해운대 재송동 4층 상가주택 매물 소개”는 매력적인 부동산 투자 기회를 제공한다. 이 상가주택은 해운대에서 2억 3천만 원에 구매 가능하며, 1층부터 4층까지 활용할 수 있다. 최근 리모델링된 이 건물은 모든 층에 에어컨이 설치되어 있으며, 실내 공간은 조용하고 쾌적하다.
부동산 문의는 리츠부산 부동산중개법인을 통해 가능하며, 해당 상가주택은 특유의 법적 장점을 가지고 있다. 일종의 생활 시설로 용도 변경이 완료된 상태로, 거주 시 다주택자 취득세와 양도 소득세에서 중과세 혜택을 받을 수 있다. 이러한 특성들은 실거주와 투자를 겸하려는 구매자들에게 매력적으로 다가올 것이다.
매물 소개
부산 해운대 재송동의 4층 상가주택은 투자자를 위한 매력적인 기회로, 그 입지와 독특한 매물의 특성을 통해 두각을 나타낸다. 부산의 중심지와 가까운 이 지역은 높은 지대와 도시와 산의 경관을 아우르는 장점이 있다. 이 건물은 전체적으로 개조가 되어 현대적인 감각과 옛 나무의 따뜻함이 조화를 이루고 있어, 현대적인 삶에 대한 이상적인 모델을 제공한다.
해운대 재송동의 입지 및 매물 특징
해운대 재송동은 부산을 대표하는 핵심 지역 중 하나로, 센텀 시티와의 인접성으로 인해 인프라와 생활 편의시설의 접근성이 뛰어나다. 이 곳의 상가주택은 다수의 주차 공간과 편리한 교통 접근성을 제공하여, 상업적 가치뿐만 아니라 주거 공간으로서의 가능성도 기대된다. 투자자들은 여기서 생활하면서, 부산의 미적 요소와 편의성을 동시에 누릴 수 있는 특별한 기회를 찾을 수 있다.
4층 상가주택의 기본 정보
이 매물은 네 개의 층으로 구성된 4층 건물로, 각 층은 다양한 용도로 활용할 수 있는 공간을 제공한다. 2억 3천만 원이라는 합리적인 가격에 비해 뛰어난 위치와 다용도 활용 가능성은 이 상가주택의 커다란 매력 포인트이다. 이 건물은 총 34평의 규모로, 실내 공간은 각 층마다 다른 테마와 기능을 가지며 체계적으로 설계되어 있다.
건물 구조와 내부 구성
댓글로 기대되는 이 독특한 매물은 1층의 실용성을 시작으로, 각 층마다 다양한 기능을 제공한다. 공간의 구조와 배치는 현대인의 필요를 충족시키며, 주거와 업무 공간의 균형을 맞출 수 있다.
1층 주차 공간과 사무실
1층은 넉넉한 주차 공간과 더불어, 효율적으로 설계된 사무실 공간을 포함하고 있다. 회사 사무실로 활용 가능한 이 공간은 흰색 돌로 마감된 깔끔한 인상을 주며, 흡수성과 내구성이 뛰어난 재질로 만들어져 실용성과 미적 요소를 동시에 갖추고 있다.
2층~4층의 주거 공간
2층에서 4층은 주거 및 숙박 공간으로 활용되며, 각 층마다 독립적인 분위기를 자아낸다. 넓은 주거 공간은 철저히 현대적 감각으로 리모델링 되었으나, 옛날 나무 소재와의 조화를 통해 고풍스러운 정취를 잃지 않았다. 바닥부터 천장까지 이어지는 큰 창문은 탁 트인 경관을 제공하며, 빛이 잘 드는 구조로 설계되어 질 좋은 라이프스타일을 제공한다.
