부산 기장군 대변리는 아름다운 대변항과 인접해 있으며, 이곳에서 건물 및 토지 매매에 대한 기회를 제공하고 있다. 해당 매물은 대지면적 104평, 건물면적 40평으로 준주거지역에 위치해 있으며 중점경관관리구역 내에 해당된다. 이 지역은 최근 관심이 집중되고 있으며, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있다.
친절부동산의 정승호 공인중개사는 이 매물에 대한 상세한 상담을 제공하며, 방문 상담과 전화 상담을 통해 고객의 궁금증을 해결하고 있다. 매매에 대한 문의는 전문적인 안내를 받을 수 있는 친절한 부동산 사무소에서 진행된다. 이 지역의 잠재력을 고려할 때, 관심 있는 이들에게 놓칠 수 없는 기회이다.
대변리 개요
대변리의 위치
대변리는 부산 기장군에 위치해 있으며, 아름다운 대변항과 인접해 있습니다. 이 지역은 해안선이 길고 수려한 자연경관을 자랑하며, 바다와 맞닿은 곳에서 평온함을 느낄 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 대변리는 부산의 중심이자 동해와의 접근성이 뛰어난 지역으로, 관광지 및 주거지역으로서 매력을 더하고 있습니다.
지역 특성과 역사
대변리는 오랜 역사와 풍부한 문화유산을 가진 지역입니다. 과거에는 어업과 농업이 주요 산업이었으며, 이를 바탕으로 형성된 지역 사회가 현재까지 이어지고 있습니다. 오늘날에는 관광과 주거용 개발이 활발히 이루어지며, 도시의 균형 잡힌 발전을 이루고 있습니다. 이 지역의 특성상 자연 환경과 현대 문명이 조화롭게 공존하고 있습니다.
교통 접근성
대변리에는 교통편이 잘 발달되어 있습니다. 부산 시내 외곽에 위치하면서도 교통망이 수월하여 자동차, 대중교통 모두 쉽게 이용할 수 있습니다. 기장군의 주요 도로와 연결되어 있어 접근이 용이하며, 대중교통으로는 지하철 2호선과 여러 버스 노선이 운행되고 있어 부산 전역으로의 접근성을 높이고 있습니다.
부산 기장군 대변리의 매물 정보
매물 번호 및 기본 정보
현재 대변리에서 소개되는 매물은 ‘건121222’라는 번호로, 대지면적은 104평, 건물면적은 40평입니다. 해당 매물은 준주거지역에 속하며, 중점경관관리구역으로 지정되어 있어 자연경관 보호에 중점을 두고 개발되고 있습니다.
대지면적 및 건물면적
매물의 대지면적은 104평으로, 적당한 크기입니다. 이는 개인 주택 혹은 소규모 상업시설 운영 등에 적합한 면적입니다. 건물면적은 40평으로, 내부 공간의 활용도가 높으며, 다양한 용도로 사용할 수 있는 여지를 제공합니다.
용도 및 지역 특징
이 매물은 준주거지역에 위치하여 주거 및 상업시설 등이 함께 공존하는 특징을 가지고 있습니다. 자연환경이 우수한 이 지역은 조용한 주거 공간을 선호하는 사람들에게 적합하며, 상업적으로도 지역 사회와의 연계를 통한 다양한 가능성을 엿볼 수 있습니다.
부동산 시장 동향
기장군 부동산 시장 현황
기장군의 부동산 시장은 최근 몇 년간 빠른 성장세를 보여주고 있습니다. 특히 대변리와 같은 해안가 지역은 관광객의 유입이 많아 상대적으로 높은 수요를 유지하고 있습니다. 이러한 경향은 지역 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
가격 변동 추세
최근 기장군의 부동산 가격은 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 개발 계획과 함께 부동산 개발이 활발히 이루어지면서, 가격이 점차 상승하는 추세입니다. 또한, 대변리와 같은 인기 지역에서는 더욱 두드러진 가격 상승이 관찰되고 있습니다.
수요와 공급의 변화
기장군에서의 수요는 꾸준히 증가하고 있지만, 공급은 상대적으로 제한적입니다. 특히 바다 근처의 고급 주거지역은 수요가 많음에도 불구하고 개발이 어려운 지역이기 때문에, 이로 인해 가격이 더욱 상승하고 있는 상황입니다.
매매 조건 및 절차
매매 절차 안내
부동산 매매 절차는 먼저 해당 매물에 대한 충분한 정보 수집이 필요합니다. 이후 매물의 상태 및 가격 협상을 거쳐 계약서를 작성하고, 중개인을 통해 거래를 완료하는 과정을 따르게 됩니다. 또한, 매매와 관련하여 필요한 서류를 준비하는 과정도 필수적입니다.
필요 서류 목록
매매를 진행하기 위해서는 다음의 서류가 필요합니다:
- 신분증 사본
- 매매계약서
- 토지 등기부등본
- 인감증명서
- 기타 필요한 서류(예: 대출 관련 서류)
매매 계약 시 유의사항
매매 계약 시에는 계약 내용이 명확하고 구체적인지 확인해야 합니다. 또한, 위약금 조건 및 분쟁 발생 시 절차 등을 미리 검토하여 향후 문제가 발생하지 않도록 주의해야 합니다. 계약 후에는 반드시 계약서 사본을 보관하여야 합니다.
