부산 대로변에 위치한 반값 건물 매매 소개

부산 북구 덕천동에 위치한 반값 건물 매매가 주목받고 있다. 이 건물은 대로변에 자리잡고 있어 사옥, 메디컬 시설, 은행, 쇼핑몰, 주상복합 등 다양한 개발 가능성을 지니고 있다. 감정가격 56억원에 비해 매매가격은 25억원으로, 상당히 매력적인 가격대로 제공된다.

해당 부동산의 대지면적은 235㎡(71평), 연면적은 230㎡(70평)이며, 총 층수는 2층이다. 입주 가능한 날은 협의에 따라 결정되며, 북향으로 향한 출입구가 있다. 주차 공간은 마련되어 있지 않지만, 이 상업지역의 잠재로 인해 많은 관심을 끌고 있다.

부산 대로변 반값 건물 개요

부산 대로변에 위치한 반값 건물은 특히 투자자와 사업가들에게 주목받고 있는 매물로, 주변의 무궁무진한 가능성을 지니고 있다. 이 매물은 덕천로타리 인근의 상업지구에 자리 잡고 있어, 뛰어난 접근성과 함께 다양한 용도로 활용될 수 있는 기회를 제공한다.

부산 대로변 위치의 장점

부산의 대로변은 주거와 상업이 혼합되어 있는 장소로, 사람들의 왕래가 잦다. 이곳은 기업의 본사부터 소상인 상점까지 모두 포함되어 있어, 상업활동이 활발하게 이루어진다. 즉, 높은 유동인구를 바탕으로 한 소비 시장이 존재하며, 이는 투자자에게 큰 안정성과 잠재적 수익을 가져다주는 중요한 요소로 작용한다.

반값 건물의 정의

‘반값 건물’이라는 용어는 일반적인 시장 가치보다 상당히 저렴하게 거래되는 부동산을 일컫는다. 주로 빠른 거래를 원하거나 특정 상황으로 인한 급매물로 나타나는 경우가 많다. 이러한 건물은 특히 재개발 가능성이 있는 지역에서 매력적인 투자처로 평가받는다.

부산 시장의 현황

부산 부동산 시장은 거시경제의 변화와 사회적 요구에 따라 다양한 흐름을 보이고 있다. 특히 대로변에 위치한 부동산은 상업적 수요가 높아 시장의 주요 거래 품목으로 부각되고 있으며, 인구가 밀집해 있는 덕천동의 경우 예외적인 수요를 기록하고 있다. 경쟁이 심한 가운데에서도 지속적인 개발 계획이 내포된 자산으로 인식된다.

매물 정보

부산 대로변에 위치한 이 매물은 여러 가지 매력적인 특성을 가진다. 특히, 주변 환경과 적합한 용도, 합리적인 가격은 투자자에게 큰 관심을 받는다.

매물 위치: 덕천동

덕천동은 부산의 북구에 위치하여, 도시 중심부와의 접근이 용이하다. 주변에는 다양한 상업시설과 주거시설이 혼재해 있어, 유동인구가 많고 상업적으로 활발히 운영되고 있는 지역이다. 이러한 입지는 매물의 가치를 더욱 높여준다.

감정가격 및 판매가격

이 매물의 감정가격은 56억원으로 평가되지만, 현재 판매가격은 25억원으로 수익성이 우수하다. 이러한 가격 차이는 시장의 경쟁력 있는 매물로 자리잡을 수 있는 소스를 제공하며, 구매자에게 유리한 조건이라 할 수 있다.

건물 용도 및 용도지역

이 건물은 일반상업지역에 속해 있어, 사옥, 메디컬, 은행, 쇼핑몰, 주상복합 등 다양한 용도로 활용이 가능하다. 이는 투자자에게 다각적인 접근을 허용하며, 원하는 형태로의 변환이 무한한 잠재력을 보여준다.

건물의 세부 사항

매물의 세부 사항은 투자 결정을 내리기 위해 필수적으로 고려해야 할 요소이다. 이 매물은 구체적인 면적 및 특성을 바탕으로 더욱 매력적인 투자의 기회를 제공한다.

