해운대 중동역 대로변에 위치한 상가주택의 매매 정보는 부산 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있다. 이 건물은 해운대 중동역 1번 출구에서 매우 가까운 초역세권에 있는 동시에, 대단지 아파트로 둘러싸인 지역적 이점을 갖추고 있다. 주민 편의를 위한 넓은 주차공간이 독점적으로 제공되며, 임대 수익의 가능성도 높다. 가격은 24억 원으로 책정되었으며, 관심 있는 투자자에게는 최적의 기회가 될 수 있다.
해당 상가주택은 1997년에 사용 승인을 받아 내부적으로 세련된 구조를 보이며, 212제곱미터의 대지면적과 352제곱미터의 연면적을 자랑한다. 3층으로 구성되어 있으며, 현재까지는 주인과 세입자가 공동으로 사용하고 있으나 매매 시 전층 명도가 가능하다. 부동산 중개법인 Jak 부산의 신뢰와 정직의 원칙 하에, 구매자에게 필요한 모든 정보를 상세히 제공하며, 문의 시 가격 조정의 가능성 또한 열어놓고 있다.
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해운대 중동역 상가주택 매매 개요
해운대 중동역 인근에 위치한 상가주택은 부산에서의 투자 기회를 찾고 있는 이들에게 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다. Jak 부산부동산 중개법인은 이번 부동산 거래를 투명하고 신뢰감 있게 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 상가주택은 중동역 1번 출구에서 매우 가까운 초역세권에 위치하여 교통의 편리함을 갖추고 있습니다.
해운대 중동역의 위치 및 접근성
해운대 중동역은 부산 해운대구의 중심에 자리하여, 도심으로의 접근성이 뛰어납니다. 이 역은 부산의 주요 교통 허브로서 여러 주요 지역으로의 연결을 손쉽게 하며, 다양한 대중교통 수단이 인접해 있어 시민들의 이동을 편리하게 합니다. 이러한 교통의 이점은 이 지역을 상가주택 구매자들에게 더욱 매력적으로 만드는 요소입니다.
상가주택의 기본 정보
이 상가주택은 총 지하 1층과 지상 3층 구조로 되어 있으며, 1997년에 사용승인을 받았습니다. 건물의 대지면적은 212제곱미터, 연면적은 352제곱미터로 넉넉한 공간을 제공하며, 2종일반주거지역에 위치하여 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 매매가는 24억으로 책정되어 있으며, 이는 합리적인 가격으로 평가되고 있습니다.
상가주택의 위치적 장점
이 상가주택은 그 위치적 장점이 두드러집니다. 해운대 중동역이라는 교통 요지에 자리하고 있어서 상업적 및 주거지로서 모두 훌륭한 조건을 갖추고 있습니다.
초역세권으로 인한 접근성 우수
상가주택이 위치한 곳은 해운대 중동역 1번 출구에서 불과 몇 걸음 거리로, 초역세권의 이점을 제공합니다. 출퇴근 시간이 매우 절약되며, 상가주택 주변의 교통량이 많아 유동인구가 안정적으로 유입됩니다. 이는 잠재적인 상업적 기회를 크게 확대시켜주는 요소입니다.
대단지 아파트로 둘러싸여 있는 환경
이 상가주택은 대형 아파트 단지가 밀집된 지역에 둘러싸여 있습니다. 이로 인해 지역 주민들의 고정된 소비층을 확보할 수 있으며, 안정적인 임대 수익 창출이 가능합니다. 특히 대규모 주거단지가 근처에 위치함으로써 주위 주민들에게 생활 편의시설 및 다양한 상업적 서비스를 제공하기에 최적화된 환경입니다.
건물의 구조 및 면적
상가주택의 구조와 면적은 그 자체로도 투자 가치가 높습니다. 공간 활용의 다양성과 구조의 안정성이 돋보입니다.
대지면적 및 연면적 설명
대지면적은 212제곱미터로, 상업적 이용이나 주거 공간 확보에 유리한 넓이를 자랑합니다. 연면적은 352제곱미터로, 각 층은 효율적인 공간 구성을 통해 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 상업 시설과 주거 공간을 동시에 운영할 수 있어, 공간의 효율적 사용이 가능합니다.
지하 1층과 지상 3층의 구조
지하 1층과 지상 3층으로 구성된 이 구조는 상업적 공간과 개인 생활 공간을 구분하기에 탁월합니다. 지하층은 상업적 용도로 최적화되어 있으며, 상층부는 거주 목적으로 사용 가능하여, 각각의 공간을 용도에 맞게 배치할 수 있는 유연성을 제공합니다.
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상가주택의 임대 시세
현 상가주택의 임대 시세와 예측은 투자자들에게 중요한 정보를 제공합니다. 임대 수익은 안정적이며 예측 가능한 미래 자금 흐름을 보장합니다.
현재 주인 및 세입자 사용 현황
현재 이 상가주택은 주인과 일부 세입자에 의해 사용되고 있습니다. 매도 후에는 전체 층이 명도가 가능하여, 신규 임대에 용이할 것입니다. 이는 잠재적인 임대 수익을 증대시킬 기회를 제공합니다.
