부산 금정구 두구동에 위치한 상가주택은 최상급 자재로 지어진 고급 건물로 알려져 있다. 이 주택은 독일 친환경 페인트와 바닥 자재를 사용하여 내부 마감이 매우 세련되고, 각 방마다 맞춤형 붙박이장이 설치되어 있어 실용적이다. LG 프리미엄 창호를 통해 우수한 단열 효과를 제공하며, 정남향의 배치로 사계절 내내 일조권이 보장된다. 태양광 설치로 에너지 효율성도 매우 높은 수준이다.
건물은 2017년 12월에 사용 승인을 받은 철근 콘크리트 구조로, 3층에 걸쳐 다양한 공간을 제공한다. 스포원 파크와 같은 편의 시설이 인근에 위치해 생활 편의성을 더하고, 노포 터미널 및 호포 지하철역과의 우수한 연결성을 자랑한다. 이 매물은 고급스러운 생활을 추구하는 이들에게 뛰어난 선택지가 될 수 있다. 현재 이 매물의 매매가는 15억 원이며, 관심 있는 이들은 자세한 안내와 함께 직접 현장을 둘러보실 수 있다.
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부산 금정구 상가주택 매물의 위치와 주변 환경
금정구 두구동의 상세 위치
부산 금정구 두구동에 위치한 상가주택은 주거 환경과 상업적 가치를 모두 겸비한 최적의 입지를 자랑한다. 이곳은 상수도보호구역 내에 있으며, 1종 일반주거지역 및 제1종 지구단위계획구역으로 지정되어 있다. 이러한 지정 조건은 해당 부동산이 규제와 보호 아래에 있음을 의미하며, 이는 안정적인 부동산 가치 상승의 가능성을 높인다. 두구동의 대지 면적은 279㎡로 짜임새 있게 설계되어 있으며, 총 토지 면적 298㎡에 개인 도로 19㎡까지 포함하여 쾌적한 접근성을 제공한다.
스포원 파크와 가까운 위치
상가주택은 스포원 파크와 매우 가깝게 위치하여, 주택 내 거주자들이 자연 속에서 여가 시간을 보낼 수 있는 기회를 제공한다. 스포원 파크는 가족 단위로 방문하기에 적합한 장소이며, 다양한 야외 액티비티를 즐길 수 있는 자연친화적인 공간이다. 이러한 환경은 거주자들에게 삶의 질을 향상시킬 수 있는 생활 공간을 제공하며, 상가주택의 매력도를 한층 더 높인다.
교통의 편리성과 접근성
해당 상가주택은 교통의 편리성이 뛰어난 것으로 평가된다. 노포 톨게이트와 인접해 있어 차량 이용 시 더욱 신속하게 고속도로를 접근할 수 있으며, 노포 시외버스터미널과 호포 지하철역까지 차량으로 약 9분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용 역시 수월하다. 이로 인해 거주자들은 부산 도심을 손쉽게 오갈 수 있으며, 다른 지역으로의 이동 또한 편리하다.
부산 금정구 상가주택의 건축 및 설계 특징
최상급 자재 사용 및 설계 철학
부산 금정구 상가주택은 최상급 자재로 지어졌으며, 이러한 자재 선택은 주택의 내구성을 높이고 거주자에게 고품질의 거주 환경을 제공한다. 건축물의 설계는 섬세하며, 스타일과 기능성을 동시에 추구하는 설계 철학을 바탕으로 이루어졌다. 이로써 상가주택은 차별화된 가치와 품격 있는 공간을 실현하였다.
독일 친환경 페인트와 바닥재 사용
내부 마감은 독일산 친환경 페인트와 바닥재를 사용하여, 환경을 고려한 건강한 주거 공간을 제공한다. 이러한 선택은 내부 공기질을 개선하며 거주자의 건강을 우선시하는 접근을 나타낸다. 동시에, 이러한 고급스러운 내부 마감은 공간의 품격을 높여준다.
LG 프리미엄 창호로 인한 단열 효과
LG 프리미엄 창호가 사용되어 단열 효과가 극대화되었다. 이는 주택 내 에너지를 효율적으로 관리할 수 있게 하며, 계절에 관계없이 쾌적한 실내 온도를 유지하는 데 기여한다. 이러한 단열 효과는 특히 에너지 절감 및 환경 보호 측면에서 중요한 가치로 작용한다.
