온천동에서의 상업용 부동산 기회가 제공된다. 이번 매물은 9억 원에 거래되는 3층 상가주택으로, 부산 동래구 온천동에 위치하고 있다. 대지 면적은 201㎡이며, 연면적은 494㎡에 달한다. 해당 물건은 일반상업지역에 해당하며, 즉시 입주가 가능하다.
이 상가주택은 총 5개의 방과 1개의 화장실을 갖추고 있으며, 운영됩니다. 철근콘크리트와 벽돌 구조로 되어 있어 안정성과 내구성이 뛰어나다. 매매 후 임대 사업 활용이 가능하여 투자자에게 매력적인 선택이 될 것이다. 추가 문의는 온나라 부동산 중개법인에 연락하면 된다.
온천동 상업지 개요
온천동 위치와 특징
온천동은 부산 동래구에 속한 지역으로, 방대한 상업적 자원과 복합적 문화가 공존하는 곳이다. 이 지역은 다양한 상업 시설과 주거 공간이 어우러져 있으며, 접근성이 뛰어나 많은 사람들이 찾는 명소로 자리잡고 있다. 온천동은 특히 온천지구로 유명하여, 다양한 온천리조트와 스파가 존재하며, 이로 인해 관광객 뿐만 아니라 현지 주민들도 자주 이용하는 곳이다. 교통도 편리하여 부산 도시철도와 도로망이 잘 연결되어 있어 상업 활동이 활발하다.
부산 동래구 정보
동래구는 부산의 중심에 위치하여, 역사적인 유적지와 현대적 시설이 조화를 이루고 있다. 동래읍성과 동래온천 등 역사적 장소들이 있으며, 교육과 문화의 중심지로서 다양한 교육 기관과 문화 시설도 많다. 동래구는 부산에서 가장 살기 좋은 지역 중 하나로 손꼽히며, 상업적으로도 성장 가능성이 크다. 이 지역의 인구밀도는 높은 편이며, 상업적 기회가 풍부하여 투자처로 주목받고 있다.
주변 인프라 설명
온천동 주변은 다양한 인프라가 구축되어 있다. 대형 마트, 의료 기관, 학교, 공원 등이 인접해 있어 주민들과 방문객들에게 편리함을 제공한다. 특히, 대중교통이 발달하여 부산 전역으로의 접근이 용이하며, 도로망도 잘 형성되어 있어 차량 이동이 편리하다. 또한, 온천과 관련된 산업이 발달해 있어 관광객 유입이 활발하다는 점도 이 지역의 매력 중 하나이다.
매물 상세 정보
대지면적 및 연면적
이번 매물의 대지면적은 201㎡(61평), 연면적은 494㎡(149평)이다. 이러한 면적은 상업적 용도로 활용하기에 적절하며, 다양한 비즈니스를 운영할 수 있는 공간을 제공한다. 특히, 상가주택으로서의 기능 또한 갖추고 있어 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다.
구조 및 층수
매물은 지하 1층과 지상 3층으로 구성되어 있으며, 주로 철근콘크리트 및 벽돌조 구조로 되어 있다. 이러한 구조는 내구성이 뛰어나며, 상업공간과 주거공간으로 효율적으로 활용할 수 있도록 설계되어 있다. 각 층은 적절하게 구분되어 있어, 상업적 용도와 주거 용도가 분리되어 관리가 용이하다.
용도 지역 설명
해당 매물은 일반상업지역으로 지정되어 있다. 이는 다양한 상업 활동이 가능하다는 의미로, 카페, 식당, 소매점 등의 비즈니스를 운영할 수 있다는 점에서 큰 장점이 있다. 상업지역 내에서는 건축물의 용도 및 규모에 대한 규제가 있으나, 이 지역의 특성상 상업적 발전 가능성이 매우 높다.
가격 및 거래 조건
최저가 9억 원의 의미
이 매물의 최저가는 9억 원으로 책정되어 있다. 이는 현재 부산 상업 부동산 시장의 동향을 반영한 가격으로, 경쟁력 있는 가격대에 위치하고 있다. 부산 내 상업용 부동산의 가격이 지속적으로 상승하고 있는 추세에서, 이 정도의 가격은 투자자들에게 매력적으로 다가올 수 있다.
