부산 기장 철마 지역의 다양한 부동산 매물에 대한 정보가 제공된다. 해당 영상에서는 기장군 철마면 구칠리의 특별한 부동산 기회를 자세히 설명하며, 땅선생tv가 주말농장과 체류형 쉼터를 운영하는 방식도 소개한다. 매물은 500평의 임야로, 평가는 평지 및 다양한 자원이 포함되어 있다.
이 매물의 가격은 3.3제곱미터당 25만원으로 책정되었으며, 책임을 지고 있는 조은부동산공인중개사의 허재영 대표가 관련 문의를 받는다. 영상의 내용은 부동산 투자자 및 관심 있는 이들에게 유용한 정보를 제공하며, 기장 지역의 매력적인 토지 정보를 강조한다.
부산 기장 철마 지역 개요
부산 기장군의 위치와 특징
부산 기장군은 부산의 동쪽 끝에 위치하며, 해양성과 산악이 조화롭게 어우러진 지역이다. 이 지역은 청정 자연환경과 함께 다양한 관광 자원, 역사적 유적지가 존재하여 많은 사람들이 찾는 명소이다. 기장은 부산과 울산 두 도시의 경계에 위치함으로써, 번잡한 도시 생활과 평화로운 자연을 동시에 누릴 수 있는 장점이 있다. 특히, 해안선과 가까운 위치는 관광산업뿐만 아니라 해양레저 활동에도 매우 적합하다. 기장군의 철마면은 특히 조용한 주거지역과 농업지역으로 알려져 있으며, 농업과 자연을 사랑하는 이들에게 적합한 곳이다.
철마면의 역사와 문화
철마면은 오랜 역사와 깊은 문화적 유산을 지니고 있다. 이 지역은 전통적으로 농업으로 알려져 있으며, 다양한 농산물이 생산된다. 철마면은 인근의 명소로 알려진 동부산과의 접근성 덕분에 대도시와 자연이 조화를 이루는 고유한 문화를 형성하고 있다. 주민들은 전통 농업을 유지하면서도 다양한 문화 행사와 축제를 통해 서로의 유대를 강화하고, 전통 문화를 계승하는 데 다양한 노력을 기울이고 있다. 이러한 문화적 배경은 이 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있다.
부동산 시장 현황
현재 철마면의 부동산 시장은 상대적으로 저렴한 가격대와 안정적인 성장 가능성으로 주목받고 있다. 개발과 재개발이 예정된 지역이 있으며, 젊은 세대와 귀농을 원하는 이들이 많이 찾고 있다. 대규모 아파트 단지와 빌라들이 들어서는 모습도 보이며, 주거형 부동산뿐만 아니라 농업용지와 주말농장에도 관심이 집중되고 있다. 이와 더불어, 다양한 부동산 개발 프로젝트가 진행 중이며, 향후 투자 가치는 더욱 증가할 것으로 기대된다.
매물 안내
기장 기초 정보
기장군은 해안가와 인접한 지리적 특성 덕분에 관광과 레저 활동이 풍부하다. 철마면 구칠리는 이러한 특성과 함께 청정 자연환경을 갖추고 있어, 주거 및 여가를 동시에 만족시키는 장소로 각광받고 있다. 이 지역은 학교와 병원, 마트 등 기본 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높다.
매물 종류
기장 기장군 철마면의 매물은 주거용 부동산과 농업용 토지로 나뉘어 있다. 특히, 주말농장 형태의 토지와 체류형 쉼터로서의 용도를 지닌 매물이 다양하게 제공된다. 이외에도 상업용 부동산도 존재하여 투자자들에게 다양한 선택지를 제공한다.
가격 범위
부동산 가격은 지역에 따라 다소 차이가 있으나, 기본적으로 합리적인 범위에서 형성되고 있다. 철마면의 땅은 대체로 평당 25만 원에서 시작하여, 면적과 위치에 따라 가격이 차등적으로 적용된다. 이러한 가격대는 젊은 층과 주말 농장을 찾는 이들에게 매력적인 요소로 작용하고 있다.
부동산 매물 상세
철마면 구칠리 땅 정보
철마면 구칠리에 위치한 매물은 면적 500평(약 1653제곱미터)로, 주말농장과 체류형 쉼터로 적합한 특성을 지닌 땅이다. 이곳은 아름다운 자연속에서 편안한 휴식을 제공하는 곳으로 손색이 없다.
면적 및 지목 설명
해당 매물은 임야로 지목되고 있지만, 대체로 평평한 땅이 200평 이상을 차지하고 있어 실질적인 사용 가능 공간이 크다. 임야 지목이지만, 주말농장 운영에 적합한 면모를 갖추고 있어 농사 활동이 가능하다.
구성된 시설 및 특징
이 토지에는 관리사와 농막 1동이 포함되어 있어 주말에는 체류할 수 있는 공간이 마련되어 있다. 또한, 다양한 유실수와 우물이 있어 자원을 효율적으로 활용할 수 있는 점도 큰 매력이다. 주변 환경은 정숙하고 쾌적하며, 도시와의 접근성도 좋아 편리한 생활을 가능케 한다.
특별한 점들
차량 진입 가능 여부
이 부동산은 차량 진입이 가능하여 방문과 접근성이 용이하다. 대중교통 이용 시에도 철마면의 주요 도로와 연결되어 있어, 도시와의 접근성이 좋다.
주말 농장과 체류형 쉼터 특징
이 매물의 가장 큰 장점은 주말 농장으로서의 가능성과 체류형 쉼터로서의 활용성이다. 바쁜 도시 생활에서 벗어나 가족과 함께 평화로운 시간을 보낼 수 있으며, 농작물을 가꾸는 즐거움을 경험할 수 있다.
