부산 금사공단에 위치한 귀한 건부지의 매매에 대해 소개한다. 이 부동산은 공산혁신 플랫폼 조성과 센텀2지구 개발의 혜택을 받을 수 있는 전략적 위치에 자리잡고 있다. 금사재개발의 배후지로서, 앞으로의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.
판매 중인 토지의 면적은 409.2㎡(약 262평)이며, 현재 나대지 상태로 제공된다. 매매가는 52.4억 원으로, 준공업지역에 속하며 1층에서 7층까지의 건축 허가를 받을 수 있다. 이와 관련한 상세한 문의는 연락처를 통해 이루어질 수 있다.
부산 금사공단 개요
금사공단의 위치
부산 금사공단은 부산광역시 금정구에 위치하고 있으며, 교통 중심지인 금사동에 밀접해 있다. 이 지역은 부산의 주요 산업 분포와 연결되어 있어, 물류와 상업 활동에 매우 중요한 역할을 하고 있다. 금사공단은 핵심 도로와의 접근성이 뛰어나며, 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 개발 잠재력이 높다.
금사공단의 역사
금사공단은 과거 산업 발전의 중심으로 자리 잡아왔다. 20세기 중반부터 시작된 이 지역의 개발은 부산의 경제 성장과 함께 진행되어 왔으며, 다양한 제조업체와 공장이 이곳에 입주하게 되었다. 시간이 흐르면서 금사공단은 지역 경제의 중요한 기초를 형성하게 되었으며, 현재는 더욱 현대화된 산업 단지로 탈바꿈하고 있다.
금사공단의 발전 방향
향후 금사공단은 지속적인 산업 혁신과 도시 재개발이 이루어질 예정이다. 특히, 공산혁신 플랫폼 조성 및 센텀2지구와의 연결이 이루어지면서, 이곳의 산업 구조가 더욱 다양화되고 고도화될 것으로 예상되고 있다. 이러한 발전 방향은 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.
귀한 건부지의 특성
대지면적 및 지목
금사공단 내에 있는 건부지는 409.2㎡(약 262평)의 면적을 가지고 있으며, 지목은 “대”로 지정되어 있다. 이 지역은 준공업지역으로, 다양한 상업 및 산업 용도로 활용할 수 있다.
용도지역 및 개발 가능성
금사공단의 건부지는 준공업지역으로 지정되어 있어 다양한 산업 및 상업 용도로 개발이 가능하다. 개발 가능성 측면에서도 이 지역은 향후 대규모 재개발 프로젝트와 연결되어 있어 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 것으로 보인다.
현재 상태 및 활용 가능성
현재 이 건부지는 나대지 상태로 활용되지 않고 있다. 그러나, 건축 허가를 통해 1층에서 7층까지의 건물을 구축할 수 있는 조건이 마련되어 있으며, 이는 향후 개발의 기초가 될 수 있다. 따라서 이 지역은 다양한 건축 계획이 가능해 향후 활용 가능성이 매우 높다.
매물 상세 정보
주소 및 거래형태
본 매물의 주소는 부산광역시 금정구 금사동 70-19, 70-1로, 거래형태는 매매로 진행된다. 이 지역의 특성을 고려할 때, 매물의 입지는 높은 가치를 지닌다.
매매가 및 평당 가격
매매가는 총 52.4억 원으로 설정되었으며, 평당 가격은 약 2천 원이다. 이 가격은 지역 개발 가능성과 함께 고려할 때, 합리적인 투자가 될 수 있을 것이다.
건축 허가 및 층수
본 건부지는 1층부터 7층까지의 건축이 가능하다는 점이 큰 장점이다. 이는 임의의 설계와 조성이 가능하다는 것을 의미하며, 적절한 개발 계획이 수립될 경우 수익 창출의 기회가 확대될 것이다.
금사공단의 개발호재
공산혁신 플랫폼 조성
금사공단은 공산혁신 플랫폼 조성의 중심지로 부각되고 있다. 이는 지역 경제와 산업 구조의 혁신을 꾀하기 위한 프로젝트로, 다양한 지원 혜택과 함께 협력 네트워크가 구축될 것으로 예상된다.
센텀2지구 개발 연계
금사공단은 센텀2지구 개발과의 연계로 더욱 발전할 가능성이 크다. 센텀2지구의 개발이 완료되면 이 지역의 교통이 상당히 개선되고, 상업 활동이 더욱 활성화될 것으로 기대되고 있다.
서금사재개발의 배후지
금사공단은 서금사재개발의 배후지로 중요한 역할을 할 것으로 보인다. 서금사 개발 프로젝트는 지역 경제에 미치는 영향이 크며, 이로 인해 금사공단의 가치가 더욱 높아질 것으로 전망된다.
