제천시 장락동에 위치한 상가주택 매매 정보가 제공된다. 이 매물은 2억 6,500만 원에 판매되고 있으며, 대지면적은 195.3㎡, 건축면적은 220.5㎡로 구성되어 있다. 1층에는 상가와 주택이 각기 분리되어 있어 월세 수익을 기대할 수 있으며, 2층 주인 세대는 편리한 생활 공간을 제공한다. 또한, 주변에는 생활 인프라가 잘 형성되어 있어 주거지로서의 장점을 갖추고 있다.
이 상가주택은 남향의 거실창을 통해 자연광이 유입되며, 3개의 방과 2개의 욕실이 있어 넉넉한 공간을 제공한다. 현대적인 디자인과 실용성을 갖춘 이 매물은 자녀 교육과 주거의 편리함을 모두 충족시키는 이상적인 선택으로 보인다. 도시가스를 이용한 난방 시스템이 적용되어 있으며, 입주는 계약 후 2개월 내로 협의 가능하다.
제천시 장락동 개요
위치 및 지역특성
장락동은 충청북도 제천시에 위치하며, 제1종 일반주거지역으로 지정되어 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들에게 편리한 생활환경을 제공합니다. 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 곳입니다. 장락동은 사람들이 선호하는 지역으로, 체계적인 생활 지원 시스템이 마련되어 있어 젊은 가족들과 중장년층에게 특히 매력적인 거주지입니다.
교통편 안내
장락동은 주요 도로와의 접근성이 뛰어나며 대중교통도 잘 발달되어 있습니다. 인근에 위치한 버스 정류장과 기차역 덕분에 제천 시내는 물론 인근 도시까지 쉽게 이동할 수 있습니다. 이러한 교통 편의성은 장락동이 거주지로서 얼마나 매력적인지를 더욱 부각시킵니다.
주변 인프라
주변에는 상업시설과 다양한 편의시설이 발달해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 대형 마트, 음식점, 카페 등이 가까이 위치해 있어 주민들이 일상 생활에서 필요로 하는 거의 모든 부분을 원스톱으로 해결할 수 있습니다. 이 외에도 은행, 병원 등이 근처에 있어 생활 안정성 또한 높습니다.
상가주택 특징
대지 및 건축 면적
이 상가주택의 대지 면적은 195.3㎡(약 60평)이며, 건축 면적은 총 220.5㎡(약 67평)입니다. 이는 상업 공간과 주거 공간이 적절히 조화를 이루는 구조로 설계되어 있어 사용자의 다양한 필요를 충족할 수 있습니다.
구조적 특성
주구조는 철근콘크리트 및 조적조로, 튼튼한 구조를 자랑합니다. 따라서 건물의 내구성과 안정성은 높고, 오랜 시간 동안 사용하기에 적합합니다. 이 구조는 상업시설과 주거공간의 효율적인 운용을 가능하게 합니다.
용도 및 세부사항
1층은 총 18평의 상업 공간을 포함하고 있으며, 주택은 15평의 면적을 차지합니다. 2층에는 주인 세대가 위치하며, 방 3개, 욕실 2개, 주방과 거실, 베란다가 마련되어 있어 가족이 생활하기에 적합합니다. 상가와 주택이 분리되어 있어 렌트 수익 또한 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
주택 내부 구조
1층 구성
1층은 상가 전포와 주택으로 나누어져 있으며, 상가 공간의 면적은 18평입니다. 이 공간은 상업적으로 활용하기에 적합하며, 고객이 쉽게 접근할 수 있도록 설계되어 있습니다. 주택 부분은 15평으로, 주거 공간으로써의 기능을 충실히 수행합니다.
2층 구성
2층은 주인 세대로 구성되어 있으며, 총 면적은 33평입니다. 방은 3개, 욕실은 2개로 가족이 함께 생활하기에 충분한 공간을 제공합니다. 주방과 넓은 거실이 설계되어 있어 실용성과 편안함을 동시에 갖추고 있습니다.
주택 시설 및 용품
주택 내부는 현대적인 디자인과 효율적인 공간 활용이 돋보입니다. 특히 남향의 거실은 풍부한 자연광을 제공합니다. 아늑한 분위기를 연출하는 간접 조명과 갖춰진 시설은 주인 세대의 생활을 더욱 쾌적하게 만듭니다.
매매 가격 정보
총 매매 가격
현재 해당 상가주택의 매매 금액은 2억 6,500만 원입니다. 이 가격은 장락동의 지역적 특성과 해당 부동산의 특성을 고려할 때 합리적이라고 할 수 있습니다.
