부산 연산동의 지하철 역세권에 위치한 주택의 급매물 정보가 소개된다. 이 주택은 44.4평의 대지 면적과 18평의 건축 면적을 가지고 있으며, 방 3개와 화장실 2개로 구성되어 있다. 최근 리모델링을 통해 양호한 상태로 유지되고 있으며, 배산역이 가까워 이동 편의성이 뛰어난 점이 투자 가치를 더욱 높인다.
연산동은 재개발이 활발히 진행되는 지역으로, 앞으로의 가치 상승이 기대된다. 주택은 1973년에 사용 승인되었으나, 현재까지도 관리가 잘 되고 있으며, 주변 환경 또한 양호하다. 이 기회는 주거로서뿐만 아니라 향후 투자 목적으로도 유용할 것으로 판단된다.
부산 연산동 주택 매수 현황
부산 연산동 지역 개요
부산 연산동은 부산시 연제구에 위치한 주거지로, 최근 몇 년간 재개발과 주택 공급이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이 지역은 교통 편의성과 생활 인프라의 발달로 인해 주거 지역으로 알려져 있습니다. 특히, 인접한 배산역과 가까운 거리는 대중교통을 이용한 접근성을 높이며, 지역 주민들에게는 생활 환경의 질을 향상시키는 데 기여하고 있습니다.
주택 매수 동향과 트렌드
부산 연산동의 주택 매수 동향은 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 지역 내 재개발이 지속되면서 아파트와 같은 공동 주택의 공급이 늘어났습니다. 이에 따라 단독 주택 및 구주택에 대한 관심도 급증하고 있으며, 가격 변동성이 있는 가운데 투자자들은 더욱 신중한 매수 결정을 내리고 있습니다. 주택 수요가 증가하면서 가격 또한 안정세를 보이고 있지만, 미래 가치는 여전히 매력적인 지역으로 자리잡고 있습니다.
재개발 및 개발 계획
연산동은 재개발 구역으로 지정된 여러 지역이 있는 곳으로, 특히 연산 7구역은 사업 규모가 크고 많은 기대를 모으고 있습니다. 조합 설립 인가가 곧 이루어질 것으로 전망되며, 총 세대수가 1,399세대로 예상되고 있습니다. 이와 같은 대규모 개발 계획이 지역 내 주택의 가치를 높일 것으로 기대되고 있습니다.
지하철 역세권의 장점
교통 편의성
연산동은 배산역 인근에 위치하여 대중교통 이용에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 지하철 이용이 수월해 각종 이동이 용이하며, 특히 부산의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어난 점이 매력적입니다.
주변 인프라와 연계성
연산동은 다양한 생활 편의시설이 인접해 있으며, 학교, 병원, 마트 등의 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 시설의 근접성은 주민들에게 큰 장점으로 작용하며, 향후 신규 입주자들에게 안정감을 제공합니다.
투자 가치 상승 가능성
지하철 역세권이라는 특성과 함께 지속적인 재개발이 이루어지고 있는 연산동은 향후 투자 가치가 상승할 것으로 전망됩니다. 이러한 점에서 투자자들은 더욱 높은 수익을 기대할 수 있는 기회를 발견하고 있습니다.
급매물 정보
매물 상세 정보
현재 연산동에서 3억 2천만 원에 급매로 나오는 주택은 대지면적 44.4평에 건축면적 18평으로, 방 3개와 화장실 2개의 구조를 가지고 있습니다. 이 주택은 1973년 6월 14일에 사용 승인을 받았으며, 명확한 관리비가 없는 점도 구매자에게 유리한 요소입니다.
가격 분석
현재 시세를 고려했을 때, 평당 가격은 약 720만 원으로, 해당 지역 내 비교적 저렴한 수준입니다. 자연환경과의 근접성 및 향후 재개발 계획으로 인해 이 주택은 매력적인 투자 기회로 여겨집니다.
매물 상태 및 특징
주택은 최근 리모델링을 거쳐 깨끗한 상태를 유지하고 있으며, 옥상의 방수 작업이 완료되어 있어 유지 관리가 잘 이루어지고 있습니다. 내부 구조는 넉넉한 공간을 자랑하며, 생활 편의성을 높이기 위한 조화로운 설계가 돋보입니다.
주택 구조 및 면적
건축 구조 및 면적 설명
이 주택은 블록 구조와 철근콘크리트 지붕으로 견고하게 건축되었습니다. 총 면적은 연면적 59.5㎡로, 주거 공간이 충분히 확보되어 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.
방과 화장실 수 및 형태
방은 3개, 화장실은 2개로 이루어져 있으며, 그 중 하나는 마당 밖에 분리되어 있습니다. 각 방의 배치는 독창적이어서 가족 구성원 각자의 독립적인 공간을 보장합니다.