주변 인프라 및 입지
교통편 및 접근성
금사공단은 부산의 주요 도로 및 대중교통과 밀접하게 연결되어 있어, 교통 편의성이 뛰어나다. 다양한 경로로 접근할 수 있기 때문에 물류 및 상업 활동의 원활함이 보장된다.
상업시설 및 편의시설
주변에는 상업시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 지역주민과 근로자들에게 매우 유용하다. 이는 금사공단 내 기업들의 인력 유치에도 긍정적인 영향을 미친다.
주거 지역 및 환경
금사공단은 주거 지역과도 가까워, 근로자들이 생활하기 위해 필요한 다양한 시설을 이용하기에 용이하다. 또한, 공단 주변 환경이 깨끗하고 조화로운 편이어서, 생활의 질을 높이는 데 기여하고 있다.
투자 가치 분석
주변 개발 계획
금사공단 주변에는 다양한 개발 계획이 진행되고 있어, 미래의 투자 가능성을 높이고 있다. 이러한 계획들은 지역 경제를 활성화하고, 부동산 가치를 상승시키는 데 주효할 것으로 판단된다.
시장 동향 및 전망
부산 부동산 시장은 최근 지속적인 발전세를 보이며, 특히 금사공단은 그 중심에 있다. 향후 시장 상황이 안정된다면 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상된다.
투자자에게의 유리한 점
금사공단 내 건부지는 향후 개발 호재로 인해 높은 투자 가치를 지닌다. 특히, 공산혁신 플랫폼과 센텀2지구 개발 등 대규모 프로젝트와의 연계로 더욱 유리한 투자 기회를 제공받을 수 있다.
부동산 전문가의 의견
현지 중개사의 추천
현지 중개사인 장소희 대표는 금사공단의 건부지는 훌륭한 투자처로 추천하고 있다. 크고 작은 개발 호재가 집중된 지역이며, 향후 수익 창출 가능성이 크다는 것이다.
투자 시 유의사항
투자를 고려하는 이들에게는 특정 사항들에 유의해야 한다. 투자 전에 반드시 충분한 시장 조사와 전문가의 조언을 통해 리스크를 최소화해야 한다는 점이다.
부산 부동산 시장 현황
부산 부동산 시장은 최근 몇 년 간 활성화되고 있으며, 금사공단은 그 중심에 있다. 이 지역의 개발 계획과 더불어 시장의 긍정적인 전망이 있어, 투자자들에게 좋은 기회를 제공하고 있다.
매매 절차
사전 준비 사항
매매를 진행하기 전, 충분한 정보 수집과 준비가 필요하다. 특히, 매물의 상태와 법적 요건을 확인하는 과정이 필요하다.
매매계약 체결 절차
매매계약 체결은 매수자와 매도자 간의 합의에 따라 이루어지며, 전자계약 방식 등을 활용할 수 있다. 확실한 법적 검토를 통해 매매계약이 법적으로 유효하게 이루어져야 한다.
필요 서류 및 조건
매매 과정에서 필요한 서류는 매매계약서, 토지대장 등기부등본, 건축허가 관련 서류 등이 포함된다. 이러한 서류를 체계적으로 준비하여 거래의 효율성을 높여야 한다.
고객 문의 및 상담
상담 방법 및 연락처
상담을 원하시는 고객은 돈되는부동산중개사무소로 연락주시면 된다. 대표 전화 또는 방문 예약을 통해 상담이 가능하다.
견적 요청 방법
견적 요청은 전화 또는 이메일을 통해 진행할 수 있으며, 상세한 요구 사항을 전달해 주시면 보다 정확한 견적을 제공받을 수 있다.
추가 정보 제공 방법
추가 정보 제공은 언제든지 문의 가능하며, 필요에 따라 현장을 방문하여 실질적인 정보 제공이 이루어질 수 있다.
결론
금사공단 건부지의 매력 요약
금사공단 내 건부지는 향후 개발 호재와 안정적인 시장 전망에 힘입어, 매우 매력적인 투자처로 여겨진다. 지역 발전의 중심에 위치하고 있어, 무한한 가능성을 안고 있다.
추가 문의 및 상담 유도
투자에 관심이 있는 고객은 언제든지 추가 문의 및 상담을 요청해야 한다. 전문가의 조언을 통해 올바른 결정을 내릴 수 있을 것이다.
향후 전망 및 투자 유도
금사공단의 발전 가능성과 주변 개발 계획을 고려할 때, 이를 기반으로 한 투자는 향후 높은 수익률을 기대할 수 있다. 투자자들은 기회를 놓치지 말고 철저한 계획을 세워야 한다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수