부산광역시 수영구 수영동에 위치한 매물은 투자자들에게 주목받고 있다. 이 미니건물은 335㎡의 대지 면적과 62.58㎡의 건물 면적을 갖추고 있으며, 1층에는 일반 음식점, 2층에는 휴게 음식점이 자리 잡고 있다. 1977년 2월에 사용 승인을 받은 이 건물은 제3종 일반 주거 지역에 있으며, 향후 도시 개발과 재개발 과정에서 높은 투자 잠재력을 지니고 있을 것으로 예상된다.
이 지역은 대중교통과 차량 접근성이 뛰어나고, 주변에 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 안정적인 상권 형성이 가능하다. 비프광장, 신세계몰, 백스코 센터 등 부산의 주요 명소와 인접해 있으며, 주변 환경은 쾌적하다. 이러한 요소들은 이 매물의 투자 가치를 더욱 높여주고 있다. 따라서 관심 있는 이들은 신속히 상담을 요청하기 바란다.
부산광역시 수영구 수영동 개요
지리적 위치 및 면적
부산광역시 수영구 수영동은 부산의 중심 부근에 위치하고 있으며, 이 지역은 자연경관과 도시 복합이 조화를 이루고 있다. 이곳의 전체 면적은 335㎡로, 해당 지역은 교통의 요지로서 다양한 편의 시설과의 접근성이 뛰어난 특성을 지니고 있다. 수영구는 해안가와 가까워 관광수요 또한 많아, 지역 경제에 긍정적인 영향을 끼치고 있다.
인구 및 경제적 특성
수영구 수영동의 인구는 지속적으로 증가하고 있으며, 인구 밀도가 높다. 이는 지역 내 교육, 교통, 상업 시설의 발전으로 인해 많은 사람들이 이곳에 정착하고 있다는 것을 의미한다. 경제적으로는 다양한 상업시설과 함께 근린생활시설이 잘 갖추어져 있으며, 이러한 요소는 지역 경제의 활성화에 기여하고 있다.
수영구의 역사적 배경
수영구는 과거 부산의 중요한 해상 무역 항구로 기능하였으며, 그 역사적 배경은 다양한 문화와 전통이 어우러진 복합적인 지역으로 발전하는 데에 기여해왔다. 이 지역은 1977년에 건물이 승인되었고, 수십 년 동안 많은 주거 및 상업 시설이 들어서면서 오늘날의 모습으로 발전하였다.
미니건물 개요
건물 구조 및 면적
이 미니건물은 지상 2층 구조로, 1층에는 일반 음식점이, 2층에는 휴계 음식점이 자리하고 있다. 건물 면적은 62.58㎡이며, 연면적은 120㎡로, 공간 활용이 효율적으로 이루어져 있다.
연면적 및 층수
이 건물의 연면적 120㎡는 두 층으로 나뉘어 있으며, 각 층은 사업자의 필요에 맞게 설계되어 있다. 일반 음식점과 휴계 음식점으로 나뉘어진 구조는 다양한 소비자들의 요구를 충족시키기에 적합하다.
사용 승인일 및 용도
사용 승인은 1977년 2월에 이루어졌으며, 이 건물의 주 용도는 제1종 근린생활시설 및 주택으로 지정되어 있다. 이는 해당 건물이 지역 내 필수 생활 시설로서의 기능을 한다는 것을 의미한다.
매물 정보
매매 가격 및 금융 조건
현재 이 매물의 매매 가격은 16억 원으로 책정되어 있다. 이 가격은 부산 지역 내 다른 매물들과 비교할 때 경쟁력 있는 가격으로 평가된다. 금융 조건에 따라 투자자들이 선호할 만한 다양한 옵션이 제공될 예정이다.
건물의 특정 시설
해당 건물은 음식점과 관련된 시설 외에도 주방, 화장실 등의 필수적인 부대시설을 포함하고 있어, 사업 운영에 필요한 충분한 공간과 기능을 가지고 있다.
주변 시설과의 관계
주변에는 비프광장, 신세계몰, 백스코 센터 등 주요 상업 문화 시설들이 위치하고 있어, 고객 유입에 유리한 입지를 확보하고 있다. 이와 같은 대형 상업시설과의 근접성은 상권 활성화에 긍정적인 영향을 미친다.
건물 구조 및 디자인
1층 : 일반 음식점
1층에는 일반 음식점이 자리하고 있어, 다양한 메뉴를 제공하며 지역 주민들과 관광객들에게 인기 있는 장소로 알려져 있다. 이 음식점은 지역의 식문화를 반영하여 많은 손님들을 유치하고 있다.
2층 : 휴계 음식점
2층은 휴계 음식점으로 설계되어 있어, 음식점 이용 고객들이 편안하게 휴식을 취할 수 있도록 구성되어 있다. 아늑한 분위기는 고객들에게 쾌적한 환경을 제공한다.
