에게 신뢰를 줄 수 있습니다.
업무 시간 및 상담 방법
부동산 중개사의 업무 시간은 오전 10시부터 저녁 7시까지이며, 사전 예약제로 상담을 진행합니다. 이 과정에서 고객의 문의 사항을 신속히 처리할 수 있는 체계를 갖추고 있어야 합니다.
지속적인 고객 관리의 중요성
전문 공인중개사는 고객과의 신뢰를 유지하기 위해 지속적인 관리와 소통이 필요합니다. 이를 통해 과거 고객의 만족도를 높이고, 신규 고객 유치에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
결론
암남동 매물의 종합 정리
부산 서구 암남동의 주거 환경은 착한 가격대와 다양한 인프라로 인해 매우 매력적입니다. 현대적인 아파트는 편리한 생활을 위한 모든 요소를 갖추고 있으며, 넉넉한 주차 공간, 효율적인 난방 시스템 등이 이를 더욱 보장합니다.
구매 또는 임대 시 고려 사항
주택을 구매하거나 임대하기 전에 충분한 정보 수집이 필요합니다. 개인의 생활 스타일에 맞춰 최적의 선택을 할 수 있도록 여러 요소를 고려해야 하며, 전문가의 조언을 통해 안심하고 거래를 진행할 수 있습니다.
부동산 투자로서의 가치
암남동의 부동산은 앞으로의 성장 가능성이 많아 투자 가치가 높습니다. 주거지에 대한 안정적인 수요와 함께 이 지역의 발전 가능성을 고려할 때, 이는 장기적인 시각에서 볼 때 좋은 투자처가 될 것입니다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수