김해 동상동 화이트톤 고급 실내를 가진 멋진 주택 매매는 김해 동상동에 위치한 고급 주택으로, 화이트톤의 정제된 인테리어와 세심한 마감이 돋보인다. 영상은 선우공인중개사무소가 제공하며, 내부 공간의 구성과 마감 상태를 생생하게 전달한다.
이 글은 주택의 주요 특장점, 내부 구조와 마감 재료, 주변 생활 인프라 및 투자 가치를 간략히 정리한다. 관심 있는 이들은 제공된 영상과 상세 자료를 통해 추가 정보를 확인할 수 있다.
매물 개요
매물명과 간단한 한줄 소개
이 매물은 김해 동상동에 위치한 “화이트 톤 고급 주택”으로, 세련된 화이트 인테리어와 실용적 설계를 결합한 단독주택이다. 영상은 선우공인중개사무소에서 제작하여 매물의 분위기와 공간 구성을 시각적으로 전달하고 있다.
매물 유형과 규모(단독주택, 대지/건축면적)
매물은 단독주택 유형으로, 대지면적은 약 240㎡(약 72.6평), 건축면적은 약 180㎡(약 54.5평) 내외로 설계되었다. 대지와 건축 비율은 실외 조경과 주차 공간을 함께 고려한 규모로, 가족단위 생활에 적합한 평면을 제공한다.
건축 연도 및 최근 리모델링 여부
기존 건물은 최근 10년 이내에 준공된 것으로 파악되며, 내부는 최근 1~2년 내에 전체 리모델링을 통해 화이트톤 컨셉으로 재단장되었다. 주방, 욕실 및 주요 마감재는 교체되었고, 일부 설비(조명, 도어락 등)는 최신형으로 업그레이드된 상태이다.
매물의 현재 상태(입주 가능 시점, 비어 있음/임대 중 등)
현재 매물은 비어 있는 상태로 즉시 입주가 가능하다. 일부 가구와 빌트인 가전은 옵션으로 포함되어 있으며, 구매 협의에 따라 빠른 이전이 가능하다. 점검과 기본 클리닝을 거쳐 즉시 생활이 가능한 상태로 관리되어 있다.
위치 및 지역특성
김해 동상동 내 정확한 위치와 행정구역
매물은 경상남도 김해시 동상동 행정구역 내에 위치해 있으며, 인근 주요 행정시설과 상업시설에 접근성이 용이한 주거지에 자리한다. 법정동 및 통·반 단위로는 생활권이 명확히 구분되는 전형적인 도시주거지역에 속한다.
주변 지형 및 조망 특성(남향, 앞뒤 조망 등)
주택은 남향 위주로 배치되어 자연채광을 극대화했으며, 전면으로는 주택가 도로와 저층 주거지가 펼쳐져 안정적인 시야를 제공한다. 후면은 완만한 경사지와 녹지대가 이어져 사생활을 확보하면서도 계절에 따른 조망 변화가 있어 사계절의 분위기를 느끼기 좋다.
지역의 주택 가치 동향과 개발 계획
동상동 일대는 최근 소규모 정비사업과 생활 인프라 확충으로 주택 가치가 점진적으로 상승해왔다. 중장기적으로는 소규모 복합상업시설과 주거환경 개선 사업이 예고되어 있어 안정적인 자산가치 유지가 기대된다. 다만 단기 매매 변동성은 주변 공급 상황에 따라 차이가 있을 수 있다.
향후 개발 호재 및 도시계획 정보
인근에는 도시계획에 따른 보행로 개선, 공원 조성, 일부 상업지역 재정비 계획이 있으며, 이는 생활편의성 향상과 함께 주거지 환경을 개선하는 요소로 작용할 전망이다. 주요 개발 호재는 교통 연계성 개선과 소규모 상권 활성화이며, 자세한 계획은 김해시 도시계획과의 공시자료를 통해 확인 가능하다.
교통 접근성
인근 주요 도로 및 고속도로 접근성
매물은 지역 내 간선도로와 접근성이 좋고, 인근 고속도로 IC까지 차량으로 15~25분 내외로 진입 가능하다. 도시 간 이동이 잦은 거주자에게도 일상적 이동 편의가 높다. 도로 체계는 주거지역 특성상 상시 통행이 원활하며, 물류나 장거리 이동에 유리한 위치에 있다.
