부산 용호동에 위치한 상가 건물 및 토지의 매매 정보가 제공된다. 해당 매물은 세 필지로 구성되어 있으며, 총 대지 면적은 281.9㎡에 달한다. 상가 건물의 연면적은 162.15㎡로, 지상 2층 구조로 되어 있다. 이 매물은 1985년 7월 4일에 사용 승인이 완료되었으며, 입주 가능 여부는 협의가 필요하다.

이 매물의 가격은 총 16억 9,000만 원으로, 평당 약 2,00만 원에 해당한다. 이외에도 보증금 및 인수 가격에 대한 구체적인 정보가 제공된다. JAK 작부동산의 정남진 대표는 신뢰와 믿음을 바탕으로 고객에게 최상의 서비스 제공을 목표로 하고 있다.

부산 용호동 개요

부산 남구 용호동의 위치

부산 남구의 용호동은 해양 도시 부산의 중심부에서 남쪽으로 위치하고 있다. 이 지역은 지리적으로 부산항에 인접해 있으며, 해안선과 가까운 이점을 가지고 있어 상업 활동과 주거 기능이 혼합되어 다양한 활동을 누릴 수 있는 곳이다. 용호동은 공공 교통 접근이 용이하여, 부산의 다른 지역들로의 연결이 원활한 점이 큰 장점으로 작용하고 있다.

용호동의 상업적 특징

용호동은 상업 지구와 주거 단지가 인접해 있어 상업적 활동이 활발하다. 지역 내에는 다양한 상업 시설이 밀집되어 있어 주민들은 필요한 대부분의 서비스와 상품을 불과 몇 블록 내에서 찾을 수 있다. 이로 인해 용호동은 상업적 성장 가능성이 크고, 창업 및 투자 기회가 유리한 환경을 제공한다.

주거 및 건물 밀집도

용호동의 주거 밀집도는 상당히 높다. 다양한 형태의 주택이 존재하고, 인근에 있는 상업 지구와 서로 연계되어 지역 균형 발전에 기여한다. 이러한 주거 밀집은 또한 지역의 사회적 구조를 안전하게 유지하게 만드는데 중요한 역할을 한다. 주택과 상업 공간의 밀접한 거리는 주민들의 생활 편의성을 증대시키며, 지역 경제 활성화에도 기여하고 있다.

상가 건물 및 토지 특성

대지면적 및 연면적

용호동에 위치한 상가 건물의 대지 면적은 총 281.9㎡로, 이는 3필지로 나누어져 있다. 개별 필지의 크기는 적절하게 조정되어 상업적 용도로 효과적으로 활용될 수 있는 공간을 제공한다. 이에 따라 연면적은 162.15㎡로, 다양한 소매업체나 서비스업체가 입주할 수 있는 충분한 공간을 마련하고 있다.

총층수 및 구조

해당 상가 건물은 지상 2층 구조로, 각 층은 상업적 활동을 위한 용도로 최적화된 설계가 되어 있다. 지상 1층은 주로 고객 접점의 상업 공간으로 활용되며, 2층은 사무실이나 추가 상업공간으로 구성될 수 있다. 이러한 ▲구조는 상업 공간 활용의 유연성을 높이며, 임대 가능성 또한 증가시킨다.

방수 및 욕실 수

상가 건물 내에는 방이 5개, 욕실이 2개 설계되어 있어 상업적 사용에 충분한 편의성을 제공한다. 이러한 객실 수는 세입자나 관리자가 고객에게 다양한 서비스를 제공할 수 있도록 도와준다. 특히 건강과 위생에 대한 관심이 높은 현대 사회에서는 이러한 시설이 중요하게 여겨진다.

상가 건물 매매 정보

매매가 및 평당 가격

해당 상가 건물의 매매가는 총 16억 9,000만원이며, 평당 가격은 약 2,00만원이다. 이 가격은 부산의 지리적 특성과 상업적 잠재성을 반영한 것으로, 투자자에게 매력적인 물건으로 여겨질 수 있다.

보증금 및 인수 가능성

상당한 보증금인 2,500만원이 필요하며, 인수 가능 금액은 16억 6,500만원으로 책정되어 있다. 이러한 보증금 구조는 구매자가 초기 투자 부담을 관리할 수 있도록 도와주며, 신뢰할 수 있는 거래를 보장하는 데 기여한다.