옛날 나무와 현대적인 리모델링의 조화
이 건물은 옛날 나무와 최신 기술의 현대적 리모델링이 조화롭게 이루어진 공간이다. 시간의 흔적이 묻어나는 나무는 고급스러움을 강조하며, 샤프한 현대적 요소와의 비교를 통해 시각적인 흥미를 더한다. 이러한 조화는 건물 내부의 풍부함을 더해 주며, 오래된 것과 새로운 것을 동시에 체험할 수 있게 한다.
주요 내부 시설
본 건물은 다양한 내부 시설을 자랑하며, 모든 공간은 최상의 편리함과 실용성을 위해 설계되어 있다. 내부 시설은 거주자의 편안한 생활을 지원한다.
큰사이즈 에어컨과 이중창의 장점
각 방마다 설치된 큰사이즈 에어컨은 고온과 습도가 높은 여름철에도 쾌적한 환경을 제공한다. 또한, 이중창 설계는 외부 소음을 철저히 차단하며, 단열 성능을 높여 에너지 절감을 실현한다. 이는 외부의 소음을 차단하면서도 내부 환경을 최적화하여 거주자에게 최상의 조건을 제공한다.
넓은 공간의 화장실
화장실은 방 못지않게 넓은 공간을 제공하며, 두 개의 화장실 각각은 현대적 요소와 클래식한 디자인을 결합하여 세련되면서도 편안한 분위기를 조성한다. 이는 가정의 구성원들이 동시에 이용하더라도 불편함이 없는 구조를 만들어 준다.
실용적인 주방과 베란다
주방은 청결하고 깔끔하게 구성되어 있으며, 긴 베란다는 빨래 공간으로 활용하거나 가족들과의 시간, 여가를 즐길 수 있는 공간으로 적합하다. 이곳에서 바깥의 경관을 감상하며 여유로운 시간을 보낼 수 있다. 주방에서 이어지는 베란다는 바깥 공기를 취하며 상쾌함을 누릴 수 있는 공간을 제공한다.
옥상 활용법
옥상은 활용성에 있어 여러 가지 가능성을 제공하며, 다양한 이벤트나 개인적 용도로 활용할 수 있는 공간을 제공한다.
옥상 정원의 이용 가능성
옥상은 작은 정원으로 활용할 수 있는 공간을 제공하여 녹지가 부족한 도심 속에서도 자연을 가까이할 수 있는 기회를 준다. 꽃과 나무를 심어 개인적인 휴식과 휴양 공간으로 디자인할 수 있다.
바베큐 파티와 산책 가능한 공간
옥상은 가족과 친구들을 위한 바베큐 파티나 소규모 모임을 개최하기 좋은 장소이다. 넉넉한 공간과 개방감 있는 환경은 산책을 하거나 휴식을 취할 수 있는 이상적인 공간을 제공한다. 옥상에서의 일몰은 부산의 도시와 산의 절경을 감상할 수 있는 특별한 순간을 만들어 줄 것이다.
주변 환경 및 전망
본 건물은 부산의 대표적인 경관을 누릴 수 있는 입지에 있어, 도심에서의 생활에 필요한 모든 편의시설에 용이하게 접근할 수 있다.
부산 도시와 산의 전망
해당 지역은 탁 트인 도시와 경관을 조망할 수 있는 위치에 있어, 매일매일 새로운 전망을 선사한다. 도시의 화려한 조명과 자연의 고요함이 어우러진 이곳의 풍경은 거주자에게 일상 속 특별함을 더하게 한다.
교통 및 편의시설 접근성
이곳은 부산의 주요 교통편과 가까워, 시내의 모든 곳으로 빠르게 접근할 수 있는 이점이 있다. 또한, 주변에는 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것을 제공받을 수 있다. 학교, 병원, 쇼핑센터 등 각종 생활 편의시설이 가까워 삶의 질을 높일 수 있는 매력적인 곳이다.
건물의 역사 및 리모델링
본 건물은 오랜 역사와 전통을 가졌으며, 최근에는 현대적인 감각으로 리모델링을 통해 새로운 생기를 불어넣었다.