중개업체 소개
친절부동산 개요
친절부동산은 부산 기장군과 그 주변 지역의 부동산 거래를 전문으로 하는 공인중개사 사무소입니다. 고객의 요구를 충족시키기 위해 항상 노력하며, 신뢰할 수 있는 서비스를 제공합니다. 전문적인 중개 서비스를 바탕으로 고객의 만족을 최우선으로 생각합니다.
중개사 정승호 소개
정승호 중개사는 풍부한 경험과 전문 지식을 보유한 부동산 전문가입니다. 고객의 니즈를 파악하고, 그에 맞춘 최적의 솔루션을 제공하여 만족스러운 거래를 이끌어냅니다. 친절하고 전문적인 상담을 통해 고객과의 신뢰를 쌓아가고 있습니다.
연락처 및 위치 안내
친절부동산의 위치는 부산시 동래구 온천장로 65번길 9 동래3차SK뷰 상가 140호입니다. 연락처는 051-555-9333 또는 010-7634-1289로, 상담 및 문의 사항이 있는 경우 언제든지 연락하시면 친절하게 안내해 드립니다.
투자 시기 및 유망성
대변리 투자 타이밍
대변리는 현재 부동산 시장의 주목을 받는 지역으로, 투자 시기가 적절하다고 평가됩니다. 지속적인 개발과 인프라 확장이 이루어지고 있어, 투자자들에게 안정적인 수익 창출의 기회를 제공합니다.
수익성 분석
대변리의 부동산은 관광지와 가까우며, 이에 따른 수익성은 상당히 매력적입니다. 임대 수익이 안정적이며, 장기적으로 가격 상승이 예상되므로 안정적인 투자처로 부각되고 있습니다.
장기적 투자 전망
대변리는 향후 몇 년간 부동산 시장에서 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 지역 개발이 활발하게 이루어지고 있으며, 이에 따라 장기적인 투자 관점에서 좋은 기회를 제공할 것으로 보입니다.
주변 인프라
교통 인프라
대변리는 잘 발달된 교통망을 기반으로 원활한 이동이 가능합니다. 지하철 및 버스 노선이 가까운 곳에 위치하며, 부산 시내와의 접근이 용이해 일상적인 생활편의성을 제공합니다.
상업시설 및 편의시설
주변에는 다양한 상업시설과 편의시설이 밀집해 있어 생활이 편리합니다. 마트, 카페, 음식점 등 다양한 선택지를 이용할 수 있으며, 필요한 모든 생활편의 시설이 인근에 위치해 있어 불편함이 없습니다.
자연환경 및 여가시설
자연환경이 우수한 대변리는 아름다운 해안선과 함께 여러 공원 및 여가시설이 마련되어 있습니다. 해변에서의 산책, 해양 스포츠 등 다양한 여가 활동이 가능하여, 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.
매수자 체크리스트
예산 설정
부동산 매수 시 가장 중요한 것은 예산의 설정입니다. 자신의 재정 상황을 철저히 파악하고, 이에 맞는 적절한 예산을 설정하는 것이 필요합니다. 예산 내에서 최적의 매물을 찾는 것이 중요합니다.
필요 조건 정리
매물 구매에 앞서 필요한 조건을 정리하는 것이 필요합니다. 주택 규모, 위치, 주변 인프라 등을 고려하여 매물의 조건을 상세히 정리함으로써 올바른 결정을 내릴 수 있습니다.
부동산 선택 기준
부동산 선택 시에는 지역 특성, 가격, 향후 개발 가능성 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 자신이 원하는 매물의 기준을 명확히 설정하여, 시장에서 합리적인 선택을 할 수 있도록 해야 합니다.
전문가의 의견
부동산 전문가 인터뷰
부동산 전문가들은 대변리가 향후 몇 년간 더욱 성장할 것이며, 이에 따른 투자 가치도 높다고 의견을 모으고 있습니다. 특히 주거 및 상업시설 모두 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역입니다.
투자 조언 및 팁
부동산 시장에서 성공적인 투자를 위해서는 철저한 시장 조사와 전문가와의 상담이 필수적입니다. 또한, 지역의 개발 계획을 주의 깊게 살펴보면 좋은 투자 시점을 찾는 데 도움이 됩니다.
시장 전망에 대한 의견
전문가들은 대변리의 시장 전망이 밝다고 평가하고 있습니다. 해양관광의 중심지로 발전할 가능성이 높으며, 이러한 발전과 함께 부동산 가격 또한 상승할 것으로 예상됩니다.
결론
대변리 매매의 장점 요약
대변리는 뛰어난 자연 환경과 교통 접근성을 자랑하며, 안정적인 투자처로 각광받고 있습니다. 매매 과정이 명확하고, 부동산 전문가의 도움을 통해 보다 나은 선택을 할 수 있습니다.
미래 전망 정리
앞으로 대변리는 해양 관광 개발 등 다양한 개발 계획으로 더욱 성장할 가능성이 큽니다. 이러한 성장 가능성은 부동산 투자자들에게 매력적인 조건으로 작용할 것입니다.
매매를 고려하는 이유
대변리는 현재 및 향후 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 안정적인 수익 가능성과 개발의 여지가 많은 이 지역에서의 투자 기회를 놓치지 않는 것이 중요합니다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수