정상적인 2+2 일때의 상생계약 만기보다 두어달 일찍 매도 또는 입주가 필요한 상황이라, 직전계약을 두달 일찍 종료하고 상생계약을 체결하고자 합니다. 요건에 부합하는 직전계약을 조기종료하고, 새로 맺은 상생계약이 요건을 충족하면 상생임대특례가 인정되는걸로 알고 있는데, 1. 동일 임차인이어도 되는지... 임차인이 바뀌는 경우도 아닌데 조기종료하는게 문제되지는 않나요? 2. 직전계약의 조기종료에 맞게 기간이 단축된 수정 계약서를 작성해야 하는지, 아니면 일반적인 갱신계약서에 기존계약의 조기 종료 사실을 기재하면 되는지, 아니면 다 필요없이 그냥 기간만 앞당겨진 새로운 2년짜리 갱신계약서만 작성하면 되는지... ** 직전계약 & 상생계약 모두 요건에 맞는 경우의 질문입니다.
|