부산 부촌인 남천동에 위치한 상가주택의 매물 정보가 공개되었다. 남천역 도보권에 위치하여 교통 접근성이 뛰어나며, 전통적인 학군지로 안정적인 임대 수요를 자랑한다. 최근 남천써밋의 청약 경쟁률이 326대 1을 기록하는 등 지역의 인기가 급상승하고 있다. 이 지역에서는 재개발 및 재건축 호재가 진행 중으로, 더욱 주목받고 있는 대상이다.
해당 건물의 대지면적은 76.4㎡(약 23평)이며, 연면적은 90.77㎡(약 27평)이다. 이 건물은 총 2층으로 구성되어 있으며, 방 2개와 욕실 4개를 갖추고 있다. 매매 금액은 5억6천만원으로 설정되어 있으며, 입주 가능일은 협의에 따라 결정될 예정이다. 이 정보는 캠프부동산 중개 대표 고경미를 통해 문의 가능하다.
부산 남천동 상가주택 개요
남천동 위치 및 특성
남천동은 부산의 수영구에 위치해 있으며, 지역적인 특성과 더불어 부산의 주요 부촌으로 자리잡고 있다. 이 지역은 편리한 접근성과 함께 다양한 문화적 특성을 지니고 있어, 주거와 상업이 조화를 이루는 환경을 제공한다. 남천동은 울창한 녹지와 해안가에 가까운 입지 덕분에 매우 쾌적한 생활 환경을 자랑하고 있다.
부산 부촌으로서의 가치
남천동은 역사적으로 부유한 가구가 많이 거주해 온 지역이며, 현재도 이러한 전통이 이어지고 있다. 임대 수요와 부동산 가격이 안정적인 추세를 보이고 있어, 장기적인 투자 관점에서 매우 유망한 지역으로 꼽힌다. 특히 최근에는 인근 젊은 세대의 유입이 늘어나면서, 이 지역의 가치 또한 더욱 높아지고 있다.
상가주택의 정의와 장점
상가주택은 상업시설과 주거공간이 결합된 형태로, 주거와 상업의 두 가지 기능을 동시에 담고 있다. 이와 같은 구조는 투자자에게는 안정적인 임대 수익을 제공할 뿐만 아니라, 주거자에게는 편리한 생활 환경을 보장한다. 상가에서 발생하는 수익은 주거비용을 상쇄할 수 있어 경제적인 측면에서도 큰 장점이 된다.
부산 남천동의 교통 편의성
남천역과의 거리
남천동은 부산 지하철 2호선 남천역과의 근접성 덕분에 교통이 매우 편리하다. 남천역은 도보로 이동할 수 있는 거리에 위치해 있어, 이 지역 주민들은 편리하게 대중교통을 이용할 수 있다. 이러한 점은 생활 편의성을 높여 주며, 주거환경의 매력을 증가시킨다.
지하철 2호선의 중요성
부산 지하철 2호선은 부산의 주요 지역을 연결하고 있어, 남천동 주민들에게 많은 이점을 제공한다. 이 노선을 이용하면 부산의 다양한 상업지구와 여가시설에 손쉽게 방문할 수 있으며, 통근이나 통학 시에도 큰 편리함을 가져온다. 그러므로 남천동의 지하철 접근성은 부동산 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있다.
주변 교통 인프라 현황
남천동 주변에는 버스 노선과 자전거 도로 등 다양한 교통 인프라가 구축되어 있다. 이로 인해 지역 주민들은 자동차 없이도 쉽게 이동할 수 있으며, 지속 가능한 교통 패턴이 형성되고 있다. 또한, 인근 지역과의 접근성이 뛰어나므로 생활 편의성이 더욱 증가한다.
부산 남천동 상가주택 특징
대지 및 연면적
제공되는 매물은 대지 면적 76.4㎡ (약 23평)과 연면적 90.77㎡ (약 27평)로, 공간 활용이 효율적인 구조이다. 이러한 면적은 상업과 주거의 병행을 위해 적절한 크기를 제공하며, 다양한 사용 목적에 맞춰 조정이 가능하다.
층수 및 구조
해당 상가주택은 총 2층으로 구성되어 있으며, 상업공간과 주거공간이 효과적으로 나뉘어 디자인되어 있다. 이와 같은 구조는 사용자의 필요에 따라 최적화된 임대 운영을 가능하게 하며, 더욱 유동적인 비즈니스 환경을 조성한다.
방과 욕실 수
이번 매물은 2개의 방과 4개의 욕실이 포함되어 있어, 주거공간으로서의 편리함을 더하고 있다. 특히 욕실의 수는 거주자 수에 비례하여 충분한 편안함을 보장하므로, 다양한 가족 구조에도 적합하다.
매물 가격 및 거래 정보
매매가 상세
해당 상가주택의 매매가는 5억 6천만 원이다. 이 가격은 지역 내 유사 매물과 비교했을 때 합리적인 수준이며, 총 면적과 구조를 고려했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가된다.
가격 대비 가치 분석
부산 남천동은 여전히 부동산 가치가 상승하는 추세에 있으며, 이 지역의 특성과 임대 수익률을 고려할 때 5억 6천만 원의 투자 비용은 상당한 가치를 지니고 있다. 더불어 재개발 및 재건축의 호재에 힘입어 향후 가격 상승이 기대된다.
협의 가능한 입주 일정
입주 일정은 협의 가능하다. 이는 잠재 매수자에게 유연한 입주 계획을 수립할 수 있는 기회를 제공하며, 거래의 만족도를 높이는 요소로 작용할 것이다.
