부산의 초량동에 위치한 일반 상업 지역의 코너 건물은 뛰어난 매매 기회이다. 이 건물은 62평의 대지 면적과 302평의 연면적을 가지며, 총 5층으로 구성되어 있다. 20억 원의 매매가는 평단 가격 약 3,200만 원으로 우수한 투자 가치를 제공하고 있다.
이 건물은 교통이 편리한 위치에 있어 다양한 상업 용도로 활용될 수 있다. 예상 가능한 임차인의 편리한 접근성은 특히 매력적인 요소로 작용하며, 소유권 이전 즉시 입주가 가능하다. 전문 중개사인 김유주 부장이 이와 같은 매물에 대한 자세한 상담을 제공할 예정이다.
부산사옥건물 개요
부산사옥건물의 위치
부산사옥건물은 부산 동구 초량동에 위치하고 있으며, 이 지역은 상업 활동이 활발한 곳으로 알려져 있다. 특히 초량동은 대중교통의 접근성이 뛰어난 지역으로, 사람들의 왕래가 많은 지리적 특성을 지니고 있다. 이러한 위치는 해당 건물의 가치와 활용 가능성을 높여준다.
부산사옥건물의 가격 정보
현재 부산사옥건물의 매매가는 20억 원으로 정해져 있다. 이는 평당 약 3,200만 원에 해당하며, 최근 주변 시세를 고려했을 때 매우 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있다. 이 가격은 부산 지역의 상업용 부동산 매입을 고려하는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것이다.
부산사옥건물의 관리 비용
부산사옥건물은 관리비가 발생하지 않는 구조로 되어 있다. 이는 재정적으로 부담이 적고, 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용할 수 있다. 추가적인 관리 비용이 발생하지 않는 점은 임대 사업 운영에 있어 수익성을 높이는 데 기여할 것이다.
부산사옥건물 구성
대지 면적 및 연면적
부산사옥건물은 62평(205.7㎡)의 대지 면적을 가지고 있으며, 총 연면적은 302평(996.92㎡)이다. 이러한 구조는 다양한 용도로 활용할 수 있는 가능성을 제공한다.
건축물 구조의 특징
이 건물은 철근콘크리트구조로 설계되어 견고성을 자랑한다. 또한 총 5층으로 구성되어 있으며, 지하 1층과 지상 4층으로 이루어져 있다. 이러한 구조적 특징은 다양한 상업적 용도로의 활용이 가능하게 한다.
건축물 용도 및 활용 가능성
부산사옥건물은 점포, 음식점, 사무실 등 다양한 용도로 사용될 수 있다. 이러한 다목적성이 투자자들에게 많은 선택지를 제공하며, 임대시장에서도 높은 수요를 기대할 수 있다.
부산사옥건물의 거래 형태
매매 조건
부산사옥건물의 매매조건은 단순하다. 매도인이 제시한 가격인 20억 원에 거래가 이루어지며, 소유권 이전이 완료되는 시점에서 즉시 입주가 가능하다. 이는 새로운 소유자가 신속히 사업을 시작할 수 있다는 것을 의미한다.
임대 가능성
부산사옥건물은 임대 사업이 가능하다. 다만, 매매 후 임대 사업자 요건은 해당사항이 없다. 이 점은 투자자들이 주의를 기울일 부분이기도 하다. 하지만 건물의 용도가 다양한 만큼, 임대 가능성은 충분하다고 평가된다.
거래 시기 및 유의사항
부산사옥건물의 거래 시기와 관련하여서는 시장 상황에 따라 달라질 수 있다. 투자자들은 주변 시세 및 부동산 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 계약 시 법적 요건 및 세무 사항에 대한 충분한 검토가 필요하다.
주차 및 편의시설
주차 공간 현황
부산사옥건물은 주차 공간이 없는 구조이다. 이는 상업지역의 특성으로 인해 주차 문제를 겪는 투자자들에게 고려해야 할 요소이다.
주출입구 방향과 접근성
건물의 주 출입구는 1층에 위치하고 있으며, 동향으로 설정되어 있다. 이러한 접근성은 고객 유치에 긍정적인 영향을 줄 것이다.
인근 편의시설 분석
부산사옥건물 주변에는 다양한 편의시설이 존재한다. 음식점, 카페, 상점들로 구성된 상업시설이 밀집해 있어, 방문객들에게 다양한 서비스를 제공할 수 있는 환경이 조성되어 있다. 이로 인해, 해당 건물의 상업적 성공 가능성이 높아진다.
건물 사용 승인 및 이력
사용 승인일 및 상태
부산사옥건물의 사용 승인일은 1980년 8월 4일로 기재되어 있다. 현재 건물은 해당 승인 상태를 유지하고 있으며, 소유권 이전 후 즉시 사용이 가능한 상태이다.
