성동구에 이어 광진구 한강벨트가 매우 뜨겁습니다. 전국 상승률 1위를 기록하고 있는데요. 강남 상승이후 가격 재편성의 과정이라고 보시면 됩니다. 강남만 영원히 미친듯이 오르는 게 아니란 말이죠. 광진구 다음은 아마도 암사에서 미사, 구리 토평 한강벨트 쪽으로 수요가 이동할 것 같습니다. 이미 암사는 움직이고 있고 미사, 구리 토평라인도 매물이 급속도로 소멸되고 있습니다. 얼마전 막내 처제 집 구해주면서 토평쪽 24평 구해주는데 매우 힘들었습니다. 부동산은 무조건 수익률이 기본인데요. 이미 올라서 추격매수 하는것 보다 아직 오르지 않았을 때 선점하는게 수익률 부분에서 확실히 많이 먹을 수 있거든요. 예를들어 오른 매물 추격매수 10억짜리 사서 12억 된거랑 안 오른 7억짜리 사서 10억이 된것을 비교하면 7억짜리 사서 3억이 더 적은 금액을 투자해서 더 높은 수익률이라는 것이죠. 영원히 가지고 가는게 아니라 나중에 수익을 합치고 그동안 열심히 자금을 모아서 새롭게 주담대 일으키면서 상급지로 이동하는 것이 부동산 정석이라는 것입니다. 그러니 추격매수 하지말고 아직 시작하지 않았지만 앞으로 많이 오를 지역을 선점해보세요. 즐거운 추석 되세요.^^
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