거래형태 및 조건 설명
매물은 매매 형태로 거래되며, 계약 조건은 특별히 제약이 없다. 이는 투자자들에게 유리한 조건으로 작용할 수 있으며, 필요에 따라 맞춤형 계약이 가능하다. 또한, 매입 후 비즈니스 운영이 용이하도록 준비된 매물로, 빠른 의사결정이 요구된다.
입주 가능일 안내
매매 후에는 즉시 입주가 가능하다. 이는 임대 사업용으로도 적합한 조건이며, 생산적인 비즈니스 운영을 지원할 수 있는 요소가 된다. 입주 후 필요한 시설이나 인테리어를 최소한으로 유지하면서도 운영이 가능하다는 점에서 매력을 느끼는 투자자들이 많을 것이다.
상가주택 구조 및 설계
철근콘크리트 및 벽돌조 설명
이 매물은 철근콘크리트와 벽돌조 구조로 되어 있다. 이러한 건축 방식은 내구성이 뛰어나며, 화재나 자연재해에도 강한 구조적 안정성을 보인다. 또한, 유지 관리가 용이하여 장기적으로 안정적인 운영이 가능하다.
내부 구조와 방 개수
내부 구조는 효율적으로 설계되어 있으며, 방 5개와 화장실 1개로 이루어져 있다. 각 방은 독립된 공용공간을 가지고 있어 다양한 용도로 활용할 수 있다. 주거 공간으로서의 기능도 수행할 수 있어, 복합적인 비즈니스 모델을 갖추기에 최적의 구조이다.
화장실 수 및 시설
화장실은 1개로, 기본적인 편의시설이 갖추어져 있다. 이 공간은 상업용과 주거용 모두에서 사용 가능하도록 설계되어 있으며, 추가적인 편의시설 설치도 용이하다. 이러한 화장실 시설은 특히 방문객과 거주자 모두에게 편리함을 제공한다.
주차 및 관리비
주차 공간 부족 문제
해당 매물에는 주차 공간이 없다. 이는 상업용 건물에 있어 중요한 요소 중 하나로, 대중교통이 발달한 지역에서는 큰 부담이 아닐 수 있다. 그러나 차량이 필요한 고객이나 직원들의 편의를 위해 대체 주차 공간을 확보할 필요가 있을 것이다.
관리비 항목 및 설명
관리비는 따로 발생하지 않는다. 이는 많은 상업 공간에서 발생하는 고정비 부담을 줄이는 요소로 작용할 수 있다. 각 세대별로 개별 전기 및 가스를 사용해야 하며, 이러한 점도 관리비 절감에 기여할 수 있다.
개별 전기 및 가스 사용
매물은 개별 전기 및 가스를 사용하도록 설계되어 있다. 이는 각 세대가 자신의 소비를 관리할 수 있게 하며, 불필요한 비용 발생을 방지하는데 도움이 된다. 개별 설비는 각 사용자에게 맞춤형 서비스를 제공할 수 있는 장점을 갖고 있다.
임대 사업 가능성
매매 후 임대 사업 개요
매매 후 이 매물은 즉시 임대 사업으로 운영할 수 있는 장점을 가지고 있다. 주변 상업 지역과의 경쟁력을 고려할 때, 임대 사업은 안정적인 수익을 창출할 수 있는 가능성이 높다. 특히 온천동이라는 지역적 특성과 인프라를 갖추고 있는 만큼, 임대 수요는 꾸준히 존재할 것으로 예상된다.
임대 수익 추정
임대 수익은 지역 내 평균 임대료를 기준으로 하여 추정할 수 있다. 비즈니스 운영에 따른 수익률을 고려할 때, 안정적인 임대 수익을 올릴 수 있는 조건을 갖추고 있다. 투자자들은 이 점을 고려하여 장기적으로 수익을 추구할 수 있을 것이다.
