부산상가매매는 수영구 수영로타리 근처의 메디컬 상가 매물을 소개한다. 이 상가는 병원과의 5년 계약을 체결한 구분 상가로, 현 소유주가 이전에 구입한 금액보다 저렴하게 매매되고 있어 많은 관심이 기대된다. 해당 상가는 일반상업지역에 위치하며, 잘 발달된 교통 인프라와 함께 활발한 소비 인구가 형성되어 있어 투자 가치가 뛰어난 곳으로 평가된다.

이번 매물은 지하철 2호선과 3호선 환승역 근처에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑한다. 10층부터 15층까지 총 6개 층으로 구성된 이 상가는 메디컬 시설이 집중된 지역에 있어 임대 수익이 안정적일 것으로 보인다. 또한, 주변 상권의 성장 가능성과 함께 높은 노출력을 가지는 이 상가는 향후 부동산 투자처로서 큰 매력을 지니고 있다.

부산상가매매 개요

부산상가매매의 중요성

부산의 상가 매매는 지역 경제와 상업 부문의 활성화에 큰 영향을 미친다. 상가 매매는 개인 투자자뿐만 아니라 기업의 성장과 확장에도 필수적이다. 그는 부산의 상가 매매가 지역사회의 일자리 창출과 경제적 안정을 도모하는 중요한 역할을 하고 있음을 이해하고 있다. 이러한 맥락에서 그는 부산 내 상가 매매 시장의 트렌드와 변화를 주의 깊게 살펴보아야 한다.

메디컬 상가의 정의 및 특징

메디컬 상가는 의료 서비스 제공을 위해 설계된 상업 공간으로, 병원, 의원, 클리닉 등이 입점 가능하다. 이러한 공간은 특히 인근 지역 주민들에게 필수적인 의료 서비스를 제공하므로, 그들은 필연적으로 높은 수요를 자랑한다. 그는 메디컬 상가의 위치와 접근성이 그 가치에 지대한 영향을 미친다는 점을 잘 알고 있다. 특히 부산의 경우, 메디컬 상가는 인구 밀집 지역에 위치해 있어 안정적인 수익을 가능하게 한다.

수영구의 상업적 가치

수영구의 발전 현황

수영구는 부산의 중심지 중 하나로, 지속적으로 발전하고 있다. 그는 이 지역의 인구 증가와 함께 상업적 활동이 활발해지고 있다는 점을 주목하고 있다. 특히 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 더블역세권으로, 교통 인프라가 매우 우수하여 상업적 가치를 극대화하고 있다. 이러한 발전은 수영구를 더욱 매력적인 투자처로 만든다.

상업지구로서의 수영구의 장점

수영구는 다양한 상업 시설이 밀집해 있는 지역이다. 그는 수영구의 상업 지구가 의료, 음식, 쇼핑 등 다양한 분야에서 소비자들에게 편리한 서비스를 제공하고 있음을 인식하고 있다. 이는 상가 수익성을 높이는 중요한 요소로 작용한다. 또한, 지역 내 고소득 주거 단지가 많아 상업적 활동의 활성화가 기대된다.

메디컬 상가 매물 소개

구분상가 매물의 개요

현재 수영구 수영로타리 인근에 위치한 메디컬 상가는 입지 조건이 뛰어나며, 5년 임대 계약이 체결된 상태이다. 그는 이 상가가 안정적인 수익원을 제공할 것이라는 점에 대해 확신하고 있다. 이 상가는 특히 병원과 같은 의료 인프라가 잘 갖춰져 있어, 지역 주민들의 높은 방문률을 기대할 수 있다.

위치 및 인근 시설

해당 상가는 수영역과 인접해 있어 교통 접근성이 매우 좋다. 그는 이 상가가 다수의 버스 노선과 환승역 근처에 위치해 있어, 의료 서비스 이용자들이 쉽게 접근할 수 있는 점을 강조한다. 또한, 인근에는 다양한 부대시설이 마련되어 있어 상가의 가치가 더욱 높아진다.

상가 매물의 세부 사항

부동산 규모 및 구조

이번 매물은 총 6개 층으로 구성되며, 건축 연면적은 453제곱미터에 이른다. 그는 이러한 대규모는 다양한 임대 활동을 가능하게 하여, 의료 서비스 제공자에게도 유리하다고 보고 있다. 각 층의 활용도가 높은 설계는 운영의 유연성을 높일 수 있다.