건물 외관 및 특성
건물 외관은 현대적인 디자인으로, 지역의 전통적인 요소와 현대적 감각이 조화를 이루고 있다. 이러한 독특한 외관은 지나가는 이들의 눈길을 끌며, 건물에 대한 호기심을 자극한다.
입지 특성
교통 접근성
부산은 전체적으로 발달된 대중교통 시스템을 갖추고 있으며, 수영구 수영동 역시 그 혜택을 누리고 있다. 주변 교통망은 신속한 이동을 가능하게 하여, 직장인들과 관광객 모두에게 편리함을 제공한다.
주변 상업 시설
주변에는 다양한 상업 시설이 밀집해 있어, 소비자들에게 풍부한 선택지를 제공한다. 이로 인해 해당 지역은 상업적으로도 상당한 가치가 있는 곳으로 평가된다.
중요한 도로망과의 인접성
수영구는 주요 도로와의 인접성 덕분에 차량 이용자들에게도 편리한 지역이다. 주요 도로망과 가깝기 때문에 접근성이 뛰어나, 많은 사람들이 이곳을 찾게 만든다.
개발 호재 및 투자 가치
지적재조사 사업
이 지역은 지적재조사 사업이 진행 중에 있어, 토지의 가치 상승이 예상된다. 이는 지역 개발에 대한 긍정적인 신호로 작용하며, 향후 투자자들에게 유리한 여건을 마련할 것으로 보인다.
도시 개발 계획
부산시는 수영구의 도시 개발 계획을 통해 전반적인 인프라 개선과 함께 체계적인 발전을 도모하고 있다. 이러한 개발 계획은 지역 발전을 더욱 가속화할 것으로 기대된다.
재개발 가능성
이 지역은 재개발 가능성이 높아, 투자자들에게 추가적인 가치 상승의 기회를 제공한다. 건물 내 나대지 포함으로, 개발 자원으로서의 잠재력이 큼을 보여준다.
주거 환경
주변 아파트 단지
주변에는 여러 대형 아파트 단지가 위치하고 있어, 높은 인구 밀도를 자랑한다. 이는 안정을 토대로 한 소비 시장을 형성하는 데 중요한 역할을 한다.
생활 인프라
주거지 인근에는 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있다. 마트, 학교, 병원 등 주민들의 일상생활에 필요한 시설들이 잘 마련되어 있어 거주 환경이 좋다.
강변 환경
강변과의 근접성은 이 지역의 장점 중 하나이다. 쾌적한 강변 환경은 주민들에게 여가활동의 기회를 제공하고, 편안한 주거 공간으로의 가치를 더한다.
상권 형성 요소
안정적인 임대 수익
이 지역은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 환경이 마련되어 있다. 지속적인 수요로 인해 투자자들은 안정적인 수익을 얻을 가능성이 높다.
상업 시설의 활성화
상업 시설의 활성화는 고객 유입을 증가시키고, 이는 다시 고용 창출로 이어져 지역 경제에 긍정적인 영향을 미친다. 다양한 상업 시설들이 서로 상호작용하며 시너지 효과를 내고 있다.
유동 인구의 특성
이 지역의 유동 인구는 지역 주민뿐만 아니라 관광객들도 포함되어 있어, 소비 시장이 다각화되고 있다. 다양한 고객층의 존재는 상권의 경제적 가치를 높이는 데 중요한 요소로 작용한다.
투자자에게 주는 추천 포인트
풍부한 개발 잠재력
이 지역은 개발 잠재력이 풍부하여, 향후 가치 상승이 기대되는 곳이다. 상업적 용도의 활용 가능성이 높아 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가된다.
다목적 활용 가능성
건물은 다양한 용도로 활용할 수 있어 투자자들이 자신의 비즈니스 니즈에 맞게 조정할 수 있다. 이러한 다목적 활용 가능성은 지역 내 경쟁력을 강화하는 요소로 작용한다.
고가치 지역으로의 성장
부산 수영구는 산업 및 상업의 중심지로서 속속 발전하고 있으며, 고가치 지역으로의 성장이 예상되고 있다. 이는 투자자들에게 새로운 기회를 제공한다.
결론
미니건물의 투자 매력 요약
부산광역시 수영구 수영동의 미니건물은 그 성격상 가능한 다양한 활용 방식으로 인해 안정적인 투자처로 평가될 수 있다.
개발 가능성과 미래 전망
도시의 개발 계획과 재개발 가능성은 이 지역의 미래 성장성에 긍정적인 영향을 미칠 것이다. 따라서 임대 수익을 바라보는 투자자들에게 더없이 매력적인 선택이 될 것으로 예상된다.
관심 있는 분들을 위한 제안
이와 같은 투자 기회를 놓치지 않기를 바라며, 자세한 사항과 매물 상담을 원하시는 분들은 언제든지 연락해 주시기 바란다. 이 미니건물의 투자 가치는 앞으로 더욱 부각될 것이며, 최적의 입지를 확보하는 기회가 될 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수