부산 기장 연화리에 위치한 바다 경관을 감상할 수 있는 건물 매매가 진행 중이다. 이 건물은 6층 규모로, 1층에는 추가 상가가 포함되어 있어 다양한 사업 기회를 제공한다. 해당 지역은 동부산 관광단지 개발과 함께 인구밀집 지역으로, 부동산 투자에 최적의 조건을 갖추고 있다. 투자자들에게 매력적인 요소가 많은 이 건물은 즉시 입주가 가능하다.
매물의 면적은 총 531.95m²이며, 방과 욕실의 수는 각각 6개로 구성되어 있다. 주차 공간은 4대가 가능하여 사용자의 편리함을 고려하였다. 이 같은 특장점으로 인해 부동산 투자자나 상업적 용도로 활용하려는 이들에게 적합한 매물로 평가받고 있다.
부산 기장 연화리 위치 정보
기장군 연화리 개요
부산 기장군 연화리는 아름다운 해변과 경치를 자랑하는 지역으로, 연화리 바다를 배경으로 한 다양한 관광 시설과 함께 살아 숨쉬는 동네입니다. 주거와 상업이 조화를 이루며, 지역 주민들과 관광객들이 함께 어우러져 살아가는 모습은 이 지역의 매력을 더욱 돋보이게 합니다. 기장군은 해양 레저 활동을 지원하며, 인근에 위치한 관광명소가 많아 경제적 성장 가능성 또한 높습니다.
주변 관광명소 소개
연화리 주변에는 해운대와 송정 해수욕장이 인접해 있으며, 이외에도 동부산 아쿠아리움과 해양수산문화를 체험할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 이러한 관광명소들은 연화리를 방문하는 이들에게 많은 즐길 거리를 제공하며, 지역 경제에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 가족 단위 여행객과 외국인 관광객이 자주 찾는 이곳은 가격 상승의 가능성을 시사합니다.
교통 편의성 분석
연화리는 교통이 편리한 지역으로, 부산 시내와의 접근성이 뛰어납니다. 부산지하철 2호선과 다양한 시내버스 노선이 인근에 위치해 있어, 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 기장군의 주요 도로망과 연결되어 있어 자동차를 이용한 이동 역시 편리합니다. 이로 인해 연화리는 투자자와 임차인들에게 매우 매력적인 지역으로 자리잡고 있습니다.
건물 개요
건물 면적 및 구조 설명
부산 기장 연화리에 위치한 이 건물은 대지 면적이 143m², 연면적 531.95m²를 자랑합니다. 주 시설은 해양 풍경을 감상할 수 있는 구조로 설계되어 있으며, 건물 외관은 세련된 디자인을 갖추고 있어 인근 지역과 잘 어우러집니다. 이를 통해 전체적인 가치 상승에도 기여할 것으로 기대됩니다.
층수 및 방/욕실 구성
이 건물은 총 6층으로 구성되어 있으며, 각 층마다 6개의 방과 욕실이 마련되어 있어 편리한 생활 공간을 제공합니다. 각 방은 일조량이 충분하고, 바다를 조망할 수 있는 구조로 설계되어 거주 활동에 최적화되어 있습니다. 이 외에도 공간 활용도를 높이기 위한 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다.
입주 가능일 및 관리비 정보
현재 이 건물은 즉시 입주가 가능합니다. 관리비는 발생하지 않아, 입주자는 추가적인 비용 부담 없이 편안하게 거주할 수 있습니다. 이는 가정과 사업 운영 모두에 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
상업 공간 정보
1층 상가의 특징
이 건물의 1층에는 상가가 별도로 마련되어 있습니다. 상가는 접근성이 뛰어난 입지를 바탕으로 많은 고객 유입이 예상되며, 상업 활동을 통해 추가 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 외에도 카페, 음식점 등 다양한 업종이 적합할 것으로 판단됩니다.
상가 운영의 장점
상가 운영의 가장 큰 장점은 유동 인구가 많다는 점입니다. 관광객뿐만 아니라 지역 주민들도 자주 이용하는 공간으로, 안정적인 수익 기반이 될 수 있습니다. 또한, 주변 관광명소와의 근접성 덕분에 시즌마다 매출 상승이 기대되며, 마케팅 효과도 긍정적입니다.