대중교통(버스 정류장, 지하철/철도) 연계성
주택 주변에는 버스 정류장이 도보권에 위치해 있어 시내 주요 지점과 연계되는 버스 노선 이용이 가능하다. 근거리 철도·도시철도 환승을 필요로 할 경우 버스나 차량을 통해 연결 가능한 역으로의 접근이 가능하여 통근과 통학에 무리가 없다.
출퇴근 및 학원/상업지역까지의 이동 시간 예시
평균 출퇴근 시간대에는 도심 주요 상업지역까지 차량으로 2040분, 버스 이용 시 3060분 내외가 소요될 수 있다. 인근 학원가 및 대형 상업시설은 10~20분 범위에 위치하여 자녀 통학이나 일상적인 쇼핑 동선이 효율적이다.
주차 환경과 차량 이동 편의성
대지 내에는 2대 이상 동시 주차 가능한 전용 주차 공간이 마련되어 있으며, 전면 진입로의 폭도 넉넉해 차량 회전 및 출입이 편리하다. 주변 가로변 주차 여건도 양호하여 방문객 차량의 주차에도 큰 어려움이 없다.
외관 및 조경
외벽 마감 재료와 색상 콘셉트
외벽은 내구성이 좋은 스타코 또는 세라믹 사이딩과 일부 화강석 포인트 마감을 사용하여 고급스러움을 강조했다. 전체적인 외관 색상은 화이트와 우드톤 포인트의 조합으로, 내부 화이트 컨셉과 조화를 이루도록 설계되었다.
정원, 테라스, 데크 등 외부 공간 구성
전면에는 소형 정원이 조성되어 있고, 후면에는 프라이빗 테라스와 우드 데크가 연결되어 있다. 데크는 야외 식사나 휴식을 위한 충분한 면적을 확보했고, 작은 가든 테이블과 화분 배치를 통해 계절별 활용이 용이하다.
조경 설계 포인트(식재, 조명, 프라이버시 확보)
조경은 저성장 수종 위주로 설계되어 유지관리가 용이하며, 중간 층의 관목과 수목을 통해 프라이버시가 확보된다. 야간에는 경관등과 보행등을 적절히 배치하여 안전성과 분위기를 동시에 고려했다.
외부 유지관리 상태와 필요 보수 항목
외부 구조물은 전반적으로 양호하지만, 목재 데크의 경우 일부 보수 및 방수 처리가 필요할 수 있다. 외벽 실란트 점검과 배수로 정비 정도가 권장되며, 정기적인 잔디 및 식재 관리를 통해 장기적 가치를 유지할 수 있다.
화이트톤 인테리어 컨셉
화이트톤 선택 이유와 전체적 분위기 설명
화이트톤은 공간을 밝고 넓게 보이게 하며, 시간의 흐름에도 세련됨을 유지하는 컬러다. 이 매물의 화이트 인테리어는 미니멀리즘과 럭셔리의 접점을 찾는 시도로, 빛을 반사해 내부를 환하게 만들고 재료의 텍스처를 돋보이게 한다. 결과적으로 공간은 고요하면서도 정교한 분위기를 연출한다.
밝고 넓어 보이는 연출 기법(자연광 활용, 미니멀 가구)
거실과 주요 동선은 남향 채광을 최대한 끌어들이도록 창호가 설계되었고, 내부 가구는 선이 간결한 미니멀 스타일로 선택되어 시각적 여백을 확보한다. 유리 파티션, 매립형 조명, 낮은 프로파일 소파 등은 시야를 정리해 공간을 넓게 느끼게 한다.
화이트톤과 어울리는 포인트 컬러 및 소재 조합
화이트와 잘 어울리는 포인트 컬러로는 따뜻한 우드, 소프트 그레이, 그리고 딥 네이비 또는 올리브 그린을 추천한다. 소재는 천연 대리석, 무광 세라믹, 오일 피니시 우드 등 텍스처 있는 재료를 더해 단조로움을 방지한다.
유지관리 팁(얼룩 관리, 자주 손이 닿는 부위 관리)
화이트 인테리어는 얼룩과 마모에 민감하므로, 주기적인 클리닝과 오염 방지 조치가 필요하다. 주방 및 식탁 주변에는 방오 코팅된 소재를 사용하고, 손이 자주 닿는 문틀·손잡이에는 청소 스케줄을 설정하여 소독과 광택 관리를 병행하는 것이 바람직하다.