과거 용도 변경 이력
건물의 과거 용도 변경 이력은 특이 사항이 없다. 이는 안정적인 관리 및 유지보수에 긍정적 영향을 미칠 것이다.
현재 관리 현황
현재 해당 건물은 관리가 잘 이루어지고 있으며, 유지보수가 필요하지 않은 상태로 평가된다. 이는 향후 안정적인 사업 운영에 기여할 것이다.
부동산 중개업체 소개
온나라부동산중개법인 개요
부산의 부동산 중개업체인 온나라부동산중개법인은 전문적이고 고객 중심의 서비스를 지향하고 있다. 이들은 상가, 빌딩, 주택, 오피스텔 등 다양한 부동산 거래를 중개하고 있다.
전문가 소개 및 연락처
온나라부동산중개법인의 김유주 부장은 성실하고 전문적인 상담을 통해 고객의 요구에 부응하고 있다. 상담을 원하는 고객은 전화 또는 카카오톡을 통해 24시간 언제든지 문의할 수 있다.
부동산 매매 및 임대차 컨설팅 서비스
온나라부동산중개법인은 부동산 매입, 매각 및 임대차 컨설팅 서비스를 제공하여 고객의 다양한 니즈를 충족시키고자 노력하고 있다. 전문적인 자산 관리 서비스도 제공하고 있어, 고객의 자산 가치를 극대화하는 데 기여하고 있다.
부산사옥 건물의 투자 가치
부산 부동산 시장 동향
부산 부동산 시장은 최근 몇 년 간 꾸준히 성장해왔다. 이에 따라 상업용 부동산에 대한 수요도 증가하고 있으며, 부산사옥건물은 이러한 시장의 흐름 속에서 긍정적인 평가를 받고 있다.
투자자 관점에서의 장점
부산사옥건물은 위치와 가격 면에서 많은 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것이다. 특히, 현재의 매매가와 임대 가능성은 장기적인 관점에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공한다.
위험 요소 및 관리 방안
투자자는 해당 건물의 주차 문제와 주변 시장 상황을 고려해야 한다. 이러한 위험 요소를 사전에 인지하고 관리 방안을 세우는 것이 중요하다. 주기적인 시장 조사를 통해 상황을 지속적으로 분석해야 한다.
시장 시세 아래 가격
가격 경쟁력
부산사옥건물의 가격은 현재 시장 시세에 비해 낮은 편이다. 이는 투자자들에게 정말 좋은 기회를 제공하는 요소가 된다. 경쟁력 있는 가격은 즉각적인 수익 창출로 이어질 수 있다.
가격 변동 요인 검토
부산 지역의 부동산 가격은 여러 요인에 의해 영향을 받는다. 경제 상황, 금리, 수요와 공급에 따라 가격 변동이 있을 수 있으므로, 투자자들은 철저한 분석이 필요하다.
시세 대비 가치 평가
현재의 매매가는 시세 대비 충분한 가치를 갖는다. 이는 안정적인 수익원으로 작용할 수 있는 가능성을 높이며, 투자자들에게 큰 매력으로 다가올 것이다.
입주 가능성 및 임대 사업
소유권 이전 시기
부산사옥건물의 소유권은 매매 계약 체결 즉시 이전될 수 있다. 이는 새로운 소유자에게 즉각적인 사업운영이 가능하다는 유리한 점을 제공한다.
임대 사업자 요건
부산사옥건물은 매매 후 임대 사업자 요건이 설정되지 않는다. 이는 투자자들이 임대사업 운영 계획을 자유롭게 수립할 수 있는 환경을 제공한다.
임대 시장 현황
부산사옥건물의 임대 시장은 지속적으로 성장하고 있다. 상업적 용도가 다양한 점, 그리고 좋은 위치 덕분에 임대 수요는 계속해서 증가할 것으로 전망된다.
결론
부산사옥건물의 총체적 평가
부산사옥건물은 가격, 위치, 구조적 특징 등이 종합적으로 긍정적인 평가를 받고 있다. 이는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것이다.
투자자에게의 적합성
현재 시장 여건과 부산사옥건물의 특성을 고려할 때, 이 건물은 장기적인 안정성을 기반으로 한 수익 창출이 기대되는 매력적인 자산이다.
부산사옥건물에 대한 향후 전망
부산 부동산 시장은 앞으로도 꾸준한 성장세를 이어갈 것으로 보인다. 부산사옥건물은 이러한 시장 내에서 더욱 큰 가치를 창출할 수 있는 잠재력을 지니고 있다. 이로 인해 투자자들은 강력한 투자의 기회를 얻게 될 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수