부산 송도 힐스테이트 이진베이시티는 최상의 영구오션뷰를 자랑하는 45평형 아파트 매물이다. 이 아파트는 부산광역시 서구 암남동에 위치하며, 총 3개 동과 1,368세대로 구성되어 있다. 분석 보고서에서는 해당 매물이 고층의 A동에 위치하고 있으며, 남서향으로 배치되어 거실에서 편안한 바다 전망을 제공한다고 설명한다.
매물의 세부 사항으로는 공급면적 149.33제곱미터와 전용면적 105.53제곱미터를 포함해 3개의 방과 2개의 욕실이 있다. 즉시 입주가 가능하며 가격은 10억 5천만원으로 설정되어 있다. 이와 함께 관리비는 23만원이며, 총 2,224대의 주차 공간이 마련되어 있어 세대당 평균 1.62대의 주차가 가능하도록 설계되었다.
부산 송도 힐스테이트 이진베이시티 개요
부산 송도 지역 소개
부산 송도 지역은 동해안에 위치한 매력적인 해변 도시로, 자연 경관과 현대적인 인프라가 조화롭게 어우러져 있다. 이 지역은 역사적으로 유명한 송도 해수욕장과 함께, 고급 주택단지 및 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 매우 높은 곳이다. 송도는 또한 해양문화와 예술, 다양한 볼거리를 제공하여 관광객들과 주민들에게 사랑받고 있다.
힐스테이트 이진베이시티 특징
힐스테이트 이진베이시티는 부산 송도 지역의 최전선에 위치한 고급 아파트 단지로, 총 3개 동과 1,368세대로 이루어져 있다. 이 아파트는 최고 69층의 고층 건물로 우아한 외관을 자랑하며, 넓은 내부 공간과 최신 시설을 갖추고 있어 편안하고 품격 있는 주거 환경을 제공한다. 특히 45평형의 A동 매물은 영구적인 오션뷰를 제공하여 탁월한 선택이 될 것이다.
영구 오션뷰의 장점
영구 오션뷰는 거주자들에게 매일 바다를 바라볼 수 있는 복잡한 일상에서 벗어나 편안함과 잔잔한 행복을 제공한다. 또한, 일출과 일몰을 감상할 수 있는 낭만적인 환경은 삶의 질을 한층 높여준다. 이와 같은 경관은 주거 환경을 보다 특별하게 만들며, 투자 가치를 한동안 더욱 상승시키는 요소로 작용할 것이다.
매물 상세 정보
위치 및 주소
부산광역시 서구 암남동 775에 위치한 힐스테이트 이진베이시티는 교통의 편리함과 뛰어난 주변 환경을 갖추고 있다. 이 지역은 해운대와 가까워 해양 레저 활동을 즐기기에도 적합하다.
아파트 타입 및 면적
본 매물인 A동 고층 아파트는 45평형(149.33 제곱미터, 전용면적 105.53 제곱미터)으로, 넓은 거실과 안락한 주거 공간을 제공한다.
방 및 욕실 구성
이 아파트는 방 3개와 욕실 2개로 구성되어 있어 가족 단위의 거주에도 적합하다. 각 방은 충분한 자연광을 받아 쾌적한 환경을 만들고, 욕실은 현대적이며 고급스러운 설계로 이루어져 있다.
입주 가능일과 가격
본 매물은 즉시 입주가 가능하며, 가격은 10억 5천만 원으로 책정되어 있다. 이 가격은 타 지역에 비해 상대적으로 경쟁력 있게 형성되어 있어, 투자 가치가 있는 매물이다.
아파트 특징
고층 아파트의 이점
고층 아파트는 넓은 시야와 함께 주변 환경을 한눈에 바라볼 수 있는 장점을 지닌다. 또한, 소음과 공해에서 비교적 멀리 떨어져 있어 보다 쾌적한 생활을 제공한다.
남서향의 장점
남서향의 아파트는 자연광을 효율적으로 받아들여 내부가 밝고 따뜻하게 유지된다. 이로 인해 전기세 절약은 물론 더욱 쾌적한 생활 환경을 제공하게 된다.
최상급 자재 사용
힐스테이트 이진베이시티는 고급 자재와 최신 기술을 사용하여 건축된 아파트이며, 내부 인테리어 또한 고급스러운 마감재로 구성되어 있어 품격 있는 주거 공간이 구현되어 있다.
부동산 시장 분석
부산 아파트 시장 동향
부산의 아파트 시장은 최근 몇 년간 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 특히 송도 지역은 해양관광과 함께 인기를 끌고 있다. 주거 중심지로서의 수요는 계속해서 높아지고 있다.
가격 변동 추세
최근 부산 지역의 아파트 가격은 꾸준히 상승하고 있으며, 송도 지역도 예외가 아니다. 이는 서울 및 다른 대도시와의 경쟁에서 우위를 점하기 위한 다양한 인프라 개발과 맞물려 있다.
