연산동 지역에는 아담한 사옥으로 적합한 상가 건물이 급매물로 나왔다. 이 건물은 2017년에 건축된 고급스러운 외관을 지니며, 개인 작업실이나 사옥으로 활용하기에 적합한 공간으로 구성되어 있다. 주차 공간을 갖춘 이 상가는 연산역과 가까우나, 역세권에 위치하지 않는 점에서 조용한 환경을 제공한다. 대지 면적은 48평으로, 방 네 개와 화장실 두 개를 제공하며 내부는 깔끔하게 정리되어 있다.
해당 상가는 1층과 2층을 합쳐 총 44평 규모로, 현재 평당 1500만 원의 가격에 판매 중이다. 주변에는 동네 세무서와 연산 자이 아파트, 온천이 있어 생활 편의성이 높다. 관심 있는 이들은 부담 없이 조회할 수 있는 기회를 가지면 좋을 것이다. 이 상가는 아기자기한 디자인과 실용성을 모두 갖춘 매력적인 투자처가 될 수 있다.
연산동 사옥 개요
상가 건물의 기본 정보
연산동에 위치한 이 상가 건물은 2017년도에 건축된 후 다양한 용도로 활용할 수 있는 잠재력을 지닌 매물이다. 대지 면적은 48평으로, 이를 기반으로 설계된 건물은 총 건축 면적 25평의 1층과 2층으로 구성되어 있다. 내부에는 방 4개와 화장실 2개가 마련되어 있어 활용도가 높다. 이 건물은 예술가의 작업실 또는 소규모 사옥으로 적합한 디자인을 갖추고 있어 많은 이들의 관심을 받고 있다.
연산동의 위치 및 특성
연산동은 부산의 중심에서 조금 떨어져 있지만, 지역 기반 인프라가 잘 발달되어 있는 지점이다. 이곳은 연산역과 가깝고, 동네 세무서 및 연산 자이 아파트와의 근접성 덕분에 유동 인구가 많다. 온천과 가까운 평지에 위치하고 있어, 상업 활동이 활발히 이루어지고 있으며, 이곳으로 결정하는 것은 상당히 현실적인 선택이 될 것이다.
주변 인프라 및 편의시설
연산동 주변은 음식점, 카페, 상점 등 다양한 편의시설이 위치하고 있어 상업적인 요구를 충족하기에 충분하다. 이러한 인프라 덕분에 유동 인구가 끊임없이 발생하며, 이는 상가 건물의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미친다. 또한, 대중교통의 접근성이 좋아 방문자와 직원 모두에게 편리함을 제공한다.
사옥의 외관 및 디자인
고급스러운 외관 특징
이 상가 건물은 고급스러운 외관으로 눈길을 끈다. 현대적이면서도 세련된 디자인이 적용되어 있어, 지나가는 이들의 시선을 사로잡는다. 건물의 외부는 우아한 컬러 조합과 고급 마감재로 제작되어 위치한 지역과의 조화로움을 이루고 있다.
아기자기한 디자인 요소
건물 내부와 외부에서 볼 수 있는 아기자기한 디자인 요소들은 방문객들에게 따뜻한 인상을 남긴다. 예술가의 작업실로 활용될 만한 분위기가 느껴지며, 다양하고 창의적인 작업을 위한 영감을 제공할 수 있는 공간이 되어 있다.
건축 년도와 의미
2017년에 지어진 이 건물은 상대적으로 새로운 구조물로, 최신 건축 기술을 적용하여 만들어졌다. 이는 시설 내부의 안전성과 편리함을 보장하며, 앞으로도 오랜 기간 동안 지속 가능한 사용이 가능하다는 의미를 지닌다.
건물 구조 및 면적
대지 면적 및 건축 면적
대지 면적은 48평에 달하며, 총 건축 면적은 25평으로 구성되어 있다. 이와 같은 면적은 소규모 사업체나 개인 작업실 운영에 적합한 공간을 제공한다.
1층과 2층의 구성
1층과 2층은 각각 다양한 용도로 활용될 수 있는 공간으로 구성되어 있다. 각 층은 개별적인 출입이 가능해, 필요에 따라 독립적으로 운영하거나 연결하여 사용할 수 있는 유연성이 있다.
방 및 화장실 배치
방 4개와 화장실 2개가 분리되어 있어 사용 편의성을 높였다. 이러한 배치 구조는 직장 내의 효율적인 공간 활용을 가능하게 하며, 여러 인원이 동시에 활동하는데에도 지장은 없다.
주차 시설
주차장 크기 및 수용 능력
주차 시설은 건물 외부에 충분한 공간이 마련되어 있어, 상가 이용객과 직원들이 편리하게 차량을 주차할 수 있도록 되어 있다. 수용 능력 또한 충분하여, peak 시간대에도 불편함이 없도록 설계된 점이 돋보인다.
주차의 편리함 및 접근성
주차 공간은 건물과 가까워 접근이 용이하여 이용자에게 큰 편리함을 제공한다. 이로 인해 상업적 활동이 활발하게 이루어질 수 있는 조건을 갖추고 있다.