수익성 분석

임대료 수익은 보증금 3억 원에 월 2천 100만 원으로, 이는 안정적인 수익률을 제공한다. 그는 이러한 수익 구조가 투자 매력도를 높여준다고 판단한다. 또한, 인근 지역의 성장 가능성과 함께 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있기에, 이는 매우 긍정적인 요소라 할 수 있다.

임대 계약 정보

현재 임대 계약 기간

현재 해당 상가는 병원의 5년 임대 계약이 체결되어 있다. 이는 투자자에게 안정적인 수익을 보장하는 중요한 요소로 작용한다. 그는 임대 계약의 고정성을 통해 장기적인 수익성을 기대할 수 있다는 점을 강조하고 있다.

임대 수익 및 조건

임대료는 보증금 3억 원에 월 2천 100만 원으로 설정되어 있어, 안정적인 현금 흐름을 창출한다. 그는 이러한 조건들이 투자자에게 매우 매력적이라고 생각하고, 향후 수익성 변동을 충분히 고려하고 있어야 한다고 조언한다.

시장 동향 분석

부산 메디컬 상가의 최근 동향

부산의 메디컬 상가는 최근 몇 년 간 꾸준히 증가세를 보이고 있으며, 이는 지역 사회의 의료 수요 증가에 기인하고 있다. 그는 이러한 추세가 앞으로도 지속될 것이라는 점에 대해 확신하고 있다.

경쟁 상가와의 비교

메디컬 상가는 특히 수영구 내에서 높은 경쟁력을 보인다. 그는 인근 상가들과 비교했을 때, 입지와 시설, 임대 조건이 상대적으로 유리하다는 점에 주목하고 있다. 이는 투자 결정에 중요한 요소로 작용한다.

투자자의 유의사항

상가 매매 시 고려해야 할 사항

상가 매매 과정에서는 여러 가지 고려해야 할 사항이 있다. 그는 먼저 시장 동향을 지속적으로 모니터링하고, 임대 계약 기간 및 조건을 명확히 파악해야 한다고 강조한다. 또한, 상가 주변의 경쟁 상황을 면밀히 분석해야 한다.

위험 관리 방안

상가 투자는 단기적인 수익을 추구하기 보다는 장기적인 관점에서 접근해야 한다. 그는 위험 분산을 위해 다양한 상가에 투자하는 것을 권장하며, 임대 수익의 안정성을 높이기 위해 지역 인프라와 상업 환경을 충분히 조사할 것을 당부한다.

부동산 상담 정보

전문가의 조언

부동산 전문가는 철저한 시장 분석과 임대 계약 조건을 검토하는 것이 중요하다고 조언한다. 그는 투자자 스스로도 충분한 정보를 확보해야 하며, 이를 바탕으로 합리적인 판단을 내려야 한다고 강조한다.

부동산 매매 절차 안내

부동산 매매 과정은 서류 준비, 계약 체결, 잔금 지급 등의 단계로 이루어진다. 그는 투자자가 각 단계에서 필요한 서류와 절차를 미리 숙지하고 준비하는 것이 중요하다고 보고 있다.

연락처 및 문의 방법

담당 공인중개사 소개

해당 상가는 명작공인중개사 사무소에서 중개하며, 김현철 소장이 담당하고 있다. 그는 전문성을 바탕으로 고객에게 최선의 서비스를 제공하고 있다.

연락처 및 상담 예약 방법

투자자는 전화(010-3117-2446, 051-753-4589)나 카카오톡(mtvrock2446)을 통해 상담 예약을 할 수 있다. 그는 고객이 편리하게 상담을 받을 수 있도록 다양한 방법을 제공하고 있음을 강조한다.

결론

부산 수영구 메디컬 상가의 매력

부산 수영구는 뛰어난 교통망과 상업 인프라로 인해 메디컬 상가 투자에 최적의 조건을 제공한다. 그는 지속적으로 성장하는 지역 사회와 더불어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처임을 확신하고 있다.

투자 기회 요약 및 권장 사항

그는 부산 수영구의 메디컬 상가 매물이 높은 수익률과 안정성을 동시에 제공하므로, 적극적인 투자 검토를 권장한다. 이는 투자자에게 장기적인 수익을 보장하는 훌륭한 기회가 될 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수