유실수 및 기타 자원
해당 부동산에는 다양한 유실수가 자생하고 있어, 연중 내내 신선한 과일을 수확할 수 있는 점도 매력이다. 우물은 지속적으로 물을 공급받을 수 있는 귀중한 자원으로, 농작물 재배에 있어 필수적인 요소가 된다.
매매 정보
매매가와 조건
매매가는 평당 25만 원으로 총 3.3억 원에 판매되고 있으며, 기타 조건은 협의 가능하다. 이 가격은 지역 시장에서 좋은 경쟁력을 가진 수준으로 평가된다.
가격의 합리성 평가
해당 매물의 가격은 철마 면의 부동산 시장 특성과 비교했을 때, 합리적으로 형성된 수준이다. 주변의 유사 매물과 비교해 보았을 때 가격 대비 면적, 위치, 시설 등이 우수하며, 이를 수익성 있는 투자처로 평가할 수 있다.
구매 절차 설명
구매 절차는 간단하다. 매물에 대한 상세 정보를 확인한 후, 실사를 통해 계약 조건을 확인하고 상담을 진행하면 된다. 법적 절차와 관련된 사항은 전문가의 도움을 받는 것이 좋다.
부동산 등록 및 상담
등록번호 및 공인중개사 정보
이 매물의 공인중개사 정보는 조은부동산이며, 등록번호는 가-4326-297이다. 신뢰할 수 있는 전문가의 도움을 통해 매물에 대한 신뢰도를 높일 수 있다.
상담 방법
상담은 전화 또는 직접 방문을 통해 가능하다. 개인의 요구에 맞춘 맞춤형 상담을 제공받을 수 있는 장점이 있다.
연락처 안내
매물에 대한 문의는 010-9664-9888로 연락하면 된다. 전문가와의 상담을 통해 궁금한 점을 해결할 수 있다.
기장 지역의 부동산 장점
자연환경과 평화로운 삶
기장은 풍부한 자연환경과 평화로운 생활이 가능한 지역으로, 주거지로서 많은 장점을 지닌다. 철마면은 특히 조용하고 쾌적한 환경을 제공하여 안정적이고 편안한 정착이 가능하다.
교통 접근성
부산과 울산 두 도시의 경계에 위치하여 교통 접근성이 뛰어나다. 주요 도로와 대중교통이 잘 연결되어 있어 이동 편의성을 제공하며, 도심으로의 진입이 용이하다.
지역 커뮤니티 및 생활 인프라
이 지역은 다양한 커뮤니티 활동이 이루어지고 있으며, 지역 주민들이 서로의 소통을 중요시 여긴다. 또한, 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 살기 편리한 조건을 갖추고 있다.
부동산 투자 시 고려사항
시장 분석
부산 기장 지역의 부동산 시장은 안정적인 성장세를 보이고 있다. 젊은 층의 주거 선호도가 높아지고 있으며, 주말농장과 같은 특수 목적의 토지에 대한 수요가 증가하고 있다. 이러한 시장 변화를 감안할 때, 투자 가치는 계속해서 상승할 것으로 예상된다.
법적 규제 사항
부동산을 구매하기 전에 관련 법적 규제를 충분히 이해하는 것이 중요하다. 특히 농업용지나 임야의 매매는 지목 변경이나 개발 관련 규제가 있을 수 있으며, 이에 대한 충분한 검토가 필요하다.
미래 개발 계획
부산 기장군의 미래 개발 계획도 중요한 투자 요소다. 주거 단지 및 인프라 개발 프로젝트가 예정되어 있어 향후 추가적인 자산 가치 상승이 기대된다. 이러한 정보를 사전에 파악하여 투자 전략을 세우는 것이 중요하다.
비교 분석
철마면과 다른 지역 부동산 비교
철마면은 다른 부산의 부동산 시장과 비교했을 때, 상대적으로 저렴하지만 높은 확장 가능성과 평화로운 주거 환경을 동시에 제공하는 매력을 지니고 있다.
특징 및 장단점
철마면의 장점은 주말농장과 체류형 쉼터로서의 특성과 자연친화성이다. 반면, 단점으로는 대도시에 비해 상대적으로 인프라 부족이 있을 수 있으나, 이는 변화하고 있는 경향이다.
시장 전망
철마면은 투자자들에게 지속적으로 매력적인 장소로 여겨질 것이다. 특히 자연과의 조화가 강조되는 새로운 주거 환경이 선호되고 있는 만큼, 시장 전망은 긍정적이다.
결론
부산 기장철마 지역의 부동산 매물 가치
부산 기장철마 지역의 부동산 매물은 가격의 합리성과 안정적인 성장 가능성으로 많은 투자자들 사이에서 관심을 받고 있다. 주말농장과 체류형 쉼터로서의 활용도는 매력적인 선택으로 부각되고 있다.
추가 문의 및 상담 필요성
이 지역 부동산에 대한 추가 문의와 상담이 필요할 경우, 전문 공인중개사와의 상담을 통해 더 나은 결정을 내리는 것이 바람직하다. 여러가지 조건을 고려하여 요구에 맞는 최적의 매물 선택이 가능하다.
부동산 투자에 대한 조언
부동산 투자는 장기적인 관점에서 접근해야 하며, 철저한 시장 조사를 바탕으로 신중하게 결정해야 한다. 기장철마 지역은 농업과 주거 환경이 동시에 조화를 이루는 가치 있는 장소로, 충분한 데이터와 전문가의 도움을 반영하여 투자 결정을 내리는 것이 좋다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수