대지 면적 및 연면적

부지의 면적은 235㎡(71평), 연면적은 230㎡(70평)로, 적절한 크기를 지니고 있다. 이러한 면적은 여러 용도에서의 활용 가능성을 동시에 충족할 수 있는 기반을 형성한다.

총 층수 및 방/욕실 수

이 건물은 총 2층으로 구성되어 있으며, 방은 0개, 욕실은 2개가 있다. 이러한 구조는 공간 활용에 있어 유연성을 제공하며, 상업적 목적에도 부합할 수 있도록 설계되어 있다.

주차 공간 현황

현재 주차 공간은 제공되지 않지만, 주변 지역의 교통 환경이 양호하여 대중교통 이용이 편리하다. 이는 차량 이용의 필요성을 다소 줄여주는 요소로 작용할 수 있다.

주변 시설 및 인프라

주변 인프라와 시설의 유무는 상업시설의 성공 여부에 결정적인 영향을 미친다. 덕천동의 경우, 다양한 생활 시설과의 근접성이 이에 해당한다.

근린생활시설의 중요성

주변의 근린생활시설은 소비자들에게 높은 편의성을 제공한다. 식당, 카페, 학원 등 다양한 시설이 위치해 있어 유동인구를 창출하고, 이는 자연스럽게 상업시설의 성공을 도와준다.

의료, 은행 및 쇼핑몰 접근성

의료시설과 은행, 대형 쇼핑몰이 근처에 위치해 있어 시민의 삶의 질을 높이고, 소비자 유치에 유리하다. 이러한 인프라는 장기적으로 매물의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것이다.

교통 편의성 및 접근성

부산의 대중교통은 잘 발달되어 있어, 이 지역은 대중교통 접근성이 뛰어나다. 버스 정류장과 지하철 역이 가까이 있어 여러 구간으로의 이동이 용이함에 따라 상업시설의 접근성이 개선된다.

용도 변경 가능성

부산의 대로변 반값 건물은 다양한 용도로의 활용 가능성이 높다. 이는 투자자에게 많은 기회를 제공하며, 미래의 수익 변동성을 고려할 때 매우 유리한 요소가 된다.

상업시설로의 활용 가능성

현재 매물의 주요 용도는 상업시설로 자리 잡고 있으며, 이는 향후 더 많은 사업 아이디어를 실현할 수 있는 기회를 제공한다. 투자자는 상업적인 활동을 통해 수익을 창출할 수 있는 다양한 방안을 모색할 수 있다.

주상복합 건물 개발 가능성

부산의 도심지에서 주상복합 건물 개발은 매우 매력적인 옵션이다. 이는 주거와 상업이 혼합된 형태로서, 현대적 요구를 충족할 수 있는 유연성을 가진다. 따라서, 기존 건물을 이용한 리모델링이나 신규 건축도 고려해 볼 수 있다.

투자 가치 분석

이 매물은 현재 시장에서 낮은 가격에 거래되고 있어, 투자자에게 상당한 이익을 가져다줄 수 있는 가능성을 지닌다. 주거와 상업시설의 수요가 높아지고 있는 부산의 시장 환경에서 이는 매우 중요한 요소로 작용한다.

상담 및 거래 절차

부동산 거래는 명확한 절차와 과정이 필요하다. 이를 통해 불확실성을 줄이고 성공적인 거래를 이끌어낼 수 있다.

중개업체 연락처 및 상담 방법

이 매물에 대한 상담은 전문 중개업체인 캠프부동산을 통해 이루어진다. 실시간 상담 문의를 통해 더 상세한 정보를 얻을 수 있다. 상담은 전화나 방문으로 가능하며, 의사소통이 원활하게 이루어진다.