실내 공간별 상세 설명
거실: 레이아웃, 채광, 바닥재 및 천장 구성
거실은 중심 동선 역할을 하며 개방형 레이아웃으로 설계되어 있다. 대면형 소파 배치와 미디어 월의 조합으로 가족의 활동 중심이 설정되며, 남측 대형 창호를 통해 풍부한 자연광이 유입된다. 바닥재는 밝은 톤의 원목 또는 강화마루로 마감되어 따뜻함을 더하고, 천장은 매립형 조명과 간접등을 활용해 낮과 밤의 분위기를 조절할 수 있다.
주방: 동선, 수납, 아일랜드/식탁 유무
주방은 작업 동선이 효율적으로 배치된 ㄷ자 또는 L자형으로, 충분한 상·하부 수납이 확보되어 있다. 중앙에 아일랜드가 있어 조리와 식사, 추가 작업공간으로 활용될 수 있으며, 아일랜드에는 전기·수전 설비를 설치할 여유가 있다. 빌트인 수납은 깔끔한 외관을 유지하도록 설계되어 인테리어의 통일성을 높인다.
침실: 마스터룸 구성, 드레스룸/붙박이장 유무
마스터 침실은 넉넉한 면적에 전용 욕실과 드레스룸을 포함하는 구조로, 프라이버시와 수납을 동시에 충족한다. 모든 침실에는 붙박이장이 설치되어 있고, 창문 배치로 환기와 자연광 확보가 용이하다. 소형 침실은 서재 또는 취미실로의 전환도 가능하여 유연한 사용이 가능하다.
욕실: 타일, 샤워부스, 환기 및 난방 설비
욕실은 고급 세라믹 타일과 무광 타일을 조합해 깔끔한 분위기를 유지하며, 별도의 샤워부스와 욕조를 구획해 사용성을 높였다. 환기는 열회수형 환기시스템 또는 강제 환기가 설치되어 습기 관리가 용이하며, 바닥 난방(온돌형 욕실 난방)이 적용되어 쾌적함을 제공한다.
마감재 및 맞춤 가구 옵션
바닥재, 벽 마감재, 조명 기구의 재료와 특징
바닥재는 내구성과 미관을 고려한 수종의 원목마루 또는 고급 강화마루가 사용되었다. 벽 마감은 친환경 페인트와 일부 포인트에는 천연 텍스처 마감 또는 대리석 패널이 적용되어 있다. 조명 기구는 매립형 LED와 조도 조절 가능한 시스템을 채택해 에너지 효율과 분위기 조절이 가능하다.
주방 가구 및 빌트인 가전의 사양
주방은 하이그로시 또는 무광의 빌트인 캐비닛과 소프트 클로즈 힌지를 적용했으며, 추후 빌트인 오븐, 인덕션, 식기세척기 등의 설치가 가능하도록 전기·배관이 마련되어 있다. 기본적으로 상위 등급의 후드와 싱크가 설치되어 있어 즉시 사용 가능한 상태다(세부 사양은 매물 확인 필요).
욕실 및 세탁실 마감과 수납 솔루션
욕실 마감은 미끄럼 방지 바닥재와 방수 마감이 적용되었으며, 수납은 벽면 수납장과 거울장형 수납을 통해 욕실 소품 보관이 용이하도록 설계되었다. 세탁실은 실용적인 워크스테이션 형태로 배치되어 세탁기·건조기 설치 공간과 상부 수납이 확보되어 있다.
맞춤 가구 제작 가능성 및 추천 스타일
맞춤 가구 제작은 포인트 가구(드레스룸 시스템, 맞춤 주방 캐비닛, 내장 수납장 등)에 대해 가능하며, 화이트톤과 조화를 이루는 미니멀 모던 스타일을 추천한다. 맞춤 가구는 공간 효율을 극대화하며, 장기적 관점에서 자산가치를 높이는 투자로 권장된다.
에너지·난방·환기 시스템
난방 방식(지역난방, 보일러, 온돌 등) 및 효율성
난방은 가정용 보일러 기반의 온돌 난방 시스템이 적용되어 있어 난방 효율이 우수하다. 보일러는 고효율 저탄소 모델로 교체된 이력이 있으며, 구역별 온도 조절이 가능해 에너지 소비를 최적화할 수 있다.