도로 환경과 입지 조건
10m 도로에 접해 있는 주택은 접근성이 좋습니다. 주 출입구 기준으로 동향을 유지해 햇빛이 잘 들어오는 점도 인상적입니다. 이러한 입지 조건은 주택의 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
재개발 및 미래 가치
연산 7구역 재개발 동향
연산 7구역의 재개발 동향은 매우 긍정적입니다. 조합원 수가 약 1,143명에 달하며, 사업 진행이 원활히 진행되고 있어 주거 복합 단지로 탈바꿈할 것으로 보입니다.
향후 개발 가능성 및 재정적 기대
재개발 완료 후에는 새로운 주거 단지가 들어서게 될 예정으로, 이러한 변화는 해당 지역 내 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다. 지역 주민들에게도 질 좋은 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
주변 지역 개발 계획
연산동 주변지역에도 여러 재개발 계획이 있어, 배산역과의 연계성을 통해 시너지를 발휘할 가능성이 큽니다. 이로 인해 앞으로의 부동산 시장에서도 긍정적인 변화를 이끌어낼 것입니다.
주거 환경과 생활 편의성
주변 생활 시설 분석
연산동 인근에는 다양한 생활 시설이 위치해 있어 주민들의 생활 편의성이 보장되어 있습니다. 마트, 병원 등이 가까이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 쉽게 접근할 수 있습니다.
학교, 병원, 마트 등 인프라
주변의 학교는 교육열이 높아 자녀 교육에 유리하며, 병원과 약국이 근처에 있어 건강 관리도 용이합니다. 이러한 인프라는 주거 지역으로서의 매력을 한층 더합니다.
주변 커뮤니티와 안전성
안전한 주거 환경을 위해 지역사회 연대가 활성화되어 있으며, 주민들 간의 유대감이 강한 편입니다. 이러한 커뮤니티와의 연결은 주민들에게 안정감을 제공합니다.
부동산 투자 전략
투자 관점에서의 추천
부산 연산동은 교통 편의성과 재개발 가능성을 갖추고 있어 장기적 투자 관점에서 매우 유망한 지역으로 평가받고 있습니다. 입지가 좋고 생활 인프라가 우수하여 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
향후 예상되는 가치 상승 요소
연산동의 재개발과 잘 갖춘 생활 인프라의 조화는 향후 가치 상승의 핵심 요소가 될 것입니다. 이런 요인들은 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
장기적인 주택 매수 계획
부산 연산동은 장기적인 주택 매수 계획을 세우기에 적합한 지역입니다. 안정적인 시장과 재개발 가능성 덕분에 집을 구입하는 것은 현명한 선택이 될 것입니다.
금융 관련 고려 사항
은행 대출 및 보증금 관련 정보
부산 연산동에서의 주택 구매 시, 9,300만 원의 대출이 가능합니다. 따라서 재정 계획 수립 시 주택 담보 대출을 고려한 전략이 필요합니다.
금리 및 대출 조건
현재의 대출 금리는 적정 수준을 유지하고 있으며, 대출 조건도 비교적 유연하게 설정되어 있어 여러 투자자에게 유리한 환경을 제공합니다.
재정 계획 수립 방법
주택 구매를 위한 재정 계획은 자신이 감당할 수 있는 금액과 대출 조건을 세밀히 분석해야 합니다. 이를 통해 예비 투자자는 보다 안정적이고 안전한 투자를 할 수 있습니다.
실내 인테리어 및 상태
실내 공간 배치 및 디자인
실내 공간은 효율적으로 배치되어 있는 만큼, 생활의 편리함을 강조합니다. 무엇보다도 실내 디자인은 최신 트렌드를 반영하여 기능성과 미적 요소를 동시에 충족시킵니다.
리모델링 이력 및 상태
주택의 내부는 최근 리모델링이 이루어졌으며, 실내 상태는 양호합니다. 바닥재와 벽면은 세련된 인테리어로 꾸며져 있어 주거 초입 시 감각적인 인상을 줍니다.
추가 인테리어 필요성
주거 환경에 맞는 추가 인테리어는 원할 경우 노력을 통해 가능합니다. 가족의 생활 패턴에 맞춰 인테리어가 더욱 조화롭게 이루어질 수 있습니다.
결론 및 요약
부산 연산동 주택 매수의 기회 정리
결론적으로, 부산 연산동은 향후 재개발 및 가치 상승 가능성이 클 것으로 기대되는 지역입니다. 주거 환경이 뛰어나고, 생활 인프라가 잘 구비되어 있어 새로운 주택 구매자에게 좋은 선택이 될 것입니다.
투자 가치 요약
부산 연산동의 투자 가치는 대중교통 접근성이 우수하고, 생활 편의 시설이 발달하여 본질적으로 높다고 평가됩니다. 이러한 요소들은 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
향후 기대되는 변화
향후 몇 년간 연산동에서의 변화는 투자자와 주민 모두에게 긍정적인 결과를 가져올 것으로 보입니다. 재개발에 따른 새로운 생활 환경은 이 지역의 가치를 더욱 높이는 계기가 될 것입니다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수