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부동산 상세 정보
토지 면적 및 특성
부산 금정구 두구동의 상가주택은 총 토지 면적 298㎡로 구성되어 있으며, 대지는 279㎡이다. 이 외에도 19㎡에 이르는 개인 도로가 포함되어 있어 진입로의 편리함을 더해준다. 토지 특성상 상수도보호구역 내에 위치하여 자연과 조화로운 환경을 유지하고 있으며, 1종 일반주거지역 규제 아래 있어 안정적이다.
건물 연면적 및 층별 구조
건물의 연면적은 226.42㎡로 구성되어 있으며, 철근 콘크리트 구조로 지어졌다. 1층은 제2종 근린생활시설(11.2평)로 사무소 용도로 사용 가능하며, 2층과 3층은 각각 단독주택(28.9평, 28.2평)으로 구성되어 있다. 이 구조는 상업적 용도와 주거적 용도를 절묘하게 결합시켜준다.
개인 도로와 부지 합계 면적
개인 도로의 면적도 포함되어 총 부지 면적은 298㎡에 이른다. 이는 한정된 공간 내에서 최적의 접근성을 제공하여 교통의 효율성을 높인다. 거주자와 방문자 모두에게 이동의 편리함을 주며, 상업적 가치 또한 증대시킨다.
건물 각 층의 용도와 구성
1층: 그린 생활 시설의 구성
1층은 제2종 근린생활시설로 설계되어 주로 사무소나 상업적 용도로 사용 가능하다. 내부에는 주방과 화장실이 설치되어 있으며, 테라스와 주차장으로의 접근성을 통해 다양한 사업적 활용이 가능하다. 이 공간은 인접한 자연환경과 조화를 이루며 쾌적한 근무 환경을 제공한다.
2층: 두 개의 단독 세대를 위한 공간
2층은 하나의 단독 세대를 위한 공간으로 설계되어 있으며, 방 세 개와 주방, 다용도실, 욕실 두 개가 기본 구조를 이룬다. 추가적인 테라스 공간도 포함되어 있어 거주 공간으로서의 충분한 넓이를 제공하며, 현재 전세 세입자와 함께 안정적으로 운영되고 있다.
3층: 단독 주택의 고유 공간
3층 또한 하나의 단독 세대를 위한 독립적인 공간 구성이다. 방 두 개, 주방, 욕실 두 개로 이뤄진 구조는 편리한 생활 공간을 제공하며, 베란다가 확장되어 있어 실제 사용 면적은 더 넓다. 옥상에는 슬라브 구조의 공간이 마련되어 있어 다용도로 활용할 수 있다.
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시공 및 인테리어 설계의 디테일
제주석 및 현무암 외부 마감
이 상가주택은 외부 마감에 제주석과 현무암을 사용하여 자연과 어우러지는 아름다운 외관을 연출한다. 이로 인해 여름철에는 에어컨 없이도 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있으며, 겨울철에는 짧은 시간 난방으로도 따뜻하게 지낼 수 있다. 이러한 마감재 선택은 클래식하면서도 모던한 인상을 준다.
실내 인테리어 스타일 및 소재
실내 인테리어는 고급스러운 대리석 바닥과 모던한 분위기를 자아내는 조명 디자인을 통해 완성되었다. 다양한 도자기와 장식품은 빈티지한 감정을 더해주며, 공간 전체에 걸쳐 따뜻하고 아늑한 분위기를 선사한다.
모던하고 빈티지한 감성
내부 공간은 모던한 디자인과 빈티지한 감성을 절묘하게 조화시켜 있으며, 구체적인 디테일은 개방적인 공간감을 높인다. 바닥에서부터 천장까지 이어지는 세련된 마감재와 색상은 사용자에게 시각적 즐거움을 제공한다.
에너지 효율과 환경 친화적 요소
태양광 설치로 인한 에너지 절감
건물 옥상에는 태양광 시스템이 설치되어 있어 에너지 절감에 큰 기여를 하고 있다. 3층 주택과 1층 생활 시설에서 태양광 전력을 적극적으로 활용할 수 있으며, 이러한 점은 장기적인 에너지 비용 절감과 환경 보호에 매우 긍정적이다.
사계절 완벽한 일조권 확보
주택의 정남향 배치는 사계절에 걸쳐 안정적인 일조권을 확보하게 해주어 자연 채광을 극대화한다. 이는 쾌적한 실내 환경을 조성하며, 인공 조명의 사용을 줄여 에너지 효율을 개선한다.
환경보호와 에너지 효율성
주택은 환경 보호와 에너지 효율성을 모두 고려하여 설계되었다. 친환경 재료의 사용과 지속 가능한 설계 철학은 지속 가능한 미래를 위하는 주택으로서의 가치를 높인다. 이러한 측면은 환경 의식이 높은 현대의 소비자들에게 매력적이다.