유동 인구 및 고객 유치 전략
유동 인구가 풍부한 연화리 지역에서 상가를 운영하기 위해서는 효과적인 고객 유치 전략이 필요합니다. 소셜 미디어 및 온라인 홍보를 강화하고, 특별 이벤트와 할인 프로모션 등을 통해 소비자들의 눈길을 끌 수 있을 것입니다. 또한, 지역 커뮤니티와의 협업을 통해 상호 이익을 도모할 수 있는 방안도 고려해야 합니다.
부동산 투자 분석
부산 부동산 시장 현황
부산 부동산 시장은 최근 몇 년 간 지속적으로 성장해 왔습니다. 특히 기장 지역은 동부산 관광단지 개발로 인해 더욱 주목받고 있으며, 부동산 투자에 있어 높은 수익률을 약속하는 지역으로 자리잡고 있습니다. 이는 안정적인 주거 공간 및 상업 공간으로서의 잠재력을 지닌 곳으로 많은 투자자들이 관심을 두고 있는 만큼, 시장 분석이 중요한 요소로 작용할 것입니다.
기장 지역의 성장 가능성
기장 지역은 관광 개발과 함께 다양한 인프라 확충이 이루어지고 있어, 앞으로 더 넓은 기회를 제공할 것입니다. 또한, 지역의 자원과 산업이 상생하면서 주민들의 삶의 질을 높이고, 투자자의 수익률을 올릴 수 있는 기회를 창출할 것입니다. 이러한 긍정적인 변화는 기장 지역을 더 매력적으로 만들어 줄 것입니다.
투자 수익 예측
부산 기장연화리에서의 부동산 투자 수익은 상당히 매력적일 것으로 예상됩니다. 관광객 유치와 지역 주민들의 수요를 고려할 때, 건물 가치 상승과 임대 수입의 증가가 예상됩니다. 특히 숙박시설과 상가의 운영을 통해 지속적으로 수익을 창출할 수 있을 것입니다. 이를 반영한 예측은 투자자들에게 안정감을 줄 것입니다.
숙박시설로서의 가능성
숙박시설 운영 기회
이 건물의 구조와 입지는 숙박시설 운영에 매우 적합합니다. 해양 관광이 활성화된 지역으로, 많은 여행자들의 수요를 흡수할 수 있을 것입니다. 특히 바다 전망을 자랑하는 숙박시설은 더 높은 객실 요금을 책정할 수 있는 장점이 있습니다.
시장 경쟁력 분석
부산 기장 지역의 숙박시설은 상당한 경쟁력을 가지고 있습니다. 인기 관광지와의 근접성, 편리한 교통 수단, 다양한 레저 시설 등이 결합하여 관광객들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이러한 요소들은 시장 경쟁력을 강화하는 데 큰 영향을 미칠 것입니다.
이익률 및 운영 전략
숙박시설의 이익률은 고객 유치를 통해 극대화할 수 있습니다. 특히 계절별로 마케팅 전략을 강화하고 손님들의 만족도를 높이는 품질 관리를 통해 추가 수익을 창출할 수 있습니다. 이를 통해 지속 가능한 경영 체계를 구축할 수 있으며, 고객 재방문율을 높이는 방향으로 나아가야 합니다.
인근 개발 계획
동부산 관광단지 개발 개요
동부산 관광단지는 지역 내 관광 활성화를 위해 진행되고 있는 대규모 개발 프로젝트로, 이로 인해 기장 지역의 부동산 가치는 현저히 상승할 것으로 보고되고 있습니다. 각종 편의시설과 레저 공간이 마련되어 지역 경제에 미치는 긍정적인 영향을 기대할 수 있습니다.
부동산 가치 상승 전망
인근 개발 계획으로 인해 기장 지역 내 부동산 가치는 급속도로 상승할 예상입니다. 이는 청정 해양 지역과의 근접성, 관광 인프라의 확장 등이 주요 요인으로 작용하며, 앞으로의 투자 가치를 더욱 매력적으로 만들어 갈 것입니다.
장기 투자 전략
장기적으로 기장 지역에 투자하는 것은 안정적인 수익을 창출할 여지가 크기 때문에, 신중하고 전략적인 접근이 필요합니다. 토지 개발의 성과를 예측하고, 시장의 변화에 적극적으로 대응함으로써 안정적인 포트폴리오를 형성할 수 있을 것입니다.