향후 전망
향후 부산 송도 지역의 부동산 시장 전망은 긍정적이다. 특히 해양관광과 맞물린 개발 계획이 많은 만큼, 투자에 있어 안정성이 높은 지역으로 여겨지고 있다.
주차 시설 및 관리비
총 주차 공간 규모
힐스테이트 이진베이시티는 총 2,224대의 주차 공간을 갖추고 있어, 편리한 주차 환경을 제공한다. 이는 입주민과 방문객 모두에게 큰 장점으로 작용한다.
세대당 주차 가능 대수
세대당 약 1.62대의 주차 공간이 확보되어 있어, 차량을 소유한 가구에 상당한 편리를 제공한다.
관리비 상세 내역
관리비는 약 23만 원으로 책정되어 있으며, 이에는 공용 관리비가 포함되어 있어 관리가 원활하게 이루어진다. 이는 입주민들에게 보다 나은 서비스를 제공하기 위한 노력으로 볼 수 있다.
교통 및 생활 편의 시설
대중교통 접근성
송도 지역은 대중교통 접근성이 뛰어나며, 지하철 및 버스 노선이 잘 발달되어 있다. 이러한 교통 편리함은 출퇴근이나 소모임을 더욱 원활하게 해준다.
주변 상업시설
주변에는 다양한 상업시설이 밀집해 있어, 쇼핑과 외식, 여가 생활을 즐기기에 매우 적합하다. 이는 입주민들에게 큰 장점이 된다.
학교 및 공원 인프라
교육 인프라와 공원도 잘 갖추어져 있어 가정이 있는 커플이나 가족에게 더욱 매력적인 지역이다. 안정적인 교육 환경과 쾌적한 여가 공간은 삶의 질을 높여준다.
입주 및 이사 절차
계약 절차
입주를 원할 경우, 정식 계약 절차를 거쳐야 하며, 부동산 중개사와의 상담 후 진행된다. 필요한 서류나 요건에 대한 명확한 이해가 필요하다.
입주 전 준비 사항
입주 전에는 기본적인 청소와 내부 점검이 요구된다. 필요한 가전제품이나 가구 조하를 미리 준비하여 편안한 입주 생활을 준비할 수 있다.
이사 비용 및 팁
이사 비용은 이사 업체에 따라 다르며, 주거 형태와 물량에 따라 조정된다. 이사를 계획할 때는 여러 업체의 견적을 비교하는 것이 좋다.
주변 환경 및 경관
송도 해변의 아름다움
송도 해변은 아름다운 풍경과 깨끗한 환경으로 유명하다. 여름철에는 해수욕과 해양 스포츠를 즐기는 사람들로 붐빈다.
영구 오션뷰의 이점
영구 오션뷰는 매일 아침 정갈한 바다를 바라볼 수 있는 큰 장점이 있으며, 시각적으로도 여유롭고 안정감을 선사한다.
조망권의 중요성
조망권은 거주 공간의 가치에 큰 영향을 미치며, 특정한 시점에서 바다와 도시를 조화롭게 감상할 수 있는 것은 입주민에게 큰 보람이 된다.
부동산 매매 과정
중개사와의 상담 방법
부동산 매매를 원할 때는 신뢰할 수 있는 중개사와 상담하는 것이 필수적이다. 상세한 정보와 조언을 통해 적절한 선택을 할 수 있게 된다.
매매 계약 시 유의사항
매매 계약 체결 전에는 소유권 이전, 법적 요건, 기타 유의사항을 충분히 숙지하고 신중하게 진행해야 한다. 모든 조건이 투명하게 정리되어 있어야 한다.
자산 평가 및 가격 협상
자산 평가를 통해 공정한 가격이 책정되어야 한다. 매매 과정에서 가격 협상은 매우 중요한 요소이며, 이 과정에서의 팁을 이해하는 것이 필요하다.
결론
송도 힐스테이트 이진베이시티의 가치 요약
부산 송도 힐스테이트 이진베이시티는 뛰어난 위치와 고급스러운 시설, 그리고 영구 오션뷰를 갖춘 매력적인 주거 공간이다. 이는 투자자와 거주자 모두에게 높은 가치를 제공한다.
부동산 투자에 대한 조언
부동산 투자 시 지역의 인프라 발전과 향후 성장 가능성을 분석하는 것이 중요하다. 송도 지역의 발전 계획에 대한 정보는 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 될 것이다.
미래의 투자 가능성
송도는 향후 몇 년간 지속적으로 발전할 가능성이 있는 지역으로, 부동산 투자에 비춰볼 때 안정적이고 매력적인 선택이 된다. 이는 미래의 가치 상승을 기대할 수 있는 기회다.