건축 연혁 및 현재의 상태
30년의 역사를 가진 이 건물은 오랜 세월 동안 사람들의 삶을 담아 온 공간이다. 현재는 최신 기술과 재료로 리모델링 되어, 과거의 멋을 유지하면서도 현대적인 편리함을 동시에 제공하는 상태이다.
리모델링 주요 포인트
리모델링의 핵심은 옛날 나무의 구조를 보존하며 현대적 요소를 더하는 데 있었다. 이는 건물의 본질을 잃지 않으면서도 새로운 시대의 요구에 맞춘 변화로, 거주자에게 최상의 환경을 제공한다. 각 층의 공간 배치와 내부 디자인은 현재의 트렌드를 반영한 미학적 설계를 자랑한다.
세입자 모집 조건
이 상가주택은 전세 및 월세 옵션을 다양한 조건으로 제공하여, 세입자들에게 매력적인 제안을 하고 있다.
전세 및 월세 옵션
전세는 약 8천만 원, 월세는 250만 원으로 설정되어 있어, 다양한 경제적 능력을 가진 세입자들이 선택할 수 있는 폭을 넓혔다. 이는 투자자뿐 아니라 장기 거주를 원하는 개인과 가족에게도 적합한 조건이다.
계약 시 고려사항
계약 시에는 건물의 특성과 활용 가능성을 고려하여, 투자 목적과 개인적인 생활 스타일에 맞는 층 및 공간을 선택하는 것이 중요하다. 또한, 건물의 위치와 접근성을 중심으로 실질적인 활용 방안을 충분히 고려해야 한다.
투자의 장점
해당 매물은 다양한 세금 혜택과 함께 재개발 및 재건축 가능성을 통해 투자자에게 매력적인 기회를 제공한다.
세금 혜택과 주택수 포함 여부
상가주택으로써 다주택자 취득세에서 제외되어, 세금 부담을 줄일 수 있는 장점을 갖고 있다. 양도소득세 혜택도 제공되어, 경제적인 이익을 더욱 극대화할 수 있다.
재개발 및 재건축 가능성
이 지역은 비즈니스와 주거가 복합된 공간으로, 향후 재개발 및 재건축의 가능성이 높다. 이는 현재의 투자뿐만 아니라, 미래의 재산 가치 상승을 기대할 수 있는 기회를 제공한다.
리츠부산 부동산중개법인 소개
리츠부산 부동산중개법인은 고객의 만족을 최우선으로 여기는 전문 부동산 서비스 회사로, 다년간의 노하우를 바탕으로 다양한 부동산 관련 서비스를 제공한다.
회사 소개 및 이력
리츠부산 부동산중개법인은 수년간의 경험을 통해 고객의 신뢰를 받아왔으며, 전문적인 부동산 중개 서비스를 통해 고객의 요구를 만족시킨다. 부산 내 여러 지역에서 성공적으로 부동산 거래를 이끌어 온 이력은 회사의 신뢰성을 나타낸다.
서비스 및 상담 방법
고객은 간단한 연락을 통해 전문 부동산 상담을 받을 수 있으며, 부동산 관련 모든 궁금증에 대해 성의껏 상담 받을 수 있다. 회사는 매물 소개, 계약 상담, 투자 전략 등 다양한 분야에서 고객을 지원하고 있다.
결론
해운대 재송동의 4층 상가주택은 단순한 거주 공간 이상의 가치를 가진 매물로, 부동산 시장에서의 잠재력과 현재의 편리함을 모두 제공한다. 이러한 매물의 가치는 투자자와 장기 거주를 원하는 개인 모두에게 기회를 제공하며, 앞으로의 부동산 시장에서 차별화된 경쟁력을 발휘할 것이다. 부산의 잠재적인 발전과 함께, 이 상가주택은 미래의 안정적인 투자처로 추천할 만하다.
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