매매 조건 및 가격
거래 금액 상세 설명
부산 기장 연화리의 거래 금액은 19억 3,500만 원으로, 이 가격은 주변 시세와 비교하여 매우 경쟁력 있는 수준입니다. 이러한 가격은 건물의 황금 위치와 구조적 이점, 상업 공간의 유동 인구를 고려할 때 타당한 평가라 할 수 있습니다.
구매자에게 제공될 혜택
이 매물은 투자자에게 다양한 혜택을 제공합니다. 즉시 입주 가능성과 관리비가 없는 장점 외에도, 풍부한 유동 인구로 인한 안정적인 수익 모델이 보장됩니다. 이는 새로운 소유자에게 매력적인 조건으로 작용할 것입니다.
가격 협상 가능성
필요 시, 매도자는 적절한 가격 협상을 고려할 의지가 있으며, 구매자와의 원만한 거래를 위해 노력할 것입니다. 이러한 협상 가능성은 구매자에게 유리한 조건으로 부동산을 취득할 수 있도록 도와줄 것입니다.
부동산 중개업체 소개
더좋은부동산TV 개요
더좋은부동산TV는 부동산 시장 내에서 전문가적인 식견을 바탕으로 고객들에게 정보 제공 및 상담을 제공하는 업체입니다. 시장 분석을 통해 고객의 요구에 맞춘 최적의 선택지를 제안하기 위해 노력하고 있습니다.
부동산 자산 관리 서비스
이 중개업체는 부동산 자산 관리 서비스를 통해 구매자의 자산 가치를 극대화할 수 있도록 도와줍니다. 투자 후에도 꾸준한 관리와 정보 제공을 통해 안정적인 수익을 유지할 수 있습니다.
고객 지원 시스템
더좋은부동산TV는 고객 지원 시스템을 통해 원활한 소통을 유지하며, 고객들이 언제든지 문의할 수 있는 환경을 제공하고 있습니다. 이는 고객 만족도를 높이고 신뢰를 쌓는 데 기여하고 있습니다.
전문가 의견
부동산 전문가의 시장 분석
부동산 전문가에 따르면 부산 기장 연화리는 차별화된 관광 자원과 발전 가능성으로 인해 유망한 투자처로 평가되고 있습니다. 이는 지역 주거 안정성과 경제성장으로 이어질 수 있는 요소로 작용하고 있습니다.
투자자에게 주는 팁
투자자들에게는 다양한 정보를 참고하고 시장 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요하다는 팁을 제공하고 있습니다. 특히 기장 지역의 특징을 고려하여 적절한 타이밍에 투자하는 것이 수익성을 높이는 방법입니다.
미래 전망에 대한 의견
부동산 시장의 미래 전망은 긍정적입니다. 동부산 개발 및 관광 활성화로 인해 기장 지역에 대한 수요는 계속해서 증가할 것으로 보이며, 이는 궁극적으로 다양한 투자 기회를 창출할 것입니다.
결론
부산 기장 연화리 매물의 가치
부산 기장 연화리에 위치한 이 매물은 적절한 가격과 조건으로 인해 가치가 높이 평가되고 있습니다. 이 지역의 관광 자원과 교통의 편리함을 고려할 때, 이 매물은 매력적인 투자 대상으로 부각됩니다.
투자자 및 임차인을 위한 제안
투자자와 임차인은 이번 기회를 통해 기장 지역의 부동산에 대한 긍정적인 전망을 바탕으로 심사숙고하여 투자할 것을 권장합니다. 즉시 입주가 가능하며, 상업 공간 운영의 잠재력이 큰 이 매물은 향후 안정적인 수익원이 될 것입니다.
미래에 대한 기대 및 부동산 시장의 방향성
부산 기장 지역의 부동산 시장은 지속적인 발전 가능성을 지니고 있으며, 이는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용합니다. 장기적인 성장을 목표로 한 전략을 가지고 이 시장에 접근하는 것이 중요하며, 성장을 위한 기본적인 방향성을 지속적으로 한 방향으로 유지하는 노력이 필요합니다.
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