부산 수영구 광안리에 위치한 상가 매매에 대한 정보가 제공된다. 동방오거리 근처에 자리한 이 건물은 1층과 2층에 대해 현재 임대 중이다. 이 매물은 제2종 근린생활시설로, 높은 투자 가치를 지니고 있다. 해당 건물의 면적은 총 115.88㎡이며, 1989년 5월 16일에 사용 승인이 이루어졌다.

이 상가는 동향으로 건축되어 있으며, 주차 가능 여부는 제한적이다. 매매 금액은 6,900만 원으로 제시되며, 고객의 다양한 요구를 수용할 수 있는 기회를 제공한다. 부산 지역 내 아파트, 상가, 빌딩, 토지 및 재개발 관련 상담도 진행되고 있다.

광안리 지역 개요

광안리의 위치와 특징

광안리는 부산광역시 수영구에 위치하고 있으며, 광안리 해수욕장에서 가까운 해안가 지역으로 유명하다. 이곳은 아름다운 해변과 함께 다양한 레스토랑, 카페, 상점들이 즐비하여 관광객과 지역 주민 모두에게 인기 있는 장소다. 특히, 바다를 바라보며 즐기는 저녁 노을은 많은 이들에게 잊지 못할 순간을 제공한다.

주변 관광지 소개

광안리 주변에는 다양한 관광지가 위치해 있다. 먼저, 광안대교는 이 지역의 상징적인 랜드마크로, 특히 야경이 아름다워 많은 관광객들이 찾는다. 그 외에도 해운대 해수욕장, 봉래산, 그리고 해양 스포츠를 즐길 수 있는 여러 시설들이 있다. 이러한 관광지들은 지역 경제에 긍정적인 영향을 미치며, 광안리의 매력을 더욱 배가시킨다.

교통 환경 및 접근성

광안리는 부산 지하철 2호선과 버스 노선 등 다양한 교통수단으로 접근 가능하다. 특히, 지하철역과의 근접성 덕분에 지역 내 이동이 편리하며, 다양한 대중교통 수단이 용이하다. 이러한 교통 환경은 상업활동에 긍정적인 영향을 미쳐 상가 운영자들에게 유리한 조건을 제공한다.

이쁜 건물의 특징

디자인의 미학

광안리 지역의 건물들은 대부분 현대적이고 세련된 디자인을 채택하고 있다. 대형 유리창과 직선적인 형태는 지역의 해양적 특성을 반영하여 개방감과 세련됨을 동시에 선사한다. 이러한 요소들은 상업공간과 주거공간 간의 경계가 허물어진 형태로, 지역 사회의 전체적인 미적 수준을 높이고 있다.

주거와 상업의 조화

광안리의 건물들은 주거와 상업이 조화롭게 결합된 형태를 하고 있다. 상가 건물의 1층에는 다양한 상점들이 위치하고, 상층부에는 주거 공간이 마련되어 있어 주민들은 편리한 쇼핑 환경을享受할 수 있다. 이는 지역 주민들에게 경제적 이득을 제공할 뿐 아니라, 사회적 유대감을 강화하는 데에도 기여한다.

주변 경관과의 어울림

이 지역의 건물들은 주변 자연환경과 조화를 이루는 아름다움을 지니고 있다. 해변과 바다, 봉래산과의 경관을 고려하여 설계된 건물들은 방문객들에게 편안함을 주며, 지역의 자연과 인프라가 서로 어우러져 더욱 매력적인 분위기를 만들어낸다.

광안리 상가 매매 개요

상가 매매의 중요성

부산 광안리 지역의 상가 매매는 지역 경제에 있어 필수적인 요소로 작용하고 있다. 지역 내 다양한 상업 활동은 지역 주민들에게 일자리를 제공하며, 경제적 발전에 기여하고 있다. 또한 상가 매매는 투자자들에게도 수익성을 제공하는 기회로 비춰질 수 있다.

광안리 상가 시장 동향

최근 광안리 상가 시장은 관광객의 증가와 지역 경제 활성화에 힘입어 긍정적인 흐름을 나타내고 있다. 고급 음식점이나 카페 등의 창업이 활발해지면서 상업시설의 수요가 높아지고 있으며, 이는 상가 가격 상승으로 반영되고 있다.

투자 가치 분석

광안리는 주거 및 관광지로서의 가치가 높아, 상가 매매에 있어 투자 가치는 계속해서 상승할 것으로 예상된다. 이는 투자자들이 장기간 안정적인 수익을 기대할 수 있도록 하며, 특히 해변 근처의 상가는 더욱 높은 수익률을 보일 것으로 기대된다.

동방오거리 위치 및 장점

동방오거리의 역사

동방오거리는 광안리 지역의 한 중심지로 오랜 역사와 전통을 지닌 장소이다. 여러 상업 시설이 결합되어 있어 항상 유동 인구가 끊이지 않으며, 지역 주민들과 관광객들이 자주 찾는 장소로 자리 잡고 있다.

상업적 활성화 요소

이 지역은 지리적 중심지에 위치하고 있어 상업적으로 매우 활성화된 장소다. 대학교와 회사들이 근처에 위치하고 있기 때문에 많은 소비자들이 필요로 하는 다양한 서비스가 제공되고 있다. 이러한 요소들은 동방오거리를 더욱 매력적인 상업 지역으로 만들어주고 있다.