시장 동향 분석
부산의 상업 부동산 시장은 점차 회복세에 접어들고 있다. 특히 온천동과 같은 상업 중심지의 경우, 임대 수요가 지속적으로 증가하는 추세이다. 이러한 시장 동향을 고려할 때, 이 매물의 임대 사업 가능성은 매우 높다고 평가된다.
부산 상업 부동산 시장
부산 상가 매매 동향
부산의 상가 매매 동향은 전반적으로 긍정적인 흐름을 보이고 있다. 투자자들이 부산 내에 더 많은 관심을 가지게 되고 있으며, 상업용 공간에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있다. 이러한 상황은 앞으로도 계속될 것으로 예상된다.
부산 꼬마 빌딩 시장
부산의 꼬마 빌딩 시장은 소규모 상업 공간에 대한 관심이 높아지며, 상가주택 매매가 활발하게 이루어지고 있다. 이처럼 소규모 건물이 활성화됨에 따라, 다양한 비즈니스 기회가 창출되고 있다. 이는 투자자들에게 매력적인 투자처로 작용할 것이다.
상가는 투자처로서의 가치
부산의 상가는 안정적인 투자처로서 매우 높은 가치를 지닌다. 상업 지역에서의 매물은 수익성을 고려할 때 장기적인 안목으로 보았을 때 뛰어난 투자 기회를 제공한다. 이러한 이유로 투자자들은 부산의 상업 부동산에 주목하고 있다.
부동산 중개업체 소개
온나라 부동산 중개법인 정보
온나라 부동산 중개업체는 부산 내에서 신뢰도 높은 중개사로 알려져 있다. 이 업체는 지역 내 다양한 매물을 취급하며, 안정성과 전문성을 바탕으로 고객들에게 서비스를 제공하고 있다. 고객을 최우선으로 하는 접근방식으로 인해 많은 믿음을 얻고 있다.
대표 및 연락처
온나라 부동산 중개법인의 대표는 정유천이며, 상담을 원할 경우 직접 연락할 수 있다. 고객의 요구에 맞는 맞춤형 서비스를 제공하고 있으며, 실제 거래에서 강력한 지원을 아끼지 않고 있다.
중개업체 신뢰성
온나라 부동산 중개법인은 신뢰성과 투명성을 중시하며, 공정한 거래를 위해 최선을 다하고 있다. 고객에게 최상의 서비스를 제공하기 위해 끊임없이 노력하고 있으며, 이를 통해 지속적인 신뢰를 얻어가는 중이다.
매물 문의 및 관련 연락처
매물 문의 방법 안내
매물에 대한 문의는 전화로 가능하며, 상담원이 친절하게 응대할 것이다. 고객의 요구에 맞는 정보를 제공하며, 추가적인 문의사항이 있을 시 언제든지 질문해도 좋다.
연락처 정보
매물 문의는 전화 번호 010-8550-3698로 가능하다. 상담 및 거래에 대한 질문은 언제든지 연락하여 해결할 수 있다.
상담 가능 시간
상담 가능 시간은 평일 및 주말 모두 운영되며, 사전에 전화 연락을 통해 상담 예약이 이루어지는 것이 좋다. 최선의 서비스를 제공하기 위해 항상 대기하고 있다.
결론
투자 가치 요약
이번에 소개한 온천동 상업지는 투자 가치가 매우 높은 매물이다. 뛰어난 위치와 다양한 인프라로 인해 상업적으로도 성공할 수 있는 공간을 제공하고 있다. 더불어 임대 사업으로의 전환도 용이하여 안정적인 수익을 고려할 수 있다.
구매 고려 사항 강조
구매를 고려할 때, 온천동의 상업적 잠재력과 부동산 시장의 동향을 고려해야 한다. 매물의 조건과 시장의 흐름을 분석하여 استراتيجية적으로 접근하는 것이 중요하다. 이러한 점에서 이번 매물은 매력적인 투자처로 여겨진다.
미래 전망에 대한 의견
부산의 상업 부동산 시장은 지속적인 성장 가능성을 가지고 있다. 특히 온천동 지역은 안정적인 상업 기반과 관광 수요로 인해 미래에도 활발한 발전이 기대된다. 따라서 투자자들은 이러한 점을 충분히 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 바람직하다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수