가격 대비 가치 평가
해당 상가주택은 상업공간과 주택이 결합되어 있어 투자 가치가 높습니다. 지역의 생활 인프라와 교육 여건을 감안할 때, 가격 대비 가치가 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
비교 가능한 매물 분석
주변에서 유사한 가격대의 매물을 분석하면, 장락동의 이 상가주택이 뛰어난 가치를 제공한다는 것을 알 수 있습니다. 주변 매물들이 대체로 유사한 가격대 및 구조를 가지고 있지만, 장락동의 상가주택은 더욱 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
생활 편의성
주변 상업 시설
장락동 주변에는 다양한 상업 시설이 위치하고 있어 생활의 편리함을 더합니다. 대형 마트와 소규모 상점들이 가까운 거리에 있어 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다. 음식점과 카페들도 다양하게 마련되어 있어 외식과 여가 생활이 용이합니다.
교육 기관 안내
장락동 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공하고 있습니다. 부모들이 자녀의 교육에 신경쓰기가 수월한 위치입니다.
의료 서비스
주변에는 의료 서비스도 충분히 마련되어 있어 건강을 위한 기본적인 필요를 충족할 수 있습니다. 가까운 병원과 약국이 있어 응급 상황에도 즉각적으로 대처할 수 있습니다.
도시가스 인프라
도시가스 공급 현황
장락동은 도시가스가 공급되고 있어 겨울철 난방비 부담을 최소화할 수 있습니다. 난방 시스템이 안정적으로 가동되어 주민들은 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.
난방 시스템 및 효율성
이 집은 도시가스를 이용한 난방 시스템을 갖추고 있으며, 효율적인 난방으로 비용 절감 효과를 누릴 수 있습니다. 이러한 시스템은 에너지 효율을 높이고, 쾌적한 생활 환경을 조성합니다.
장점 및 단점
도시가스의 가장 큰 장점은 난방과 조리의 편리함입니다. 그러나 도시가스 사용에 따른 가스 안전 관리에 대한 주의가 필요하므로, 이에 대한 이해와 관리가 필요합니다.
주거 환경
주변 자연 환경
장락동은 도시와 자연의 조화로운 환경을 제공합니다. 인근에 공원과 녹지대가 있어 산책과 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 것은 이 지역의 큰 장점 중 하나입니다.
주거 안정성
장락동 지역은 안전성이 높은 환경으로, 범죄율이 낮고 주민 간의 유대가 강한 커뮤니티가 형성되어 있습니다. 따라서 가족 단위의 거주자들에게 더욱 매력적인 선택지가 됩니다.
의식주 여건
주거 여건은 양호하며, 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 입주자들이 생활하는 데 불편함이 없습니다. 음식, 주거, 교육 모두 균형 잡힌 환경을 제공합니다.
입지의 장점
접근성 및 편리함
장락동은 주요 도로와 가까워 이동이 편리합니다. 인근 도시로의 접근성이 높은 것은 이 지역의 큰 장점으로, 직장 commuting을 고려하는 이들에게 매력적입니다.
재산 가치 상승 가능성
장락동의 발전 가능성과 인프라 확장은 이 지역 부동산의 가치를 높일 전망이 큽니다. 이는 장기적인 투자 측면에서 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
투자 전망
물가 상승과 함께 대규모 개발 계획이 예정되어 있는 이 지역은 투자자들에게 매력적인 장소로 인식되고 있습니다. 지역 발전에 따른 수익 증가 또한 기대할 수 있습니다.
구매 절차
계약 과정 안내
부동산 매매 계약의 기본적인 과정은 상대방과의 협의를 통해 매매 금액을 정한 뒤 계약서를 작성하는 것입니다. 통상적으로 계약금 지급 후 잔금 납부를 통한 소유권 이전이 이루어집니다.
필요 서류 및 준비사항
부동산 거래 시 필요한 서류로는 신분증, 계약서, 등기부등본 등이 있습니다. 매매 계약 전에는 이러한 서류를 미리 준비하고 체크하는 것이 중요합니다.
입주시기
해당 매물의 입주 가능 시기는 계약 후 2개월 이내로 협의 가능합니다. 신속한 입주를 원하는 이들에게는 유리한 조건입니다.
결론
매물 요약 및 추천
장락동의 이 상가주택은 안정적인 투자와 편리한 생활을 모두 갖춘 좋은 선택지입니다. 주거와 상업의 균형을 이룬 구조는 특히 매력적입니다.
향후 계획 및 투자 전략
장락동의 발전 가능성과 함께 장기적인 관점에서 투자를 고려해 볼만한 장소입니다. 조만간 인입되는 새로운 인프라와 함께 지역 가치 상승이 기대됩니다.
구매자 유의사항
구매자는 해당 지역의 개발 계획과 시장 동향을 주의 깊게 살펴보고, 필요한 서류를 제대로 준비하는 것이 중요합니다. 이를 통해 보다 원활한 거래가 이루어질 수 있을 것입니다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수