주차 공간 활용 방안
주차 공간은 단순히 자동차를 주차하는 용도가 아닌, 고객 대기 공간 등으로 활용될 가능성도 제시되고 있다. 이는 비즈니스 운영자에게 유연성을 제공하는 방안이 될 수 있다.
상업용도로의 활용 가능성
사옥으로서의 적합성
이 상가 건물은 사무실로서의 활용 가능성이 높다. 적절한 방과 화장실의 배치 및 공간 활용 방안으로 중소기업 사무실 운영에 적합한 조건을 갖추고 있다.
예술가의 작업실로 활용
아기자기한 디자인 요소는 예술가에게 영감을 줄 수 있는 최적의 작업 환경을 제공한다. 인테리어 수정이나 추가적인 디자인 요소를 통해 더욱 창의적인 공간으로 발전시킬 수 있다.
기타 상업적 용도 제안
카페, 미용실, 디자인 스튜디오 등 다양한 상업적 용도로 이용될 수 있는 가능성도 있다. 이러한 제안은 투자자 및 운영자에게 새로운 방향성을 제시할 수 있다.
매매 정보
현재 매매 가격
현재 이 상가 건물은 7억2천 만 원의 가격으로 매물로 나와 있다. 이는 부산 지역 내 상가 건물의 기준가격을 고려했을 때, 적정한 가격으로 여겨진다.
평당 가격의 분석
현재 평당 가격은 약 1,500만 원으로, 이는 연산동의 상업용 부동산 시장에서 합리적인 평가를 받고 있다. 이 가격대는 지역 내 다른 매물과 비교했을 때 경쟁력 있는 수준이다.
급매물의 특성
급매물로 출회된 이 건물은 매매를 원하는 이들에게 시급한 필요를 충족시킬 기회를 제공한다. 이는 빠른 의사결정이 필요한 투자자들에게는 매우 좋은 조건이 될 수 있다.
연산동의 부동산 시장 동향
최근 부동산 가격 변화
연산동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보여왔다. 이는 주변 개발 및 인프라 확장이 주요 원인이다. 이런 현상은 앞으로도 계속될 것으로 예상된다.
연산동의 상업용 건물 수요
연산동 지역 내 상업용 건물에 대한 수요는 여전히 높다. 이는 해당 지역의 경제 활동이 활발하여 상업활동이 증가하고 있다는 점에서 기인한다.
상가 매매 시 유의할 점
상가 매매 시에는 반드시 주변 환경, 상권 분석, 주차시설 유무 등을 충분히 고려해야 한다. 이러한 요소들은 장기적인 투자 가치를 좌우할 수 있는 중요한 변수로 작용할 수 있다.
투자 가치 분석
장기 투자 관점
이 건물은 투자자의 장기적인 수익 전망을 고려했을 때 매우 긍정적인 평가를 받을 만한 구조를 지니고 있다. 이는 지속적인 인플레이션에 따른 가치 상승의 가능성을 내포하고 있다.
임대 수입 가능성
상가를 임대할 경우, 안정적인 수입원을 기대할 수 있다. 특히 예술가나 소규모 상업체에게 적절한 임대 장소로 어필할 수 있어, 높은 임대률을 기록할 것으로 예상된다.
부동산 시세 상승 예측
연산동의 부동산 시세는 계속해서 상승할 것으로 보인다. 이는 지역의 개발 계획 및 인구 유입에 힘입은 것으로, 안정적인 투자처로 자리 잡을 수 있다.
구입 절차
구입 전 필요한 서류
구입을 고려하는 이들은 필요한 서류, 즉 신분증, 재산세 과세 증명서, 건축물 대장 등을 준비해야 한다. 이는 원활한 거래를 위한 중요 절차다.
법적 절차 안내
구입 과정에서는 매매계약서 작성, 토지이용계획 확인 등의 법적 절차가 필요하다. 전문가의 도움이 필요한 부분이므로 충분한 검토가 필수적이다.
매매계약서 체결 방법
매매계약서는 법률적인 효력을 갖는 문서이므로, 신중하게 작성해야 한다. 계약서 내에는 거래 조건, 가격, 소유권 이전일 등이 명확하게 기재되어야 한다.
결론
총괄 요약
연산동에 위치한 이 상가 건물은 매력적인 위치와 다양한 활용 가능성으로 인해 많은 관심을 받고 있다. 고급스러운 외관과 아기자기한 디자인은 방문객들에게 긍정적인 인상을 남기며, 투자자에게는 장기적인 가치를 제공할 수 있다.
관심자에게 전하는 메시지
이 상가 건물에 대해 관심이 있는 이들에게는 적극적인 문의를 통해 더 많은 정보를 얻으시길 권장한다. 더불어 현명한 투자 결정을 위해 주변 환경 및 시장 동향을 충분히 분석하길 바란다.
향후 전망 및 권유
앞으로 연산동의 부동산 시장은 지속적인 상승세를 이어갈 것으로 예상된다. 이에 따라 해당 건물은 투자자에게 안정적인 수익을 보장할 수 있는 고객이 될 것이다. 현재의 투자 기회를 적극적으로 활용하기를 권장한다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수