관리비 정보

해당 상가 건물은 관리비가 발생하지 않는 특징을 지닌다. 이는 운영 비용을 줄이고, 투자자들에게 더 큰 유연성을 제공하는 중요한 요소로 작용한다. 관리비가 발생하지 않는 점은 중소 상인들에게도 매우 긍정적인 조건으로 작용할 수 있다.

용도 지역 및 승인 정보

준주거지역의 정의

용호동은 준주거지역으로 분류된다. 이는 주거와 상업이 함께 혼합된 지역으로, 비즈니스와 생활이 조화를 이루는 공간이다. 준주거지역의 정의에 따라 상업 공간과 주거 공간이 통합되어 공공 편익을 중시하는 개발이 이루어진다.

사용 승인일 및 법적 사항

해당 상가 건물은 1985년 7월 4일에 사용 승인을 받았다. 이 날짜는 본 건물이 법적으로 상업 운영이 가능한 상태임을 나타내며, 이를 통해 투자자가 건물의 신뢰성을 확보할 수 있다. 법적 요건은 또한 향후 거래 및 개발에 중요한 역할을 한다.

투자 가치 분석

용호동의 상업 공간은 지역 발전과 더불어 투자 가치가 높아지고 있다. 준주거지역으로써 특성을 가지고 있어 임대 수익이 안정적이며, 장기적인 시장 성장 가능성을 보여준다. 이러한 특성으로 인해 투자자들에게 매력적인 대상이 되고 있다.

주차 공간 및 접근성

주차 가능 여부

용호동에 위치한 상가 건물은 주차가 가능하다. 이는 고객 편의성을 높이는 중요한 요소로, 상업 공간에 대한 접근성을 증가시켜준다. 충분한 주차 공간은 고객 유입을 늘리고, 사업 운영에 긍정적인 영향을 미친다.

교통 편의성

해당 지역은 대중교통 체계가 발전해 있어 교통 편의성이 아주 우수하다. 다양한 버스 노선과 지하철 역이 가까이에 있어, 고객과 직원들의 이동이 매우 용이하다. 이는 상업 활동에 있어 매우 중요한 요소로 작용한다.

주변 인프라 분석

용호동은 다양한 생활 인프라가 발달해 있다. 대형 마트, 음식점, 카페, 병원 등이 근처에 있어 주민들이 생활하는 데 큰 편리함을 제공한다. 이러한 인프라는 상업 활동에도 긍정적인 영향을 미치며, 다양한 고객층을 형성하는 데 기여한다.

매매 과정 개요

중개업체 소개

매매 성사와 최적의 조건을 위해 JAK 작부동산을 통해 부동산 거래가 이루어진다. 이들은 오랜 경험과 전문성을 바탕으로 성실한 서비스와 고객 신뢰를 강화하는 데 중점을 둔다. 정남진 대표는 신뢰할 수 있는 거래를 위해 모든 고객의 필요를 수용하며, 최상의 성과를 이끌어내고자 한다.

매매 절차 설명

부동산 매매는 주로 상담, 계약, 이전 등록의 순서로 진행된다. 상담 단계에서는 청구된 가격과 거래 조건을 협의하며, 계약 단계에선 필요한 서류를 준비하고 서명한다. 마지막으로 이전 등록 단계에서는 소유권 변경을 법적으로 승인받아 매매가 완료된다.

필요 서류 안내

매매 과정에서는 필요한 서류가 있다. 주요 서류는 매매계약서, 신분증 사본, 거래 관련 서류, 이전 등록 신청서 등이 있으며, 필요한 상황에 따라 추가 서류가 요구될 수 있다. 적절한 서류 준비가 원활한 거래를 도와준다.

시장 동향 분석

부산 부동산 시장 현황

현재 부산의 부동산 시장은 지속적인 발전세를 보이고 있다. 특히 대도시에서의 주거 수요가 증가하면서 부동산 가격이 안정세를 유지하고 있다. 이러한 시장 환경은 용호동과 같은 지역에도 긍정적인 영향을 미치고 있다.

