부산 강서구 대저1동에는 건축 가능한 토지에 대한 중요한 정보가 제공된다. 이 지역은 교차로에 인접해 있어 교통이 매우 편리하며, 넓은 이면도로와 결합되어 있는 265평의 토지는 창고와 공장 건축에 적합하다. 지목이 대인 이 토지는 별도의 지목 변경 없이 건축이 가능하여, 실사용을 위한 대상으로 추천된다.
해당 토지의 매매가는 평당 999만 원으로, 총액은 16억 5천만 원이다. 부동산 가치는 앞으로의 개발 계획과 함께 상승할 것으로 예상되며, 대형 차량이 용이하게 출입할 수 있는 도로 폭을 갖추고 있다. 이 지역은 토지 거래 허가구역으로, 실사용 가능한 사업용으로의 구매를 고려해야 한다.
부산 강서구 개요
부산 강서구의 위치
부산 강서구는 부산 수영만을 지나며 대저 및 대저2동과 접해 있는 지역으로, 행정구역상으로는 부산광역시의 서북부에 위치해 있다. 이 지역은 해안선과 인접하여 해양 산업과 물류 중심지로의 발전 가능성을 가진 곳이다. 또한, 강서구는 부산의 주요 고속도로와 가까워 교통이 편리하다.
부산 강서구의 특징
부산 강서구는 자연 환경과 도시 인프라가 적절히 조화를 이루고 있는 지역으로, 인구 밀도가 비교적 낮아 주거지역으로 인기가 있다. 이곳은 대규모 개발이 진행 중이며, 다양한 상업시설과 주거단지들이 들어서고 있어 지역 경제가 활성화되고 있다. 특히, 부산 김해 공항과의 인접성 덕분에 물류 및 관광 산업이 더욱 발전할 가능성이 크다.
강서구의 교통 인프라
강서구는 대중교통과 도로망이 잘 구축되어 있어 이동이 편리하다. 특히, 부산지하철 1호선이 지나가는 구간이 있어 시민들이 쉬운 접근이 가능하다. 대저와 대저2동을 연결하는 다양한 도로가 있으며, 부산시 전체와 연결되는 국제공항 고속도로도 접해있어 물류 수송 및 여행에 최적의 조건을 갖추고 있다.
대저1동 소개
대저1동의 역사
대저1동은 부산 강서구의 한 부분으로, 오랜 역사를 숨기고 있는 지역이다. 한때의 어촌이었던 이곳은 시간이 지나면서 점차 도시화되었으며, 주거지와 상업지역으로 발전하였다. 대저1동은 특히 농업과 어업의 중심지로 기능하던 과거의 유산을 현대 산업으로 전환해왔다.
대저1동의 통계
대저1동은 인구 통계에서 고려할 만한 성장세를 보이고 있다. 최근 몇 년 간 인구가 증가하며 고령화 문제와 주택 수요가 동시에 발생하고 있다. 현재 대저1동의 인구는 약 1만 5천 명이 넘으며, 이 중 다수가 30대에서 50대의 주거 독립된 가구를 이루고 있다.
대저1동의 주요 시설
대저1동 내에는 학교, 병원, 그리고 다양한 문화시설들이 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있다. 또한, 최근에는 대형 쇼핑몰이 들어서면서 소비 문화가 활성화되고 있다. 이러한 요소들은 대저1동을 더욱 매력적인 주거지로 만드는 데 일조하고 있다.
대저1동 토지 개요
토지 면적
대저1동의 토지 면적은 총 265평으로, 이 크기는 다양한 용도로 활용 가능하다. 토지는 주거단지는 물론 상업시설, 공장 건축 등이 가능한 입지 조건을 갖추고 있다.
토지 용도
해당 지역의 토지는 주로 주거 및 상업용으로 분류되며, 1종과 2종 근린생활시설로의 개발이 가능하다. 이는 지역 내 필요한 인프라를 더욱 강화할 수 있는 기회를 제공한다.
토지의 지목
대저1동의 토지 지목은 대로 설정되어 있어, 현재 추가적인 지목변경 없이도 건축이 가능한 조건을 갖 있다. 이는 투자자와 개발자에게 큰 장점으로 작용할 것이다.
건축 가능성
지목 대의 의미
지목 대는 특정 토지를 건축을 위해 사용 가능한 상태로, 이는 다양한 상업적 기능을 부여받고 있다는 것을 의미한다. 이러한 지목은 덕분에 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있다.