임대 시세 예측
주인이 사용 중인 층의 임대 시세 예측에 따르면, 보증금 1억 8천만 원에 월세 500만 원 수준의 임대 수익이 가능합니다. 이는 이 지역의 평균적인 임대 시세를 기반으로 계산된 결과로, 안정적인 수익 흐름을 기대할 수 있습니다.
주차 공간의 장점
상가주택의 주차 공간은 그 자체로 가치를 지니고 있습니다. 도시 내에서는 특히나 중요한 요소입니다.
전면 주차공간의 독점 사용 가능
상가주택 전면에 위치한 넓은 주차공간은 독점적으로 사용할 수 있게 되어 있습니다. 이는 고객과 방문객들에게 편리함을 제공하며, 특히 차량을 이용하는 이들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
주차 공간이 제공하는 가치
주차 공간의 충분한 제공은 이 상가주택의 가치를 한층 더 높입니다. 고객들의 방문이 잦은 상업 시설이나, 다수의 거주자가 있는 주거 공간에서 주차 공간의 여유는 필수적입니다. 이는 잠재적인 방문객과 임대인을 유치하는 데 긍정적인 영향을 미칩니다.
매매 가격 및 협상 가능성
상가주택의 매매 가격은 투자자들에게 중요한 가치 평가 요소입니다. 또한 협상 가능성은 최종 구매 결정에 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.
매매 가격 설명
매매가 24억 원으로 제시된 이 상가주택은 그 위치적 가치와 구조적 장점을 고려할 때 매우 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 투자 가치 대비 적절한 수준으로 평가됩니다.
가격 조절 가능 여부
Jak 부산부동산 중개 법인은 구매자와의 가격 협상 가능성을 열어두고 있으며, 이는 구매자에게 유리한 조건으로 거래가 성사될 수 있는 기회를 제공합니다. 구매자의 요구와 시장 상황을 반영하여 합리적인 가격 조절이 가능합니다.
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지역적 가치와 잠재력
부산 해운대구 중동은 지역적 가치가 높으며, 그 잠재력 또한 무궁무진합니다. 이는 상가주택의 매력을 한층 더 높이는 요소입니다.
부산 해운대구 중동의 지역 가치
부산 해운대구 중동은 해운대의 중심지로서 각광받고 있으며, 다양한 상업 시설과 함께 발전해온 곳입니다. 관광객의 방문이 잦아, 상업 기회의 폭이 넓고, 거주 환경이 우수하여 주거지로서의 가치도 높습니다.
잠재적 발전 가능성
해운대구 중동은 앞으로도 더욱 발전할 가능성이 높습니다. 여러 개발 계획과 함께 지역 경제가 지속적으로 성장하고 있으며, 새로운 상업 단지와 주거지가 지속적으로 조성될 예정입니다. 이러한 발전 가능성은 투자자들에게 장기적인 안목에서 매력적인 기회로 다가옵니다.
법적 및 행정적 사항
상가주택 구매 시 법적 및 행정적 사항은 중요한 고려 요소로 작용합니다. 안전하고 합법적인 거래를 위해 이에 대한 이해가 필요합니다.
2종일반주거지역의 법적 특징
본 상가주택은 2종일반주거지역에 위치하여 다양한 용도의 건축이 가능하며 법적으로 보호받는 안정성을 지니고 있습니다. 이는 투자자에게 법적 안정성을 제공하고, 용도 변경 등의 가능성을 열어줍니다.
사용승인 연도 및 법적 요건
1997년에 사용승인을 받은 이 상가주택은 현재까지도 법적 요건을 충족하고 있으며, 안전하고 합법적인 거래가 가능합니다. 이러한 법적 요건의 충족은 구매자의 마음을 편안하게 만들어주는 중요한 요소입니다.
마케팅 및 구매 절차
Jak 부산부동산 중개법인은 투명하고 신뢰할 수 있는 중개 방식을 통해 구매 절차를 안내합니다. 효율적이고 신속한 구매 진행이 가능합니다.
Jak 부산부동산의 중계 방식
Jak 부산부동산은 정직과 신뢰를 바탕으로 중개 업무를 수행하고 있습니다. 각 부동산의 특성을 정확히 파악하고, 이를 바탕으로 고객에게 최적의 솔루션을 제공합니다.
구매 절차와 문의 방법
구매를 위한 절차는 간단하고 직관적입니다. 관심 있는 구매자는 전화 문의를 통해 초기 상담을 받을 수 있으며, 필요 시 상세한 안내와 함께 현장을 방문하여 직접 확인할 수 있습니다. 또한, 구체적인 구매 조건 및 계약서 작성은 Jak 부산부동산의 전문 중개인과 함께 진행 가능합니다.
결론
해운대 중동역 상가주택 매매는 여러 가지 이유에서 유망한 투자 기회로 평가되고 있습니다. 이 상가주택은 최적의 위치, 고급스러운 구조, 안정적인 임대 수익 예측 등의 장점을 가지고 있습니다. 또한, Jak 부산부동산의 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 통해 구매자는 안전하고 효율적인 거래를 진행할 수 있습니다. 이 부동산 매매는 부산에서의 새로운 투자 기회를 찾고 있는 이들에게 확실히 고려해야 할 대상입니다.
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