거래 형식 및 과정 설명

인수인계 과정은 매매 계약을 통해 이루어지며, 법적 절차가 따라야 한다. 이러한 과정은 일반적으로 계약서 작성, 중개 수수료 협의, 잔금 지급 등으로 이어진다. 특히, 문서화된 절차는 투명성을 높이고 잠재적인 문제를 최소화하는 데 기여한 다.

입주 가능일 협의

입주 가능일은 매도자와의 협의를 통해 조정될 수 있으며, 이는 구매자의 요구에 따라 탄력적으로 대응할 수 있다. 구체적인 사항은 중개업체를 통해 논의된다.

부산 부동산 시장 전망

부산 부동산 시장은 정부의 다양한 정책과 사회적 변화에 발맞추어 긍정적인 발전을 거듭하고 있다. 이 매물 역시 그 흐름 속에서 중요한 역할을 할 것이다.

부산 부동산 시장 동향

부산의 부동산 시장은 반도체, ICT 등 산업단지 발전과 함께 지속적으로 성장하고 있다. 특히, 대규모 개발 프로젝트들이 지속적으로 이루어짐에 따라 상업시설에 대한 수요도 증가하고 있다.

미래 개발 계획

부산시는 다각적인 개발 계획을 통해 도시환경을 개선하고, 투자가치를 높여가고 있다. 이는 상업시설의 수요에 더욱 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이 매물 역시 그 안에서 새로운 기회를 찾을 수 있을 것이다.

투자자에게 미치는 영향

부산의 부동산 시장은 외부 투자가 활발하게 이루어지고 있어, 적극적인 투자자들은 새로운 기회를 찾을 수 있다. 그러므로 본 매물은 지금이 아니면 놓칠 수 있는 기회로 여겨진다.

비교 및 분석

동종 매물과의 비교 및 분석은 구매 결정을 내리는 데 있어 중요한 참고자료가 된다. 이는 다각적인 접근을 통해 신중한 선택을 할 수 있도록 도와준다.

유사 매물과의 비교

현재 시장에 있어서 유사한 매물과 비교했을 때 이 매물의 가격은 상대적으로 저렴하다. 이는 투자자에게 더욱 매력적인 요소로 작용하며, 비교 분석을 통해 보다 명확한 결정을 내릴 수 있는 기초 자료를 제공한다.

가격 경쟁력 분석

가격 경쟁력은 부동산 매매에서 중요한 요소이다. 현재 매물의 판매가격은 감정가의 절반에도 못 미치며, 이는 투자자에게 안정적인 투자처로 인식될 수 있는 가능성을 시사한다.

지역 내 시장 반응

지역 내 상업시설의 반응은 해당 지역의 경제 활동을 반영한다. 덕천동은 소비 활동이 활발하고, 다양한 입주 조건이 존재하는 지역으로, 매물의 시장 반응은 긍정적이다.

결론

부산 대로변에 위치한 반값 건물은 튼튼한 투자 가치와 잠재력을 지닌 매물로 평가된다. 이 매물은 다양한 용도로 활용될 수 있으며, 급매물로서 유리한 가격 조건을 제공하고 있다.

부산 대로변 반값 건물의 투자 가치

반값으로 제공되는 이 매물은 제도적인 변화와 함께 매력적인 투자처로 자리잡고 있다. 근처의 인프라, 상업적 수요, 유동인구 등의 요소는 향후 투자자로서의 성공 가능성을 높여주는 중요한 요소로 작용한다.

매물 구매의 장점 정리

가격이 저렴함에도 불구하고, 다양한 활용이 가능한 매물은 투자자에게 기회를 더해준다. 또한, 주변 시설의 성장 내역과 부산 시의 발전 계획을 고려한다면, 이 매물은 미래 가치가 더욱 상승할 것으로 전망된다.

추가 정보 및 관심 문의

투자를 고려하는 경우, 전문가의 조언을 통하여 더 많은 정보를 얻을 수 있도록 해야 하며, 상담을 통해 적절한 방향으로 진행할 수 있도록 유도해야 한다. 문의는 캠프부동산 중개를 통해 가능하며, 철저한 상담이 이루어진다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수