별도의 지목변경 필요 없음
현재 대저1동의 경우, 토지의 지목이 대로 되어 있어 별도의 지목변경 없이도 사업 및 건축이 가능하다. 이는 시간과 비용을 절약할 수 있는 큰 장점으로 작용한다.
건축 면적 및 구조
기본적으로 대저1동에 위치한 토지는 약 53평의 건축면적을 가질 수 있으며, 이는 주택 또는 상업시설로 활용하기에 최적의 구조를 제공한다. 이로 인해 지역 내 다양한 용도의 건물이 가능하다.
부지 위치 및 접근성
교차로와의 인접성
대저1동은 주요 교차로와의 인접성 덕분에 유동 인구가 풍부하다. 이는 상업시설뿐 아니라 다양한 서비스업이 몰릴 수 있는 환경을 제공한다.
도로 폭 및 차량 통행
부지 주변 도로는 폭이 넓어 대형 차량의 통행이 용이하다. 이로 인해 물류 이송 및 이동성이 개선되어 지역 내 교통의 편리함을 더한다.
이면도로의 상태
도로 상태는 양호하며, 이면도로는 차량 통행에 방해가 없을 정도로 잘 정비되어 있다. 이는 주거 및 상업 시설이 제대로 운영될 수 있는 환경을 제공한다.
공장 및 창고 건축 가능
창고 건축 추천
대저1동의 경우, 창고 및 물류 관련 시설이 매우 적합하다. 해당 지목이 대인 만큼 설계 및 건축에서 높은 유연성을 가지고 있다.
제조업소 건축 가능성
제조업소의 건축 또한 가능하며, 이는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 창고나 공장 건축이 지역 주민의 고용 창출에도 기여할 것이다.
사업용 추천
투자자에게 대저1동은 사업용 부지로서 높은 가치를 지닌다. 대형 창고나 공장 건축을 통해 안정적인 수익을 창출할 수 있는 기회가 제공된다.
가격 분석
평당 가격
대저1동의 평당 가격은 999만원으로, 이는 지역 내 다른 지역과 비교할 때도 경쟁력 있는 가격대이다.
총 매매가격
부지 전체 매매가는 약 16억 5천만원으로, 대저1동의 특성과 개발 가능성을 고려하였을 때 적정한 수준의 가격으로 평가받고 있다.
가격 대비 가치
토지의 가격 대비 가치는 개발 계획과 인프라가 잘 구축되어 있는 지역적 특성을 고려할 때, 투자자에게 매력적인 요소로 작용할 가능성이 높다.
토지 거래 정보
토지 거래 허가구역 설명
현재 대저1동은 토지 거래 허가구역으로 지정되어 있어, 투자자는 실제 사업계획이 있는 경우에만 토지 거래가 가능하다. 이는 부동산 시장의 안정성을 높이는 방향으로 작용할 것이다.
투자자와 실사용자의 차이
투자자는 수익을 목표로 하는 반면, 실사용자는 자신의 필요에 따라 토지를 활용한다. 이러한 차별성은 대저1동의 매력도 변화에 영향을 미칠 수 있다.
매수 조건
토지 매수 시, 해당 지역의 거래 조건 및 규제를 충분히 이해한 후에 진행해야 한다. 투자자는 사업계획과 예산을 신중히 고려해야 한다.
미래 가치 평가
개발 계획 및 기대 효과
부산 강서구에 대한 대규모 개발 계획이 진행되고 있으며, 이는 대저1동의 미래 가치를 높이는 데 중요한 역할을 할 것이다.
지가 상승 가능성
도로망 확장 및 다양한 인프라 구축으로 인해 대저1동의 지가는 향후 지속적으로 상승할 가능성이 있다.
향후 상가 건물 활용 방안
상가는 지역 주민들에게 필요한 다양한 서비스와 편의시설을 제공하며, 이는 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대된다.
결론
대저1동 건축 가능 토지의 장점 요약
대저1동의 건축 가능 토지는 높은 접근성과 유연한 이용 가능성 덕분에 다양한 사업 형태의 발전 가능성을 내포하고 있다.
투자 및 활용 가치 정리
이 지역의 토지는 현대적 인프라와 지도 성장성을 모두 갖추고 있어, 투자자에게 매우 매력적이다.
미래의 비전
대저1동은 앞으로 더욱 발전할 지역으로, 다양한 산업이 접목될 가능성이 크다. 이러한 요소들은 지역의 경제와 생활 환경을 더욱 개선할 것으로 기대된다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수