서울/조정지역/실거주 안했음/1주택소유 2019년 2월 매수와 동시 전세계약 / 전세가 5억 2021년 기존 임차인 갱신 / 전세가 5.5억 2023년 새로운 임차인 계약 / 전세가 5.1억 2025년 5월 전세 재계약을 앞두고 전세가를 올려 받을지(현 시세 6억), 아파트를 매도할 지 고민하고 있습니다. 여기가지는 상생임대 주택에 해당하여 실거주 하지 않았더라도 비과세가 적용된다고 알고있습니다. 5월이 계약 만료인데, 전세가를 5%이상 올릴경우, 상생임대 주택 자격이 상실되는 것인가요? 예를 들어 올해 5월 말이 계약 만료인데, 시새대로(6억) 올려 받을 경우, 상생임대 주택의 자격이 상실되어 이후 주택을 매도할 경우 비과세 적용이 안되는 것인지 궁급합니다. 답변 미리 감사합니다.
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