부산 금정구 상가주택의 투자 가치
매매 금액과 실제 가치
매매 가격은 15억 원으로 책정되어 있으며, 최초 소유자가 투입한 비용 대비 매력적인 가격으로 시장에 나와 있다. 이는 상가주택의 독특한 설계와 품질, 그리고 입지 조건을 고려할 때 투자 가치가 충분함을 나타낸다.
정남향 배치와 조망권의 장점
정남향 배치로 인해 탁월한 조망권을 갖고 있어, 미개발 지역의 서정적인 풍경과 조화를 이루며 자유로운 조망권을 제공한다. 이는 매물의 특별한 매력 포인트로 작용하며, 주택의 고유한 가치를 더한다.
부동산 시장 내 위상
해당 상가주택은 부산 금정구의 부동산 시장에서 특별한 위치를 차지하고 있다. 상업적 활용과 주거를 모두 충족시키는 다목적 공간은 현재 시장에서 높은 수요를 보이고 있으며, 향후 가치 상승의 가능성이 크다.
입주자의 거주 환경
각 층의 주거 및 생활 편의성
각 층의 공간 구성은 주거와 생활의 편의성을 극대화하도록 설계되었다. 1층은 상업적 사용에 적합하며, 2층과 3층은 각각 독립적인 생활 공간을 제공하여 거주자가 편리하게 생활할 수 있는 환경을 제공한다.
주택 내 생활 공간의 다양성
내부 공간은 다용도로 활용할 수 있도록 설계되었으며, 빈티지하면서도 모던한 인테리어는 입주자의 개성을 표현할 수 있는 무대를 마련해준다. 다양한 생활 공간은 라이프스타일의 변화를 수용하여 입주자에게 적응력을 제공한다.
주변 생활 시설 및 인프라
주택 주변에는 다양한 생활 편의 시설과 인프라가 잘 갖춰져 있어, 입주자들이 일상생활에서 필요한 모든 것을 가까이에서 해결할 수 있다. 이는 지역 사회와의 원활한 연결을 통해 보다 풍부한 생활 경험을 제공한다.
상가주택의 사용 승인 정보
2017년 12월 사용승인
주택은 2017년 12월에 사용 승인을 받아 현재 사용 차수로 7년을 맞이하고 있다. 이를 통해 건축물은 초기의 안정화 기간을 지나 보다 안정적인 상태를 유지하고 있다.
7년차 철근 콘크리트 구조 특징
철근 콘크리트 구조의 강점을 십분 발휘하여, 주택은 견고함과 내구성을 갖추고 있다. 이는 장기적인 안정성과 함께 내부 공간의 활용성을 극대화하려는 목적을 잘 충족시킨다.
지속 가능한 주거 공간
이 건물은 지속 가능한 설계와 건축 방식을 통해 환경에 미치는 영향을 최소화하고, 장기적으로 안정적인 주거 공간을 제공하기 위한 목표를 달성하고 있다. 이러한 지속 가능성은 투자 가치와 다양한 방향에서 어필할 수 있는 포인트가 된다.
결론 및 앞으로의 계획
금정구 상가주택의 주요 매력 포인트
부산 금정구의 이 상가주택은 설계, 위치, 건축 자재 면에서 최상의 조건을 갖추고 있어 시장에서 독보적인 위치를 차지하고 있다. 높은 설계 품질과 뛰어난 접근성, 생활 편의성은 주요 매력 포인트로 작용하며, 이러한 측면은 주택을 찾고 있는 많은 분들에게 큰 매력으로 작용할 것이다.
매물의 미래 가치와 전망
부동산 시장 내에서 높은 기준을 제시하고 있는 이 상가주택은 미래에 더욱 가치가 상승할 가능성이 높다. 입지적 장점과 건축적 장점을 모두 고려한 투자자는 장기적 성과를 기대할 수 있으며, 이러한 전망은 매물을 더욱 매력적으로 만든다.
관심 있는 구매자를 위한 제안
관심 있는 구매자에게 이 상가주택은 차세대 라이프스타일에 부합하는 공간을 제공하며, 지속 가능한 환경 친화적 주거 공간을 원하는 분들에게 이상적인 선택이 될 것이다. 구매자에게 맞춤형 투어 및 상세한 정보를 제공하여 합리적인 선택을 돕고자 하며, 그들의 기대를 충족시키기 위한 다양한 옵션을 제시할 준비가 되어 있다.
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