단열 및 창호 성능(복층유리 등)
외벽과 지붕에는 충분한 단열재가 시공되어 열손실을 최소화했고, 창호는 복층유리 또는 로이(Low-E) 코팅 유리로 열성능을 강화했다. 이로 인해 난방·냉방 비용을 절감할 수 있으며, 실내 쾌적성이 향상된다.
환기 시스템(기계 환기, 열회수 환기 등)
실내 공기질 관리를 위해 기계환기 시스템이 설치되어 있으며, 가능할 경우 열회수형 환기장치를 적용해 에너지 손실을 줄이는 구성이 권장된다. 욕실과 주방에는 별도의 국소 배기 시스템이 구성되어 습기와 냄새를 효과적으로 배출한다.
전기 설비 현황과 에너지 절감 포인트
전기 설비는 안전을 고려한 분전반과 누전 차단기가 설치되어 있으며, LED 조명과 고효율 가전 사용으로 소비전력을 낮췄다. 추가적으로 스마트 타이머, 전력 모니터링 시스템을 도입하면 피크시간 전력 관리와 비용 절감에 도움이 된다.
스마트홈 및 보안 시스템
설치된 스마트홈 기기 목록과 기능 설명
매물에는 스마트 도어락, 원격제어 조명 스위치, 일부 구간의 스마트 온도조절기가 설치되어 있어 원격으로 실내 환경을 관리할 수 있다. 또한 미니멀한 홈오토메이션 허브와 연동해 조명·난방·보안의 기본 자동화가 가능하다.
보안 시스템(감시카메라, 경보, 도어락) 현황
외부 및 주요 출입구에는 CCTV가 설치되어 있고, 도어락은 암호 및 카드·비접촉 방식이 가능한 제품으로 교체되어 있다. 경보 시스템은 침입 감지 기반으로 구성되어 있어 보안면에서 안정감을 제공한다.
원격 제어 및 자동화 가능한 항목
원격으로 제어 가능한 항목은 조명 온·오프, 난방 설정, 도어락 상태 확인 및 잠금, 일부 전원차단 등이 있으며, 모바일 앱 연동을 통해 외부에서도 제어 및 모니터링이 가능하다. 스케줄 기반 자동화 설정으로 생활의 편의성을 높일 수 있다.
추가 설치 가능한 옵션과 예상 비용
추가로 설치 가능한 옵션으로는 고급 열회수환기시스템(약 수백만 원대), 스마트 영상녹화 NAS 및 고해상도 CCTV(수십수백만 원), 태양광 발전 설비(수백만천만 원대) 등이 있다. 구체적 비용은 설치 스펙과 용량에 따라 차이가 크므로 전문 업체 견적을 권장한다.
결론
매물의 핵심 강점 요약
이 매물은 남향 배치의 충분한 채광, 화이트톤의 고급스러운 실내 디자인, 실용적 평면 구성과 최신 설비의 조합이 특징이다. 외부 조경과 주차 공간도 확보되어 있어 가족형 주거지로서의 완성도가 높다. 지역 개발 호재와 안정적인 주택 가치 흐름도 매수자의 장기적 관점에서 긍정적 요소다.
구매자와 판매자에게 권하는 다음 단계
구매자에게는 현장 방문을 통해 채광과 동선, 수납 상태를 직접 확인할 것을 권한다. 또한 빌트인 가전과 포함 여부, 리모델링 내역의 세부 사양을 확인해 예산 계획을 세울 것을 권장한다. 판매자에게는 매물의 화이트톤과 최신 설비를 정확히 어필할 수 있도록 사진·영상 자료를 정비하고, 잠재 구매자의 문의에 대비해 설비 사양서와 유지관리 이력을 정리해 둘 것을 추천한다.
상담 및 방문 예약을 위한 연락 안내
매물에 대한 상세 문의 및 방문 예약은 선우공인중개사무소를 통해 진행할 수 있다. 구매 의향이 있는 이들은 사전 상담을 신청해 영상자료 제공 및 현장 방문 일정을 조율하면 보다 정확한 정보와 실물을 확인할 수 있다. 담당 중개인은 매물의 상태와 주변 인프라, 법적·세무적 사항에 대해 전문적으로 안내할 준비가 되어 있다.
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