용호동의 거래 추세

용호동의 부동산 거래는 과거 몇 년간 점차 증가세를 보였다. 상업 공간의 수요가 높아지고 있으며, 이는 신규 창업과 투자 모두에 형성된 기반이 되고 있다. 거래 추세의 변화는 이 지역의 상업적 잠재력과 함께 성장 가능성을 시사한다.

향후 전망 및 예측

향후 용호동은 더욱 발전된 인프라 및 다양한 개발 계획으로 인해 부동산 가치가 향상될 것으로 예상된다. 예상되는 인구 유입과 상업적 성장 가능성은 비즈니스 기회의 확대를 의미하며, 이는 투자자에게 긍정적인 신호로 작용할 것이다.

투자 유망 지역으로서의 용호동

상업적 성장 가능성

용호동은 상업적으로 성장 가능성이 높은 지역이다. 기존의 상업 공간 외에도 새로운 사업체들이 진입할 가능성이 높고, 이는 경쟁력 있는 상업 환경을 통해 소비자에게 다양한 선택지를 제공할 수 있다. 이러한 상업적 성장 가능성은 부동산 투자에 있어 매우 중요한 요소로 작용한다.

주거환경 개선 계획

부산 남구는 지속적으로 용호동의 주거환경을 개선하기 위한 여러 계획을 추진하고 있다. 이것은 주거 질을 높이고, 이 지역의 매력도를 증가시키는 데 기여할 것이다. 이러한 개선이 이루어질 경우, 용호동의 부동산 가치는 상승할 것으로 기대된다.

부동산 가치 상승 요인

주거환경 개선과 상업적 활발함은 부동산 가치 상승의 주된 요인이다. 다양한 인프라와 편의 시설 구축, 교통편의성 등은 용호동의 부동산 가치 상승에 기여할 다양한 요소로 작용하며, 이는 궁극적으로 투자자에게 유리한 환경을 실현하게 된다.

관심 고객 및 투자자에게 필요한 정보

주요 대상층 분석

용호동의 주거지와 상업시설은 다양한 고객층에 맞추어 다채롭게 구성되어 있다. 특히 젊은 세대와 직장인을 주요 대상으로 하여 그들의 생활 방식과 소비 패턴을 분석하는 것이 중요하다. 이를 통해 투자자는 더 나은 의사결정을 내릴 수 있다.

부동산 투자 시 고려 사항

부동산 투자는 여러 가지 요소를 종합적으로 고려해야 한다. 투자 금액, 시장 상황, 법적 사항 및 지역 내 인프라의 발달 정도 등을 종합적으로 검토하여 결정을 내려야 한다. 이런 고려는 성공적인 부동산 투자를 위해 필수적이다.

성공적인 매입 전략

부동산 매입 시 성공적인 전략은 전문적인 부동산 중개업체의 도움을 받는 것이 중요하다. 또한 시장 조사와 현장 분석을 충분히 수행한 후, 최적의 가격에 매입하는 것이 바람직하다. 이러한 전략은 투자자에게 긍정적인 결과를 가져올 가능성을 높여준다.

결론

용호동의 상가 건물 및 토지 매매 요약

용호동의 상가 건물 및 토지 매매는 지역적 특성과 상업적 잠재성을 고려할 때 매우 매력적인 기회를 제공한다. 풍부한 주민과 다양한 상업 시설이 상호작용하며 지역 경제에 기여하고 있다.

투자 기회로서의 가치

바쁘게 변화하는 부산의 부동산 시장 속에서도 용호동은 투자자들에게 상당한 기회를 제공하는 지역이다. 증가하는 주거 수요와 상업적 성장 요인은 이 지역이 재무적으로 매력적인 투자처가 되도록 만들고 있다.

미래 전망 및 추천

용호동은 다양한 개발 계획과 인프라 개선노력을 통해 앞으로 더욱 성장할 가능성이 높은 지역이다. 따라서 현재와 미래의 투자 기회에 대한 정보와 분석을 적극적으로 활용하여 현명한 투자 결정을 내리는 것이 중요하다. 이러한 지역에 대한 깊은 이해를 통해 투자자들은 성공적인 거래를 이끌어낼 수 있을 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수