유동 인구 분석

동방오거리는 다양한 연령대의 유동 인구가 존재하는 장소로, 이들은 다양한 소비 형태를 가지고 있다. 주변의 대학교와 업무지구 덕분에 상주 인구는 물론, 관광객도 많은 상점을 이용하고 있으며, 이는 상업적 성과로 이어진다.

물건 정보 상세

매물 개요

광안리 동방오거리 인근에는 현재 올근생 상가가 매물로 나와 있으며, 1층과 2층이 임대 중이다. 이 상가는 다양한 용도로 활용될 수 있는 잠재력이 높은 공간으로 평가받고 있다.

건물 면적 및 구조

해당 상가 건물은 1층 61.92㎡, 2층 53.96㎡, 총 연면적 115.88㎡로, 두 층 구조로 되어 있어 다양하게 분할 활용이 가능하다. 구성상 방과 욕실이 각각 0개 및 2개로, 상업적 활용에 적합하다.

임대 현황

현재 이 건물은 1, 2층 모두 임대 중에 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 임대 조건은 상가 운영자에게 유리하게 설정되어 있으며, 이는 투자자들에게 높은 수익률을 제공할 가능성이 크다.

매매 조건 및 절차

매매 계약 조건

광안리 지역의 상가 매매는 다양한 계약 조건을 갖춘다. 본 매물의 경우, 구체적인 매매 금액과 조건이 명시되어 있으며, 이는 협상 과정에서 유연하게 조정될 수 있다.

절차 및 준비물

상가 매매를 위해서는 필요한 서류 및 계약 조건을 충분히 이해하고 준비해야 한다. 일반적으로 매매 계약서, 소유주 확인서, 대출 관련 서류 등이 필요한 절차를 포함한다.

유의 사항

매매를 진행하며 유의해야 할 사항은 해당 부동산의 시장 가치를 정확히 파악하는 것이며, 이에 대한 세심한 검토가 필요하다. 또한, 계약 후 직접적인 위반 사항이 발생하지 않도록 신중히 확인하여야 한다.

라이프스타일과 상가의 관계

주변 생활 편의 시설

광안리 지역 내에는 다양한 생활 편의 시설이 튼튼하게 마련되어 있어 주민들에게 큰 편리함을 제공한다. 슈퍼마켓, 카페, 음식점 등 상업시설은 모두 가까운 거리에서 접근할 수 있다.

주거 환경의 질

광안리는 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 특히 해안가 인근에서의 삶은 많은 사람들에게 매력적으로 다가온다. 깨끗하고 안전한 환경은 거주자에게 안정감을 심어준다.

사업 운영에 미치는 영향

편리한 생활 환경은 상가 운영에도 긍정적인 영향을 미친다. 고객이 쉽게 접근할 수 있는 환경은 매출에 악영향을 미치지 않으며, 이는 지역 경제 발전과도 맞물려 있다.

고객 리뷰 및 사례

이전 매매 성공 사례

이번 매물과 유사한 사례로, 이전에 매매된 상가는 높은 수익률을 기록하며 성공적인 거래로 평가받고 있다. 이는 광안리 지역의 상가 매매에 대한 긍정적인 신호라고 할 수 있다.

고객 만족도 조사

상가 매매가 완료된 후 고객들을 대상으로 한 만족도 조사 결과, 절대 다수의 응답자들이 높은 만족도를 보였다. 이는 해당 지역과 매물의 품질이 우수함을 나타낸다.

지역 주민의 의견

주민들은 동방오거리 상가의 다양성과 편리함에 대해 긍정적으로 평가하고 있다. 특히, 지역 특성에 맞춘 상가와 서비스들이 지역 사회에 큰 기여를 하고 있다는 의견이 많다.

지역 내 개발 계획

서울시 개발 추진 방안

서울시에서는 광안리 지역 내 개발을 위한 다양한 계획을 추진하고 있다. 이로 인해 부동산 시장은 더욱 활성화될 수 있으며, 이는 지역 주민들에게도 긍정적인 변화로 이어질 전망이다.

임대료 변화 예측

개발이 이루어지면, 임대료는 상승할 가능성이 크며 이는 투자자에게 보다 매력적인 시장이 될 수 있을 것이다. 특히 개발 후에는 입주민과 사업체가 증가하여 상가 수요가 더욱 늘어날 것으로 예측된다.

인프라 확장 계획

부산시와 관련 기관들은 인프라 확장을 위한 계획을 세우고 있으며, 이는 광안리 지역의 상업 활성화에 기여할 예정이다. 새로운 교통 수단의 도입 및 생활 편의 시설 증가로 인해 지역 발전이 이루어질 것이다.

결론 및 맺음말

광안리 매매 시장의 미래 전망

광안리의 상가 시장은 앞으로도 지속적으로 발전할 것으로 기대된다. 관광 산업의 성장과 지역 개발이 조화를 이루며 상가 매매에 대한 관심은 더욱 높아질 것이다.

투자 유망성 강조

투자자들에게는 광안리 지역이 매력적인 투자처로 부각될 수 있으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 가능성이 크다. 이는 지역 경제와 주민의 삶의 질에도 긍정적인 기여를 할 것이다.

독자에게 드리는 조언

마지막으로, 광안리 지역에 대한 조사와 정보 수집은 필수적이다. 충분한 시장 조사를 통해 투자 결정을 내리는 것이 중요하며, 지역의 흐름을 파악하는 것이 성공적인 투자로 이어질 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수