주변 생활 인프라
학군 및 교육 시설
남천동은 학군이 뛰어난 지역으로 평가받고 있다. 이 지역 내에는 명문 학교들이 위치해 있어 자녀 교육을 중시하는 가구에게는 이상적인 장소로 여겨진다. 안정적인 교육 환경은 거주자에게 심리적 안정감을 제공하며, 향후 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
쇼핑 및 문화시설
부산의 주요 쇼핑 및 문화시설이 남천동 근처에 위치하고 있어 주민들은 다양한 여가 활동을 즐길 수 있다. 대형 백화점과 전문 쇼핑몰, 문화센터 등이 인근에 자리하고 있어 주민들은 불편함 없이 필요한 물품을 손쉽게 구입할 수 있다.
의료 서비스 접근성
의료 시설 또한 매우 양호하다. 남천동 주변에는 병원과 의원이 적절히 분포해 있어, 주민들은 응급 상황에서도 신속하게 의료 서비스를 받을 수 있다. 이러한 의료 인프라는 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있다.
임대 수요와 투자 가능성
과거 임대 수익률
남천동의 상가주택은 과거 몇 년간 안정적인 임대 수익률을 기록해왔다. 이 지역에서의 임대 수익률은 5% 중반에 이르기도 하며, 이는 투자자에게 매력적인 Return on Investment(ROI)를 제공한다.
최근 임대 수요 변화
최근에는 남천동에 대한 임대 수요가 증가하는 추세를 보이고 있다. 특히 젊은 세대의 유입이 늘어나면서, 주거 공간에 대한 수요가 상승하고 있음을 보여준다. 이는 지역 부동산 시장의 향후 전망을 더욱 밝게 만들어준다.
투자 유망 구역으로서의 남천동
남천동은 시장의 변화와 미래 성장 가능성을 바탕으로 투자 유망 지역으로 부상하고 있다. 지속적인 개발과 인프라 개선이 이루어지고 있으며, 이로 인해 상가주택에 대한 수요가 더욱 강화될 것으로 예상된다.
재개발 및 재건축 호재
남천동 지역 개발 계획
남천동 일대는 재개발 및 재건축 계획이 진행되고 있어, 이 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 특히 이러한 개발 계획은 주거 공간과 상업 공간의 품질을 크게 향상시킬 것으로 기대된다.
재개발로 인한 가격 상승 효과
재개발과 재건축이 완료되면, 남천동의 부동산 가격은 더욱 상승할 것으로 보인다. 이는 지역 인프라의 개선과 주거 환경의 질 향상으로 이어지며, 향후 투자자들에게 큰 이익을 가져다줄 것이다.
미래 가치 전망
남천동의 향후 가치는 매우 긍정적으로 전망된다. 지속적인 지역 개발과 교통 인프라 개선으로 인해, 이 지역은 중장기적으로 안정적인 투자처로 자리잡을 가능성이 높다.
부산 상가주택 투자 전략
투자 포트폴리오 다각화
부산의 상가주택 투자는 투자 포트폴리오를 다각화하는 데 유리하다. 상가주택은 안정적인 수익을 창출할 수 있는 반면, 특정 시장의 변동성에 대한 자연스러운 헤지 역할을 할 수 있다.
부산 부동산 시장 분석
부산의 부동산 시장은 매력적인 투자 기회를 제공하고 있다. 특히 남천동 같은 부촌 지역은 안정적인 임대 수요와 가격 상승 추세로 인해, 장기적인 투자 관점에서 매우 매력적이다.
효율적인 관리 방안
상가주택의 효율적인 관리는 장기적인 수익성을 높이는 데 중요한 요소로 작용한다. 사업모델을 다양하게 수립하고, 효과적인 임대 관리 시스템을 통해 안정적인 수익을 유지하는 것이 중요하다.
부산 남천동 매물 정보 요약
주요 매물 정보 정리
부산 수영구 남천동에 위치한 해당 상가주택은 대지 면적 76.4㎡ (약 23평), 연면적 90.77㎡ (약 27평), 총 2층, 방 2개와 욕실 4개로 구성되어 있으며, 매매가는 5억 6천만 원이다.
매물에 대한 시각적 자료
매물의 세부 사항 및 구조는 시각적인 자료를 통해 쉽게 확인할 수 있으며, 이는 잠재 매수자에게 매물에 대한 명확한 이해를 제공한다. 매물의 내부 및 외부 모습은 후보 구매자에게 신뢰감을 주는 중요한 요소로 작용한다.
전문가 코멘트
부산 남천동의 상가주택은 매우 유망한 투자처로, 전반적인 생활 인프라와 교통 편의성을 고려했을 때, 투자자에게 매력적인 옵션으로 평가된다. 이는 꾸준한 임대 수요와 주변 개발 계획으로 더욱 강화될 것이다.
결론
부산 남천동 투자 매력
부산 남천동은 지속적인 개발과 가격 상승 기대감으로 인해 매력적인 투자처로 자리 잡고 있다. 상가주택은 안정적인 수익원을 제공하며, 주거와 상업 기능이 결합된 형태로 투자자에게 이상적이다.
상가주택 매물의 장기적 가치
해당 상가주택은 장기적인 관점에서 높은 가치를 유지할 것으로 전망된다. 재개발 및 지역 발전의 흐름 속에서 부동산 시장에서의 경쟁력을 이어갈 것이다.
투자 결정을 위한 최종 조언
부산 남천동에 대한 투자는 정보와 분석을 토대로 한 전략적인 접근이 필수적이다. 전문가의 조언을 참고하고, 앞으로의 시장 변화를 지속적으로 모니터링하는 것이 투자 성공의 열쇠가 될 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수